Таким образом, оформление вычета не представляется возможным для субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность на особых режимах налогообложения – упрощенная система налогообложения (сокращенно – УСН), патентная система налогообложения (сокращенно – ПСН) и другие специальные режимы.
Подобное ограничение обусловлено тем, что такие субъекты уплачивают с заработанного дохода не НДФЛ, а единый налог, который рассчитывается и облагается совершенно иными ставками. Соответственно, если ИП не отчисляет подоходный налог в бюджет, претендовать на получение вычета он не вправе. Исключением могут являться ситуации, когда индивидуальные предприниматели, действующие на особых режимах, все же получают некоторые доходы, которые законно облагаются НДФЛ, к примеру:
ШВЕЦИЯ: высокие налоги, подоходный налог, НДС, ИП
- Если некоторые особые режимы совмещаются предпринимателем с общей системой обложения налогом, в рамках которой уплачивается НДФЛ. В этом случае вычет оформляется исключительно для подоходного налога, уплаченного по общей системе.
- Если ИП продает собственное имущество, пребывавшее в его владении менее регламентированного срока, что обуславливает уплату НДФЛ с прибыли, полученной субъектом от данной реализации.
- Если НДФЛ законно уплачивается предпринимателем с дохода, полученного от сдачи недвижимых объектов в аренду.
- Если субъект закрывает предпринимательство и получает зарплату, с которой его работодатель регулярно отчисляет НДФЛ в бюджет.
Таким образом, при закрытии ИП и официальном трудоустройстве гражданин приобретает право на оформление вычета.
(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.
Источник: vseofinansah.ru
На какие налоговые вычеты может рассчитывать индивидуальный предприниматель
Возврат подоходного налога для ИП, Анастасия Степаненко, Экспертиза
БЛИЦ! Получить налоговый вычет ИП после приобретения недвижимости может! Но для этого необходимо применение ОСНО, либо уплата НДФЛ с доходов на работе по совместительству с предпринимательской деятельностью. Если ИП на упрощёнке, ЕСХН, патенте или ЕНВД — возврат налога оформлять банально неоткуда.
С момента постановки на государственный учет, индивидуальные предприниматели автоматически становятся субъектами налогообложения, то есть у них появляется обязанность платить налоги. Размер и виды налогов различны при использовании разных налоговых схем, хотя общие суммы налоговых сборов в любом случае довольно велики. Именно для того, чтобы снизить налоговую нагрузку, в Налоговом кодексе РФ разработано такое понятие как «налоговый вычет». По сути дела, налоговый вычет – это право и возможность для налогоплательщика возместить часть уплаченных налогов за счет каких-то других платежей или вовсе освободиться от их выплаты.
Объекты недвижимости ИП и налоговый вычет
В отношении недвижимости, предприниматели могут применять вычет при приобретении не только квартир, но и загородных домов и земельных участков. Также законодательством предусмотрена возможность получать вычет при строительстве загородных коттеджей, но только в том случае, если все затраты на оплату услуг рабочих, покупку материалов и т.п. могут быть документально доказаны, поэтому все квитанции, товарные и кассовые чеки, договоры нужно обязательно собирать и хранить. При покупке вновь построенного жилья (первичный рынок), налоговый вычет может быть распространен на средства, потраченные на ремонт и отделку покупаемой квартиры.
Основания предоставления имущественного вычета
Пункт 1 статьи 220 НК РФ охватывает сделки по продаже и покупке имущества. Действие нормы распространяется на операции со всеми жилыми строениями. Договоры, предметом которых выступает земля, попадают под имущественный вычет лишь при определенном целевом назначении. Участки должны быть отведены под строительство домов либо находиться под таковыми зданиями.
