Как можно зарегистрировать ИП, если у меня нет постоянного адреса проживания, но есть адрес, где я прописан, и как это может повлиять на службу военнослужащего? Могу ли я взять военную ипотеку и прописаться там, чтобы открыть ИП на этот адрес? И возможен ли ИП для жены в данной ситуации?
| Яков , Москва
Ответы юристов (1)
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1582 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
1) Для регистрации ИП необходим постоянный адрес регистрации, но на данный момент законодательством РФ не запрещено указывать адрес места прописки в качестве такого адреса. Однако, следует учитывать, что в некоторых случаях (например, при проверках или в случае возникновения каких-либо проблем) могут возникнуть вопросы по этому поводу. 2) Увольнение с военной службы в данном случае маловероятно, если не нарушены правила, установленные для военнослужащих. 3) Взятие военной ипотеки и прописка по указанному адресу может решить проблему с регистрацией ИП, но следует учесть, что задержки или неплатежи по ипотеке могут привести к крупным проблемам для военнослужащего.
Как открыть ИП за 1 день в 2023 году. Самый простой и быстрый способ!
#3136582 2023-01-20 20:58:36
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1582 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
1) Жена может указать адрес, где они прописаны, как адрес регистрации ИП, если это не нарушает условий проживания и использования служебного жилья. Однако стоит учитывать, что в таком случае она не сможет использовать этот адрес как адрес места нахождения ИП.
2) При условии, что увольнение Вас из службы не нарушает положений закона о военной службе, игнорирование места регистрации ИП Вашей жены зачастую не влечет увольнения с военной службы. Однако, следует обратить внимание на уточнения в действующем законодательстве и дополнительно получить консультацию юриста по вопросу. 3) Ваша ситуация возможно решаема, но каждый случай индивидуален и требует дополнительных уточнений со стороны юриста. Возможность получения военной ипотеки, возможность прописки у Вас в служебном жилье и т.д. зависит от многих факторов и условий. Рекомендуем обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.
#3422938 2023-01-20 20:58:36
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1582 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
- Статья 16 ГК РФ «Место жительства гражданина»
- Статья 35 Федерального закона «О службе в Вооруженных Силах Российской Федерации»
- Статья 50 ГК РФ «Аренда жилого помещения»
Источник: prav.io
Как закрыть ИП с ипотекой на нежилое помещение: советы и ссылка на статью 159 ФЗ
Как мне следует поступить с ипотекой на нежилое помещение, когда я закрываю свое ИП и как статья 159 ФЗ может быть связана с этим?
| Владислав , Москва
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин Юрист,
Открыть ИП через банк: ЗА и ПРОТИВ
Москва На сайте: 1582 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Согласно статье 159 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека является залогом недвижимости и может быть предметом обращения взыскания находящихся у залогодержателя требований. В данном случае, закрытие ИП не влияет на существующую ипотеку, которая остается действительной. Закрытие ИП может повлиять только на возможность исполнения обязательств по ипотеке, которые в данном случае должны быть выполнены в полном объеме, независимо от статуса ИП.
#4070911 2023-02-16 00:18:39
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1582 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Для решения вопроса о закрытии ИП необходимо обратиться в налоговую инспекцию для снятия с учета в качестве самозанятого лица. Для закрытия расчетного счета необходимо обратиться в банк, где открыт этот счет и выполнять все требования, предъявляемые банком.
Что касается вопроса о выкупе нежилого помещения, необходимо обратиться к условиям договора ипотеки и зафиксированным положениям статьи 159 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Возможно, потребуется уведомить банк о закрытии ИП и произвести дополнительные действия для соблюдения условий договора. Итоговый список документов, необходимых для решения вопроса, может зависеть от конкретных обстоятельств и требований банка и договора.
#4166772 2023-02-16 00:18:39
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1582 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:
- Статья 159 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: определяет порядок выкупа заложенного имущества, в том числе нежилых помещений, и может содержать положения о снятии залога при закрытии ИП.
- Статья 54 Гражданского кодекса Российской Федерации: содержит положения о прекращении деятельности ИП и порядке закрытия расчетных счетов.
- Статья 32 Федерального закона «О банках и банковской деятельности»: содержит положения о порядке закрытия расчетных счетов в банке.
- Статьи 307-312 Гражданского кодекса Российской Федерации: содержат положения о договоре купли-продажи недвижимости, который может быть применим к выкупу нежилого помещения.
Но для получения полноценной консультации рекомендуется обратиться к юристу, который сможет дать конкретные рекомендации по данному вопросу, учитывая условия ИП и ипотеки на нежилое помещение.
