Если в специальном нормативно-правовом акте указано, что застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, то индивидуальный предприниматель не может быть застройщиком.
Обоснование:
В соответствии с п.16 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, застройщик — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Градостроительный кодекс РФ дает общее определение, однако специальными законами могут быть предусмотрены частные определения, распространяющиеся на ограниченный круг случаев. В соответствии с общими положениями теории права при противоречиях между общими и специальными нормами права, регулирующими одни и те же общественные отношения, приоритет имеют специальные нормы, так как они делают исключение из общего правила либо уточняют общую норму применительно к конкретному правоотношению.
Так, специальное понятие застройщика дано в п.1 ст.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». До принятия Федерального закона от 18.07.2006 № 111-ФЗ « О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» застройщиками могли быть юридические лица независимо от их организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели. Однако в соответствии п.1 ст.2 действующей редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» под застройщиком понимается (для целей указанного закона) юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. Если нравится смотреть записи приватов с трансляций — ты попал по адресу. Можешь перейти здесь в категорию сайта домашка.com с записями приватов и вебкамщиц , и насладиться по-настоящему горячим зрелищем, которое точно возбудит твое сознание.
Таким образом, из числа возможных застройщиков п.1 ст.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исключает индивидуальных предпринимателей, физических лиц, РФ, ее субъектов и муниципальные образования, так как застройщиком (при заключении договоров участия в долевом строительстве) может быть только юридическое лицо любой организационно-правовой формы.
Источник: delmary.ru
Получить СРО для ИП в Строителях
с помощью аккредитованного представителя. Никаких комиссии и ненужных платежей.
Индивидуальные предприниматели — такие же полноправные участники системы саморегулирования, как и юридические лица. ИП могут вступать в соответствующую саморегулируемую организацию, соблюдая аналогичные требования, как и любые фирмы.
Вступить в СРО требуется индивидуальным предпринимателям в большинстве случаев. Сделать это можно как самостоятельно, так и с помощью аккредитованных представителей. Первый путь не гарантирует вам успех, а вот при сотрудничестве с грамотными специалистами нашей компании процедура вступление пройдет максимально быстро и без отказа.
Рассчитать стоимость вступления в СРО в Строителях
Ответьте на несколько вопросов и получите расчет стоимости допуска
Ориентировочная сумма:
Получите быстрый расчет от нашего эксперта Вероники по телефону:
В каких случаях ИП нужно получить допуск СРО?
Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо рассмотреть каждую область индивидуально. Если вы задействованы в сфере строительства, то возможны две ситуации. При заключении договоров на сумму более трех миллионов рублей вступление в СРО обязательно. Если вы работаете с меньшими суммами, то можно обойтись без допуска, но добровольное его получение будет для вас исключительно плюсом.
Выполняя проектировочные и изыскательские работы, вы должны знать, что оформление членства в СРО для вас обязательно. Выполнение работ без наличия допуска является нарушением закона и может привести как к большим штрафам, так и вовсе к уголовной ответственности.
Вступая в саморегулируемую организацию, вы получаете ощутимые преимущества. Например, вы можете заниматься любыми работами в профильной области, участвовать в госзакупках и тендерах, а также получать намного больше заказов, чем ранее. Поэтому не стоит оттягивать вступление в СРО, ведь тем самым вы тормозите развитие собственного бизнеса. Обратитесь к нашим специалистам, они смогут проконсультировать вас более подробно.
Источник: xn--n1aaebceh.xn--p1ai
СРО для ИП проектирование
СРО на проектирование для ИП – нужно ли оно?
Вступление в СРО – требование не только для юридических лиц. СРО на ИП при оказании проектных услуг – необходимость, указанная в законе. Членство в СРО для ИП проектировщиков необходимость для тех предпринимателей, которые хотят иметь законный допуск на проведение работ. Для этого требуется подготовить пакет документов, проверить соответствие условиям вступления в и обратиться в выбранную Ассоциацию. На стоимость всех взносов влияет выбор организации и другие параметры.
Если вы ищете СРО для ИП, цена вступления в которое доступна и не завышена, обращайтесь в Ассоциацию «ПроектСтройСтандарт». Мы работаем более 13 лет и доказали свою надежность каждому члену СРО!
Обязательное вступление в СРО для ИП
Вступление в саморегулируемую организацию требует определенных затрат, поэтому следует понимать, в каких случаях для ИП это является обязательным требованиям.
