Друзья, самый полный обзор по самозанятым вы найдете здесь: Кто такие самозанятые граждане и как стать самозанятым? Плюсы, минусы, штрафы и риски! Какие налоги они платят? | НПД Полный обзор. Ниже идут ответы на специфические и более узкие вопросы, которые я получил и получаю после выхода большого подкаста про самозанятых (здесь).
Для чего может понадобиться официализировать доход?
- Для получения лучшей ставки по кредиту в банке и получения кредита в принципе
- При выводе денег на западного брокера и боязни того, что американцы / европейцы могут попросить подтвердить происхождение средств на счету
- Для открытия счета в другой стране (в некоторых странах придется доказывать законность средств
- Для подтверждения дохода для полученя виз, при отсутствии других возможности
- Иметь защиту в суде от недобросовестных заказчиков или арендаторов
Как подтвердить доход для банка, визы и других целей?
Бизнес по сдаче в аренду апартаментов. Налоговые аспекты.
Вот как это сделать:
- в приложении «Мой налог» — «Настройки» → «Справка о доходе»;
- через личный кабинет — «Настройки» → «Справки» → «Справка о состоянии расчетов».
Справки формируются моментально, ответ приходит в виде документа с электронной подписью ФНС. Документ можно отправить по электронной почте или сохранить.
В добавок к этому, если бОльшая часть дохода будет приходит через банковские переводы — вы можете заверить банковскую выписку. Тогда у вас будет два документа, подтверждающие доход — справка о доходах и банковская выписка. Для любого органа (банк, консульство и др.) такой вариант точно будет лучше, чем просто слова, не подтвержденные ничем (например, вы фрилансер и у вас нет ни справки об официальном доходе, ни справки о неофициальном доходе).
С какого возраста можно стать самозанятым?
С 1 июля 2020 года регистрироваться в качестве самозанятых могут молодые люди с 16 лет.
Теряет ли пенсионер, сдающий квартиру и регистрируюшийся как самозанятый, социальную доплату к пенсии (до 19500₽)? То есть считается самозанятый пенсионер работающим?
Налоговая считает, что самозанятые пенсионеры имеют статус неработающих: это важно для прибавки к пенсии. Пенсионеры на упрощенке прибавку не получат, а самозанятые — получат.
Может ли самозанятый сдавать в аренду гараж (или машиноместо в паркинге), находящийся в его собственности?
Нет, самозанятый не может сдавать в аренду апартаменты, склад, гараж, офис или другое нежилое недвижимое имущество.
Можно ли совмещать виды налогообложения — самозанятый + ИП на патенте, самозанятый + ИП на УСН?
Физлицо вправе одновременно быть ИП и самозанятым, но оно не может совмещать НПД с другими специальными налоговыми режимами — УСН, патент и др. То есть использовать одновременно два специальных налоговых режима нельзя.
Как быть фрилансерам, получающим доход в долларах или другой валюте?
Самозанятые могут работать на заказчика, находящегося за границей. Главное, чтобы вы проживали в регионе, который присоединился к эксперименту с самозанятыми. Доход в долларах (или любой другой валюте) нужно пересчитать в рубли по официальному курсу Центробанка на день поступления денег. И уже рублевую сумму вводить в приложение «Мой налог» для расчета НПД. В случае с зарубежным юрлицом ставка налога (НПД) составит 6%.
Эксперты оценили предложение разрешить самозанятым сдавать в аренду апартаменты.
Можно ли самозанятому заниматься сетевым бизнесом?
Сетевики занимаются перепродажей товаров / услуг, а подобная деятельность не подпадает под закон о самозанятых (((
Можно ли самозанятому сдавать в аренду квартиру (жильё), принадлежащую супругу и/или находящуюся в совместной собственности?
Можно ли вернуть налог с доходов от сдачи квартиры в качестве налогового вычета самозанятому?
Может ли самозанятый получать пособие по безработице?
В настоящий момент гражданин, имеющий статус самозанятого, не может быть признан безработным. Чтобы получить статус безработного, нужно предоставить документ о прекращении деятельности как самозанятого через извещение из программы «Мой Налог». При постановке на учет Служба занятости запрашивает сведения из налоговой.
