Добрый день! Недавно начала работать как индивидуальный предприниматель, и столкнулась с проблемой. У нас город небольшой, и оценщиков в городе двое, оценщик в БТИ и я. Нотариус конкретно отправляет клиентов в БТИ (даже бегунок раздает клиентам с адресом БТИ), и сказала, что от ИП отчеты принимать не благосклонна. Вот теперь не знаю, как можно договорится с ней, ведь основная работа уходит в БТИ. Может кто-нибудь посоветует, что мне можно предпринять в данном случае?
Важным посчитали
Поделиться:
Ответы 33
Елена Дольская пригласила к обсуждению Елену Александрову , Сергея Мелкомукова , Леонида Александрова , Светлану Артемьеву , Светлану Бакушину , Марию Аксенову , Елену Комягину , Марию Алейникову , Сергея Автушенко , Аскара Абдуллина , Гульнару Комалетдинову , Тореза Абдуллаева , Сергея Агалакова , Ольгу Аверкову и Александра Абрамова
27 мая 2014 в 12:26:57
Возможно оценщик из БТИ уже договорился с нотариусом.
А стоит ли биться за работу от одного нотариуса? Отчеты для нотариуса — как правило, самые примитивные и соответственно дешевые (ведь не имеет смысла заказывать оценку, которая будет дороже, чем то, что переходит по наследству и оценивается. А оцениваются в основном старые отечественные машины, ружья, квартиры).
Нотариус Горбуров: нужно ли нотариусу быть добросовестным?
Может стоит на какие другие направления обратить внимание, или у вас в городе больше оценка никому не нужна?
Автор вопроса
27 мая 2014 в 12:31:01
И нотариус у нас один в городе, работа в основном только для оформления наследства от неё.
27 мая 2014 в 12:26:57 :
Возможно оценщик из БТИ уже договорился с нотариусом.
А стоит ли биться за работу от одного нотариуса? Отчеты для нотариуса — как правило, самые примитивные и соответственно дешевые (ведь не имеет смысла заказывать оценку, которая будет дороже, чем то, что переходит по наследству и оценивается. А оцениваются в основном старые отечественные машины, ружья, квартиры).
Может стоит на какие другие направления обратить внимание, или у вас в городе больше оценка никому не нужна?
Поддержали 0
Дельным сочли 0
Автор вопроса
27 мая 2014 в 12:32:45
Имеет ли право нотариус выбирать оценщика для клиента? Почему он не дает им права выбора?
Поддержали 0
Дельным сочли 0
27 мая 2014 в 12:41:10
Не имеет, но может, если у него есть некая материальная заинтересованность.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
27 мая 2014 в 12:57:42
У нас тоже не работают с ИП. Главный документ. который хочет видеть нотариус — это свидетельство СРО. Но точно знаю, что многие оценщики именно договариваются с нотариусами за вознаграждение получать от них клиентов. Также нотариус не должен направлять клиента в конкретную фирму, но он может рекомендовать одну из них, в которой сделают правильно и быстро.
КАК ОБМАНЫВАЮТ НОТАРИУСЫ, и как с этим бороться
А так мы часто визитки раскладываем с картой проезда. Не поверите, даже никто не выбрасывает. Это работает.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
27 мая 2014 в 13:43:32
Извините за мнение, знаю точно, что среди ИП есть грамотные оценщики, но как может один человек делать и отчет и анализ рынка итд. Согласна с мнением крупных банков и корпораций, что все таки оценку должна делать оценочная компания, где минимум 5 человек. Практика показывает, что это качественнее.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
27 мая 2014 в 15:53:08
Ну оценка это же не укладка ламината? Я нечего плохого к самим оценщикам, выступающими как ИП нечего не имею. Просто по опыту, если крупный объект считает один человек, он физически не может успеть все исследовать. Молчу уже про оценку машин и оборудования (если в оценке не один станок а 200 ед.) Поэтому оценивать квартиру ИП, это пожалуйста, а вот что большее.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
27 мая 2014 в 17:03:31
Вот позвольте не согласиться все же))))
Спокойно оцениваю и заводы и бизнес и оборудование по 2-3 тысячи единиц.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
27 мая 2014 в 17:08:33
Может, быть вы уникальны. Или у Ваших заказчиков сроки не горящие, если делать нормальный отчет то надо считать СП минимум по три аналога, ЗП хотя бы по одному новому объекту, анализ рынка-показать всех поставщиков, диапазоны цен, найти потец. покупателей чтоб определить ликвидность итд. И сколько времени на все это надо? Одному Ип за месяц не справиться.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
27 мая 2014 в 14:37:53
«. от ИП отчеты принимать не благосклонна. «
Это не значит, что принимать не будет. На это у нее нет законных оснований. Так, что как написали выше — реклама/листовки/визитки/буклеты и вперед)))))
Поддержал 1
Дельным сочёл 0
27 мая 2014 в 14:46:37
Насколько я знаю нотариусам по закону прописано, что они при оформлении наследства, купле/продаже и т.д. должны исходить от рыночной стоимости, а не от стоимости (восстановительной, остаточной) выдаваемых БТИ. Да и самому нотариусу выгоднее отчислять госпошлину от рыночной стоимости указанной оценщиком в отчете об оценке, нежели указанной в тех. паспортах на строение.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
27 мая 2014 в 16:29:27
БТИ сейчас тоже рыночную считают.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
28 мая 2014 в 07:19:21
Совет автору вопроса, сходите к нотариусу и скажите, что напишите жалобу в нотариальную палату. Они не любят всякие жалобы.
