Бизнес
Автор Ольга Кутанина На чтение 4 мин. Опубликовано 29.04.2020
Материал проверен экспертом по миграционному праву на соответствие действующему законодательству.
Как регистрироваться самозанятым гражданам:
- С помощью онлайн-сервиса «Мой налог».
- Через личный кабинет налогоплательщика.
Регистрация для иностранцев возможна только по ИНН и через налоговый кабинет физлица.
Кто такие самозанятые, нормы законодательства
Когда человек работает сам на себя, оказывает платные услуги, продает что-то, сделанное своими руками или сдает в аренду квартиру, ему необходима регистрация самозанятого гражданина, а она возможна, если гражданин соответствует следующим критериям:
- Для получения прибыли использует собственные профессиональные навыки.
- Декларирует доходы, полученные не по трудовому договору, – не имеет работодателя.
- Не привлекает к своей деятельности наемных работников.
- Работает на территории регионов, участвующих в проекте.
- Его общий доход не превышает 2,4 млн рублей в год.
- Не относится к категориям, перечисленным в ч. 2 ст. 4 закона №422-ФЗ.
Могут ли иностранцы стать самозанятыми
Согласно закону 422-ФЗ от 27.11.2018 статус самозанятого вправе получить иностранцы из государств ЕАЭС – Армении, Беларуси, Киргизии, Казахстана.
Наниматели иностранцы! Сдавать нельзя прогнать. Сдавать квартиру иностранцам или нет, какие риски?
С 1 июля 2020 года Минфин увеличил число регионов, в которых применяется налог на профессиональный доход (НПД), – их стало 23. В 2021 г. НПД введен по всей России.
Какие нужны документы
Все, что нужно, чтобы стать самозанятым гражданином, – это ИНН и пароль от личного кабинета на сайте ФНС.
Если вам еще не присвоен ИНН, получите его в любом отделении налоговой инспекции, работающем с физическими лицами. Для получения ИНН иностранцу необходимо написать заявление о постановке на учет и приложить один из следующих документов:
- вид на жительство с отметкой о регистрации по месту жительства в РФ;
- документ, удостоверяющий личность с отметкой о регистрации по месту проживания в России;
- документ, удостоверяющий личность, отрывная часть Уведомления о прибытии или миграционная карта с отметкой о регистрации по месту временного пребывания.
В течение пяти рабочих дней вам выдадут готовое свидетельство о постановке на учет с присвоением ИНН. Вместе с ним вручат регистрационную карту с логином (это ИНН) и временным паролем, который необходимо самостоятельно заменить на постоянный в течение месяца.
Может ли иностранный гражданин в России совмещать работу по патенту и самозанятость
Игорь Данилов,
юрист, эксперт по миграционным вопросам,
Налог на профессиональный доход (НПД) могут применять граждане РФ, а также граждане ЕАЭС (Армения, Беларусь, Казахстан, Кыргызская Республика). Гражданам этих стран для осуществления трудовой деятельности на территории РФ патент не нужен. Таким образом патент и самозанятость совмещать нельзя просто потому, что тем, кто может стать самозанятым, патент не нужен.
Как иностранцу оформить самозанятость
Пошаговая инструкция, как зарегистрироваться как самозанятый гражданин:
Как самозанятому сдавать квартиру в аренду? Какие налоги?
- скачайте из Play Маркет или AppStore на смартфон, компьютер или планшет приложение «Мой налог»;
- после установки внесите в программу номер телефона;
- далее выберите регион, в котором собираетесь работать;
- выполните вход через кабинет физлица с помощью ИНН и пароля;
- по окончании процедуры регистрации дождитесь решения;
- вам придет уведомление о постановке на учет – в приложении «Мой налог» или в смс.
Вам откажут в регистрации, если:
- выбран регион, который не участвует в проекте;
- вы являетесь гражданином государства, которое не входит в ЕАЭС;
- указанная деятельность не предусмотрена для самозанятых;
- у вас есть долги по налогам;
- вы указали недостоверные сведения при регистрации.
После регистрации пользуйтесь личным кабинетом физлица в приложении на телефоне или его полной версией.
Особенности налогообложения
Налоговая ставка для самозанятых составляет:
- 4%, если деньги получены от физических лиц;
- 6% при работе с юрлицами.
Самозанятые обязаны формировать через сервис «Мой налог» чеки по каждому денежному поступлению от коммерческой деятельности. Программа автоматически подсчитывает сумму налога и ограничения по доходам и списывает деньги раз в месяц.
Если доход превысит 2,4 млн руб. в год, налогоплательщик потеряет право применять НПД. В в этом случае ФНС самостоятельно снимет его с учета и сообщит об этом через «Мой налог» (п. 15, 17 ст. 5 Закона №422-ФЗ). Все доходы свыше этой суммы облагаются НДФЛ по ставке 13%, а самозанятому гражданину придется либо зарегистрироваться как ИП, либо прекратить коммерческую деятельность.