Если она получит информацию, что заявитель является самозанятым — будет вынесен отказ. Поэтому, если хотите получать пособие по безработице – придется отказаться от статуса самозанятого (можно оформить самозанятость на супруга на это время, например). Впоследствии, можно будет стать самозанятым еще раз.
Может ли налоговый нерезидент стать / быть самозанятым?
Стать самозанятым могут только граждане РФ, а также граждане других государств — членов Евразийского экономического союза (Беларусь, Армения, Казахстан и Киргизия). Возможность применения налогоплательщиком специального налогового режима НПД не ставится в зависимость от наличия или отсутствия у налогоплательщика статуса налогового резидента РФ. У иностранца должен быть ИНН.
Получить ИНН иностранец может в любой ИФНС. Что касается ИП, то получив статус самозанятого, они должны отказаться от применения других применяемых налоговых спецрежимов – УСН, ЕНВД и т.д. Соответственно, налоговый НЕрезидент может стать и быть самозанятым, если он является гражданином РФ или других государств — членов Евразийского экономического союза.
Может ли самозанятый оказывать услуги (иностранным) юр.лицам, находящимся за границей?
В законе не написано о том, что доход должен быть получен строго от российских физлиц или компаний. Это значит, что самозанятые вправе оказывать услуги заказчикам (физическим и юридическим лицам) из иностранных государств.
До какого числа не поздно отразить доходы в приложении «Мой налог» за прошедший месяц?
Чек должен быть сформирован «самозанятым» и передан покупателю (заказчику) в момент расчета наличными денежными средствами и (или) с использованием электронных средств платежа.
Если клиент расплатился переводом на счет, чек нужно сформировать и передать клиенту не позднее 9-го числа следующего месяца. Если пропустить эти сроки, налоговая может начислить штраф в 20% от суммы расчета при первом нарушении и на всю сумму — при повторном нарушении в течение шести месяцев.
Будет полезным!
20 Финансовых Форм, Таблиц и Калькуляторов для Самостоятельного Тотального управления Финансами. Я создавал эти формы много лет. Отдаю по цене пары чашек кофе — 179 руб.! Бестселлер! Смотрите здесь.
Онлайн Курс (Тренинг) по Финансам Тимура Мазаева. 7 недель (2 раза в неделю) практического обучения на простом и понятном языке о том, как: ✔ преодолеть установки бедных; ✔ правильно сберегать и сохранять деньги; ✔ уменьшить расходы; ✔ ставить цели; ✔ вести бюджет; ✔ сократить сроки и проценты по кредитам в разы и т.д. Начните обучение — здесь!
В тему
Список всех подкастов — здесь
Спасибо, что смотрите и слушаете MoneyPapa!
Если Вы узнали для себя что-то полезное, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте следующее:
1️⃣ подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣ подпишитесь на меня на ютубе, в телеграм и во вконтакте
3️⃣ поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом
Поддержать проект MoneyPapa финансово Вы можете здесь
Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!
А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa
Скачайте Бесплатно: Годовой Бюджет Семьи в Excel от MoneyPapa
Эксель файл, который использует MoneyPapa для своей семьи! Топ 1 самых скачиваемых файлов!
Скачайте Бесплатно: Кредитный Калькулятор в Excel, который Вам не покажут банкиры !
Топ 2 самых скачиваемых файлов!
ADD_THIS_TEXT
К Финансовой Свободе за 21 день!
Практическое Руководство с заданиями на каждый день. Для самостоятельного изучения финансов на практике. Бестселлер.
20+ Финансовых Форм, Таблиц и Калькуляторов для Тотального и Самостоятельного Управления Семейными Финансами!
Таблицы и Калькуляторы, без которых невозможны контроль и ведение финансов! По цене пары чашек кофе! Бестселлер!
Самые популярные статьи
- 25 реальных идей пассивного дохода, которые вы можете начать сегодня, чтобы жить и не работать завтра!
