Можно ли передать управление в ИП

Смена генерального директора ООО или исполнительного органа на управляющего ИП в последнее время пользуется популярностью в связи с рядом преимуществ, а именно:

управляющий ИП платит с прибыли копании 6% налога (если он на УСН «упрощенной системе налогообложения» 6%), а не 13% НДФЛ «подоходного налога» как все физические лица с дивидендов;
управляющий ИП при получении своего дохода, а для него это, собственно говоря, как заработная плата сотрудника, платит не 30,2% налогов «страховых взносов» с этого дохода, а фиксированный страховой взнос каждый год для ИП в пфр;
возможность регулировать вопросы вознаграждения, расторжения и сроков сотрудничества и прочее «по своему желанию».

Такие прерогативы, конечно, влекут негативное отношение со стороны органов законодательной власти, а именно налоговой инспекции и пенсионного фронда. Сокращается размер уплаты налогов в соответствующие бюджеты, становиться практически невозможно отследить нарушения со стороны управляющего ИП трудового и налогового права.

Как сохранить ИП при эмиграции: управлять им удаленно или передать полномочия

В связи с этим, государственные органы, переквалифицируют договора о передаче полномочий руководителя компании на Управляющего ИП на Трудовой договор с физическим лицом и доначисляют неуплаченные налоги и взносы с периода действия такого договора.

Особенности договора о передаче полномочий на Управляющего ИП

Для того, чтобы такой тип договора не переквалифицировали в Трудовой договор, его необходимо сделать от него совершенно отличным, а именно:

договор не должен иметь ежемесячного фиксированного вознаграждения (не зависеть от окладной части), вознаграждение по нему должно формироваться от объема полученной прибыли;
в договоре не должно быть прописано никаких трудовых гарантий, а именно отпуска, больничные, условия работы и все, что связано с трудовыми правами сотрудника;
необходимо прописать цель и задачи договора, а именно получение максимальной прибыли компании в момент управления ее ИП;
прописать в договоре, что управляющий самостоятельно определяет порядок выполнения своих обязательств по договору.

Помимо договора, Управляющему ИП необходимо подписывать счета и акты на размер денежного вознаграждения со своей компанией, дабы оградить себя от пересмотра договора в сторону договора гражданско-правового характера.

Стоимость — 11 400 руб. (все включено, включая подготовку заявления на регистрацию изменений, протокола или решения, приказа на вступление в должность нового руководителя, услуги нотариуса, подача и получение документов в налоговую без вашего участия, а также доставка готовых документов)

Срок регистрации — 5 дней

Как сменить генерального директора на Управляющего ИП

Рассмотрим этапы смены генерального директора на Управляющего ИП
Первый этап: Созыв участников общества и принятие соответствующего решения.

Если в компании несколько учредителей, то необходим протокол собрания о передаче полномочий и назначении управляющего ИП, если учредитель один, то оформляется решение единственного участника.

Татьяна Захаркова — о том, можно ли управление БО передать ИП или управляющей компании.

Если в уставе общества есть положение что полномочия единоличного исполнительного органа Общества могут быть переданы по договору управляющей организации и/или управляющему, то новую редакцию устава не требуется регистрировать.

Второй этап: Нотариальное заверение формы Р13014

Управляющему ИП необходимо явиться к нотариусу для заверения формы Р13014. Помимо этой формы к нотариусу необходимо взять уставные документы, такие как:

свидетельство о постановке на учет и свидетельство о государственной регистрации или лист записи в ЕГРЮЛ;
устав;
паспорт Управляющего;
протокол или решение.

Третий этап: Подача нотариально заверенной формы в регистрирующую налоговую

После оформления документов у нотариуса необходимо форму Р13014 подать в ФНС, по истечении 5-ти рабочих дней после подачи формы в налоговую, она выдаст вам лист записи с зарегистрированным изменением.

Помощь в смене директора на Управляющего ИП

Компания БУХпрофи оказывает услугу по смене гендиректора на Управляющего индивидуального предпринимателя. Быстро, качественно, под ключ и с гарантией зарегистрируем ваши изменения с минимальным вашим участием. Стоимость наших услуг составляет: 7 000 рублей, дополнительно оплачиваются услуги нотариуса (в среднем 4 400 руб.).

Источник: www.buxprofi.ru

Доверительное управление: как это работает, как составить договор

МОСКВА, 31 июл — ПРАЙМ. Чтобы получить максимум выгоды от своего имущества, будь то недвижимость или ценные бумаги, собственник может передать его в доверительное управление (в этом случае делегирование полномочий не подразумевает передачу права собственности доверительному управляющему). Подробнее о том, что это такое, как заключить договор, какие условия в нем прописывать, можно ли передать в доверительное управление денежные средства — в материале агентства «Прайм».