| Основание предоставления имущественного вычета. | Краткое пояснение. | Пример. |
| Приобретение земли или жилой недвижимости. | Реализовать механизм вправе предприниматели, заключившие договор на вторичном или первичном рынках. Вычет предоставляют в сумме затрат с учетом лимита – 2 млн рублей . Если расходы декларанта больше, освобождение на превышение не распространяется. | Бизнесмен на общем режиме купил квартиру за 3500 000 рублей. К вычету он вправе заявить только 2 млн. Если годовой доход окажется меньше лимита, остаток разрешено использовать при расчете НДФЛ в следующем отчетном периоде Максимальный вычет составит: 2 000 000 ×13% = 260 000 рублей. |
| Строительство. | Просить о возврате налога можно на разных этапах. Так, подать декларацию разрешено на стадии закладки многоквартирного здания, возведения этажей или отделки. К декларации потребуется приложить передаточные акты, протоколы осмотра, квитанции и договор на строительство. Подробные разъяснения приведены в письмах Минфина России № 03-04-05/71416 и № 03-04-05/40267. К вычету принимают следующие расходы: подготовка проекта и сметы; закупка материалов; работы по строительству и отделке; подключение к инженерным сетям. При возведении индивидуальных домов заявить право на возврат налога можно лишь после регистрации готового здания. | Предприниматель на ОСНО решил возвести дом на собственном участке. Он закупил материалы на 560 тыс. рублей и оплатил подрядчику работы – 340 тыс. Проектная документация обошлась бизнесмену в 120 тыс. рублей. Все расходы осуществлялись на средства от коммерческой деятельности. За год бизнес принес чистый доход в 4 300 000 рублей. Все затраты войдут в вычет. Освобождение от НДФЛ охватит: 560 000 + 340 000 +120 000 = 1020 000 рублей. Указанная сумма укладывается в лимит статьи 220 НК РФ. Она меньше 2 млн рублей, а потому сократить облагаемую базу по НДФЛ можно на все затраты:4300 000–1020 000 = 3 280 000. Поскольку вычет на строительство индивидуального дома предоставляется после завершения всех работ, к моменту подачи декларации налог будет оплачен. Возврату подлежит сумма: 1020 000 × 13% = 132 600 рублей. |
| Погашение ипотечных займов. | Заявить право на имущественный вычет могут предприниматели, приобретавшие жилье или землю на кредитные средства. Лимит в этом случае составит 3 млн, а максимальная сумма возврата – 390 тыс. рублей. Освобождению от НДФЛ подлежат затраты на погашение основного долга и уплату процентов. Ключевым условием станет указание в договоре целевого характера займа. | Коммерсант на ОСНО получил кредит на покупку жилого дома и земельного участка в размере 4 500 000 рублей. Помимо основной задолженности, ему придется заплатить банку проценты. За весь период сумма достигнет 500 тыс. Снижения НДФЛ удастся добиться в пределах ограничения по сумме в 3 млн. При этом включить в декларацию 3-НДФЛ разрешат фактически понесенные издержки. Ежегодно предприниматель сможет исключать из базы по НДФЛ расходы по кредиту. Право на вычет прекратится, когда совокупный размер затрат достигнет 3 млн рублей. |
Получить преференцию вправе не только покупатели, но и продавцы. В числе оснований имущественного вычета названы реализация земли, капитальных сооружений, дорогостоящих движимых вещей, а также изъятие объектов для государственных и муниципальных нужд.
Особенности вычета заключаются в освобождении дохода от НДФЛ. Возврат денег в этих случаях не производится. Не облагается налогом продажа недвижимости в пределах 2 млн, участков земли и движимых вещей – 250 тыс. рублей. Положения статьи 220 НК РФ не распространяются на операции с ценными бумагами.
Вне зависимости от полученной суммы не подлежат обложению сделки по реализации недвижимости, находившейся в собственности 5 лет и более. Вознаграждения с продажи иного имущества освобождают от налога при сроке владения 3 года.
Общие понятия и условия применения нормы распространяются на все основания. Чтобы получить имущественный вычет или вернуть излишне оплаченный НДФЛ потребуется подать специальную декларацию. Право придется подтверждать документально. Использовать механизм разрешено 1 раз в жизни.
Условия возврата налогового вычета: общие правила
При разработке и объяснении понятия «налоговый вычет», законотворцы определили несколько основных правил по его получению. В частности, должны соблюдаться следующие условия:
- самая крупная по закону сумма для использования налогового вычета – 2 миллиона рублей. Если квартира или какой-то другой объект недвижимости стоит дороже, то все, что выше 2 млн. руб. учитываться не будет;
- налог на доходы физических лиц составляет 13%, так что нетрудно подсчитать, что предельный размер налогового вычета (т.е. именно с 2 млн. руб.) будет равен 260 тыс. рублей. Стоит отметить, что возвращаться сумма налогового вычета может в какой угодно промежуток времени – в данном случае никаких ограничений нет;
- с начала 2014 года действует норма, по которой есть возможность получить налоговый вычет не с одной-единственной квартиры, а сразу с нескольких квартир или каких-либо иных недвижимых объектов. Главное — соблюдать требование, чтобы их цена не превышала 2 млн. руб.