- 33 вдохновляющие истории успеха людей за 50, 60 и старше! Читать всем, кто думает, что начинать что-то уже поздно!
- 50 лучших идей для тех, кто хочет найти работу после 50-ти!
Источник: moneypapa.ru
Самозанятым разрешат сдавать апартаменты в аренду
7 сентября 2022, 17:00 18 января 2023, 16:32
Российские власти давно и безуспешно борются с теневым рынком аренды жилья в России. Обещания организовать рейды по квартирам, большие штрафы и прочие “кнуты” не подействовали – в стране до сих пор много арендодателей, не уплачивающих налоги.
Александр Калинин, президент общественной организации предпринимательства “Опора России” выдвинул инициативу по предложению россиянам “пряника” вместо “кнута” – он предлагает позволить сдавать апартаменты в качестве жилого помещения самозанятым (плательщика налога на профессиональный доход). Ранее, чтобы уплачивать налоги от сдачи жилья в аренду, требовалось оформить ИП (индивидуальное предпринимательство) со всеми вытекающими последствиями (налог, страховые взносы “за себя” в размере 40 тысяч рублей в год).
Целью нововведения является также вывод из тени сектора туризма. Многие граждане РФ сдают жилье без уплаты налогов и за счет этого имеют преимущество при ценообразовании – они составляют конкуренцию легальному зарегистрированному в ФНС бизнесу, который ведет себя добросовестно и при этом терпит убытки.
Владимир Путин уже отдал распоряжение внести данное предложение в список поручений. Предполагается, что самозанятые станут теми самыми налогоплательщиками при сдаче в аренду жилья, которые будут наполнять региональные бюджеты, а на сегодняшний день им позволено сдавать в аренду только нежилые объекты недвижимости.
Похожие статьи
- Скоро будут штрафы! Как налоговая узнает о нелегальной сдаче квартиры
- В Татарстане разрешат продажу алкоголя с 8 часов утра
- Почему нельзя сдавать квартиру на долгий срок
- Может ли ИП быть самозанятым, в каких случаях
Льготы всем Ссылка на текущую статью
Источник: lgoty-vsem.ru
В СФ предложили не спешить признавать самозанятыми владельцев апартаментов, которые сдают их в аренду
Пока в России нет закона об апартаментах, не определён их статус, дополнительные изменения в законодательство по теме вносить преждевременно, заявил «СенатИнформ» член Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Вадим Деньгин.
Как стало известно, Минфин и ФНС могут предоставить владельцам апартаментов, которые сдают их в аренду, статус самозанятых, что позволит уплачивать налоги по более низкой ставке. Как сообщает «Коммерсант», мера обозначена в протоколе совместного заседания ведомств.
Сейчас владельцам такой недвижимости для её сдачи арендаторам необходимо зарегистрировать ИП или ООО и выплачивать в виде налогов не менее 6%, если речь идёт об упрощенной схеме налогообложения. Если арендодателей апартаментов признают самозанятыми, они будут платить 4%.
На данном этапе было бы неправильно внедрять новые инструменты, хотя сама идея неплохая, и многие владельцы апартаментов сами неоднократно просили предоставить им ряд льгот. Но вот будет ли им это выгодно в нынешней ситуации, в отсутствие закона понять сложно
Вадим Деньгин, член Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам
Ранее оформлять как самозанятых россиян, которые сдают в аренду квартиры, предложил зампред Комитета СФ по экономической политике Иван Абрамов, уточнив, что так они будут чаще и чётче платить налоги.
Также в кабмин направлено предложение распространить на апартаменты льготную ипотеку, которая сегодня касается только жилых новостроек.
Напомним, ещё в апреле 2021 года первый зампред СФ Андрей Яцкин, вице-спикер верхней палаты Николай Журавлев, сенаторы Александр Шевченко, Дмитрий Кузьмин, а также и депутат ГД Евгений Москвичёв внесли в нижнюю палату проект закона о присвоении апартаментам статуса жилых помещений. Документ, в частности, определяет порядок оплаты коммунальных услуг и прописки в них.
Источник: senatinform.ru
