Ипотека для ИПСбербанкРоссельхозбанкАльфа-БанкВТБГазпромбанк9 июн. 2021 г.
Откуда брать первоначальный взнос по ипотеке?
Первоначальный взнос по ипотеке — часть стоимости жилья, которую вы должны оплатить самостоятельно, из своих средств. Эту сумму вы платите не банку, а владельцу жилья: компании-застройщику, если покупаете в новостройке, или хозяину квартиры.
Как накопить деньги на ипотеку?
Как накопить на первоначальный взнос по ипотекеПоставьте цель . Копите эффективно . Планируйте бюджет . Следите за расходами . Учитесь грамотно экономить . Откажитесь от лишних расходов . Составляйте список покупок . Не покупайте дорогие вещи спонтанно•15 июн. 2021 г.
Какой минимальный взнос по ипотеке?
Размер минимального первоначального взноса по ипотечным программам в кредитных учреждениях отличается и может составлять от 0% до 40% от стоимости жилья. Данный параметр является для банка очень важным. Он позволяет ему оценить финансовые возможности потенциального должника и определить процентную ставку по кредиту.
Как взять ипотеку собственнику бизнеса или ИП?
Как банк отслеживает первоначальный взнос?
— При покупке недвижимости первоначальный взнос напрямую выплачивается от покупателя продавцу. Тот подтверждает получение этой суммы перед банком специальной распиской, — делится наша собеседница.
Как использовать мат капитал для первоначального взноса?
Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса проинформируйте банк о наличии сертификата на материнский (семейный) капитал при подаче заявки на ипотечный кредит и намерении его использования в качестве первоначального взноса, а также оформите заявление о распоряжении средствами (частью .
Источник: www.quepaw.com.ru
Может ли ИП повлиять на решение банка об ипотеке, если я работаю официально?
Если у меня есть ип и я также работаю по трудоустройству,может ип повлиять на решение банка о ипотеке ?
07 августа 2017, 12:41 , Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Ответы юристов
Александр Сухов
Юрист, г. Волгоград
Общаться в чате
Не смотря на то, что ипотечный кредит является низкорисковой банковской операцией, банк предъявляет к заемщику довольно высокие требования, в том числе по уровню дохода и мер обеспечения.
В Вашем случае трудно спрогнозировать решение о выдаче либо отказе в выдаче.
ИП для банка — обоюдоострый меч. Вы можете показать им уровень дохода, покрывающий все взносы, комиссии и проценты по кредиту, но Вы отвечаете перед контрагентами всем своим имуществом, что для банка крайне не выгодно.
Конечное решение будет зависеть от Кредитного комитета, и в большей части от уверенности ими в обеспеченности такой сделки, чем от наличия/отсутствия Вашего статуса как ИП.
07 августа 2017, 12:57
Михаил Куприков
Юрист, г. Ульяновск
Общаться в чате
Какие банки дают Ипотеку ИП?
Доброго времени. Поскольку по обязательствам ИП Вы отвечаете лично, своим имуществом — то, конечно, банк может проанализировать деятельность ИП при даче согласия на оформление кредита.
07 августа 2017, 13:11
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Общаться в чате
У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.
Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков). Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Однако при предоставлении документов, подтверждающих платёжеспособность, Вам предстоит сделать выбор — кредитоваться как ИП или же как ФЛ. Это разные программы кредитования. Поэтому если Вы представите документы как физик, то документы ИП не потребуются.
Иногда даже при наличии всех требований, предъявляемых банком к клиентам по ипотечным кредитам, возможен отказ в заключении кредитного договора. Банки ссылаются в этих случаях на свое право не объяснять клиенту причины отказа. Но предположительно это может быть отрицательная кредитная история, поручительство по проблемным кредитам, наличие долговых обязательств и другие причины.
Источник: pravoved.ru