- работающие индивидуальные предприниматели по договорам на сумму 3 млн руб. и более;
- при заключении прямых договоров с заказчиком, застройщиком, эксплуатирующей организацией;
- перед участием в любых видах торгов для проведения конкурентных гос. закупок.
Условия для ИП СРО проектирование
- Наличие специалистов. Среди персонала должно быть, как минимум два специалиста, которые внесены в реестр специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования. Непосредственно индивидуальный предприниматель должен иметь диплом о высшем образовании в своей сфере деятельности и определенное количество лет работы в проектной сфере.
- Внесение необходимых денежных взносов. Вступить в СРО можно после обязательной оплаты всех необходимых взносов. Стоимость некоторых из них зависит от непосредственно от компании. Оплата происходит под контролем Ростехнадзора.
- Существование материально-технической базы. Она должна отражать профиль функционирования конкретного ИП.
Вступить в СРО на ИП в Ассоциации «ПроектСтройСтандарт»
- доступность, прозрачность всех платежей;
- простое зачисление в течение 1-3 дней;
- возможность мгновенного получения членства при готовности документов;
- длительный период работы, что исключает внезапную потерю нами лицензии.
СРО для ИП цена
Среди СРО на проектирование Ассоциация “ПроектСтройСтандарт” отличается средними показателями по рынку. Вступительный взнос в СРО составляет 0 рублей. Членский взнос для ИП – от 4000 ₽/мес.
Как правило, недобросовестные СРО для проектных организаций (или агенты, которые к СРО вообще никакого отношения не имеют), сознательно занижают цену СРО для ИП. Этот прием “ловли на живца” дает свои плоды, однако после вступления в такое недобросовестное “СРО”, плоды сиюминутного решения выходят для проектировщика “боком”. Появляются скрытые платежи – за “каждый чих” – получение выписки из Реестра или других документов… Другая беда – СРО могут исключить из НОПРиЗ за нарушения и отобрать Лицензию. В этом случае проектирощику ИП приходится терять уплаченные на взносы средства.
В СРО для ИП проектировщиков «ПроектСтройСтандарт» риски попасть в беду и оказаться в «распавшемся» СРО практически равны нулю. Наше СРО вот уже 13 лет стабильно осуществляет свою деятельность, имеет высочайший рейтинг РАСК и в совокупности с опытом работы, надежность нашей организации не вызывает сомнений.
Как получить членство в СРО для ИП по проектированию?
Получение допуска на выполнение проектных работ в СРО для ИП (индивидуальных предпринимателей) – задача не сложная. Достаточно предоставить все необходимые документы для вступления. И уже через 1-3 дня в руках у ИП – выписка из реестра членов СРО и возможность выполнять проектные работы! Проектный бизнес ИП может чувствовать себя спокойно и обеспечить его собственнику получение прибыли!
Ищите надежное проектное СРО для ИП? Звоните по телефону 8 (800) 511-57-81 для подробной консультации! Также Вы можете оставить заявку на обратный звонок – мы обязательно перезвоним в рабочее время и разъясним все вопросы о вступлении в СРО.
Получить СРО для ИП!
Опубликовано: 17.02.2021 13:47 Обновлено: 03.12.2021 11:45
- Вступающим в СРО
- Выписка из Реестра членов
- Информация о взносах — размер и сроки уплаты
- Перечень документов для получения выписки СРО. Что нужно?
- Порядок вступления для «допуска»
- Требования к системе контроля качества
- Наличие имущества (требования)
- Документы для скачивания
- Войти в ИПС “ГАРАНТ”!
- Членам СРО – вопросы и ответы
- Изменение сведений о ЮЛ, ИП
- Информация о взносах для членов
- Включение в НРС НОПРИЗ
- Требования к системе контроля качества
- Наличие имущества (требования)
- Юридическая помощь
- Документы для скачивания
- Бесплатный доступ к тренажеру НОК
- Бухгалтерская отчетность и аудит
- Дисциплинарная комиссия
- Документы Ассоциации
- Иски
- Контрольная комиссия
- Общее собрание
- Ревизионная комиссия
- Совет СРО
- Способы обеспечения имущественной ответственности
- Анализ деятельности членов Ассоциации
- График проверок
- Дисциплинарный регламент
- Контроль ОДО
- Информация о составе и стоимости имущества компенсационного фонда
- Правила контроля
- Реестр членов СРО проектировщиков на 2023
- Сведения о проверках
Источник: psstandart.ru
