Многих граждан, сменивших статус ИП на самозанятого (плательщика НПД), или желающих получить данный статус, интересует такой вопрос, как сдача в аренду нежилого помещения самозанятыми. Можно ли заниматься данной деятельностью при статусе налогоплательщика на профессиональную деятельность, и есть ли разница в сдаче жилого и нежилого помещения. С помощью портала smz-info.ru, мы разобрались в данной теме, и расскажем Вам о всех нюансах процесса.
Запрещено ли самозанятым сдавать в аренду помещения?
Сразу же скажем, если Вы самозанятый сдача в аренду нежилого помещения — запрещена. Данный тезис выводится из закона, о плательщиках НПД, который пунктом третим и четвертым статьи второй, сообщает, что передача имущественных прав на недвижимое имущество коммерческого предназначения, посредством аренды, приравнивается к деятельности ИП, и не может быть учтено как деятельность самозанятого гражданина. Те ресурсы, которые сообщают, что самозанятые могут сдавать в аренду нежилое помещение, не до конца разобрались в законе. Плательщики НПД могут получать доход от передачи в аренду имущества, исключительно жилого предназначения.
Выбираем форму организации при сдаче в аренду коммерческой недвижимости
Можно ли обойти закон, есть ли лазейки?
Некоторые утверждают, что сдача в аренду нежилых помещений при самозанятости, возможна, если оформить сделку как наём жилого помещения. Однако, данное действие, строго контролируется законом и, если контролирующими службами будет определенно, что самозанятый сдает в аренду нежилое помещение под видом жилого, ему грозит штраф, соответствующий санкциям незарегистрированной предпринимательской деятельности.
В таком случае возникает вопрос, как поступить, если, к примеру, репетитор имеет статус самозанятого, а также сдаёт в аренду своё коммерческое помещение. В этой ситуации, плательщику налога на профессиональную деятельность, необходимо отказаться от статуса самозанятого, и оформиться как индивидуальный предприниматель, открыв несколько дополнительных КВЕДов на свою деятельность. Иного выбора тут попросту нет, ведь как известно, применять к себе статус НПД, могут исключительно лица, не состоящие на налоговом учете других форм. Мы настоятельно рекомендуем не нарушать рамки законодательства, и оформлять свою деятельность согласно рекомендациям органов власти Российской Федерации и вашего федерального округа.
Источник: сервис для самозанятых «Рокет Ворк».
Источник: www.penza-press.ru
