Может ли председатель ТСЖ быть индивидуальным предпринимателем

У нас есть 21 ответов на вопрос Какие права у председателя ТСЖ? Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.

• На каком основании действует председатель ТСЖ?
• Что должен делать председатель?
• Какие налоги платит председатель ТСЖ?
• Какие права у председателя ТСЖ? Ответы пользователей
• Какие права у председателя ТСЖ? Видео-ответы

Отвечает Дина Максимова

Председатель ТСЖ — это выборное должностное лицо из числа собственников жилых помещений дома, которое обеспечивает выполнение решений правления ТСЖ .

Для координации работ и контроля жильцы многоквартирного дома выбирают председателя. Права и обязанности руководителя ТСЖ оговорены Уставом товарищества собственников жилья, который принимается на общем собрании. Какова процедура избрания председателя ТСЖ, какими правами он обладает и какую несет ответственность рассмотрим в нашей статье.

Главными документами, которыми регулируется деятельность правления ТСЖ и его председателя являются устав товарищества, Жилищный кодекс РФ и Законодательство РФ. Все положения, заключенные в них, не могут противоречить друг другу.

Председатель ТСЖ. Функции, обязанности и проблемы.

В договоре, который подписывает председатель при вступлении в должность, оговариваются права и обязанности председателя ТСЖ, а также степень его ответственности. Еще там должны быть указаны меры, которые могут быть приняты в том случае, если он не будет справляться с теми поручениями, выполнение которых ему доверили собственники жилья.

Председатель ТСЖ должен быть всесторонне развитым, умным и уверенным в себе человеком, умеющим добиваться поставленных целей законными путями.

На каком основании действует председатель ТСЖ?

Если говорить о полномочиях председателя ТСЖ, то они определены главным документом товарищества, и им является Устав. Он утверждается на общем собрании жильцов и должен быть одобрен большинством. Председатель правления ТСЖ действует на основании этого документа и статьи 149 ЖК.

Что должен делать председатель?

Решать спорные вопросы, представлять интересы участников СНТ, следить за соблюдением законов — все это предстоит председателю, которого большинством голосов выберут члены СНТ. Такой человек должен не только обладать качествами лидера, но и быть хорошо подкованным в правовых и юридических вопросах.

Какие налоги платит председатель ТСЖ?

Председатель должен согласно Налоговому кодексу РФ с суммы своего вознаграждения уплачивать НДФЛ в размере 13 %ТСЖ как налоговый агент должно удерживать эти 13 % и перечислять в бюджет. Как и любая заработная плата любого работника — ндфл и страховые взносы.

Источник: querybase.ru

Законы о ТСЖ, регулирующие его деятельность

ТСЖ – это сокращенное обозначения такого добровольного объединения жильцов в многоквартирных домах, как товарищество собственников жилья. Позволяет ли создание такой формы управления общедомовой недвижимостью эффективнее эксплуатировать жилой дом? Разрешит ли товарищество возникшие проблемы в сфере ЖКХ?

Для подробного анализа данного способа управления многоквартирным домом необходимо ознакомиться с законами, регулирующими его.

• Основные законодательные акты о ТСЖ
• Нормы Жилищного кодекса РФ
• Положения Гражданского кодекса
• Указания Закона о государственной регистрации
• Подзаконные акты Правительства РФ
• Кодекс об административных правонарушениях РФ и Уголовный кодекс РФ
• Регулирование договорных правоотношений
• Трудовое законодательство

Основные законодательные акты о ТСЖ

Нормы права, касающиеся деятельности товариществ владельцев жилья, содержатся в следующих законах:

1. В ГК РФ. Он определяет правовой статус ТСЖ как некоммерческой организации, регулирует правила оформления договоров между товариществом и ресурсоснабжающими компаниями и подрядными организациями;
2. В Жилищном кодексе РФ. Он закрепляет права членов товарищества и органов его руководства – председателя, правления, определяет правила проведения общего собрания собственников жилых помещений и т.д.;
3. Федеральный закон “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей” от 08 августа 2001 г. № 129-ФЗ. Этот закон устанавливает порядок регистрации организаций в ЕГРЮЛ);
4. Подзаконные нормативно-правовые акты регламентируют правила оказания коммунальных услуг;
5. Кодекс об административных правонарушениях РФ и Уголовный кодекс РФ устанавливают меры ответственности за нарушение при ведении деятельности по управлению общим имуществом владельцев жилья);
6. Трудовой кодекс РФ регулирует порядок и нюансы заключения трудовых договоров ТСЖ с его сотрудниками при приеме их на работу.

