по первому пункту Вы сами почитаете, а по второму — мы с Вами вместе почитаем.
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
Статья 20. Органы управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением
1. Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
Никто не хочет становиться председателем СНТ
Статья 22. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных).
3. К компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся:
1) практическое выполнение решений общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных);
2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;
3) оперативное руководство текущей деятельностью такого объединения;
15) совершение от имени такого объединения сделок;
Статья 23. Полномочия председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.
Полномочия председателя правления определяются настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.
2. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных);
4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета такого объединения;
Я думаю. этого достаточно. Из прочитанного мы с Вами видим, что председатель правления СНТ это человек, который самостоятельно сделать ничего не имеет право без одобрения Правления или Общего собрания ( в жизни все наоборот ), поэтому, члены Правления или Общее собрание может выбрать любого человека и предоставить ему право подписи под юридическими документами СНТ ( но строго оговоренных согласно Устава и ФЗ-66 ), если он не член СНТ , то правление подписывает с ним Договор, определяющие его права и обязаннности ( назовите его должность не Председатель, а к примеру распорядитель, управляющий , ответственный от СНТ или еще как-нибудь и живите спокойно,он же не будет каждый день бегать, ездить куда-то и постоянно что-то подписывать от имени СНТ), если он член СНТ, то вообще нет проблем.
Отношения с банком, Вы можете наделить право первой подписи бухгалтера ( казначея) СНТ.
А можно прожить и без Председателя, есть же у Вас члены Правления, пусть каждый и выполняет обязанности Председателя по очереди. Не захотят, так не захотят, можно и без Председателя прожить. Раз в год кто-нибудь с печатью съездит на продления договора о вывозе мусора, а Правление обязано подписывать Договора ( как сделка ).
Так что жизнь на Председателе не заканчивается. я бы сказал, только начинается.
Источник: rossadovod.ru
Может ли председатель снт быть ип
Я уже не первый год живу в СНТ. Мой участок соседствует с дачей, пустующей на протяжении многих лет. Там никто не убирает траву, сухая растительность ежегодно вырастает выше человеческого роста, что нарушает пожарную безопасность. Также бесхозное имение облюбовали стаи собак, держащие в страхе всю округу и мешающие мне спать по ночам громким лаем. Я решил приобрести это землевладение и стал разбираться, может ли председатель СНТ продавать заброшенные участки, если земля никому не нужна.
Источник 4tsg.ru
Участки — владельцам
В правлении меня проконсультировали, что никто не имеет права распоряжаться заброшенными участками, кроме законных владельцев. Любые манипуляции с землями СНТ без официально оформленной договорённости с хозяевами – самозахват, преследуемый по закону, даже если этот участок уже давно никто не посещает. Поскольку соседская дача не принадлежит нашему председателю, то и распоряжаться он ей не мог.
Тем временем, я продолжал решать вопрос, как купить заброшенный участок в СНТ. На следующем этапе моего своеобразного квеста предстояло определить, кто хозяин соседских владений. Я решил больше не тратить время на беготню за председателем, и заказал выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). Вся информация о регистрации прав собственности является публичной, поэтому установить владельца, зная адрес участка или кадастровый номер, может любое физическое лицо.
Заказать такую выписку довольно просто: достаточно обратиться с запросом в любое отделение МФЦ или через онлайн-сервис на сайте кадастровой палаты (kadastr.ru). Кадастровый номер нужного участка я узнал при помощи кадастровой карты онлайн: ввёл в поисковик кадастровый номер своего участка, после чего посмотрел на данные интересующего меня соседнего объекта. Эту информацию можно было спросить и у председателя, но я решил, что так будет быстрее.
Источник u.9111s.ru
Ищем контакты
Выписка из Росреестра – услуга платная. Я заплатил около 300 рублей и ждал около трёх дней. В полученной выписке были написаны ФИО владельца и некоторые сведения о интересующей меня недвижимости. Однако, к моему огорчению, не было указано никакой контактной информации, и я всё ещё не имел возможности связаться с соседом.