Постоянный автор сайта Гражданство.online.
Работала специалистом по кадровому делопроизводству (8 лет), в последние годы работаю техническим писателем, неплохо разбираюсь в теме гражданства, миграции, туризма.
Источник: xn--80aagbgl5cjlpl.online
Как сдать квартиру иностранцу?
Сдать квартиру состоятельному иностранному гражданину желали бы многие арендодатели. Это объясняется, во-первых, тем, что большинство иностранцев из Европы, США и ряда других благополучных стран в России имеют хорошую высокооплачиваемую работу, а следовательно, проблем с платежеспособностью у них нет. Во-вторых, иностранные граждане отличаются спокойным и тихим поведением, а это значит, что не будет трудностей ни в личном общении, ни в отношениях с соседями. Однако порядочный иностранный гражданин – не только желанный жилец для московского арендодателя, но и весьма привередливый арендатор, который заинтересован в наиболее комфортном варианте для проживания. Для того чтобы сдать квартиру иностранцу, необходимо знать, какие требования, как правило, предъявляются такими гражданами к съемному жилью.
Топ-менеджеры крупных компаний предпочитают просторные квартиры в элитных домах в центре Москвы. Менеджеры среднего звена живут в основном в квартирах бизнес-класса, расположенных недалеко от центра. Что касается районов, то популярностью пользуются места с хорошей репутацией и налаженной инфраструктурой (Ленинский проспект, Воробьевы горы, Университет, Спортивная).
Жильцы обеих категорий выбирают просторные квартиры с хорошим ремонтом, удобной мебелью и современным оборудованием. А вот квартиры, отделанные в дворцовом стиле, особой популярностью у иностранных граждан не пользуются.
Стоит также отметить, что для иностранных арендаторов очень важна безопасность, поэтому квартира в доме с огороженной территорией и охраной в подъезде для них предпочтительнее. Дополнительным преимуществом будет близкое расположение от дома супермаркета, аптеки и кафе.
Следует сказать, что сотрудники крупных иностранных компаний практически никогда не ищут жилье самостоятельно – за них это делает работодатель, предпочитающий иметь дело с крупными агентствами недвижимости. Поэтому собственник, желающий найти арендодатора-иностранца, может обратиться в риэлторскую компанию, сотрудники которой за определенную сумму дадут объявление о сдаче его недвижимости.
Тем не менее, бывают случаи, когда сотрудник ищет вариант для съема сам. Неоспоримым плюсом сотрудничества с риэлторской компанией является то, что в таких фирмах либо имеются переводчики, либо есть возможность легко их нанять, поэтому языковой барьер не станет препятствием для заключения договора аренды. К слову, договор будет составлен на двух языках, что отвечает как интересам арендатора, так и интересам арендодателя. При предоставлении квартиры в аренду иностранному гражданину на длительный срок должна быть оформлена регистрация. Собственник жилья сможет самостоятельно подать документы на регистрацию в орган миграционного учета или же написать доверенность на риэлтора и поручить это занятие ему. «И, конечно, любой арендодатель (а не только тот, кто предоставляет квартиру иностранному гражданину) должен помнить о налогах, — сообщает директор компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. — Если собственник заключил договор с физическим лицом, он должен платить стандартный налог от дохода за аренду в размере 13% от размера ежемесячной арендной платы».
Другие новости по теме
Группа компаний «МИЦ» презентует новые проекты в рамках XIV Международной отраслевой выставки «Строительная неделя Московской области — 2012».
05.09.2012 18:41:29 В Федерации профессионального бокса России новое назначение
Пост вице-президента занял Андрей Рябинский, председатель совета директоров ГК «МИЦ».
12.09.2012 12:29:29 Какие факторы могут повлиять на покупку квартиры «с рук»?
Подробно о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
12.09.2012 13:17:40 Лучшие девушки недвижимости – в ГК «МИЦ»!
7 сентября в подмосковном парк-отеле «Империал» состоялся второй этап конкурса красоты «Мисс МИЦ 2012», по итогам которого в финал вышли 5 самых красивых девушек ГК «МИЦ». Партнерами конкурса выступили кредитный банк «Интеркоммерц», компания «КиноDоктор», журнал «Профиль» и информационный аналитический портал о недвижимости RealEstate.ru.
05.10.2012 12:11:47 Чем привлекают покупателей квартир подмосковные наукограды?
Чем же объясняется востребованность квартир в этих городах на рынке жилой недвижимости?
Мероприятия
- 19 сентября 2023
«Зелёные» офисы: главные тренды
28 сентября 2023
Callday.Estate 2023
Новости компаний
- 10:43 Курортный Зеленоградск лидирует на Северо-Западе страны по стоимости однокомнатных квартир
- 18.09 Dantone Home представляет коллекцию Pebble
- 18.09 ASTERUS создает на территории бывшего завода новую культурную локацию Москвы
- 18.09 Инвестиции в строительство «Дом Дау» составят 40 млрд рублей
- 18.09 До конца 2023 года на территории ОЭЗ «Доброград-1» планируются к запуску несколько предприятий
- Последние новости компаний
Материалы, размещенные на сайте www.RussianRealty.ru являются исключительной собственностью www.RussianRealty.ru и защищены законодательством РФ об авторском праве. Полное или частичное использование материалов сайта возможно только с гиперссылкой на данный материал.