Начинать процедуру организации данного объединения следует с формирования инициативной группы собственников помещений.

После анализа всех плюсов и минусов создания ТСЖ, выполняются следующие действия:

• Проведение разъяснительной работы с жильцами о преимуществах образования данной организации;
• Уведомление жильцов о проведении общего собрания по вопросу создания товарищества;
• Голосование на собрании собственников жилья по вопросам, вынесенным на повестку дня.

Нормы Жилищного кодекса РФ

Первоначально понятие «товарищество собственников жилья» было закреплено в ФЗ №72-ФЗ от 15 июня 1996 года. В 2005 г. закон утратил силу, а нормы права, регулирующие ТСЖ, были внесены в Жилищный кодекс от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ст. 135 ЖК РФ, ТСЖ – это товариществ собственников недвижимости, который представляет собой объединение владельцев недвижимости в многоквартирном жилом доме для общего содержания имуществом в таком доме.

Организация может быть сформирована на базе:

• одного многоквартирного дома;
• нескольких МКЖД;
• нескольких индивидуальных домов.

Жилищный кодекс регулирует:

• порядок создания, регистрации и ликвидации этой некоммерческой организации (статьи 136-141 ЖК),
• права и обязанности товариществ (статьи 137-138 ЖК),
• порядок вступления в объединение жильцов (ст. 143),
• какие сведения должно предоставлять правления членам ТСЖ (ст.143.1 ЖК),
• особенности проведения собрания собственников (ст. 145-146),
• осуществление руководства правлением (в ст. 147),
• деятельность ревизионной комиссии (в ст. 150 ЖК).

Важно помнить, что ТСЖ не несет ответственность по обязанностям его членов, а участники товарищества не несут ответственность по обязательствам данной некоммерческой организации. Это правило закреплено в ст. 135 кодекса.

Кроме того, в этом законодательном акте устанавливаются источники прибыли товарищества:

• обслуживание общего имущества многоквартирного дома,
• строительство объектов недвижимости на придомовой территории,
• сдача нежилых помещений в аренду.

В товариществе владельцев жилья могут участвовать в качестве членов только жильцы, которым принадлежат квартиры в доме на праве собственности.

Положения Гражданского кодекса

В ГК РФ закреплено такое понятие, как ТСН (товарищество собственников недвижимости).

Суть введения такого объединения владельцев недвижимости заключается в том, что членами ТСН могут выступать также собственники нежилых помещений в многоквартирном доме (например, которым принадлежат помещения магазина, расположенного на 1- этаже дома).

Товарищество собственников недвижимого имущества – это некоммерческая организация, созданная для целей, не связанных с извлечением финансовой прибыли.

Согласно ст. 123.13 Гражданского кодекса РФ, ТСН является владельцем своего имущества, а общедомовое имущество в доме принадлежит только жильцам.

Отличий в статусе между ТСН и ТСЖ нет. В деятельности по управлению МКЖД можно употреблять оба названия для организации (например, ТСЖ «Ленина, 38» или ТСН «Октября, 45»)

Указания Закона о государственной регистрации

В ст. 13. 1 Федерального Закона «О госрегистрации юридических лиц и ИП» содержится список бумаг, требуемых для процедуры регистрации ТСЖ:

1. протокол общего собрания жильцов дома, на котором большинством голосов принято решение о создании объединения;
2. заявление по форме Р11001;
3. устав товарищества в трёх экз.;
4. квитанция об оплате государственной пошлины,
5. информация о местонахождении дома.

Согласно ст. 13 ФЗ № 129 в ЕГРЮЛ вносятся сведения о зарегистрированной организации.

Регистрация совершается по адресу многоквартирного дома, процедура регистрации выполняется в течение трех рабочих дней после подачи необходимых документов.

Подзаконные акты Правительства РФ

Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг собственникам квартир и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах регулируется Постановлением Правительства России от 06.05.2011 г. N 354.

В данном подзаконном нормативном акте установлены правила начисления, учета и перерасчета платы за услуги ЖКХ, а также права и обязанности потребителей ресурсов.

Постановление № 416 от 15 мая 2013 года определяет правила осуществления деятельности по управлению МКЖД.