Источник: prav.io
Ипотека для ИП в Альфа-банке
Российские банки неохотно одобряют индивидуальным предпринимателям ипотечные кредиты, поскольку такая категория клиентов имеет нестабильный доход и часто не может подтвердить его документально. «Альфа-Банк» тоже не является исключением, отказывая ИП при малейшем подозрении на низкую платежеспособность. Несмотря на столь предвзятое отношение, добиться положительного решения можно, но для этого придется постараться. Мы рекомендуем не надеяться на удачу, а сразу обращаться за помощью к специалистам компании «Роял Финанс». Они подскажут, как обойти подводные камни и оформить сделку на выгодных условиях.
Дают ли ипотеку ИП в «Альфа-Банке» на покупку квартиры?
Получить ипотеку индивидуальным предпринимателям в «Альфа-Банке» на покупку собственного жилья можно, однако процесс сопрягается с разными сложностями и для некоторых собственников бизнеса превращается в настоящий квест с преодолением препятствий. Немного лояльнее кредитор относится к бизнесменам, занятым производством, торговлей, медициной и юридическими услугами. Их деятельность прозрачна и понятна, поэтому подсчитать уровень дохода не составляет труда.
Если ИП готов мириться с трудностями ради получения ипотеки в «Альфа-Банке» и уверен в своей платежеспособности, ему нужно пройти все этапы оформления:
- Выбрать ипотечную программу. Здесь очень важно обращать внимание не только на первоначальный взнос, но также на размер страховки, дополнительные комиссии и прочие платежи.
- Подать заявку на предварительное решение. Это можно сделать в любом отделении «Альфа-Банка» или в режиме онлайн на его официальном сайте.
- Предоставить пакет документов. Давая предварительное одобрение на ипотеку, кредитор демонстрирует свою заинтересованность в ИП, но не больше. Окончательное решение он озвучивает после тщательного изучения бумаг. К сожалению, на этом этапе многие индивидуальные предприниматели терпят неудачу.
- Подписать кредитный договор. При оптимистичном сценарии заемщик заключает с банком соглашение, вносит первоначальный взнос и подписывает договор страхования.
- Зарегистрировать право собственности. Процедура проводится в Росреестре и является обязательной.
Если собственник бизнеса пройдет все перечисленные этапы, «Альфа-Банк» перечислит средства на счет, указанный продавцом недвижимости, а предприниматель получит ключи от квартиры. На первый взгляд, нет ничего сложного, но когда дело доходит до практики, желающих дальше бороться за ипотеку остается мало.
Условия в 2023 году
Кредит на ипотеку ИП в «Альфа-Банке» выдается на более жестких условиях, если сравнивать с предоставлением ссуды физическому лицу с официальным трудоустройством:
- Договор заключается не на 30, а всего на 10 лет, что при покупке жилья многим предпринимателям недостаточно. Сокращение срока существенно повышает размер ежемесячного платежа.
- Процентная ставка по ипотеке для ИП в «Альфа-Банке» начинается от 11%. Если клиент нарушит какие-нибудь условия договора, кредитор имеет право поднять ее еще на несколько пунктов.
- Первоначальный взнос требуется и составляет 15% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.
Обратите внимание! В «Альфа-Банке» можно оформить ипотеку для ИП и без первоначального взноса, но для этого нужно отдать в залог дополнительное недвижимое имущество. Оно должно быть ликвидным и располагаться в радиусе 100 км от отделения банка.
Индивидуальный предприниматель тоже должен соответствовать требованиям банка, чтобы получить ипотеку. Главные из них — гражданство РФ, возраст 22-65 лет, занятость в качестве ИП не меньше 9 месяцев, адрес постоянной регистрации — не дальше 100 км от населенного пункта, в котором есть филиал финорганизации.
Пакет документов
Перечень бумаг несколько отличается от документов, предусмотренных для стандартного ипотечного займа. ИП нужно предоставить:
- паспорт гражданина РФ;
- оригинал и копию лицензии на предпринимательскую деятельность (при наличии);
- годовую декларацию (для УСН);
- свидетельство о государственной регистрации;
- выписку из ЕГРИП.
Если у банка возникнут сомнения в платежеспособности ИП, он может потребовать и другие документы, подтверждающие уровень дохода. Например, отчет о движении средств на счетах или бухгалтерский баланс. Разумеется, потенциальный заемщик может их не показывать, но в этом случае ипотеку ему не одобрят.
Важно понимать, что при отказе в кредитовании причину банк не называет и имеет на это полное право. Поэтому стоит тщательно подготовиться, уделяя внимание каждой мелочи. Для повышения шансов стоит сразу довериться нашим специалистам, которые проверят документы, кредитную историю, дадут советы по повышению кредитного рейтинга. Они же помогут определиться с программой, чтобы в будущем ипотека не стала тяжелым бременем.
Источник: www.royalfinance.ru