Нотариус человек от закона, а по закону она обязана принимать отчеты от ИП. Смотри НК.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
Автор вопроса
28 мая 2014 в 07:36:26
Просто у нас в городке, куда людей отправят, туда они и пойдут делать. А нотариус конкретно отправляет в БТИ (даже на бегунке пишет их адрес). Рекламу, визитки, буклеты делаю. но бесполезно. От нее люди идут только в БТИ, и большинство даже не представляют, что оценку можно сделать в другом месте.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
28 мая 2014 в 08:23:08
Дайте рекламу с ценами за работу, вам остается только демпинг.
Отчет для нотариуса сделайте на 300 руб. ниже БТИ-шников и все будет ОК. Потом поднимите, когда клиент пойдет.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
2 июня 2014 в 12:12:03
Владимир Баранов
28 мая 2014 в 08:23:08 :
Отчет для нотариуса сделайте на 300 руб. ниже БТИ-шников и все будет ОК. Потом поднимите, когда клиент пойдет.
Нет смысла устраивать ценовую конкуренцию. Всегда найдется тот кто сделает дешевле тебя. И так до полной бессмыслицы — стоимости бумаги.
В 2005, когда была обязательная, я сделал по другому — отчет с доставкой нотариусу, 1-2 раза в неделю совсем не сложно развести. Клиенту удобно, не надо лишний раз ехать. Нотариусу удобно, собираются необходимые документы, вне зависимости от умственных способностей наследников.
Тогда и люди потянутся, а дешевле тупик. Да и клиенты, которые ради 300 р., дешевле, будут ноги топтать, положа руку на сердце, нафиг не нужны.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
28 мая 2014 в 14:17:56
раз пять наверно почитал — . У нас город небольшой, и оценщиков в городе двое, оценщик в БТИ и я . )) и с грустью и улыбаясь
это ж такое поле . где можно развернуться в пару месяцев, а дальше . а дальше все — потолок бизнеса.
нотариус обязана брать, и не Вам это доказывать. наделайте сколько там есть по возможности 10-15 наследств и отправьте их к нотариусу, не возьмет — не спешите возвращать деньги — вы свою работу выполнили. Объедините их в коллективный иск и в суд, как только дело дойдет до суда, не от Вас, а от клиентов — нотариус станет намного сговоричивей, ну а если его потом еще и заинтересовать — то вообще будет хорошо до конца дней трудовых.
да и . не обязаны вы отчет делать — можно и заключение стоимости.
если нужно — скину потом скан.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
29 мая 2014 в 09:18:29
«. Мучает один вопрос, может у нее сговор с БТИ. «
Вам уже выше писали, что так скорее всего и есть.
Предложите нотариусу «агентский процент» от клиентов присланных вам. Вот и все.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
Автор вопроса
29 мая 2014 в 09:39:22
Я бы с удовольствием, но она у нас дама старой закалки, и я боюсь просто навредить ещё больше. Я не думаю, что у нее на материальном плане сговор с БТИ, я сама ушла с БТИ три месяца назад и открыла своё ИП. Просто я не думала, что может возникнуть такая проблема: они считают, что государственные органы надежные, а частники могут и обмануть.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
2 июня 2014 в 10:22:58
Очень маловероятно. Нотариусы, как правило, очень консервативны, и посылают по привычке. Зачем что-то менять, когда и так работает.
