Может ли ИП привлекать инвестиции

Договор инвестирования в бизнес между ип и физическим лицом. Бизнес-портал пути успеха Может ли ип заниматься инвестиционной деятельностью налоги

Вначале отметим, что понятия «финансирование» и «инвестирование» тесно связаны между собой. Если финансирование — это формирование денежных средств, то инвестирование — это их использование. Соответственно предприятию невозможно планировать какие-либо инвестиции не имея источников финансирования.

Инвестиции (от латинского — «вкладывать», «помещать») — долгосрочные вложения капитала в отрасли экономики внутри страны и за границей. Реализация стратегии предприятия, как правило, связана с инвестициями, особенно если речь идет о стратегиях роста. Под инвестициями понимаются ресурсы, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности для получения прибыли или социального эффекта.

Необходимость инвестиций при реализации стратегии предприятия или предпринимательской деятельности может быть обусловлена различными причинами, которые можно объединить в следующие группы: 1) обновление материально-технической базы, 2) увеличение объемов и масштабов производственно-хозяйственной деятельности, 3) освоение новых видов деятельности и 4) повышение качества продукции. Работа предприятия по формированию и реализации инвестиционных ресурсов называется инвестиционной деятельностью.

Как я начал привлекать инвестиции в бизнес. Родион Султаншин.

Величина инвестиций определяется стоимостной оценкой ресурсов и ценностей, направляемых в предпринимательскую деятельность. Инвестиции могут быть в основные производственные фонды (долгосрочные активы), ноу-хау (нематериальные активы), материалы и оснастку (текущие активы).

Инвестиционные ресурсы представляют собой специфический товар, за пользование которым инвестор взимает плату. Минимальный размер ее эквивалентен доходу от хранения инвестиций на депозитном счете в банке.

Существует следующая классификация инвестиций:

По объекту инвестиций:

• · Реальные (капиталообразующие) — долговременные вложения средств в производство, связанные с приобретением реальных активов;
• · Портфельные (номинальные) — вложение средств в ценные бумаги, в долю (пай) другого предприятия, выдача за счет собственных средств кредита. Портфельные инвестиции — чаще всего краткосрочные финансовые операции;
• · Интеллектуальные — вложение средств в подготовку, переподготовку и повышение квалификации кадров (человеческий капитал), в рекламу, в исследования и разработки (инновации), социальные мероприятия.

По связи с процессом воспроизводства , т.е. направленности действий:

• · Нетто-инвестиции — начальные инвестиции, осуществляемые при создании или покупке предприятия, а также в расширение производственного потенциала (экстенсивные инвестиции);
• · Реинвестиции — средства, направленные на восстановление изношенных и выбывших фондов. К ним относятся:

инвестиции на замену, в результате которых имеющиеся объекты заменяют новыми;

ТОП-3 совета как привлечь инвестиции на $100 000 за 5 минут!

инвестиции на рационализацию оборудования, без изменения производства и качества продукции при одновременном снижении издержек производства;

инвестиции на диверсификацию, связанные с изменением номенклатуры продукции, созданием новых видов продукции и освоением новых рынков сбыта;

инвестиции на обеспечение выживания предприятия в перспективе, направляемые на подготовку кадров, рекламу, охрану окружающей среды.

Брутто-инвестиции состоят из нетто-инвестиций и реинвестиций.

По источникам финансирования:

• · Собственные источники финансирования. К ним относятся амортизационные отчисления, прибыль, остающуюся в распоряжении предприятия, средства от реализации активов, средства акционеров;
• · Заемные источники финансирования. Это банковские и бюджетные кредиты, облигационные займы;
• · Лизинговые инвестиции в форме финансового, оперативного и возвратного лизинга;
• · Инвестиции из федерального. республиканского и местного бюджета и внебюджетных фондов;
• · Зарубежные инвестиции;
• · Международные инвестиции, состоящие из кредитов Всемирного банка, Европейского банка реконструкции и развития и т. д.