- можно включить в стоимость вычета расходы на ремонт и отделку новой квартиры, если в договоре купли-продажи значится, что жилье приобретается без отделки;
- если недвижимость приобретается у близких родственников (родителей, братьев или сестер, собственных детей), право на налоговый вычет по ее приобретению утрачивается, поскольку в таком случае партнеры по сделке признаются взаимозависимыми физическими лицами ( п. 1 ст. 105.1 НК РФ);
- если недвижимость приобретена по ипотеке, то налоговый вычет производится еще и с оплаченных по ипотечному займу процентов. При этом в данном случае, учитывая проценты, вычет может производиться с суммы в 3 млн. рублей. Эта норма разработана в качестве меры дополнительной поддержки развития ипотечного рынка России.
Вышеприведенные правила касаются не только индивидуальных предпринимателей, а в равной степени и всех остальных граждан РФ.
История: до 2014 года налоговый вычет можно было применить только к одному объекту недвижимости, сейчас данное ограничение снято. Главное – чтобы общая стоимость приобретаемых объектов недвижимости не была выше 2 миллионов рублей.
Таким образом, очевидно, что налоговый вычет является отличным подспорьем для поддержки тех граждан, которые являются наемными работниками и получают «белую» зарплату. Индивидуальным предпринимателям в этом смысле несколько сложнее: вернуть налоги, уплаченные государству, они могут далеко не всегда.
Стандартные вычеты
Такой вычет предоставляется, согласно ст. 218 НК РФ, следующим лицам в оговоренном законом размере:
- 500 рублей — Героям РФ или СССР, обладателям статуса полного кавалера госнаград;
- 1400 — родителям первого и второго ребенка (количество браков значения не имеет);
- 3000 — такой значительный вычет предоставляется за третьего ребенка и ликвидаторам-чернобыльцам и инвалидам Wow;
- 6000–12 000 — законным представителям детей-инвалидов, учащихся школ и учебных заведений, организаций, но только по очной форме и только до 24 лет (родителям, а кроме того, попечителям и опекунам).
Кто имеет право на налоговый вычет
Как уже было сказано, не все индивидуальные предприниматели могут оформить налоговый вычет после покупки недвижимости. Для того, чтобы его получить, ИП должны соответствовать ряду параметров.
- ИП должен применять общий режим налогообложения, поскольку только он подразумевает выплату НДФЛ, а это значит, предприниматель обязан вести строжайший учет по налоговой отчетности и бухгалтерии, вести Книгу доходов и расходов, выплачивать НДС и выполнять все прочие процедуры, требуемые ОСНО. Специальные налоговые режимы УСН, ЕНВД, ЕСХН, а также Патентная система возможности делать налоговый вычет с покупки недвижимости не предоставляют, поскольку бизнесмены, находящиеся на этих видах налогообложения, от уплаты НДФЛ освобождены. Но здесь также есть свои исключения: они касаются тех ИП, кто помимо дохода по специальной налоговой системе имеют доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 % (например, если коммерсант сочетает налоговые режимы с ОСНО).
- ИП должен иметь прибыль, с которой он может оплачивать налог на доходы физических лиц по 13%-ой ставке. При этом исключение делается для доходов, полученных в рамках дивидендов и участия в доле юридического лица.
- ИП, оплачивающие НДФЛ, до 30 апреля (включительно) года, следующего за отчетным, обязаны передавать налоговым специалистам по месту проживания декларацию по форме 3-НДФЛ. В ней необходимо указывать сведения о начисленном налоге и сумму вычета, на которую рассчитывает индивидуальный предприниматель. Если бизнесмен имеет еще и доходы, по которым он должен предоставлять налоговикам справку 2-НДФЛ, то для получения вычета он обязан передать в налоговую службу и ее (чаще всего это имеет отношение к предпринимателям, сдающим имущество в аренду в качестве физических лиц и тех ИП, кто дополнительно работает по трудовым договорам).