Правила регламентируют:

• порядок приема, хранения и предоставления технических документов;
• учет сведений в отношении владельцев жилых помещений;
• внесение предложений относительно проведения ремонтных работ и содержания общего имущества дома;
• организационные вопросы по предоставлению услуг и проведению работ;
• правоотношения с государственными и муниципальными органами;
• контроль выполнения решений, принятых на общих собраниях.

Постановлением от 23.09.2010 года № 731 утверждены стандарты раскрытия информации управляющими компаниями.

В данном акте закреплён перечень информации, которую ТСЖ обязано раскрывать перед жильцами дома и сроки предоставления таких сведений.

Все вышеуказанные подзаконные акты Правительства РФ в полной мере распространяются и на товарищества собственников жилья.

Какие документы нужны для создания товарищества, смотрите в статье: документы ТСЖ.

Кодекс об административных правонарушениях РФ и Уголовный кодекс РФ

Владельцам квартир нужно внимательно следить за выполнением органами руководства ТСЖ законодательных норм. Председатель товарищества и члены правления могут совершать в ходе выполнения своих обязанностей следующие правонарушения:

• неправильный расчет платы за коммунальные услуги;
• занятие видами деятельности, не предусмотренными в Уставе;
• невыполнение перерасчета за квартплату;
• нарушение порядка эксплуатации дома и ремонтных работ;
• непредоставление информации в отношении жильцов дома.

– на должностных лиц в размере от 4 000 до 5 000 рублей;

– на организации – от 40 000 до 50 000 рублей.

На основании статьи 7.22 КоАП РФ, на должностных лиц, нарушающих режим предоставления собственникам жилья коммунальные услуги или нормативный уровень услуг налагается ответственность в виде штрафа до 1 000 руб., на юридических лиц – до 10 000 руб.

Источник: ipoteka-nedvizhimost.ru

Права и обязанности председателя ТСЖ: должностная инструкция

от ДелоПрава Последнее обновление Авг 15, 2023

Поделиться

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) выступает одной из организационных форм управления жилфондом, созданной на основании решения владельцев квартир. Руководителем сообщества является председатель, который избирается жильцами. Он ведет управленческую и контролирующую деятельность, регламентированную правовыми актами РФ и положениями принятого Устава.

Законодательная база

Председатель выступает главным лицом ТСЖ, несущим ответственность за действия, производимые правлением и организацией в целом. Поэтому его деятельность регламентирована обширной законодательной базой, куда преимущественно входят положения ЖК РФ, федеральные законы и локальная нормативная документация.

Правовое регулирование ТСЖ и действий руководства Жилищным кодексом:

• Ст. 149 — избрание и полномочия председателя;
• Ст.135 — основные положения функционирования сообщества, его цели, устав;
• Ст.136 — процесс организации ТСЖ, порядок выбора председателя, требуемое количество голосов владельцев квартир и так далее;
• Ст. 145 — полномочия общего собрания;
• Ст. 143 — вопросы членства в ТСЖ, условия его получения и прекращения;
• Ст. 144 — органы управления;
• Ст.146 — порядок проведения собрания, принятия решений;
• Ст. 152 — положения о хозяйственной деятельности;
• Ст. 138 — обязательства участников сообщества;
• Ст. 147 — избрание и работа правления, председателя.

К локальной документации, регламентирующей деятельность руководства ТСЖ, относятся устав — главная учредительная бумага, трудовой договор, должностная инструкция.

Федеральная правовая база содержит ФЗ №129 (о госрегистрации организации), ст. 61-65 ГК (о ликвидации ТСЖ), ст. 17 ТК РФ (о заключении трудового контракта).

Требования к кандидату на должность

К председателю ТСЖ предъявляют общие требования, как к должностному лицу, и специальные, учитывающие специфику деятельности. Главное условие — наличие собственности в доме, где организуется товарищество. То есть председателя избирают из числа владельцев жилья.

Требования преимущественно определяются участниками общества и включают:

• Отсутствие судимостей, вредных привычек (алкоголизма, наркомании).
• Возраст свыше 18 лет.
• Экономико-финансовое или техническое образование (то есть не ниже среднего).
• Наличие свободного времени для управленческой работы, возможность посещать госведомства, заключать сделки.
• Знания о структуре, функционировании ТСЖ, законодательной базе ЖКХ и смежных ведомств.
• Понимание персональных прав и обязанностей, ответственность, пунктуальность.
• Знание основ составления бумаг, документооборота.
• Умение вести переговоры, заключать сделки, организаторские способности.
• Финансовая грамотность, навыки работы с отчетами — председатель контролирует расходование средств.