Большинство вступающих в наследство не до конца понимают, что они делают и зачем. А объяснять просто устанешь. Поэтому нотариус и посылает в одно место, а там гарантированно сделают, вот и все.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
29 мая 2014 в 13:36:16
«государственные органы надежные, а частники могут и обмануть..»
Практика показывает, что дело обстоит с точностью до наоборот
Поддержали 0
Дельным сочли 0
Посетитель сайта
30 мая 2014 в 15:13:13
Господа, поясните пожалуйста. Раньше нотариусы не принимали отчеты от ИП, ссылаясь на какую-то статью Налогового кодекса (сейчас уже не помню), в соответствии с которой они могут принимать Отчеты только от юр. лиц. Сейчас произошли какие-то изменения?
Поддержали 0
Дельным сочли 0
Автор вопроса
2 июня 2014 в 06:20:55
Посетитель сайта
30 мая 2014 в 15:13:13 :
Господа, поясните пожалуйста. Раньше нотариусы не принимали отчеты от ИП, ссылаясь на какую-то статью Налогового кодекса (сейчас уже не помню), в соответствии с которой они могут принимать Отчеты только от юр. лиц. Сейчас произошли какие-то изменения?
Изменения были в статье 333.25 НК РФ в подпунктах 7-10 от 29.11.2012 №205-ФЗ, где прописано, что нотариусы могут принимать отчеты и от оценщиков, то есть от и от ИП.
Поддержали 0
Дельным сочли 0
29 января 2018 в 13:02:42 (отредактировано 10 минут спустя)
НК РФ Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:
7) стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 — 9 настоящего пункта, определяется оценщиками или (. ) юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности;
Кто такие юридические лица в оценке, если оценщик — это физическое лицо, член СРО и имеющий страховку? Исполнители, как и «утверждающие» отчет об оценке, 135-ФЗ не предусмотрены! 🙂
Источник: ocenschiki-i-eksperty.ru
Нотариусы будут жить только на одну госпошлину
Вправе ли нотариус взимать плату за услуги при свидетельствовании верности подписи под заявлением о регистрации юридического лица, если оно подготовлено заявителем?
Просмотров 490 Теги деньги, нотариус, регистрация, юридические лица
Основами законодательства Российской Федерации о нотариате установлено, что за совершение нотариальных действий, для которых законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Нотариусы, занимающиеся частной практикой, взимают нотариальный тариф, соответствующий размеру госпошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе.
Нотариусы согласно статье 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате имеют право взимать плату за оказание ими услуг правового и технического характера. Из указанного следует, что при совершении нотариальных действий, для которых законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариусы вправе взимать плату за оказание ими услуг правового и технического характера. При этом услуги правового и технического характера, оказываемые нотариусами гражданам и юридическим лицам, законодательством о нотариате к нотариальным действиям не отнесены.
Лица, обращающиеся к нотариусу за совершением нотариальных действий, вправе отказаться от услуг правового или технического характера при несогласии с формой, размерами и прочими условиями оплаты этих услуг. Оказание услуг правового или технического характера носит добровольный характер, а навязывание нотариусом таких услуг недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе самостоятельно подготовить необходимые документы, в частности, заявление о регистрации юрлица. В этом случае взимание нотариусом платы за услуги правового или технического характера незаконно.
Требуются юридические услуги? Отправьте заявку или позвоните по телефонам:
+7 (922) 98-98-223 , +7 (922) 98-98-224
Источник: kirpikov.ru
Какой ОКВЭД выбрать нотариусу?
Для нотариуса лучше всего подойдёт код 69.10 “Деятельность в области права”. Он входит в класс 69 “Деятельность в области права и бухгалтерского учета”.
Согласно опыту нотариусов, указание дополнительных ОКВЭД позволяет расширить ассортимент услуг.
Основной ОКВЭД для нотариуса
- 69.10 “Деятельность в области права”
Для нотариуса важно, чтобы основной код соответствовал реальной области деятельности. В последние годы мы видели много примеров того, что из-за такого несоответствия бизнес не может воспользоваться поддержкой или даже получает необоснованные ограничения или проверки.