- ИП должен иметь на руках полный перечень документов, доказывающих факт приобретения жилья (свидетельство, договор, акт и пр.).
- И наконец, последнее условие, обязательное к выполнению для получения налогового вычета: купленная квартира или другая недвижимость должна быть оформлена либо на самого индивидуального предпринимателя, либо на кого –либо из его детей, либо на супругу/супруга.
Таким образом, только при соблюдении всех вышеперечисленных условий, ИП получает право на налоговый вычет.
Возврат подоходного налога индивидуальному предпринимателю
В этой статье мы поговорим, то в каких случаях возможен возврат подоходного налога индивидуальным предпринимателем и каким образом можно это сделать.
Государство предоставило индивидуальному предпринимателю возможность самостоятельно выбрать налоговый режим используемый при уплате им налогов в связи с осуществление предпринимательской деятельности. Выбор предпринимателя ограничен тремя налоговыми системами: общая система налогообложения (ОСН); упрощенная система налогообложения (УСН); единый налог на вменённый доход(ЕНВД) От этого будет зависит будет ли возможен возврат подоходного налога индивидуальному предпринимателю или нет.
Большая часть индивидуальных предпринимателей используют УСН. Это связано с тем, что данная система значительно упрощает ведение налогового учета.
Но есть и те кто использует ОСН, так как не могут по тем или иным причинам использовать упрощенную систему или ЕНВД. К таким категориям предпринимателей относятся индивидуальные предприниматели:
— чья предпринимательская деятельность требует лицензирования;
— чьи доходы от предпринимательской деятельности превышают 60 млн. рублей;
— если есть необходимость выделять из общей суммы налога часть НДС (например, тем у кого большая часть клиентов плательщики НДС);
— в случае если предприниматель осуществляет перевозку товаров через границу РФ;
— так же тем у кому требуется большая площадь торгового зала или большой персонал или же на балансе находиться высокое по стоимости имущество.
Одной из важных особенностей ОСН является возможность осуществить возврат подоходного налога индивидуальному предпринимателю. При использовании иных систем налогообложения такой вычет индивидуальный предприниматель не может осуществить, так как в состав ЕНВД и УСН не предполагает уплату подоходного налога. Это сделано с целью облегчить финансовое бремя, которое несет малый бизнес, неспособный эффективно конкурировать с крупными компаниями так как имеет небольшой финансовый оборот. Соответственно большие налоги препятствуют успешному развитию бизнеса и отбивают желание у людей заниматься малым предпринимательством на законных основаниях. Размер подоходного налога составляет 13%.
Возврат подоходного налога индивидуальному предпринимателю могут осуществить все лица занимающиеся частным предпринимательством без образования юридического лица и использующие общую систему налогообложения. При этом они должны быть зарегистрированы в установленном государством порядке, как индивидуальные предприниматели.
Вне зависимости от рода занятий возврат подоходного налога индивидуальному предпринимателю возможен в отношении расходов, которые индивидуальный предприниматель смог подтвердить документально и при этом эти расходы должны быть непосредственно связаны с предпринимательской деятельностью.
То есть вычет будет осуществляться с того имущества, которое предприниматель использует для осуществления своей деятельности и если оно попадает под действие главы НК РФ «Налог на имущество физических лиц(НДФЛ)»
Бывают случае когда предприниматель не в состоянии подтвердить документально расходы произведенные на осуществление предпринимательской деятельности, то в таком случае возврат подоходного налога осуществляется от общей суммы доходов в размере 20%. Это положение не касается лиц, которые не зарегистрированы в установленном государстве порядке.
Возврат подоходного налога индивидуальному предпринимателю осуществляется в течении 3 месяцев, с того момента, как предприниматель подал заявление. В течении этого периода Идет проверка документов предоставленных предпринимателем, для получения вычета по НДФЛ. После проверки ФНС предоставляет предпринимателю в письменном виде уведомление о ее результатах.
Где указано о том, что принято положительное решение по возврату части НДФЛ либо об отказе. Отказ должен содержать мотивированный ответ. После чего предприниматель должен написать заявлении о предоставлении излишне уплаченного налога. Вычет, должен быть осуществлен в течении одного месяца, после написания такого заявления.
Источник: ipregistr.ru
