Может ли ИП быть агентом по агентскому договору

22K открытий

В этом случае вы должны начислять и оплачивать налог 6% не с поступлений на свой расчетный счет, а с полной выручки агента (со всей итоговой реализации), включая его комиссию по отчету агента, вне зависимости перечислил вам агент всю выручку или выручку за минусом свой комиссии.

Кейс №1: Вы продаете товары на маркетплейсе и подписали агентский договор, где вы являетесь принципалом, а маркетплейс агентом. Маркетплейс продал товары на 100.000р. вычел свои 30% (допустим), перечислил вам на расчетный счет 70.000р. и представил отчет агента. Согласно общей практике на УСН «Доходы» вы спокойно начисляете 6% с входящей суммы на ваш расчетный счет и уплачиваете налог, однако это не правильно. Вы должны (по мнению ФНС и Минфина) начислить 6% не от 70.000р., а от 100.000р.

Агентский договор как способ оптимизации налогов

Кейс №2: Вы продаете свои товары в своем магазине, но для онлайн платежей и курьерской доставки используете платежного агента и фулфилмент оператора. Агент принял платеж от покупателя на 10.000р., вычел из счета 3% за онлайн оплату, вычел 500р. за доставку, перечислил вам 9200р. Вы должны начислить УСН с 10.000р.

В энторнетах эта тема отчасти разобрана, но имеет противоречивый характер. Кто-то считает, что нужно четко начислять как налоговая, кто-то ссылается на судебную практику и предлагает готовиться к суду в случае чего.

Вся эта ситуация повергла меня лично в шок, хотя и не принесла существенного ущерба. Тем не менее, если у вас есть агентские договоры, то рекомендую внимательно отнестись к этому вопросу. Отмашка «я плачу уже 2 года и все ок, никто не трогает, сверка с налоговой показала, что все чисто» — всего лишь оттягивание времени и накопление налогового риска до того момента, когда отчет вашего агента окажется у налоговиков. Влететь на доначисления, штрафы и пени думаю никому не хочется.

Если в помещении есть люди, которые сталкивались непосредственно с этим вопросом с ФНС, а еще лучше были по этому вопросу в арбитраже прошу отписаться в комментариях. Хотел бы очень оказаться неправым по этому вопросу.

42 комментария
Написать комментарий.

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Именно. Если маржа маленькая, не стоит работать по 6% с выручки, переходите на доходы-расходы 15%. Тогда все расходы уменьшат налогооблагаемую базу, и закуп товара, и вознаграждение агента.

Развернуть ветку

Так в чем сыр бор? ФНС на тебя давит или ты на пустом месте кипеш поднимаешь? Люди годами работают по агентским договорам с тем же гуглом или эпплом и на практике платят только 6% с того что на рассчетный счет падает.

Агентский договор и посредническая деятельность. Слово юристу. Выпуск 8

Платить налог еще и с выручки агента это грабеж. Т.к. агент сам тоже налоги платит с тех же денег

Развернуть ветку

Сыр бор в неправильном понимании закона. Что на некий первый взгляд налоговая база несколько меньше, чем полагается по закону. И если кому то удаётся длительное время занижать налоговую базу — это не делает законным такое занижение. До первой проверки умным инспектором

Развернуть ветку

А то, что с этой суммы теми же гуглами и эпплами уже платился налог это как бы ничего страшного? 🙂 Можно и повторно заплатить?

Развернуть ветку

Когда Эппл и Гугл получают деньги, они становятся их доходами. Естественно, что по своей системе налогообложения они платят с них налоги.

У вас вообще то на УСН 6% налоги платятся СО ВСЕХ 100% выручки. И ваших поставщиков это не освобождает от их налогов. Тот кто вам товар продал — тоже заплатит налоги. И все кто вам услугу оказал. Вы сами выбрали такую систему, где расходы на налоги не влияют и не учитываются!

Развернуть ветку

Так а доходом разработчика что является? 70% его части или 100% от общего дохода эппла?

Развернуть ветку

Давайте рассудим логически. Маркетплейс оказал вам услугу и продал ваших товаров розничным покупателям на 100тр. За свои услуги взял 30тр.

У вас налоги с суммы реализации считаются. Если брать за реализацию 70тр, то выходит, что маркетплейс бесплатно работал. К тому же, он у вас не покупал товар, а взял товар и оказывал услуги по его реализации.

Выходом тут станет покупка маркетплейсом товара у вас за 70тр и дальнейшая его реализация в розницу. Но нужно ли это маркетплейсу?

