Можно ли оформить ипотеку самозанятому в Сбербанке

Также необходимо наличие одного или нескольких созаемщиков.

Необходимые документы

В целях подтверждения предоставленной информации банк запрашивает ряд справок и отчетов. Кроме обязательных анкеты, согласия на обработку персональных данных и паспорта у самозанятых спрашивают:

Справку о доходах из налоговой за последние 12 месяцев.
Информационное письмо о виде деятельности и расходах.
Справку о постановке на учет как самозанятого.
Excel-таблицу со сведениями о доходах, составленную заемщиком.

Когда заемщик удостоверился, что соответствует условиям банка, собрал необходимые документы и нашел надежных созаемщиков, можно начинать процедуру оформления ипотеки. Она проходит в четыре этапа.

Проверка кредитной истории.Необходимо сделать запрос в БКИ и ФССП . Банк будет дополнительно запрашивать эту информацию, но лучше самостоятельно удостовериться в отсутствии долгов перед тем, как подавать заявку.
Предварительный расчет.Если хочется знать, на какую процентную ставку и сумму кредита вы можете рассчитывать, воспользуйтесь калькулятором на сайте банка. Сравните получившийся ежемесячный платеж со своими финансами. На оплату кредитов не может тратиться больше 50% дохода заемщика.
Консультация с менеджером.Перед подачей заявки рекомендуется сходить в банк и дополнительно обсудить с сотрудниками условия кредитования. Они через систему могут найти новую информацию по ипотеке для самозанятых.
Подача заявки.Стоит помнить, что банк может быстро одобрить ипотеку, а после этого заемщику нужно в течение 60-90 дней провести сделку.

Несмотря на трудности со сбором документов и дополнительных отчетов, взять ипотеку для самозанятого не так сложно, как может показаться. Банки идут навстречу заемщикам, предлагая программы с выгодной процентной ставкой.

Как оформить ипотечный кредит для самозанятых граждан в Сбербанке

Источник: news.myseldon.com

Как самозанятому оформить ипотеку

Самозанятость как налоговый режим, который подойдет для фрилансеров, частных мастеров, арендодателей или преподавателей, экспериментально запустился в 2019 году. С тех пор число самозанятых постоянно росло — к маю этого года в стране их насчитывалось 4,8 миллиона человек. Чтобы стать им, достаточно скачать приложение «Мой налог» и зарегистрироваться.

После этого можно начинать выписывать чеки в этом же приложении. Налоги (4 % при работе с физлицами и 6 % при работе с компаниями) нужно платить ежемесячно. При этом годовой доход самозанятого не может превышать 2,4 миллиона рублей.

Одним из недостатков самозанятости до последнего времени были сложности с получением ипотечных кредитов — банки с сомнением относились к экспериментальному режиму и лишь недавно стали делать для них ипотечные продукты. Так, этим летом в Сбербанке стали выдавать льготную, семейную и дальневосточную ипотеку для самозанятых. «Большой Город» разобрался, как самозанятым взять ипотечный кредит и какие условия ему могут предложить.

Как разводит Сбербанк, когда Вы берёте ИПОТЕКУ! | Ипотека 2020 — 2021 | Страхование жизни

Что требуют банки

Стаж

Банки с недоверием относятся к людям, которые недавно сменили работу или получили статус самозанятого. Поэтому, как и наемным сотрудникам, самозанятому нужно продемонстрировать определенный стаж работы в этом статусе — банки обычно требуют от года постоянной занятости.

Доход

У российских банков есть много предложений ипотечных кредитов, где подтверждение дохода не требуется. Такие программы подойдут самозанятым — ведь они не могут предоставить справку от работодателя. Подтверждением их доходов является справка, которую можно автоматически сформировать в приложении «Мой налог», — и ее тоже могут запросить банки, чтобы проверить, насколько стабилен доход. Если он сильно меняется от месяца к месяцу, это может стать причиной отказа.

Кредитная история

Как и у других заемщиков, у самозанятых будут проверять кредитную историю. Важно, чтобы не было просроченных кредитов или больших задолженностей. Чтобы проверить свою кредитную историю, можно запросить ее в одном из бюро, например здесь.

Какие документы потребуются:

— Свидетельство о браке и рождении детей (при наличии);

— Справка о доходах из приложения «Мой налог», а также выписка со счета;

— Справка, подтверждающая стаж самозанятого.

Источник: bg.ru