Доверительное управление

Константин Бахтин, эксперт-юрист консалтинговой группы «Гебель и партнеры», отмечает, что доверительное управление (ДУ) — это длящееся использование имущества, которое было передано управляющему, в интересах собственника посредством осуществления ряда юридических и фактических действий в пределах определенного срока. Получаемый от управления доход принадлежит собственнику имущества или другому лицу, которым не может быть непосредственно доверительный управляющий.

«В соответствии со ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона передает другой на определенный срок имущество для совершения с ним различных действий в интересах выгодоприобретателя. Важно учитывать, что передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему», — уточнил эксперт.

Что можно передать в доверительное управление

По словам Константина Бахтина, передать в доверительное управление можно практически любое имущество. Согласно ст. 1013 ГК РФ, объектами по договору могут быть целые предприятия, недвижимость, ценные бумаги, исключительные права и другое.

Деньги могут быть самостоятельным объектом доверительного управления только в случаях, прямо предусмотренных законом. Кроме этого, по общему правилу закон запрещает обременять доверительным управлением имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

Виды доверительного управления

В широком понимании можно выделить два вида ДУ: доверительное управление недвижимостью и ценными бумагами. Последний, в свою очередь, также делится на несколько подвидов:

Паевые инвестиционные фонды (коллективное доверительное управление). Это одна из форм коллективного инвестирования, при которой деньги инвесторов вкладываются в паевой инвестиционный фонд (ПИФ). Дальнейшими инвестициями и извлечением выгоды занимается управляющая компания, которая и выступает в роли доверительного управляющего.
Стандартные стратегии. Как правило, характерны для управляющих компаний при крупных коммерческих банках. Они разрабатывают и предлагают различные варианты по инвестированию и после заключения договора берут на себя все действия с ценными бумагами согласно выбранной стратегии.
Индивидуальные стратегии (индивидуальное доверительное управление). В этом случае стратегия управления ценными бумагами разрабатывается непосредственно под конкретного человека и может постоянно меняться. Управление бумагами в этом случае берет на себя инвестиционный управляющий. Именно он будет решать, когда и какие активы стоит продать, а какие купить, а также совершать иные действия, направленные на извлечение выгоды в рамках заключенного договора.

Доверительный управляющий

Как уточняет Константин Бахтин, управлением имуществом по договору, а также совершением других действий в интересах выгодоприобретателя занимается доверительный управляющий. Это может быть индивидуальный предприниматель (ИП) или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В отдельных случаях, предусмотренных законом, выполнять функции доверительного управляющего также может гражданин без статуса ИП или некоммерческая организация.

По общему правилу доверительный управляющий вправе совершать в отношении переданного ему по договору имущества любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. При этом в отдельных случаях законом и договором могут быть предусмотрены определенные ограничения по совершению тех или иных действий.

«Все сделки с вверенным имуществом доверительный управляющий совершает самостоятельно и от своего имени, но обязательно указывая, что он действует именно в качестве такого управляющего. Если совершаемые действия не требуют письменного оформления, достаточно проинформировать другую сторону об участии доверительного управляющего. В случае составления письменных документов после имени или наименования управляющего должна быть сделана пометка «Д.У.». При несоблюдении данного требования он обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними принадлежащим ему имуществом», — дополнил эксперт.

В пределах, установленных законом или предусмотренных по договору, управляющий осуществляет правомочия собственника в отношении переданного ему имущества. Распоряжаться недвижимостью такой менеджер может, если это предусмотрено соглашением.

Доверительный управляющий несет ответственность в соответствии со ст. 1022 ГК РФ. Так, за непроявленную заботливость с него могут быть взысканы упущенная выгода и убытки, причиненные его поведением. Ответственность за последние наступает в случае, если не будет доказано, что они произошли в результате непреодолимой силы, непосредственных действий выгодоприобретателя или собственника имущества.

Как выбрать

В случае управления недвижимостью, важно проверить наличие потенциального доверительного управляющего в реестре юридических лиц и ИП. Это поможет сразу исключить мошенников, которые не имеют права в принципе вести такую деятельность. Далее следует изучить сайт кандидата (если такой есть), выяснить все условия сотрудничества и найти отзывы на других интернет-ресурсах. Проверить, участвует или участвовала ли компания (или ИП) в каких-либо судебных процессах и как они разрешились.