Развернуть ветку

Фискальные вопросы должны разрешаться не логически и интуитивно, а на основании НК и практики применения НК ФНС и налогоплательщиками. Чтобы разобраться, нужно правильно понимать, что позиция ФНС общая, а на практике применяется частное правило. Принципал обязан платить налог с Дохода. Так в приведенных кейсах доходом является сумма реализации товара, которая учитывается в УСН-Д без агентского вознаграждения. Искажение понимания начисления налога связано по видимому, в связи с применением схемы агентских договоров по которой агент удерживает вознаграждение из стоимости товара/услуги, а раньше (до изобретения интернета) агентам перечисляли вознаграждение после получения дохода с продажи.

Развернуть ветку

Выходом тут станет покупка маркетплейсом товара у вас за 70тр и дальнейшая его реализация в розницу. Но нужно ли это маркетплейсу?

У меня, к сожалению, нет наработок в этой области, но мне почему-то искренне кажется, что если в агентском договоре прописано, что агент получает деньги и перечисляет их после принципалу за вычетом премии, то ваш доход составляет именно те 70%, что вы получили. Соответственно, из этого и должен рассчитываться ваш налог. В случае, если в договоре прописано, что по его условиям принципал обязан оплатить агенту агентские со сделки, деньги за которую получил — противоположное, т.е. 100%.

Развернуть ветку

Там скорее всего написано, что агент забирает своё вознаграждение в 30% от выручки. То есть выручка — 100%, а дор затраты на агента — 30%.

Если платим налоги с выручки — то 6% от 100%, к сожалению. Тут легко будет посчитать — какая УСН будет выгодна и перейти на доходы-расходы

Развернуть ветку

Нет, по сути вы получаете 100% и отдаете агенту 30% комиссии. Несмотря на то что в движениях денежных средств по счетам это выглядит несколько иначе.

Развернуть ветку

А было бы так вкусно. 🙂

Развернуть ветку

Если вы продаете товар за 100 000 руб — это ваш доход. 30% комиссии агента — будут вашим расходом.
То что агент вычитает свою комиссию из 100 000 — всего лишь форма исполнения обязательства обязательства — проще говоря взаимозачет. По факту Ваш доход составит 100 000 руб. а расход в 30% налогооблагаемую базу не уменьшает, т.к. облагается именно доход.
Другими словами, если Вы бы продали товар сами без помощи агента, то Ваш доход составил бы те же 100 000. Разница лишь в том, что в Вашем случае Вы платите еще агенту.

Развернуть ветку

Бизнесмен, сам запускающий своё дело, без знания основ бухучёта — обречён.
Подобные статьи «А вы знаете, что такое ИП 6%», хотелось бы фильтравать на vc, ибо vc постепенно идёт по пути spark — много информационного мусора стало, а в коментариях завелись соответствующие контенту «школьники».

Развернуть ветку

Если почитать агентский договор (рекомендуется), то там написано, что агент действует по поручению и за счет(!) принципала. Таким образом, деньги, которым он оперирует (выручка) не его, а принципала. Технически это должно было бы проходить так: агент получает выручку 100, перечисляет полностью эту сумму принципалу, затем принципал платит из нее комиссию агенту 30.

Но чтобы деньги туда-сюда не гонять, агент оставляет комиссию у себя на счете. Происходит как бы взаимозачет. Но по отчетности все должно быть именно так: 100 выручка принципала, 30 расходы принципала.

Развернуть ветку

Если ты сделал игру, и продаёшь её в стиме или apple store, то в этом кейсе тоже надо платить со 100%? На стиме игра продалась на $100. Тебе стим выплачивает с этой суммы $60 (к примеру), тебе на счёт приходит 60$, но налог надо заплатить со $100?

Развернуть ветку

я подозреваю, что там не агентский договор, а лицензионный.
В этом случае вам выплачивают роялти (в размере скольких-то процентов с продажи) как автору

Развернуть ветку
Развернуть ветку
Развернуть ветку

А чем steam может отличаться от apple store для ФНС?

Развернуть ветку

А как ФНС узнает об отчётности стима?

Развернуть ветку

Только не Apple Store, а App Store

Развернуть ветку

Гораздо интереснее кейс когда ИП является агентом. В этом случае он получает от принципала 100% оплаты, вычитает свою комиссию, приобретает товар на оставшиеся средства и передает его принципалу. А теперь попробуйте докажите ФНС, что ваша прибыль — это комиссия, а не полная сумма полученная от принципала.