По уровню риска

• · Инвестиции, по которым уровень риска не определяется (замена выбывающих производственных мощностей);
• · Инвестиции с уровнем риска ниже среднего (на снижение издержек производства);
• · Инвестиции с уровнем риска выше среднего (производство новой продукции);
• · Инвестиции с наивысшим уровнем риска (научные разработки и исследования).

Организация и управление инвестиционным процессом

• · Локальные, осуществляемые в соответствии с решениями об отдельных инвестиционных объектах;
• · Глобальные, осуществляемые на основе инвестиционных программ.

По субъекта инвестиционной деятельности:

• · Инвестиции граждан, предприятий негосударственных форм собственности;
• · Государственные инвестиции;
• · Иностранные инвестиции;
• · Совместные инвестиции.

По виду (предмету) инвестиций:

• · Материальные (движимое и недвижимое имущество, имущественные права, включая право владения землей и природными ресурсами);
• · Финансовые (денежные средства, права на участие в делах других фирм, долговые права);
• · Нематериальные инвестиции (опыт и знания специалистов, патенты, авторские права т. д.).

Эффективность любой страны, любого предприятия во многом зависит от уровня и характера инвестиционной деятельности. Для того чтобы инвестиции были высокоэффективными, необходимо соблюдать следующие принципы.

Принцип предельности эффективности инвестирования , т.е. эффективность каждого последующего вложения средств снижается и при определенном уровне инвестиций они становятся невыгодными. Предельную эффективность инвестирования предопределяют: ограниченный потенциал сельскохозяйственных культур и животных, насыщение рынка товарами, покупательная способность населения и др.

Принцип «замазки » — свобода принятия решений должна сменяться все большими ограничениями в ходе их реализации.

Принцип сочетания материальных и стоимостных оценок эффективности капиталовложений. В основе этого принципа находится учет и сочетание как технической стороны, так и стоимостной.

Принцип адаптации к новой инвестиционной среде . В природе и обществе все находится в движении, поэтому в период от решения инвестирования проекта до его практической реализации и окупаемости необходимо учитывать изменения отдельных аспектов среды инвестирования.

Принцип мультипликатора основывается на взаимозависимости отраслей, т. е. все отрасли в народном хозяйстве в той или иной степени взаимозависимы между собой, поэтому изменение в одной отрасли оказывает влияние на другие по мере их корреляционной связи.

Q-принцип учитывает зависимость между оценкой на рынке и реальной восстановительной стоимостью активов. Зависимость спроса и предложения на рынке по видам продукции определяет эффективность инвестиций в то или иное производство.

В случае если Организации не удалось извлечь прибыль от использования Инвестиционных средств, полученные Организацией денежные средства, считаются займом и Организация уплачивает на данную сумму займа проценты в размере 0,001% годовых.

Здравствуйте. Во-первых, в тексте тут Организация, а Вы говорите об ИП. При этом предложенный договор по сути представляет собой договор займа, только с расчетом процентов не от суммы займа, а от прибыли. При этом порядок осуществления контроля за такого рода расчетами вообще отсутствует.

На мой взгляд этот договор пуст как по содержанию, так и по защите так называемого инвестора. Гораздо проще в таком случае заключить простой и обычный договор займа.

ГК РФ Статья 807. Договор займа

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140 , и настоящего Кодекса.
3. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.
4. За исключением случая, предусмотренного статьей 816 настоящего Кодекса, заемщик — юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем публичной оферты либо предложения делать оферту, направленному неопределенному кругу лиц, если законом ему предоставлено право на привлечение денежных средств граждан.

В этом случае по крайней мере Вы точно будете знать под что отдаете средства.

Есть ли необходимость дополнительно заключать Договор займа? Есть ли необходимость в заверении данного договора у нотариуса (и инвестирования и займа)?

