Отмена лицензирования в строительной сфере не означает, что для проектных работ не требуется разрешение. До 2010 года соблюдение лицензионных требований проектными организациями контролировалось Ростехнадзором. В настоящее время контрольные функции выполняются некоммерческими структурами – саморегулируемыми объединениями. СРО проектировщиков входит в их число и регулярно проверяет выполнение внутренних стандартов членами объединения, а в случае нарушений может применять к ним меры дисциплинарного воздействия.
Согласно нормам Градостроительного кодекса, получение допуска СРО проектировщиков обязательно для ИП и юр. лиц, осуществляющих деятельность в этой области. В то же время существуют исключения, утвержденные последними изменениями ГрК РФ. ИКЦ «Эксперт» проводит консультирование, помогающее принять решение о необходимости получения разрешения с учетом последних изменений в законе.
Кому необходим допуск СРО проектировщиков
Допуск свидетельствует о соответствии компании требованиям законодательства в области проектной деятельности, а также дает заказчику гарантии компенсации вреда и невыполнения исполнителем договорных обязательств. В этих целях саморегулируемые объединения образуют компфонды из взносов членов СРО и проводят ежегодные проверки своих членов.
Сколько стоит открыть фирму по проектированию | расходы компании по проектированию
Допуском на проектирование является выписка из электронного реестра, в которую вносят сведения об уровне ответственности по договорам в денежном выражении. Такую выписку должны иметь предприниматели и юр. лица, предполагающие заключение договоров на проектирование с застройщиками, техническими заказчиками, эксплуатационными организациями.
Исключение в ГрК сделано для субподрядчиков и государственных (муниципальных) организаций. Заключать контракты без членства в СРО также имеют право:
- проектные компании, образованные с долевым (не менее 50%) участием государства или местных органов власти;
- юр. лица, созданные муниципальными органами, и коммерческие организации с их долей, заключающие договор с такими лицами или выступающие в роли технического заказчика.
Не требуется членство и проектным бюро, выполняющим заказы на проектирование частных жилых малоэтажных домов.
Сложность заключается в том, что оформить допуск СРО проектировщиков можно только после вступления, а эта процедура требует предварительной подготовки и может длиться более двух месяцев. Содействие ИКЦ «Эксперт» позволит сократить продолжительность вступления в структуру и получения выписки до нескольких дней.
Как вступить в СРО и получить выписку из реестра
Чтобы получить допуск СРО проектировщиков, нужно выполнить требования, которые изложены в ГрК РФ:
- наличие в штате двух главных специалистов, внесенных в электронный реестр и выполняющих функции организаторов работ по должностной инструкции;
- высшее профильное образование и трудовой стаж от 5 лет у руководителя организации и главных специалистов;
- повышение квалификации главного инженера, главного архитектора и других сотрудников через каждые 5 лет;
- наличие собственных или арендованных помещений для сотрудников;
- обеспечение рабочих мест оргтехникой и лицензионными программными продуктами;
- контроль качества выполненных проектных работ с назначением ответственного лица;
Минимальные требования к штату – не менее 2-х специалистов, одним из которых может быть руководитель проектной организации, соответствующий требованиям.
Что такое СРО. Как вступить в СРО. Сколько стоит членство в СРО
Для проектирования сложных, уникальных, опасных объектов в штатном расписании организации должны присутствовать инженеры со стажем от 5 лет. Их число, от 3 до 7, зависит от стоимости проектных работ в договоре (по Постановлению Правительства № 559).
Претендент на членство должен выбрать подходящую по профилю СРО, независимо от места ее нахождения, и направить вместе с заявлением пакет документов, подтверждающих свое соответствие перечисленным требованиям. Их проверка комиссией объединения может длиться до двух месяцев, а в случае обнаружения недостоверных сведений заявка отклоняется. Причиной этого могут стать выплаты из компфондов по вине ИП (юр. лица), а также двух или более административных нарушений.
Наша компания предлагает услуги по выбору надежного объединения и подготовке документации, позволяющие войти в СРО за несколько дней.
После получения положительного решения необходимо уплатить входной и членский взносы, а также взносы в компенсационные фонды. Их величина определяется с учетом предполагаемой стоимости одного и всех договоров, минимально – 50 тыс. руб. и 150 тыс. руб. в оба фонда.
После принятия новой организации, саморегулятор обязан внести в реестр членов такие сведения:
- о праве проектирования на конкурсной основе;
- об уровне ответственности (стоимости) по одному и по всем договорам.
