На какой срок заключать договор аренды между ип и физ лицом
Наниматель берет на себя обязанность поддерживать в порядке помещение и проводить периодические выплаты другой стороне сделки. Тут же в одном из пунктов надо написать, кто обязан платить за коммунальные услуги. Арендодатель берет на себя обязанность передать свое имущество во временное пользование другому лицу.
Он обязуется не прерывать договор раньше срока.
Эта сторона имеет право получать информацию о сданном в наем объекте и периодически получать выплаты. Следующими три пункта: сумма выплат, порядок передачи денег, штрафные санкции за неисполнение обязательств по договору. Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП Учитывая, что при регистрации ИП не возникает юридического лица, разница между физическим лицом и ИП состоит лишь в том, что сделка для последнего рассматривается с точки зрения именно предпринимательской активности.
Как заключить договор с физическим лицом на оказание услуг, на выполнение работ
Если физическое лицо решит сдать в аренду нежилое помещение, это не будет квалифицировано как предпринимательство, в случае с ИП все наоборот.
Может ли ИП заключить договор аренду ком.недвидимости с физ.лицом? Какая отвественность может возникнуть у ИП, тк.деятельность физ.лица невозможно проконтролировать
Санкт-ПетербургОбщаться в чате
- 8,0рейтинг
Какие последствия такой сделки?
- 9,2рейтинг
Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы
- 05 Октября 2016, 13:46, вопрос №1397852
- 17 Января 2023, 03:21, вопрос №1874458
- 28 Марта 2023, 21:27, вопрос №1588637
- 03 Октября 2023, 19:32, вопрос №1769222
- 03 Июля 2023, 18:15, вопрос №2042673
Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!
PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)
Арендодатели в обязательном порядке должны получать вознаграждение.
Можно ли заключить товарищеский договор, без ИП или ООО?
Хочу заключить партнерское соглашение между физическими лицами, т.е. своим знакомым и собою. Выполнение работ происходит без ИП, обе стороны зависят друг от друга. Можно ли заключить товарищеский договор, без ИП или ООО? И будет ли он иметь юридическую силу, всего при двух подписях сторон и данных паспорта?
Предпринимательская деятельность (бизнес) | Сургут | 2016-01-13 20:00:34 Пожаловаться модератору
Ответы юристов
Анатолий Игорьевич ( 13.01.2016 в 20:32:51 )
Здравствуйте, Нет. Согласно ст. 1041 ГК РФ 1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только -индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Такого рода договор вы можете заключить, закон это позволяет. Однако, данная сделка и другие, заключаемые на ее основе, могут быть признаны сделками с заинтересованностью.
Багалова Татьяна Константиновна ( 14.01.2016 в 05:14:06 )
Доброе утро, Андрей! Да Вы можете заключить договор между физическими лицами. Законом не запрещено.
Физические лица, производящие выплаты иным физическим лицам, также выступают в качестве страхователей и являются работодателями. Статья 303 ТК РФ регламентирует заключение трудового договора с работодателем — физическим лицом. В соответствии с данной статьей, работодатель — физическое лицо обязан оформить трудовой договор с работником в письменной форме; уплачивать страховые взносы и другие обязательные платежи в порядке и размерах, которые определяются федеральными законами; оформлять страховые свидетельства государственного пенсионного страхования для лиц, поступающих на работу впервые.
Кроме того, физическое лицо вправе заключить гражданско-правовой договор на выполнение определенного вида работ или оказание услуг. Данные правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ, однако, по сути, являются трудовыми. Самыми распространенными видами договоров гражданско-правового характера между физическими лицами являются договоры подряда, в том числе бытового, строительного подряда, договоры на возмездное оказание услуг, авторские договоры.
Удачи Вам! С уважением, Татьяна!
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10771 юристов ждут Вас
Быстрый ответ, бесплатно!
Задать вопрос
Павел Артобалевский ( 14.01.2016 в 08:32:25 )
Да, ткое соглашение возможно. Интересует как? пишите на почту подумаем.
Алексей Владимирович ( 14.01.2016 в 09:21:02 )
Да, разумеется возможно, физические лица также могут заключать гражданско-правовые договоры. Однако если договор о совместной деятельности заключается для осуществления предпринимательской деятельности, то его сторонами могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации (ч. 2 ст. 1041 ГК РФ).