Дополнительное заключение договора займа не требуется, поскольку в таком случае сумма задвоится. Ведь Инвестор предоставляет средства по инвестиционному договору, а при подписании договора займа он снова должен выдавать денежные средства, предусмотренные договором займа. Нотариальное удостоверение таких договоров законом не предусмотрено, что не отменяет возможности такого удостоверения по соглашению сторон. Учитывая, что по сути предложенный инвестиционный договор и является договором займа, необходимо лишь прямо об этом указать и определить порядок расчета получаемого дохода. А лучше еще и получить что-нибудь в залог или иным образом обеспечить выполнение обязательств заемщиком.

Если нет, то возможно ли в составление договора займа (физ лицо дает ИП денег на развитие) с условием получения % от прибыли?

Такое возможно, но проследить получение прибыли в особенности ИП крайне сложно. Это очень рискованная затея.

Рано или поздно перед инвестором встает вопрос о получении статуса ИП или ООО.

Инвестирование – это бизнес, а значит, перед инвестором встает актуальный для всякого бизнесмена вопрос: стоит ли ему регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, или открыть общество с ограниченной ответственностью. О преимуществах и недостатках обеих форм ведения бизнеса можно спорить, но есть некоторые факты, которые говорят в пользу той и другой.

Обзаведясь официальным статусом, вы получите следующие безусловные бонусы:

— не будете испытывать беспокойство по поводу ограничений на вводимые и выводимые суммы при уплате налогов;

— получите подтверждения легального дохода;

— получите статус предпринимателя, который будет на порядок выше статуса «физического лица».

Особенности получения официальных статусов

Известно, что многие предприниматели, пытаясь облегчить себе жизнь, предпочитают практику получения статуса индивидуального предпринимателя по упрощенной схеме. Ее главное преимущество – выплаты в государственную казну всего лишь 6-процентного налога с прибыли. Такой порядок предполагает также лимит на размер ежемесячной прибыли. Это значит, что превышение лимита прибыли влечет за собой совсем иную тарификацию.

Существует мнение, что начинающий работать со статусом индивидуального предпринимателя, или формой ООО инвестор, должен перво-наперво перевести денежные средства подлежащие инвестированию на расчетный счет новоиспеченного ИП или только что открытого общества с ограниченной ответственностью. Это, якобы, делается для того, чтобы не вызвать подозрений и вопросов о том, откуда столь серьезная сумма у физического лица.

На это бывалые инвесторы отвечают так: если регулярно и в положенный срок платить налоги с полученной инвесторской прибыли, о происхождении первоначального капитала, вряд ли, кто-то вспомнит. Исключение составит стартовая сумма, исчисляющаяся в десятках или сотнях миллионов рублей.

Открытие ООО

Знатоки инвесторского дела утверждают, что открытие ООО будет непременно связано со сложной и обширной бухгалтерией, также понадобится аутсорсинг (бухгалтерское сопровождение), за которое придется платить. Кроме того, выводить средства для собственных нужд окажется проблемой, а размер налогов будет выше.

Еще один лагерь инвесторов, напротив, утверждает, что открыть ООО довольно просто, к тому же, в этом случае проблемы с контролирующими органами возникают намного реже. Кроме того, в отличие от случая ИП, при котором отвечать за ошибки придется всем имуществом, вариант ООО предполагает наличие специального уставного капитала. При этом налоговые схемы в обоих случаях оказываются примерно равными.

Регистрация ИП

Отчетность в данном случае обещают более простую (особенно при переходе на упрощенную схему). Таким образом, один раз в год нужно будет платить 6-процентный налог со входящих платежей и совершать фиксированные платежи (они направляются во внебюджетные фонды) раз в год. Так, налоги не будут зависеть от суммы прибыли.

В данном случае особое значение принимает определение, что такое доход (входящий платеж). Дело в том, что 6-процентный налог предполагает получение дохода от предпринимательской деятельности. Если же доход поступил от сделки, которую предприниматель совершил в качестве физического лица, он будет обложен налогом по 13-процентной ставке. Доход с процентов от банковских вкладов предполагает 30-процентный налог, а налог с дивидендов составит 9 процентов.