Как я потом выяснил, адреса и места проживания не выкладываются в открытом доступе, и получить их очень сложно (если вообще возможно, потому что это – конфиденциальная информация). Почему-то я наивно надеялся на обратное.
Источник bti-tula.ru
Стоит отметить, что иногда и имя владельца в выписке не указывается. Это значит, что участок был оформлен в собственность до 2001 года, либо землевладение находится в муниципальной собственности. В этом случае мне пришлось бы идти в местную администрацию или в налоговую службу, а затем выяснять, кому принадлежит землевладение. Если земля находится в собственности муниципалитета, то придётся договариваться с представителями власти о вариантах передачи прав пользования новому хозяину.
В правлении мне сказали, что контактную информацию моего соседа может предоставить только председатель. Пришлось снова устраивать на него охоту и вылавливать свою «жертву», чтобы узнать заветный номер телефона.
В один чудесный день мне повезло застать председателя на своём рабочем месте. Я показал ему свою выписку из ЕГРН и спросил, нет ли у него номера телефона или адреса проживания владельца соседней заброшенной дачи. Председатель добродушно надо мной посмеялся и посоветовал в следующий раз идти сразу к нему, не тратя лишние деньги и время в ЕГРН. Затем достал толстую папку и сообщил мне уже известные ФИО соседа, а также его заветный номер телефона.
Источник garant.ru
Однако позже выяснилось, что телефон абонент уже, по всей видимости, сменил, и дозвониться до него нет никакой возможности. Но вопрос, как купить заброшенную дачу, меня не оставлял в покое. Я всё время переживал, что на соседний участок попадёт сигарета, и он вспыхнет как пороховая бока. Да и наглые собаки уже окончательно почувствовали себя там хозяевами, не давая жильцам спокойно ходить по улице. Сдаваться и отступать я не собирался.
Источник mycdn.me
Идем в суд
В ходе моего расследования выяснилось, что собственник уже много лет не только не появлялся на брошенном участке, но и не платил за него никаких членских взносов. Поскольку злостные неплательщики мешают развиваться нашему СНТ, с ними в любом случае необходимо бороться.
На очередном собрании членов СНТ, я высказал инициативу, чтобы правление разобралось со всеми должниками, включая моего неизвестного соседа. Такое предложение было сочетанием приятного с полезным: через суд правление выходит на всех неплательщиков, мой пропавший сосед объявляется, и мы решаем с ним вопрос купли-продажи.
Для обеспечения общей безопасности нелишним будет призвать и остальных хозяев содержать в порядке свои заброшенные участки в СНТ. Новые законы обязывают владельцев следить за своими имениями, в противном случае они могут быть привлечены к административной ответственности за нецелевое использование.
Размер штрафа для таких нарушителей составляет 0,5-1% от кадастровой стоимости участка (но не менее 10 000 рублей). Если кадастровая стоимость не установлена, размер денежного взыскания составляет от 10 000 до 20 000 рублей (ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ). Также земли могут изъять, если соответствующее решение будет принято судом.
Источник fticommunications.com
К моему счастью, большинство поддержало мою инициативу. Председатель пообещал в ближайшее время обратиться в суд по поводу всех должников. Благодаря этой мере моя цель была достигнута: пропавший сосед появился на своём участке, чтобы решить вопрос с долгами.
Это оказался приятный мужчина средних лет, с которым мне удалось пообщаться. Оказалось, что эта земля уже давно ему не нужна, у него нет ни сил, ни времени ей заниматься, и после судебного извещения он окончательно решил избавиться от земли. Его очень обрадовало моё предложение о покупке, сделка состоялась за более, чем приятную цену.
Источник yandex.net
В результате и СНТ взыскало средства с должников на дальнейшее развитие и благоустройство, и я расширил свои владения, решив вопрос с угрозой пожаров в жаркое время года и прогнав незваных четвероногих гостей.
Источник news1.ru
О том, как поступать с заброшенными участками, смотрите в этом видео:
Что в итоге…
Итоги могу подвести следующие:
Не стоит бояться активных действий!
Напишите в комментариях, как думаете — хорошо это или плохо, что решать проблему с заброшенным участком можно только через суд.
Источник: m-strana.ru