Развернуть ветку

Мне всегда казалось, что этот как раз кейс понятен и обсосан. Разве нет?

Развернуть ветку

Да, и все равно сумма возможных доначислений продолжает кружить налоговикам головы. )

Развернуть ветку

Их влажные мечты суд не впечатлят

Развернуть ветку

Суд обычно на сторону ФНС и встаёт 🙂

Развернуть ветку

Нет. У ФНС довольно легко можно выиграть, если есть законное обоснование, как тут

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Так а агентский отчёт не прокатит в качестве объяснения перед фнс?

Развернуть ветку

Именно так. Наготове всегда нужно держать сам агентский договор и ежемесячные/квартальные агентские отчеты/акты об оказании услуг.

Развернуть ветку
Развернуть ветку

Ну да, все правильно. Какой еще сюрприз? Было бы странно, если бы было не так. Все бы через агентов налоги свои оптимизировали.

Развернуть ветку

Нууу, вообще, в реальности это выглядит немного не так. Ты продал товар в маркетплейс за 100р, а маркетплейс продал за 130р, (30р забрал себе). И всё.
Так работает например Вайлдбериз.

Развернуть ветку

Внимательно прочитайте свой договор, а потом эту заметку сначала

Развернуть ветку

Кажется, по этому вопросу была недавняя история с Тинькофф.

Развернуть ветку

Там другой кейс. Там ЦБ и их циркуляры о подозрительных лицах.

Развернуть ветку

То есть, агент будет платить налог из своего дохода, а еще и принципал из общего (суммы своего и дохода агента). Чет схема не оч

Развернуть ветку

Вы платите 6% со своей части.
Агент платит свои 6% со своей части.
Государство получает 6% со всей суммы.

То, что вы предлагаете — двойное налогообложение.

P.S.
В примере для простоты понимания приведён случай, когда у обоих УСН 6%. Если схемы разные, то каждый будет платить по своей схеме. Суть не поменяется.

Развернуть ветку

К аналогичным выводам пришел и ФАС Северо-Кавказского округа в постановлении от 23.09.2010 по делу № А32-44399/2009 (Определением ВАС РФ от 09.02.2011 № ВАС-9237/10 отказано в передаче дела на пересмотр). Он указал, что сумма, полученная от продажи товара через агента, является для принципала выручкой от реализации (п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 249 НК РФ).

Однако соответствующие суммы признаются доходами после утверждения отчета агента и поступления средств на расчетный счет принципала либо при погашении задолженности перед принципалом иным способом (ст. 1008 ГК РФ, п. 1 ст. 346.17 НК РФ). Суд также отметил, что объектом налогообложения при использовании УСН являются реально полученные налогоплательщиком денежные средства.

А президиум ФАС Уральского округа в п. 4 Итоговой справки по вопросам, возникающим при рассмотрении споров, связанных с применением законодательства о специальных налоговых режимах, одобренной от 23.12.2011, разъяснил, что если в расчетах участвует агент, то принципал учитывает доходы по мере поступления выручки на свой расчетный счет или в кассу. Средства, не зачисленные на счет (в кассу) налогоплательщика, не признаются доходом в целях исчисления налога, уплачиваемого в связи с применением УСН.

Развернуть ветку

Аркадий, представим, что я на упрощение 6%, мой клиент и поставщик тоже на упрощенке. Мой клиент продает продукт в розницу. Никаких агентский договоров, просто купил-продал. По вашему, в моей схеме будет тройное налогообложение? Это не так.

Предполагаю, двойным можно обзывать налог, если речь идёт о НДС (я купил за 59р с НДС и продал за 118р с НДС. А заплатил полностью — 18 рублей, а не 9).

Развернуть ветку

На основании пп. 9 п. 1 ст. 251 Кодекса в составе доходов не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору

ПИСЬМО Минфина РФ от 18.04.2013 N 03-11-11/149

Развернуть ветку

Аркадий, к чему эта выдержка?
В соответствии с ней, если вы агент и работаете за 5%:
Поступает 100 рублей.
Вы платите налог с 5 рублей.
С 95 рублей налог не платите.

Ваши услуги — расход продавца. Если вы выбрали УСН Доходы, то должны платить налог с доходов. Выше об этом говорили. Думаю, вы неправильно трактуете источники на которые ссылаетесь.