Выписка с месячным сроком действия выдается в течение трех дней после запроса и содержит эти данные, а также сведения о приостановке права при дисциплинарном воздействии. Документ нужно возобновлять через указанный интервал.
Недостаточное знание законодательства может привести к затягиванию вступления и получения выписки при самостоятельном выполнении действий. Наша компания предлагает услуги по завершению этого процесса за несколько дней после обращения, что позволит проектной компании быстрее приступить к заключения выгодного контракта и выполнять его на законных основаниях.
При необходимости обучим штатных специалистов, поможем пройти без замечаний выездную проверку СРО и внести специалистов в реестр, предоставим кандидатуры из реестра НОПРИЗ для временного трудоустройства.
Для получения консультаций и предложений обращайтесь в ИКЦ «Эксперт» по указанному телефону.
У нашего учебного центра появился телеграм-канал. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе актуальных изменений в сфере разрешительной документации и охраны труда!
При подписке на канал предоставляем дополнительную скидку на образовательные услуги!
Закажите услугу
или консультацию сейчас
После заполнения формы наш эксперт свяжется с вами в течение 5 минут и предложит решение интересующего вопроса.
Источник: www.ikcexpert.ru
СРО при проектировании и строительстве частного дома
СРО в малоэтажном коттеджном строительстве и проектировании частных жилых домов не требуется!
Саморегулируемые организации (СРО) в проектной и строительной деятельности, согласно Градостроительному кодексу РФ, представляют собой некоммерческие организации, основанные на членстве юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей (ИП), выполняющих работы по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, информация о которых внесена в государственный реестр СРО.
В Российской Федерации саморегулирование в области архитектурного проектирования и строительства введено с 1.01.2009 г. взамен проектных и строительных лицензий на деятельность в области проектирования и строительства зданий и сооружений I и II уровня ответственности. Это означает, что теперь для осуществления деятельности по проектированию, строительству, реконструкции и кап. ремонту зданий и сооружений в РФ проектным и строительным организациям необходимо вступить (стать членами) в саморегулируемую организацию (СРО).
Перечень видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержден приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».
Однако, в соответствии с пунктом 2 Приказа Минрегиона РФ, в данный перечень не входят виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, капитальному ремонту и реконструкции в отношении следующих объектов:
1. объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей);
2. жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
3. многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
4. объектов, для которых, в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется выдача разрешения на строительство:
- гаража;
- навесов, киосков и других сооружений, не являющихся объектами капитального строительства;
- сооружений и строений вспомогательного использования;
- буровых скважин.
Таким образом, работы по подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, кап. ремонту вышеперечисленных объектов могут выполняться юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем самостоятельно и не требуют вступления в саморегулируемую организацию (СРО).
Источник: ruplans.ru
Ростехнадзор разъясняет: О членстве в СРО при выполнении проектно-изыскательских работ
Ответ: В соответствии с частью 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), пунктом 28 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, в состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются, в том числе сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемые с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более пятидесяти процентов.
Сметы на проведение капитального ремонта и строительство объектов капитального строительства являются частью проектной документации (одним из ее разделов).
Согласно части 4 статьи 48 Кодекса работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Кодекса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (договоры генподряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено указанной статьей. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов), сведения о которых включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
В соответствии с пунктом 1 части 4.1 статьи 48 Кодекса государственным и муниципальным предприятиям не требуется членство в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования только в случае заключения ими договоров подряда на подготовку проектной документации с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, осуществляющими нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия, или в случае выполнения ими функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.
В остальных случаях для выполнения работ по договорам подряда о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, а также для осуществления функций технического заказчика в силу пункта 22 статьи 1 и части 4 статьи 48 Кодекса государственным и муниципальным предприятиям требуется членство в саморегулируемой организации соответствующего вида.
Письмо Ростехнадзора от 29.11.2019 N 09-01-04/9392 «О членстве в саморегулируемой организации при выполнении проектно-изыскательских работ»
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ
ПИСЬМО от 29 ноября 2019 г. N 09-01-04/9392
О ЧЛЕНСТВЕ В САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
Управление государственного строительного надзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору рассмотрело обращение по вопросу членства в саморегулируемой организации при выполнении проектно-изыскательских работ и в рамках своей компетенции сообщает.
