Физлица, в том числе индивидуальные предприниматели, которые сдают в аренду нежилые помещения, не вправе применять в отношении этого вида деятельности налоговый режим для самозанятых (налог на профессиональный доход). Об этом сообщил Минфин в письме от 27.12.19 № 03-11-11/102607.
Разъяснения простые. Порядок применения спецрежима для самозанятых урегулирован Федеральным законом от 27.11.18 № 422-ФЗ. В части 1 статьи 6 этого закона сказано, что объектом налогообложения налогом на профдоход признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).
При этом не учитываются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество, за исключением аренды (найма) жилых помещений (п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона № 422-Фз).
Из сказанного в Минфине делают вывод: НПД нельзя применять в отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилых помещений. В рамках данного спрецрежима могут учитываться доходы от сдачи в аренду только жилых помещений.
Напомним, что налоговый режим для самозанятых — это эксперимент, который продлится десять лет: с 1 января 2019 года по 31 декабря 2028 года включительно. В настоящее время он действует в 23 регионах. Профессиональный доход — это доход физического лица (в том числе ИП) от деятельности, при которой у него нет ни работодателя, ни работников.
Можно ли самозанятому сдавать в аренду нежилое помещение?
Обратите внимание: недавно зарегистрированные предприниматели могут в течение года бесплатно пользоваться веб-сервисом «Контур.Эльба», который позволяет вести бухгалтерию и сдавать отчетность через интернет.
Источник: news.myseldon.com
Может ли самозанятый сдавать в аренду нежилое помещение?
Регистрация самозанятости
Может ли самозанятый сдавать в аренду нежилое помещение
Как самозанятый может сдавать в аренду нежилое помещение?
Самозанятые предприниматели имеют право сдавать в аренду нежилое помещение, если они соответствуют определенным требованиям и выполняют необходимые процедуры.
Самозанятый предприниматель — это физическое лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. Они могут заниматься различными видами деятельности, такими как услуги, продажа товаров, аренда недвижимости и другие.
Если самозанятый предприниматель хочет сдать нежилое помещение в аренду, он должен выполнить следующие шаги:
1. Проверьте правила и требования
Перед тем, как начать сдавать помещение в аренду, самозанятый предприниматель должен ознакомиться с правилами и требованиями, установленными в его регионе или стране. Это может включать в себя получение разрешений, регистрацию договоров аренды и другие процедуры.
2. Оформите арендный договор
Самозанятый предприниматель должен оформить арендный договор со своими арендаторами. Договор должен содержать все необходимые условия, такие как срок аренды, стоимость аренды, ответственность сторон и другие важные детали. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы убедиться, что договор соответствует требованиям закона.
Самозанятые и сдача в аренду недвижимости: 7 самых частых вопросов
3. Обратитесь в нашу компанию за консультацией
Если у вас возникли вопросы или вам требуется дополнительная помощь в процессе сдачи нежилого помещения в аренду, обратитесь в нашу компанию. Мы предлагаем консультации и помощь в оформлении всех необходимых документов, чтобы вы могли безопасно и законно сдавать свое помещение в аренду.
Важно помнить, что самозанятый предприниматель должен соблюдать все законы и требования, связанные с арендой нежилых помещений. Несоблюдение этих правил может привести к юридическим проблемам и штрафам.
Если вы являетесь самозанятым предпринимателем и хотите сдать свое нежилое помещение в аренду, обратитесь в нашу компанию для получения консультации и помощи в этом процессе. Мы готовы помочь вам сделать это правильно и безопасно.
Источник: ipregpro.ru
Минфин разъяснил, может ли самозанятый сдавать в аренду нежилое помещение.
Физ. лица, в том числе индивидуальные предприниматели, которые сдают в аренду нежилые помещения, не вправе применять в отношении этого вида деятельности налоговый режим для самозанятых (налог на профессиональный доход). Об этом сообщил Минфин в письме от 27.12.19 № 03-11-11/102607.
Разъяснения простые. Порядок применения спецрежима для самозанятых урегулирован Федеральным законом от 27.11.18 № 422-ФЗ. В части 1 статьи 6 этого закона сказано, что объектом налогообложения налогом на проф.доход признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).
При этом не учитываются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество, за исключением аренды (найма) жилых помещений (п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона № 422-Фз).
Из сказанного в Минфине делают вывод: НПД нельзя применять в отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилых помещений. В рамках данного спрецрежима могут учитываться доходы от сдачи в аренду только жилых помещений.
Напомним, что налоговый режим для самозанятых — это эксперимент, который продлится десять лет: с 1 января 2019 года по 31 декабря 2028 года включительно. В настоящее время он действует в 23 регионах. Профессиональный доход — это доход физического лица (в том числе ИП) от деятельности, при которой у него нет ни работодателя, ни работников.
Источник: art-audit.ru