Источник: vc.ru

Работа по агентскому договору — плюсы и минусы

Работа по агентскому договору — это вид гражданских правоотношений, набирающий все большую популярность. При этом агентский договор имеет как схожие черты с трудовым договором, договором подряда или оказания услуг, так и собственную специфику, которая известна далеко не всем. Об основных особенностях данного вида сотрудничества и расскажет наша статья.

• Особенности агентского договора
• Сотрудничество по агентскому договору
• Агентский договор при приеме на работу
• Плюсы и минусы работы по агентскому договору

Особенности агентского договора

Регулирование правоотношений, вытекающих из агентирования, осуществляется Гражданским кодексом (гл. 52). Его нормами регламентируются:

• понятие агентского договора,
• процедура его заключения,
• процесс выполнения работы по агентскому договору,
• отчетность по нему и его прекращение.

Кроме того, нормы о налогообложении, касающиеся данного типа договоров, содержатся в Налоговом кодексе. Конкретизируются нормы законодательства об агентировании в ряде актов Пленума Верховного Суда РФ (например, постановлениях от 28.06.2012 № 17 и 22.11.2016 № 54).

Под агентским договором, согласно ст. 1005 ГК, понимается гражданско-правовая сделка, в соответствии с которой одна сторона (принципал) поручает другой совершить какое-либо действие (или действия) в своих интересах. При этом агент по данному договору может действовать как от имени доверителя, так и от своего собственного, хотя в любом случае действия производятся за счет принципала.

Если же говорить о содержании документа, то рассматриваемый договор, исходя из ст. 1005 ГК, должен содержать 2 обязательных условия:

1. Предмет (указание на то, какие именно действия надлежит выполнить агенту).
2. Способ действия агента (от чьего имени совершаются действия, составляющие предмет договора).

Прочие условия, в том числе срок, являются факультативными, потому их отсутствие не может служить основанием для признания договора недействительным, хотя указывать их все-таки желательно.

Сотрудничество по агентскому договору

В силу п. 4 ст. 1005 ГК особенности некоторых видов агентского договора регулируются в том числе самостоятельными правовыми актами. К таковым, в частности, относятся:

• морское агентирование;
• агентирование в сфере туристских услуг;
• платежное агентирование;
• инвестиционное агентирование.

При этом важно понимать, что сотрудничество посредством агентирования или выполнение работ по агентскому договору возможно и в иных областях. По факту оно ограничивается лишь усмотрением сторон (разумеется, в части, прямо не запрещенной законом) — просто в случае сотрудничества в областях, не указанных в перечне выше, к агентскому договору будут применять только общие нормы об агентировании, предусмотренные в ГК.

Образец агентского договора на оказание услуг
Агентский договор на покупку и продажу товара — образец

Весьма распространенным видом сотрудничества по агентскому договору является реализация товаров или услуг, производимых какой-либо компанией или предпринимателем. В данной области сотрудничества практика выработала 3 возможных варианта агентского соглашения:

• с эксклюзивным правом продаж, когда право на реализацию продукции не может быть предоставлено кому-либо еще;
• осуществлением продаж как агентом, так и самим производителем при его желании и возможности;
• без ограничений на количество агентов в сфере продаж.

Агентом в данном случае может выступать не только организация, так и физическое лицо.

Агентский договор при приеме на работу

Прием на работу новых сотрудников все чаще осуществляется на условиях выполнения ими работы по агентскому договору, т. е. без вступления в трудовые правоотношения. В данном случае нельзя говорить именно о приеме на работу, т. к. речь будет идти именно о гражданско-правовых отношениях, а не о трудовых. Хотя данный вид договора не может заменить трудовой и применяться столь массово, уже сейчас некоторые компании максимально заменяют наем сотрудников сделками по агентированию. При поиске работы в области продаж, к примеру, с этим практически невозможно не столкнуться.

Агентский договор для продажи товаров или услуг, производимых той или иной организацией, предполагает, что физическое лицо будет осуществлять реализацию продукции от имени изготовителя, получая определенный процент с этого или фиксированную выплату. Подобная форма правоотношений может быть выгодна как одной, так и другой стороне.