Барабаш Ольга Владимировна ( 14.01.2016 в 11:46:01 )
Здравствуйте, Андрей! Вы получаете столь противоречивые ответы юристов из-за неясности Вашего вопроса. Что ВЫ называете ПАРТНЁРСТВОМ?
Вариаций на эту тему беспредельное множество: совместить капитал или совместить капитал одного и деятельность второго с целью получения прибыли; двигаться к одной цели, не имеющей отношения к извлечению прибыли, один второму строит дом взамен за другие блага для себя. Вспомните известную рекламу со слоганом «Я не халявщик, я партнёр» — тоже, знаете ли, про партнёрство.
А вот Вам и анегдот из бизнеса. Волки собрались съесть пойманного зайца, а он им говорит: я маленький, не наедитесь, я лучше Вас приведу к стаду овец. Согласисились волки. Заяц отвёл. Волки в суматохе обжорства и зайца заодно съели. Потом сытые думают — давай — ка зайца поблагодарим.
Глядь — нету зайчика, одни косточки от него остались. Ну, думают, хоть похороним его тогда с почестями, — слово то он сдержал, респект ему. А потом задумались, что на надгробии написать: Другу? нет, не друг он нам. Может, брату? Так и не брат. О! напишем, что ПАРТНЁРУ!
Смысл анегдота, конечно, в том, что в суете бизнеса главного партнёра можно и съесть незаметно. Но по теме вопроса — и такой ход, тоже есть вид партнёрства.
Так что, Вам необходимо разъяснить юристам, что за партнёрство Вы планируете, тогда и ответ компетентный получите.
Источник: www.yurist-online.net
Вопросы и ответы
Заключение договора подряда между физическими лицами
Добрый день! Собралась заключить договор бытового подряда на изготовление мебели и столкнулась с тем, что человек, выполняющий работы, не оформлен ни как юр. лицо, ни как ИП. Говорит, что заключает договор как частное лицо. А значит (как я думаю) не имеет и никакой лицензии на право данной деятельности.
Можно ли заключать договор бытового подряда с частным лицом, и будет ли этот договор иметь юридическую силу? Заранее спасибо за ответ.
Наталья, начнем с того, что по определению подрядчик – это физические, либо юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда или по государственному контракту, заключенному с заказчиком в соответствии с ГК РФ. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральными законами.
Подрядчик может так же выступать в роли генерального подрядчика, если, исходя из закона или договора подряда, он привлек к исполнению своих обязательств уже других лиц, то есть субподрядчиков. В этом случае генеральный подрядчик остается ответственным за выполнение работ.
Сторонами договора подряда могут выступать как физические, так и юридические лица. Однако не нужно забывать о том, что не в каждом таком договоре подрядчиком может выступать физическое лицо, так как для каждого вида договора установлены свои правила.
Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик.
В качестве заказчика может выступать любое лицо как физическое, так и юридическое.
В качестве подрядчика выступает субъект предпринимательской деятельности, если производство работ для него является самостоятельной деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли.
Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Договор бытового подряда является публичным договором.
В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Договор бытового подряда из всех договоров подряда наиболее близок по своей природе к обязательствам по оказанию услуг. Поэтому положения о договоре бытового подряда подлежат применению при заключении договора на возмездное оказание услуг, когда организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность, оказывает гражданину услугу, предназначенную удовлетворять его бытовые или другие личные потребности. Необходимость особого регулирования бытового подряда вызвана рядом особенностей данного договора, прежде всего его субъектным составом и целью заключения договора.
Подрядчиком по договору может являться только лицо, профессионально осуществляющее соответствующую подрядную деятельность. При этом в отличие от общей нормы о публичном договоре, называющей в качестве обязанного субъекта коммерческую организацию, специальные нормы, регулирующие бытовой подряд, в качестве подрядчика называют организацию — независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуального предпринимателя, выполняющего работы и оказывающего услуги по возмездному договору. Заказчиком является исключительно гражданин, целью заказа которого является удовлетворение своих личных потребностей.
Источник: youarex.ru