У кандидата должен быть высоким показатель доверия остальных жильцов, рекомендуется, чтобы с большинством он был знаком лично. Предпочтение зачастую отдают инициативным лицам старше 35 лет.

Права и обязанности председателя ТСЖ

Председательство в ТСЖ наделяет владельца собственности определенным перечнем возможностей. Они требуются для ведения хозяйственной деятельности сообщества, а также предполагают денежное вознаграждение за работу.

Председатель наделен следующими правами:

• Подписывать финансово-отчетную и прочую документацию ТСЖ.
• Заключать самостоятельно договорные отношения.
• Давать поручения другим участникам товарищества.
• Получать заработную плату, пособия из финансов ТСЖ.
• Выступать инициатором общих собраний собственников, выбирать его дату и время.
• Подписывать исполнительные акты.
• Оформлять страхование на имущество ТСЖ.
• Нанимать и увольнять работников.
• Применять штрафные санкции.
• Без доверенности собственников исполнять решения собрания и действовать в качестве представителя сообщества.
• Распоряжаться жилфондом ТСЖ.
• Вести бухгалтерский и финансовый учет.
• Проводить перепланировку недвижимости (после согласования).
• Контролировать эксплуатацию собственности ТСЖ.
• Выступать решающим голосом в случае равного числа баллов.
• Пользоваться дополнительными функциями и поощрениями, предусмотренными уставом.
• Входить в помещение собственников без владельца в случае аварийной, чрезвычайной ситуации (в присутствии коммунальных служб или прочих представителей уполномоченных органов).
• Отказаться от должности в добровольном порядке до завершения срока.
• Представлять интересы собственников в госинстанциях.

Использовать или нет какое-либо право председатель решает самостоятельно.

Обязанности назначаются руководителю на основании трудового договора, оформленного в результате избрания, должностной инструкции, устава. Документы предусматривают меры ответственности за невыполнение поставленных задач или использование их в собственных интересах.

В перечень обязанностей председателя входят:

• Ориентироваться в законодательстве по вопросам ТСЖ, ЖКХ, быть в курсе последних нововведений.
• Контролировать оплату услуг ЖКУ владельцами квартир, проведение перерасчета.
• Отслеживать расход средств по целевому назначению, поступления.
• Следить за исполнением устава членами сообщества, подчиняться его пунктам.
• Организовывать и контролировать выполнение решений ТСЖ.
• Следить за состоянием мест общего пользования, сохранностью имущества дома.
• Нанимать и увольнять работников, составлять графики их труда, проверять результат деятельности и так далее.
• Следить за выполнением договорных обязательств по обслуживанию, ремонту и иным работам.
• Регулировать жизнедеятельность владельцев — соблюдение правил эксплуатации имущества, общественного порядка, поддержания санитарно-гигиенического состояния территории и так далее.
• Решать спорные вопросы между собственниками жилья и органами ЖКХ.
• Правильно вести документацию.
• Отчитываться на собраниях об итогах проделанной работы.
• Предоставлять сведения о финансовой деятельности.

Председатель действует в интересах жильцов. При невыполнении возложенных обязательств глава товарищества может быть отстранен от управления и переизбран.

Должностная инструкция

Должностная инструкция выступает документом, отражающим полномочия и компетенцию председателя. Ее разрабатывают и утверждают члены правления ТСЖ. Далее бумагу необходимо представить Жилищной инспекции для заверения — после этого она наделяется полной юридической силой.

Инструкция признается официальным должностным документом, на основании которого председатель вправе осуществлять утвержденные действия.

Она может оформляться на определенный период или быть бессрочной. Обычно срок инструкции совпадает со временем назначения председателя.

Документ включает несколько разделов:

• Общие положения — функции, ответственность главы.
• Подробное описание должностных обязанностей.
• Подтверждение прав руководителя ТСЖ с детальными разъяснениями.
• Меры наказания, ответственность при нарушениях, невыполнении задач, незаконных действиях или для получения собственной выгоды.
• Сопутствующие сведения — об освобождении председателя от функций, отстранении, обсуждении спорных ситуаций и так далее.