Другие мнения

И все же, есть инвесторы, которые считают, что проблема выбора между ИП и ООО вовсе не имеет смысла. С их точки зрения, регистрироваться в том или ином качестве не стоит, так как в России (к примеру) сфера инвестирования пока что проработана не достаточно (в особенности биржа Форекс). Однако и эта инвесторская «колонна» рекомендует сначала получить хотя бы какую-то консультацию по столь спорному вопросу.

Источник: upackworld.ru

Ответы
на вопросы

Aktivo – первая инвестиционная компания в России по коллективному инвестированию в коммерческую недвижимость. Это уникальная возможность комфортно и безопасно приобрести паи фонда недвижимости на любую сумму от 300 000 рублей.

Фонды Aktivo позволяют пайщикам совместно владеть тщательно отобранными, качественными объектами коммерческой недвижимости и регулярно получать арендный доход.

С другой стороны, Aktivo – не только инвестиционная компания, но и профессиональная команда, которая выполняет наиболее сложные и хлопотные задачи:

• Отбор и тщательный всесторонний аудит объектов (доходность, коммерческие, юридические, технические и др. параметры)
• Обслуживание и управление объектами после покупки (решение вопросов с арендаторами, коммунальными службами и государственным органами)

В чем отличие Aktivo от банковских депозитов и других финансовых инструментов?

Инвестиции в фонды недвижимости с Aktivo обладают рядом преимуществ перед другими финансовыми инструментами: это намного выгоднее, чем банковские вклады, ставка по которым составляет в среднем 6% годовых, и безопаснее с учетом сложившейся ситуации в банковском секторе. В сравнении с фондами с непонятным составом имущества, приобретение паев фондов Aktivo абсолютно прозрачно, т.к. в составе фонда конкретное здание, и покупатель паев может получить полную информацию о нем до совершения сделки. По сравнению с биржевыми инструментами инвестирование в паи фондов недвижимости безопаснее и обеспечивает доходность на уровне 15-17% годовых с учетом роста стоимости самой недвижимости. При инвестировании в коммерческую недвижимость покупатель несет меньшие инфляционные и девальвационные риски (риск обесценения национальной валюты), поскольку стоимость недвижимости растет вместе с инфляцией и переоценивается с учетом текущей экономической ситуации. Инвестиции с Aktivo – уникальный шанс защитить и сохранить реальную стоимость своих активов и получать регулярный доход, защищенный от инфляции.

За счет чего формируется доход пайщика?

Доход формируется за счет арендных потоков и прочих доходов от объекта недвижимости за вычетом расходов.

В какие сроки выплачивается доход на инвестиции?

Регулярные ежемесячные выплаты производятся инвесторам уже на следующий месяц после приобретения паев в собственность. При этом в личном кабинете инвестора формируется график получения доходов от объектов, находящихся в фондах.

На какой доход можно рассчитывать?

Доходность варьируется в зависимости от конкретного объекта недвижимости в фонде и ситуации на рынке. В профиле каждого фонда указывается прогнозная доходность. Доходность состоит из ежемесячно выплачиваемой доходности от аренды из расчета 9-12% годовых и роста стоимости самого объекта недвижимости на 5-7% в год.

Доходность фондов обеспечивается тщательным отбором объектов инвестирования.

Какими налогами облагается доход с инвестиций с Aktivo?

Система получения дохода от инвестиций в паи фондов Aktivo абсолютно прозрачна. Налог на доходы инвесторов при погашении паев или получении промежуточного инвестиционного дохода составляет:

• 13%/15% — для физических лиц
• 20% — для юридических лиц
• 15% — для лиц с упрощенной системой налогообложения
• 30% — для нерезидентов – физических лиц
• 20% — для нерезидентов – юридических лиц

Для нерезидентов налоговая ставка определяется соглашением или конвенцией при условии, что лицо-нерезидент является резидентом страны, с которой заключено соглашение или конвенция об избежание двойного налогообложения.

