Может ли самозанятый заниматься строительством домов

Можно ли мне, самозанятому физическому лицу, заниматься строительством среднеэтажного дома на земельном участке ИЖС? Существует ли запрет на такую деятельность в законодательной базе? Могут ли аутсорсинговые компании принимать участие в строительстве такого дома, на моем участке ИЖС? И если я построю дом, соблюдая все правила и требования закона, могу ли я его законно продать?

Ответ на вопрос

Главные тезисы

1. Может ли самозанятый физический лицо заниматься строительством среднеэтажного дома на земельном участке ИЖС?
2. Существует ли какая-либо законодательная база, которая запрещает самозанятому заниматься строительством на земельном участке ИЖС?
3. Могут ли аутсорсинговые компании участвовать в строительстве среднеэтажного дома на земельном участке ИЖС, находящемся в собственности самозанятого физического лица?
4. Может ли самозанятый физический лицо законно продать построенный дом на участке ИЖС, если будут соблюдены все правила и требования закона?

Ответ на вопрос

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать ряд юридических аспектов.

Два смелых строителя преображают дом: возведение второго этажа идет полным ходом!

1) Деятельность самозанятого не ограничивается конкретными видами работ, в том числе и строительными. Следовательно, теоретически самозанятый может участвовать в строительстве дома на участке ижс.

2) При строительстве на земельном участке, необходимо соблюдать условия, которые установлены законодательством. Для строительства на земельном участке необходимо получить градостроительный план, проектную документацию, разрешение на строительство, провести государственную экспертизу проектной документации и получить акт о вводе объекта в эксплуатацию.

3) Стоит учитывать, что самозанятый — это физическое лицо, которое самостоятельно осуществляет предпринимательскую деятельность. Но также важно отметить, что самозанятый не является юридическим лицом и поэтому не может выступать в роли застройщика.

4) При реализации проекта по строительству среднеэтажного дома, могут возникнуть различные сложности, которые связаны со сроками строительства, качеством проводимых работ, привлечением подрядчиков и т.д.

Таким образом, ответ на данный вопрос будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая и условий, установленных законодательством. Если проект будет представлять экономический интерес, то можно обратиться к юридическим консультантам, для того чтобы скоординировать все действия и провести юридическую экспертизу проектной документации с точки зрения законодательства.

Необходимые документы

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд важных деталей, таких как:

1. Владеет ли самозанятый участком ижс в собственности или в аренде?
2. Находится ли данный участок в зоне, где разрешено строительство среднеэтажного дома?
3. Соответствует ли проектируемый дом нормативам градостроительства и соответствующим техническим требованиям?
4. Соответствует ли строительство дома законодательству о защите окружающей среды и общественной безопасности?

По итогам обсуждения данного вопроса, необходима следующая документация:

Как платить налоги строителям? ИП или ООО для строительства открыть? Налогообложение для строителей

1. Документы, подтверждающие право собственности или аренды на земельный участок.
2. Разрешительную документацию на строительство (разрешение на строительство, проектную документацию и т.д.)
3. Свидетельства о соответствии проектируемого здания нормам градостроительства и техническому регламенту.
4. Решения органов местного самоуправления и государственных органов, подтверждающие соблюдение требований в области охраны окружающей среды и общественной безопасности.

Также для более подробной консультации и рассмотрения вопроса стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на градостроительном законодательстве Российской Федерации.

Необходимые статьи

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь более подробную информацию. Однако, в целом, для строительства среднеэтажного дома на участке ИЖС и последующей продажи могут быть применимы следующие статьи закона:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ);
• Закон Российской Федерации от 18 июля 1991 г. № 1903-1 «О защите прав потребителей»;
• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ);
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участках недр»;
• Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации»;
• Федеральный закон от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ «О противодействии коррупции».

Однако, чтобы применить конкретные статьи закона в данном случае, необходимо провести более глубокое изучение конкретных обстоятельств и требований правовых норм.

Вопрос: Среднеэтажный дом на ИЖС: возможно ли построить его самозанятым с помощью аутсорсинга для продажи?

Источник: qwokli.ru

Можно ли самозанятым оказывать строительные услуги

Самозанятые имеют право предоставлять свои услуги в строительной сфере. Однако, для того, чтобы не нарушать законодательство, следует учитывать запреты, ограничения и условия на их деятельность. В этой статье мы расскажем о том, что можно и нельзя делать самозанятым в строительной сфере и какие виды деятельности разрешены.

Запрещенные виды работ для самозанятых

Самозанятому нельзя заниматься выполнением следующих работ в строительной сфере:

• деятельность, связанная с добычей и реализацией полезных ископаемых;
• перепродажа чужих товаров;
• реализация подакцизных товаров и товаров, подлежащих обязательной маркировке;
• деятельность в интересах другого лица на основе агентского договора, договора поручения и комиссии.