В соответствии с частью 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, если иное не предусмотрено статьей 47 Кодекса.
Согласно части 5.2 статьи 48 Кодекса установлено, что договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае индивидуальный предприниматель или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий.
Согласно части 3 статьи 55.8 Кодекса член саморегулируемой организации имеет право на заключение договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации с использованием конкурентных способов заключения договоров при соблюдении в совокупности следующих условий:
- наличие у саморегулируемой организации, членом которой является такое лицо, компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, сформированного в соответствии со статьями 55.4 и 55.16 Кодекса;
- если совокупный размер обязательств по договорам не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в соответствии с частью 11 статьи 55.16 Кодекса.
Согласно части 11 статьи 55.16 Кодекса уровень ответственности члена саморегулируемой организации определяется в зависимости от предельного размера обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.
Частью 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Возмещение вреда и ущерба, причиненного вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договорам подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, осуществляется в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда или компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации, членом которой является такой индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, в порядке, установленном положениями статей 60 и 60.1 Кодекса.
При этом обращаем внимание, что указанные положения распространяются на обязательства по договорам, для исполнения которых такое лицо должно являться членом соответствующей саморегулируемой организации и обязанность члена саморегулируемой организации по внесению взноса в компенсационные фонды, установленная частями 10 и 11 статьи 55.16 Кодекса и внутренними документами соответствующей саморегулируемой организации, исполнена.
В случае выполнения индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом работ по подготовке проектной документации (включая выполнение инженерных изысканий) по единому договору подряда на указанные работы такое лицо должно являться членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, в области архитектурно-строительного проектирования соответственно.
Частью 2 статьи 9.5.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за нарушение юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем требований, установленных законодательством о градостроительной деятельности к лицам, имеющим право на выполнение инженерных изысканий, осуществление подготовки проектной документации по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
В соответствии с частью 1 статьи 55.15 Кодекса в отношении члена саморегулируемой организации, допустившего нарушение требований законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности, обязательных требований стандартов, в рамках контроля за деятельностью членов согласно статье 55.13 Кодекса саморегулируемой организацией могут применяться меры дисциплинарного воздействия, предусмотренные Федеральным законом от 01.12.2007 N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».
Таким образом, в случае, если предметом договора подряда, заключенного с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, является выполнение работ по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо должно быть одновременно членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий и саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования.
Врио начальника Управления государственного строительного надзора Г.А.ЯВОРСКАЯ
Вопрос:
В Ростехнадзор поступил вопрос о том, вправе ли индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо, являющиеся членами саморегулируемой организации (СРО), сведения о которой исключены из государственного реестра СРО, до принятия такого ИП или такого юридического лица в члены другой СРО осуществлять работы по старым обязательствам на основании свидетельств о допуске, выданных СРО, исключённой из государственного реестра СРО?
Ответ: Специалисты Управления государственного строительного надзора Ростехнадзора ответили на данный вопрос.
Императивной нормой части 19 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) установлено, что в случае исключения сведений о саморегулируемой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций действие выданных индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу такой саморегулируемой организацией свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, прекращается со дня исключения сведений о такой саморегулируемой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций.
Согласно части 20 вышеуказанной статьи индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, являющиеся членами саморегулируемой организации, сведения о которой исключены из государственного реестра саморегулируемых организаций, до принятия такого индивидуального предпринимателя или такого юридического лица в члены другой саморегулируемой организации не вправе принимать на себя новые обязательства по выполнению работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, на основании свидетельств о допуске, выданных саморегулируемой организацией, исключённой из государственного реестра саморегулируемых организаций.
ГрК РФ не установлен прямой запрет на выполнение определённых видов работ индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом на основании свидетельств о допуске, выданных саморегулируемой организацией, исключённой из государственного реестра саморегулируемых организаций, по договорам, заключённым до исключения сведений о такой саморегулируемой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций.
Однако необходимо отметить, что частью 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрено привлечение юридического лица или индивидуального предпринимателя к административной ответственности за выполнение работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, без свидетельства о допуске к указанным видам работ.
Учитывая вышесказанное, полагаем, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель до вступления в другую саморегулируемую организацию вправе выполнять только те виды работ, которые не требуют обязательного наличия свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Оцените новость:
поставь оценку первым!
Разделы сайта, связанные с этой новостью:
Источник: tk-servis.ru