Выплачивает ли Aktivo проценты на средства, полученные в виде предоплаты за паи от инвесторов?

Aktivo не является банком и не оказывает услуг по размещению депозитов или инвестированию в ценные бумаги. Мы не начисляем процентов, мы даем возможность совместно владеть недвижимостью с высоким рейтингом надежности и получать доход от сдачи ее в аренду. Фонды Aktivo выплачивают только чистый операционный рентный доход, соответствующий доле инвестора в фонде.

Какое вознаграждение получает Aktivo?

Aktivo является первичным пайщиком соответствующего фонда и реализует собственные паи по цене по своему усмотрению. Aktivo несет расходы на подбор, проверку и оценку объекта недвижимости, создание ЗПИФ недвижимости, обеспечение информационной поддержки пользователей.

Ежемесячное вознаграждение Aktivo, управляющей компании и специализированного депозитария совокупно составляет 12.5% от чистого операционного дохода фонда, который определяется как валовый арендный доход за вычетом операционных затрат по объекту:

• Эксплуатационные расходы
• Проведение ремонтных работ
• Налог на имущество
• Земельный налог или аренда на земельный участок под объектом
• Страхование объекта
• Охрана территории и объекта
• Уборка территории и объекта
• Обеспечение противопожарной безопасности
• Другие необходимые расходы

Кто может инвестировать с Aktivo?

С Aktivo могут инвестировать как граждане РФ, так и юридические лица. Налогообложение инвесторов зависит от резидентства.

Как выглядит процесс покупки фондов на платформе Aktivo?

Процесс покупки фондов состоит из нескольких простых шагов:

Зарегистрируйтесь и заполните анкету инвестора на сайте Aktivo.

Выберите фонд недвижимости из каталога, определите сумму инвестирования.

Пройдите верификацию. Необходимый пакет документов (договор, анкета, доверенность для управляющей компании) формируется автоматически на основании предоставленных данных и становится доступным в вашем личном кабинете на сайте Aktivo.

Назначьте встречу в удобное для вас время с Вашим личным финансовым советником для подписания договора или сделайте это самостоятельно, удаленно, без визита в офис компании.

Перечислите денежные средства на расчетный счет Aktivo.

Как только сделка по приобретению паев в выбранном фонде будет завершена, вы получите официальное уведомление в личном кабинете.

В случае, если выбранный фонд находится в стадии формирования, то, как только сделка по приобретению объекта фондом будет завершена вам будут переданы паи в выбранном фонде, о чем вы получите официальное уведомление в личный кабинет.

Что случится, если Aktivo не привлечет нужное количество средств для покупки объекта?

У Aktivo есть достаточный объем собственных средств и возможность привлечения стороннего финансирования. В то же время, если в течение срока формирования фонда необходимая для приобретения объекта сумма не будет собрана, либо Aktivo дофинансирует фонд собственными средствами, либо деньги будут возвращены покупателям будущих паев в полном объеме.

Как появляются фонды Aktivo и как покупаются их паи?

Aktivo находит привлекательный объект коммерческой недвижимости.

Aktivo подписывает предварительный договор по приобретению объекта недвижимости с продавцом, действуя от своего имени и за свой счет.

Aktivo из собственных средств переводит обеспечительный платеж продавцу недвижимости.

Для целей приобретения объекта Aktivo инициирует создание, а Управляющая компания создает Закрытый паевой инвестиционный фонд (далее фонд или ЗПИФ). Форма ЗПИФ является наиболее защищенной и безопасной для коллективного владения недвижимостью через владение паями фонда.

Aktivo формирует фонд собственными и/или привлеченными денежными средствами и становится 100%-м пайщиком фонда. Фонд приобретает объект недвижимости. Уже в процессе создания фонда и после этого Aktivo заключает с заинтересованными покупателями договор купли-продажи паев по договорной цене. После получения паев фонда каждый покупатель становится совладельцем имущества фонда и получает право на арендный доход.

Какие функции выполняет Управляющая компания?