Плюсы и минусы работы по агентскому договору

Рассмотрим преимущества и недостатки подобного способа трудоустройства с точки зрения работника:

Работник не связан конкретным графиком исполнения трудовой функции и может сам планировать свое рабочее время

Отсутствие фиксированной зарплаты

Оплата труда в любом случае зависит от объема продаж, что стимулирует к более активному труду

Отсутствие оплачиваемых отпусков, оплаты в связи с временной нетрудоспособностью

Агент может формировать собственную клиентскую базу, что может иметь для него значение в дальнейшем

Отсутствие отчислений на формирование будущей пенсии

Возможность совмещать деятельность с работой по трудовому договору без ограничения на количество рабочих часов

В случае расторжения договора работодатель не обязан осуществлять каких-либо выплат и предоставлять иные гарантии

Таким образом, агентский договор иногда используется в качестве альтернативы трудовым правоотношениям, причем наибольшее распространение он получил в сфере продаж. Именно агентам по продажам организации чаще всего предлагают заключить этот вид гражданско-правового договора вместо трудового. Он обладает рядом преимуществ, но лишает при этом работника прав, предусмотренных трудовым законодательством, потому перед его заключением следует взвесить все плюсы и минусы такой работы.

Источник: xn--h1apee0d.xn--p1ai

Кто такой принципал и другие моменты при заключении агентского договора

В обыденной жизни зачастую человек не в состоянии в силу различных причин (загруженности на работе, болезни, нахождении в другом городе, отсутствии времени и необходимых познаний) самостоятельно представлять себя в отношениях с другими людьми или организациями.

Такая же ситуация возможна между юридическими лицами.

В этих случаях закон позволяет воспользоваться услугами агента, для чего необходимо заключить особый вид договора – агентский договор.

Понятие

Агентский договор – это особый вид договоров.

Его определение, а также основные условия, которые должны быть включены в договор, можно почерпнуть в Гражданском кодексе РФ (вторая часть, статьи 1005–1011).

Суть агентского договора – это выполнение агентом (третьим лицом) каких-то действий от вашего имени или от его имени (если так пожелали указать в договоре) за счет ваших средств.

Например, вам необходимо продать квартиру, которая находится в другом городе, у вас нет времени вылететь туда, искать покупателя, вступать в переговоры.

В этом случае можно заключить агентский договор с любым физлицом или организацией, занимающейся такими услугами, – агентом.

В договоре надо прописать, что конкретно вы просите агента сделать от вашего имени (найти покупателя, вести переговоры с ним, заключить договор).

Термины

Чтобы вам было удобнее разбираться в используемой в Кодексе и нашей статье терминологии, мы постараемся дать определения основным терминам.

Агент

Агент – это исполнитель по агентскому договору, то лицо, которое будет выполнять поручаемые ему действия.

Агентом может быть как физлицо, так и юрлицо.

Иногда, если этого требует закон или подзаконный акт, у агента должны иметься в наличии лицензии или особые разрешения.

Например, если вы поручаете агенту построить дом, он должен иметь допуски СРО.

Принципал

Принципал – это, собственно, вы и есть.

Принципалом называют лицо, в интересах которого действует агент.

Принципал – это так называемый основной распорядитель или заказчик услуг агента.

Принципал несет на себе большие риски, ведь все обязательства, которые ради него оформит агент, станут в дальнейшем его обязательствами.

Агентское вознаграждение

Агентское вознаграждение – это плата за услуги агенту.

Эта сумма обычно отражается в договорах отдельной строкой, она не входит в состав расходов агента по исполнению вашего поручения. Это его бонус.

Субагентский договор

Субагентский договор, субагент – это договор, который может заключить агент, перепоручив ваше дело другому лицу – субагенту.

Такое иногда случается, когда агент – довольно крупная компания с известной репутацией – заключает агентский договора, а на выполнение мелких и различных других поручений привлекает других исполнителей – субагентов.

Если для вас критично, чтобы поручение исполнил именно агент, можно указать в агентском договоре о запрете работы с субагентом.

В любом случае агент остается ответственным перед вами за все мероприятия и действия, которые будет выполнять субагент.

Доверенность

Доверенность – это документ, в котором перечисляются все полномочия агента, которые вы ему предоставили.

Доверенность является обязательным элементом агентского договора.

Она обязательно должна быть оформлена, даже несмотря на наличие агентского договора.

В доверенности можно указать право передоверить выполнение поручения в случае, если вы согласны на привлечение к вашему поручению субагента.

На что обратить внимание при заключении агентского договора

Варианты агентского договора

Существует один очень важный нюанс, с которым нужно быть крайне внимательным.

Кодекс позволяет воспользоваться двумя вариантами агентского договора:

• первый, когда указывается, что агент действует от имени своего принципала, т. е. от вашего;
• второй, когда указывается, что агент действует от своего имени.

Конечно, для вас предпочтительнее первый вариант, когда агент действует в интересах вас, как принципала, потому что тогда все последствия по сделке, которую оформит для вас агент, возникнут в отношении вас.