Бумага хранится в офисе ТСЖ не только весь период действия, но и после его завершения. Каждый представитель сообщества имеет доступ к документу и по запросу вправе ознакомиться с его положениями.

Внесение изменений в пункты инструкции допускается только коллегиально путем голосования членов правления и главы.

Юридическая ответственность председателя

Законодательством РФ не обозначены четкие меры наказания руководителя за ущерб, который он причинил ТСЖ, жильцам своей деятельностью. Однако ответственность за проступки закрепляется в локальной документации сообщества — прежде всего, в уставе.

Санкции предполагают штрафы за сокрытие бухгалтерских данных, нецелевое использование финансов, за нанесение урона общедомовому имуществу при некачественной работе подрядчиков и так далее. В последнем случае руководитель обязан самостоятельно взыскать убытки с недобросовестных исполнителей. При непокрытии ущерба возможно инициирование судебного разбирательства.

Если в уставе, инструкции нет положений, регулирующих ответственность за правонарушения, меры наказания применяются, в соответствии с УК РФ и КоАП.

Полномочия председателя ТСЖ

Любая руководящая должность (директор, начальник, председатель) обязана действовать в рамках обозначенных функций. Превышать их не допускается.

Для руководителя ТСЖ полномочия документально оформлены в должностной инструкции. К ним относят:

• Контроль и координирование работ по реализации ЖКУ, ремонта.
• Проведение финансовых операций, составление отчетности.
• Участие в урегулировании спорных ситуаций.
• Организация собрания для решения вопросов и предоставления результата своей работы.
• Заключение сделок и договоров без участия членов товарищества.
• Решение вопросов страхования собственности.
• Распоряжение фондом дома.
• Взаимодействие с сотрудниками.
• Содействие взысканию долгов по ЖКУ, другой деятельности ТСЖ.

Председатель отчитывается о работе товарищества не только перед его членами, но и госведомствами.

Порядок избрания

Управленческую структуру ТСЖ первоначально формируют на собрании владельцев квартир. За 10 дней до него граждане сообщества, которые хотят участвовать в выборах, подают заявки.

Жильцы путем голосования утверждают членов правления, из которых в дальнейшем избирают председателя. Главой ТСЖ выступает лицо, набравшее большинство голосов среди всех кандидатов. Помимо правления, на выборах должны находиться более 50% членов сообщества. Тогда избрание председателя признается действительным.

Кандидат является совершеннолетним лицом и владеет жильем, относящимся к данному ТСЖ. Правление и председатель выбираются на 2 года, после чего организуется новое голосование. Старому кандидату допускается баллотироваться на следующий срок.

Составление договора

После выбора председателя с ним заключается трудовой договор одного из видов:

• стандартный;
• гражданско-правовой.

Документ составляется по положениям ТК РФ и имеет полноценную юридическую силу, наряду с уставом и должностной инструкцией.

Договор оформляется секретарем товарищества. В соглашении содержатся сведения:

• срок деятельности;
• общие положения;
• наличие или отсутствие испытательного периода;
• время вступления в должность;
• расписание работы;
• права и обязанности сторон;
• ответственность участников ТСЖ;
• социальное страхование;
• порядок начисления и сумма заработной платы;
• гарантии;
• реквизиты сторон;
• дополнительные сведения.

Договор подписывается участниками с указанием даты заключения правоотношений — с этого момента начинается отсчет срока деятельности руководителя (максимум — 2 года). Реквизиты документа вносятся в книгу регистрации договоров ЖК.

Возможность отпуска председателя

Глава ТСЖ ведет деятельность в рамках трудового законодательства.

Согласно ТК РФ, ему положен отпуск ежегодно в течение 28 дней с сохранением средней зарплаты и должности.

Для оформления отдыха в правление передается соответствующее заявление. В Уставе могут быть указаны иные правила ухода руководителя в отпуск и его продолжительность.

После передачи заявления назначается заседание членов ТСЖ, на котором согласовывается порядок работы организации в отсутствие главы.

При этом председатель:

1. Назначает заместителя, издает соответствующее распоряжение.
2. Извещает об уходе членов товарищества.
3. Информирует диспетчеров и представителей иных служб.

Заместитель выбирается из участников ТСЖ. Он дает письменное согласие на работу во время отпуска председателя, после чего оформляется трудовой договор с указанием зарплаты. Если нет возможности выбрать заместителя, функционирование ТСЖ на это время поддерживается членами правления.