Кроме формирования ЗПИФ под каждый объект недвижимости, в функции УК входит: разработка правил доверительного управления фондом, получение денежных средств в оплату паев и выдача паев, осуществление выплат инвесторам, осуществление внутреннего контроля деятельности, совершение операций с активами фонда и иные операции.

Как я могу продать свою долю недвижимости?

У инвесторов существует возможность продать принадлежащие им паи фондов, как полностью, так и частично в частном порядке любому лицу, в том числе Aktivo.

Как происходит проверка и отбор объектов?

Каждый объект недвижимости в фондах Aktivo проходит тщательную проверку при участии аудиторов, технических, юридических, и финансовых консультантов.

Кто и как осуществляет управление объектами фондов Aktivo?

Специализированная компания Aktivo выполняет функцию обслуживания и управления объектами с целью максимизации арендных доходов и оптимизации затрат. При этом владельцы паев получают регулярные финансовые и операционные отчеты. В функцию управления объектами входят:

• Работа с арендаторами (поиск, переговоры, заключение договоров, контроль своевременности оплаты)
• Эксплуатация объектов (работа с коммунальными службами, организация ремонта и обслуживания зданий)
• Осуществление взаимодействия с прочими контрагентами

Может ли объект потребовать дополнительных вложений со стороны пайщика?

Нет, у пайщика нет обязательств ни при каких обстоятельствах дополнительно вносить деньги в фонд. В случае внепланового ремонта или в случае простоя объекта могут быть на некоторый период снижены выплаты дохода на пай, однако, Aktivo приложит все усилия, чтобы чистый операционный поток был максимальным. Важно понимать, что владельцы паев несут такие же коммерческие риски, как и обычные собственники недвижимости.

Какими налогами будет облагаться ежемесячный доход, получаемый инвестором — физическом лицом?

Управляющая компания Фонда обязана удерживать и перечислять в бюджет РФ НДФЛ в качестве налогового агента. Удержание производится по ставке 13%/15% для налоговых резидентов и по ставке 30% для лиц, не являющихся налоговыми резидентами.

Какими налогами будет облагаться ежемесячный доход, получаемый инвестором — физическом лицом, зарегистрированным в качестве ИП?

Несмотря на то, что физическое лицо зарегистрировано в качестве ИП, доход по операциям с паями регулируется отдельными положениями НК, согласно которым Управляющая компания фонда будет обязана удерживать НДФЛ в качестве налогового агента (13%/15% для налоговых резидентов, 30% для налоговых нерезидентов), вне зависимости от системы налогообложения, применяемой ИП (ОСН или УСН).

Какими налогами будет облагаться ежемесячный доход, получаемый инвестором — российским юридическим лицом (на ОСН или УСН)?

Российское юридическое лицо, применяющее ОСН, будет обязано включить в налогооблагаемую базу получаемый ежемесячный доход и заплатить с него налог на прибыль по ставке 20%. Российское юридическое лицо, применяющее УСН по методу 15% с доходов, уменьшенных на расходы, также обязано будет включить в свою налогооблагаемую базу получаемый ежемесячный доход.

Какими налогами будет облагаться ежемесячный доход, получаемый инвестором — иностранным юридическим лицом, не осуществляющим в РФ деятельность через постоянное представительство?

С данного дохода Управляющая компания Фонда обязана удержать налог на прибыль в качестве налогового агента по ставке 15% (при наличии соглашения об избежании двойного налогообложения между РФ и юрисдикцией, в которой зарегистрирована иностранная компания, налоговая ставка может быть снижена).

Какие налоги инвестор будет обязан уплатить в случае выхода из проекта и продажи паев?

При выходе из проекта и продаже паев инвестор будет обязан уплатить НДФЛ (для физических лиц) или налог на прибыль (для российских юридических лиц) с положительного финансового результата (прибыли), полученного от продажи паев.

При каких условиях физическое лицо является или не является налоговым резидентом РФ?