Источник: www.russianrealty.ru
Как сдать квартиру мигранту?
Поговорим об особенностях сдачи квартиры мигрантам по договору найма – что необходимо учесть, чтобы не нарушить закон.
Сдача квартиры мигранту – какие документы потребуются?
Наймодатель должен внимательно проверить документы потенциального квартиросъемщика:
— документ, удостоверяющий личность (паспорт);
— миграционную карту (для временно пребывающих на территории РФ);
— вид на жительство либо разрешение на временное проживание (для постоянно либо временно проживающих в РФ иностранных граждан) (п. 26 Постановления Правительства РФ от 15.01.2007 N 9).
Эти документы и их копии нужны для постановки иностранного гражданина на учет по месту пребывания, для заполнения бланка уведомления о прибытии. Это обязанность принимающей стороны в отношении каждого иностранного гражданина, подлежащего постановке на учет по месту пребывания. Заполненный бланк и копии указанных документов направляются принимающей стороной не позднее 7 рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания в территориальный орган миграционного учета непосредственно или через МФЦ либо почтовым отправлением (п. 22 Постановления Правительства РФ от 15.01.2007 N 9, ст. 22 ФЗ от 18.07.2006 N 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»).
Из этого правила есть исключение. Принимающей стороной может выступать юридической лицо, например, работодатель, который берет на себя все обязанности по оформлению мигранта. В этом случае наймодателю не нужно повторно уведомлять орган миграционного учета, а проживание иностранного гражданина по адресу, не совпадающему с местом его постановки на миграционный учёт, при условии наличия трудовых отношений с принимающей стороной, не может рассматриваться как нарушение правил миграционного учёта (ст. 2, 20, 22 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», решение Московского городского суда от 4 февраля 2016 г по делу Дело № 7-251-16).
Важно помнить, что срок действия договора найма не может превышать период, в котором иностранец может законно находиться в РФ.
Может ли мигрант самостоятельно уведомить орган миграционного учета?
Уведомление о прибытии по общему правилу заполняет и направляет принимающая сторона (лицо, у которой иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает). Иностранный гражданин имеет право направить уведомление самостоятельно, если имеются документально подтвержденные уважительные причины, препятствующие принимающей стороне направить уведомление в орган миграционного учета, а также если иностранный гражданин имеет вид на жительство и есть письменное согласие принимающей стороны, чтобы он уведомил самостоятельно.
В уведомлении о прибытии принимающая сторона или иностранный гражданин должны указать следующие сведения о лице, подлежащем постановке на учет:
— фамилия, имя, отчество;
— гражданство (подданство);
— дата и место рождения;
— пол;
— вид и реквизиты (серия, номер, дата выдачи, срок действия) документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;
— вид и реквизиты документа, подтверждающего право на пребывание (проживание) в Российской Федерации;
— цель въезда;
— профессия;
— дата въезда в Российскую Федерацию;
— серия и номер миграционной карты;
— заявленные сроки пребывания;
— адрес места пребывания;
— адрес прежнего места пребывания в Российской Федерации (в случае прибытия в новое место пребывания).
О физическом лице, выступающем в качестве принимающей стороны, потребуются следующие данные:
— фамилия, имя, отчество;
— вид и реквизиты (серия, номер, дата выдачи, срок действия) документа, удостоверяющего личность;
— адрес места жительства (п. 23 Постановления Правительства РФ от 15.01.2007 N 9).
После направления уведомления о прибытии в место пребывания и получения отрывной части бланка уведомления с отметками территориального органа миграционного учета, наймодатель передает отрывную часть бланка иностранному гражданину (ст. 20 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ).
Какому мигранту нельзя сдавать жилье в наем?
Не стоит сдавать жилье тем иностранным гражданам и лицам без гражданства, которые отказываются предоставить выше указанные документы или если в документах есть исправления, данные паспорта не совпадают с данными миграционной карты и т.п., так как это может свидетельствовать об их незаконном пребывании в РФ. Кроме того, при отсутствии данных документов нет возможности уведомить территориальный орган миграционного учета, а это влечет административную ответственность. А за организацию незаконного пребывания в РФ предусмотрена уголовная ответственность по ст. 322.1 УК РФ.
Какая ответственность грозит за размещение нелегального мигранта?
Неисполнение принимающей стороной обязанностей в связи с осуществлением миграционного учета, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей (ч. 4 ст. 18.9 КоАП РФ). Административная ответственность наступает в отношении каждого иностранного гражданина или лица без гражданства в отдельности.
Источник: staryiy.livejournal.com