Это условие надо внимательно прописывать в договоре, чтобы в дальнейшем не возникло неприятных ситуаций.

Если же в договоре будет указано, что агент действует от своего имени, т.е. от имени агента, то в случае продажи квартиры деньги, полученные от покупателя по заключенному агентскому договору, он может взять себе.

Второй вариант используется не так часто, обычно в случаях, когда сам принципал не хочет, чтобы для него возникали какие-то последствия.

Например, если он поручил агенту построить дорогу и при этом необходимо оформить отношения с собственниками участков земли, по которым будет проходить дорога.

Если принципал не хочет вступать в арендные и другие отношения с землевладельцами, то это может сделать за него, но от своего имени (имени агента) агент.

Тогда в договорах с землевладельцами арендатором будет считаться агент, а не принципал.

Что интересно, и в первом, и во втором варианте за действия агента, в том числе арендную плату, придется платить вам, ведь он действует в ваших интересах.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Ответственность туроператора и турагента», где подробно рассказано на что надо обратить внимание при подписании договора

Или ТУТ вы узнаете о полномочиях арбитражных судов РФ

Как можно расторгнуть трудовой договор с беременной:

/articles/tp/dismiss/beremennoy-zhenshchiny/

Выплата агентского вознаграждения

Важным условием агентского договора можно считать то, что агент должен получить вознаграждение от принципала.

Это в рыночной ситуации вполне объяснимо, потому что всякий труд должен быть оплачен.

Даже если в договоре не указан размер, который полагается к выплате агенту, это вовсе не означает, что агент действует бесплатно.

Статья 1006 Кодекса в этом случае предусматривает, что вознаграждение агент в любом случае получит, но в размере, который обычно платится за подобные услуги.

Если в договоре стоит указание на размер вознаграждения, но не включено условие о сроках его выплаты, то Кодекс предусматривает, что в этом случае вознаграждение надо заплатить в течение одной недели с даты получения от агента составленного им отчета о своих действиях по договору.

Предоставление отчета

К слову, об отчетах.

Требование их предоставить установлено статьей 1008 Кодекса, которая закрепляет, что это обязанность агента, даже если в договоре нет такого требования.

Агент в любом случае должен по окончании агентского договора прислать отчет о своей работе принципалу.

Получив отчет, вы, как принципал, можете не согласиться с ним и попросить устранить ваши замечания.

Это требование статьи 1008 Кодекса. Обычно срок для направления возражений – 30 дней.

Положительные моменты

К положительным моментам договора можно отнести экономию сил и времени, ведь вам не приходится самостоятельно ходить по различным инстанциям, стоять в очередях, бегать по банкам и нотариусам.

Весь процесс уже ведется агентом.

Если вам не хочется афишировать свои достижения, права на землю или иные ресурсы, можно заключить договор, в котором агент будет действовать от своего, а не вашего имени.

Тогда во всех базах данных он будет фигурировать в качестве арендатора, арендодателя или в ином статусе.

Отрицательные моменты

Конечно, работу агента нужно контролировать и постоянно проверять.

К сожалению, не всегда можно довериться и быть уверенным в правильности выполнения им своих действий.

Ведь последствия возникнут у вас.

Например, вы можете нанять агента для строительства дома, бани или дороги.

После окончания работ и сдачи объекта собственность на построенный объект будет оформлена на вас.

Значит, и все риски в части соответствия строения ГОСТам и другим требованиям будут возложены на вас.

Ведь вы приняли у агента работы, оплатили их.

Конечно, если выяснится некомпетентность и злоупотребление агента при выполнении ваших поручений, возможно инициировать судебные процессы с различными требованиями о компенсации и проч.

Но суть остается в том, что взыщут прежде всего с вас, и только потом вы сможете заявить о регрессе.

Права и обязанности

У агента есть обязанность выполнить поручение принципала в точном соответствии с его указаниями и в срок, обязательно написать отчет и отправить принципалу.

У принципала – обязанность заплатить агенту за его работу вознаграждение, а также компенсировать агенту все расходы, которые он в процессе работы понес (транспортные расходы, командировочные и пр.).

Итоги

Таким образом, собираясь заключить агентский договор:

• решите заранее, от чьего имени будет действовать агент, взвесьте все за и против;
• договоритесь о вознаграждении агента;
• четко сформулируйте задания агенту;
• оформите на агента доверенность.

Источник: legalmap.ru