Налоговое резидентство физических лиц установлено статьей 207 НК РФ. Согласно ему, физическое лицо признается резидентом РФ при нахождении на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев. Если физическое лицо является налоговым резидентом РФ, то общая ставка НДФЛ для него составляет 13%/15%, когда для нерезидентов общая ставка НДФЛ составляет 30%.

Кто является плательщиком налога на имущество и земельного налога?

В соответствии со статьями 378 и 388 НК РФ имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, подлежит налогообложению налогом на имущество и земельным налогом у Управляющей компанией фонда. При этом налог на имущество и земельный налог уплачивается за счет средств паевого инвестиционного фонда.

В чем состоит преимущество инвестирования через ЗПИФ?

Гибкость и удобство инвестирования:

• возможность выйти из проекта путем продажи паев третьим лицам;
• возможность перераспределения собственности через продажу паев;
• возможность получения кредита под залог инвестиционных паев.

• обращение взыскания по долгам владельцев паев фонда распространяется только на принадлежащие им инвестиционные паи;
• фонд не отвечает по долгам управляющей компании и владельцев паев;
• ограничивается доступ к информации о собственниках активов фонда.

Высокий уровень контроля за инвестициями:

• жесткий контроль со стороны контролирующих и регулирующих органов;
• контроль за распоряжением имуществом фонда со стороны специализированного депозитария;
• обязательное раскрытие информации;
• установленная законодательством четкая периодичность проведения оценки активов фонда.

Как обеспечивается безопасность денежных средств?

Для операций со средствами покупателей паев фондов разработана безопасная система, которая состоит из нескольких частей:

• Aktivo несет ответственность за средства, полученные от покупателей паев в соответствии с действующим законодательством.
• Доходы владельца паев ежемесячно автоматически выплачиваются независимой управляющей компанией, лицензируемой ЦБ РФ.
• Для совершения операций по покупке/продаже паев, изменения данных счета, персональных данных используется система верификации по SMS.
• ЦБ РФ на регулярной основе контролирует работу управляющей компании, специализированного депозитария и регистратора фонда.
• Имущество фонда учитывается управляющей компанией на отдельном балансе.
• Специализированный депозитарий не вправе давать управляющей компании свое согласие на совершение сделки и распоряжение имуществом фонда, если при этом будут нарушены нормы законодательства или Правила фонда.
• Фонд не отвечает своим имуществом по обязательствам и долгам управляющей компании.
• По долгам пайщиков фонда взыскание обращается на принадлежащие им паи и не распространяется на имущество, принадлежащее фонду.

Что произойдет, если Aktivo попадет в трудное финансовое положение или прекратит свое существование?

Независимая управляющая компания обеспечивает безопасность паевых фондов и финансовых операций. Если Aktivo или управляющая компания попадут в сложное финансовое положение, это не повлияет на имущество фонда, управление в таком случае перейдет к другой управляющей компании, без финансовых потерь пайщиков.

ООО «Управляющая компания «Альфа-Капитал»

Альфа Капитал уже 25 лет является активным участником рынка управления активами. Под управлением сейчас находится около 241,5 млрд рублей.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа-Капитал» осуществляет инвестиционную деятельность на основании лицензий:

• Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами №21-000-100028 от 22 сентября 1998 года выдана ФСФР России, без ограничения срока действия
• Лицензия на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами №077-08158-001000, выдана ФСФР России 30 ноября 2004 года, без ограничения срока действия.

Раскрытие ключевой информации о деятельности УК подтверждает её открытость, а также исполнение требований законодательства Российской Федерации. Подробнее с информацией о деятельности вы можете ознакомиться на сайте компании alfacapital.ru. Там же вы можете ознакомиться с информацией по действующим фондам Aktivo.

Контакты:
Тел.: +7 (495) 797-31-52
Факс: +7 (495) 797-31-51
ул. Садовая-Кудринская, д. 32, стр. 1 «Бронная Плаза»

Подписаться на наши соц. сети

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, Aktivo не гарантирует доходность инвестиций. Информация об инвестиционных фондах, объектах недвижимости, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные предоставлены ООО «Активо» на правах пайщика указанных закрытых паевых инвестиционных фондов.