Ограничения для самозанятых в строительной сфере

Самозанятый имеет право заниматься ремонтными, отделочными и строительными работами без специальных лицензий, но обязан оказывать свои услуги в одиночку. Однако есть исключение, если заказчик сам наймет несколько самозанятых, которые в дальнейшем смогут скооперировать свою работу.

Что нельзя делать самозанятому в строительной сфере

На самозанятого распространяются следующие ограничения в строительной сфере:

• сдача в аренду чужой недвижимости или транспорта и получение за это дохода с обязательным уплатой 4-6% налога;
• продажа чужих товаров и получение за это комиссии.

Разрешенные виды деятельности для самозанятых в 2021

Самозанятые могут заниматься следующими видами деятельности в строительной сфере:

Что можно делать самозанятому в строительной сфере

Самозанятому разрешено выполнять самые разнообразные виды работ в строительной сфере и не только, например:

Полезные советы

Для того, чтобы не нарушать законодательство при занятии строительной деятельностью как самозанятый, следует учитывать ограничения и запреты, а также правила и условия деятельности. Кроме того, важно правильно оформлять договора и документацию, а также отчитываться перед налоговой службой.

Выводы

Самозанятые имеют возможность предоставлять свои услуги в строительной сфере, но следует помнить, что есть ограничения и запреты на определенные виды деятельности. Если заниматься деятельностью как самозанятый, нужно точно знать свои права и ответственность, чтобы не нарушать законодательство.

Что могут производить самозанятые

Согласно законодательству, самозанятые имеют возможность заниматься различными видами деятельности. Они могут собирать и сдавать в переработку лом цветных и черных металлов, заниматься изготовлением электротоваров, сборкой компьютеров из запчастей, созданием композиций и букетов из цветов и многим другим. Благодаря этому самозанятые смогут реализовывать свои умения и способности, получать доход и не зависеть от постоянного рабочего места. Для этого им необходимо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель или подать заявление на получение статуса самозанятого. Важно отметить, что самозанятые должны выполнять свою деятельность в соответствии с законодательством и соблюдать требования по налогообложению и отчётности.

Можно ли быть самозанятым и продавать на Авито

В России в последнее время все большую популярность получает самозанятость. Это означает, что человек официально не трудоустроен на работу, но занимается своим делом и получает за это заработок. Можно ли при этом продавать товары на популярном сайте Авито? Ответ зависит от того, что это за товары. Если товары являются собственного производства, то, конечно, можно продавать.

Но если это товары, перекупленные у других людей, то продавать их не разрешается. Однако есть небольшое исключение: продать свои личные вещи через Авито на самозанятого можно. Например, продать старую одежду или автомобиль. В любом случае, если Вы решили заняться продажами на Авито, помните, что нужно соблюдать все законодательные требования и не заниматься незаконной деятельностью.

Что может производить и продавать самозанятый

Самозанятый имеет возможность заниматься производством и продажей продукции, которую не нужно маркировать и не облагается налогом на производство (акцизами). Это может быть например, ручная работа, различные атрибуты-аксессуары, декоративные украшения и т.д. Кроме того, самозанятый может оказывать различные услуги и выполнять работы по своей специализации. Таким образом, ему совершенно не обязательно торговать только товарами собственного производства, важно лишь чтобы эти товары и работы не попадали под законодательные ограничения. При выборе видов деятельности для самозанятости, необходимо учитывать не только потенциальную выгоду, но и соответствие законодательству, чтобы не попасть под штрафы и наказания.

Что не подходит под самозанятость

Став самозанятым, нужно учитывать, что есть определенные ограничения в сфере деятельности. Нельзя получать доходы за аренду чужого имущества или транспорта, платя налог в размере 4-6%. Подобное сотрудничество означает, что самозанятый работает в интересах другого лица и не соответствует его статусу. Также нельзя получать комиссию за продажу чужого товара.

Например, если заниматься продажей билетов, то нельзя получать комиссионные. Надо помнить, что самозанятым можно быть только в той области деятельности, которая не находится в противоречии с законодательством и не ущемляет права других лиц.

Согласно закону самозанятый имеет право выполнять строительные работы, ремонт и отделочные работы без необходимости иметь специальную лицензию, но он обязан работать в одиночку. Только в случае, если заказчик сам найдет нескольких самозанятых работников, которые смогут в дальнейшем объединить свои усилия, можно оказывать услуги по реставрации и строительству в группе. Таким образом, самозанятые в России могут заниматься разными видами деятельности, но в зависимости от её характера и объема могут быть установлены дополнительные требования к самозанятому, включая наличие соответствующей лицензии. В любом случае, для того, чтобы работать по данному статусу, необходимо зарегистрироваться в налоговой службе и вести учет доходов и расходов.

Источник: portal-pacienta.ru