Определение заработной платы председателя ТСЖ

Величина зарплаты и порядок ее начисления руководителю товарищества зависят от типа заключенного договора. При стандартном документе председателю ежемесячно переводится утвержденная зарплата.

При оформлении гражданско-правового контракта выплачивается вознаграждение. Его величина зависит от объема проделанных работ и определяется на совещании членов правления.

То есть размер оплаты труда председателя обговаривается на отдельном собрании в ходе голосования. Порядок начислений вносится в устав, где допускается прописывать максимальную сумму. С полученного дохода председатель обязан переводить налоги, как рядовой гражданин. Средняя зарплата главы ТСЖ по статистическим данным — 25-35 тысяч рублей.

Возможность работы по совместительству

Поскольку председатель ведет деятельность в рамках ТК РФ, ему разрешено трудиться по совместительству. Однако запрещается совмещать управление с другой работой в этом же ТСЖ. Вне сообщества дополнительно трудиться законом допускается.

На практике непросто совместить должность председателя с иной деятельностью из-за широкого перечня обязанностей и необходимости взаимодействовать со многими структурами в течение рабочего дня.

При совместительстве график труда руководителя делают заранее и вносят в договор. Он может учитывать сезонные колебания занятости. Это позволяет распределить время для другой работы, однако не освобождает от необходимости решать экстренные вопросы в ТСЖ.

Порядок смены председателя

Руководителя ТСЖ переизбирают по завершении срока действия договора или по определенным причинам:

• из-за решения выйти на пенсию — по ТК РФ отбыть на заслуженный отдых допускается в любое время;
• по своему желанию;
• из-за ненадлежащего исполнения обязанностей;
• в результате нарушения закона.

Последние 2 пункта должны подтверждаться документально. Доказательствами выступают бумаги, заявления других жильцов, видео и аудиозаписи, переписки и так далее. Запуск процесса выборов нового руководителя должен быть обоснованным.

Для этого инициируют внеочередное собрание, о котором оповещают жильцов за 10 дней. На нем производится перевыборы главы ТСЖ по стандартным правилам на основе голосования. Для того чтобы признать выборы состоявшимися должно присутствовать не менее половины участников ТСЖ (помимо правления). На заседании заполняется протокол переизбрания, где указываются причины и утверждаются кандидаты на пост.

Допускается заочная замена председателя. Тогда каждому участнику вручают бюллетень, в котором требуется отдать голос за понравившегося кандидата.

После переизбрания руководителя об этом оповещаются все учреждения и компании, с которыми взаимодействует ТСЖ. После ухода с должности глава обязан предъявить все документы, в том числе финансовую отчетность.

Если причины переизбрания связаны с ненадлежащей работой председателя, но этот факт не будет официально доказан, гражданин вправе подать иск за клевету и нарушение условий трудового договора.

При несоблюдении закона главой, невыполнении обязанностей, осуществлении деятельности ненадлежащего качества, преследовании собственной выгоды отстранение от должности с наложением соответствующих санкций, переизбрание возможно через суд или уполномоченные госведомства.

Обжалование решений и действий председателя

Если вердикт, принятый «верхушкой» ТСЖ или руководителем, нарушает права участника сообщества, он может его обжаловать. Член ТСЖ должен подтвердить, что его не было на собрании при рассмотрении вопроса или он голосовал против.

Для оспаривания следует направить жалобу в вышестоящий орган (Жилинспекцию), в суд или в местные госведомства (Роспотребнадзор, Администрацию).

Гражданину следует предъявить доказательства, что он самостоятельно пытался урегулировать конфликт с ТСЖ, однако это результатов не принесло. Срок рассмотрения жалобы в госведомствах насчитывает 30 дней.

Допускается также обратиться в прокуратуру, особенно при выраженном нарушении закона председателем. Жалоба составляется в свободной форме с указанием реквизитов ТСЖ, его главы, заявителя, претензии, требований. К ней прикладываются доказательства правонарушения.

Председатель избирается из участников ТСЖ на собрании членов правления в ходе голосования. С ним на 2 года заключается трудовой договор, где указываются права, обязательства, полномочия, условия деятельности.

Председатель может претендовать на денежное вознаграждение, отпуск, оформить совместительство. В случае неудовлетворительной работы допускается переизбрать руководителя.

Источник: deloprava.ru