Вся информация, содержащаяся в маркетинговых и иных материалах ООО «Активо», в том числе о будущей доходности паев ЗПИФН, является предположительной. Для более точной оценки перед принятием решения о покупке паев мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом, за достоверность которого ООО «Активо» не несет ответственности. ООО «Активо» ни при каких обстоятельствах не гарантирует доход по паям инвестору, а также не гарантирует ликвидность паев: не обещает и не предлагает обратный выкуп паев фонда. Информация, размещенная на сайте не является публичной офертой.

Общество с ограниченной ответственностью «АКТИВО» (ООО «АКТИВО»)
ОГРН: 1157746247724, ИНН: 7709452909
Адрес: наб. Пресненская, д. 12, этаж 13, офис 5, Россия, Москва, 123112
Тел.:+7 (495) 150-64-64

Источник: aktivo.ru

Получите инвестиции для роста своего бизнеса

С помощью платформы bizmall вы не только собираете нужную сумму для развития проекта, но и получаете рекомендации от профильных экспертов для снижения рисков и улучшения ключевых показателей.

Привлечь инвестиции

Способы привлечения денег

Инвестиции в капитал
Продавайте инвесторам долю в проекте и получайте деньги на развитие бизнеса
доля в компании
инвестиции
Займы на развитие бизнеса
Получите деньги в долг от сообщества. Но их нужно вернуть с процентами.
Размещение облигаций

Привлекайте инвестиции путем продажи облигаций, создавая публичную кредитную историю

Пошаговый алгоритм привлечения инвестиций

Создайте учетную запись

Для начала вам нужна учетная запись на платформе bizmall. Зарегистрируйтесь, заполнив все поля с личной информацией и данными о компании или ИП. Обратите внимание: привлекать инвестиции могут только юридические лица и индивидуальные предприниматели.

создать учетную запись
Расскажите о вашем проекте

Чтобы получать инвестиции, нужно создать карточку проекта и предоставить по нему подробную информацию, в том числе бизнес-план. В течении 24 часов эксперты платформы проведут первичную проверку, чтобы убедиться, что компания и условия сбора средств соответствуют законодательству РФ и правилам bizmall. По итогам проверки с вами свяжется менеджер проекта.

Пообщайтесь с экспертами

Когда проект получает предварительное одобрение, bizmall привлекает профильных экспертов: маркетологов, финансистов, ИТ-специалистов, юристов и т.д. Они помогают снизить риски, ускорить рост ключевых показателей и скорректировать вектор развития (если необходимо).

Запустите кампанию по сбору средств

Когда все нюансы оговорены, самое время выбрать способ привлечения средств и запустить инвестиционную кампанию. В этом вам поможет менеджер проекта.

Пройдите закрытый листинг

Первую неделю кампания по сбору средств доступна только по вашему личному приглашению, а также инвесторам платформы bizmall, которые имеют vip-доступ. Мы рекомендуем провести среди них закрытый вебинар, потому что в 15% случаев по его итогам потребность в инвестициях закрывается полностью.

Не забудьте о продвижении

После закрытого листинга ваша кампания по сбору средств становится общедоступной. Платформа отображает ее среди всех проектов и продвигает на сайте. Но вы можете этим не ограничиваться и запустить собственную рекламу (таргетированную, в соцсетях, блогах, рассылках и т.д.), чтобы привлечь еще больше инвесторов.

Оцените результат

Если все сделано правильно, инвесторы обеспечивают вас необходимой суммой для развития проекта. Это программа минимум. Программа максимум — получить новые полезные связи, клиентов и партнеров.

Готовы запустить кампанию по сбору средств?

Тогда сделайте первый шаг: создайте учетную запись на платформе bizmall и расскажите о своем проекте. создать учетную запись

Источник: bizmall.ru