В случае с ценными бумагами функции управления ими может на себя взять только та компания, которая имеет лицензию ЦБ РФ. Именно с проверки этого момента стоит начинать выбор доверительного управляющего. Далее нужно обратить внимание на следующие пункты:

место в рейтингах надежности, которые составляют авторитетные рейтинговые агентства;
объем активов в управлении;
предлагаемые условия сотрудничества;
уровень доходности в прошлом и сейчас.

Передача имущества в доверительное управление

Ольга Полетцкая, руководитель департамента по работе с партнерами Colife, уточняет, что сдать квартиру в аренду можно с помощью доверительного управления, при котором посредник возьмет на себя поиск жильцов, гарантирует регулярную выплату арендной платы в срок независимо от проживающих квартирантов, сделает ремонт при необходимости и застрахует объект.

«Это тот случай, когда хозяин квартиры предоставляет право временно распоряжаться недвижимостью посреднику, который за определенный процент избавляет владельца недвижимости от проблем и обеспечивает ему чистый и постоянный доход: самостоятельно находит жильцов, выплачивает аренду, даже если квартирантов в текущий момент нет, гарантируют регулярную выплату арендной платы и оплату услуг ЖКХ, делает ремонт и стилизует квартиру, а также решает бытовые вопросы, которые встают перед арендатором», — пояснила эксперт.

Также в доверительное управление можно передать предприятие. Собственник на ограниченный срок привлекает стороннюю компанию (или ИП) для управления своей компанией или ее частью. Такой вариант особенно удобен, если владелец предприятия живет за рубежом и не может напрямую им руководить.

Договор

Доверительное управление невозможно без заключения договора, и чтобы он был признан действительным, важно учесть некоторые моменты.

Как заключить

После того, как был выбран доверительный управляющий, с ним необходимо до заключения договора обговорить все условия сотрудничества и прийти к соглашению. Как правило, составление документов берет на себя именно управляющий.

Для составления договора о доверительном управлении недвижимым имуществом потребуется предоставить некоторые документы, например выписку из ЕГРН и доверенность на управляющего. После составления договора следует еще раз внимательно прочитать все условия и убедиться, что они соответствуют предварительным договоренностям. Также можно обратиться к юристу, который изучит документ и поможет исключить скрытые риски.

Стороны

Сторонами по договору являются учредитель доверительного управления — собственник или другое лицо, предусмотренное законом, а также доверительный управляющий.

Основные положения

По словам Константина Бахтина, существенными условиями любого договора доверительного управления являются:

состав передаваемого имущества;
сведения об учредителе управления или выгодоприобретателе (наименование организации или ФИО гражданина).

Из текста закона следует, что договор может носить как возмездный, так и безвозмездный характер. Если предполагается оплата оказываемых услуг, то размер и форма вознаграждения являются существенными условиями. Оно может быть установлено в твердой сумме или в форме определенного процента.

Эксперт также отмечает, что стороны вправе предусмотреть внесение управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены в результате недобросовестного исполнения установленных обязанностей.

Сроки

Срок действия договора по общему правилу — не более 5 лет, но законом предусмотрена возможность его продления, если ни одна из сторон не заявит о прекращении сотрудничества.

Регистрация в Росреестре

Согласно ст. 1017 ГК РФ факт передачи недвижимости в ДУ нужно зарегистрировать в Росреестре. Если это не сделать, то в случае возникновения споров и разбирательств, договор признают недействительным.

Чтобы зарегистрировать договор ДУ, можно обратиться непосредственно в Росреестр, а можно подать документы через МФЦ. В частности, пакет бумаг включает в себя:

паспорт;
акт приема-передачи квартиры;
договор доверительного управления;
согласие супруга или супруги, заверенное нотариусом (если собственник недвижимости состоит в браке);
квитанцию об оплате госпошлины.

Расторжение

Константин Бахтин отмечает, что соглашение считается недействительным и не влечет юридических последствий, если нарушена форма договора или не соблюдены требования о государственной регистрации передачи недвижимого имущества.

Также основания прекращения доверительного управления предусмотрены в ст. 1024 ГК РФ. В частности, к ним относятся смерть выгодоприобретателя или ликвидация юридического лица, осуществляющего ДУ, отказ управляющего от выполнения своих обязанностей и другие.

Плюсы и минусы доверительного управления

Как уточняет Константин Бахтин, ДУ — это возможность для собственника эффективно управлять своим имуществом и извлекать из него максимальную выгоду, не имея при этом специальных знаний. В особенности она актуальна, когда речь идет не об отдельных объектах, а о целых комплексах. Иногда это позволяет просто экономить время и затраты, а в некоторых случаях данный вариант становится фактически единственным для грамотного управления имуществом.

«Вместе с этим, важно понимать, что само по себе доверительное управление не может гарантировать получения прибыли или другой выгоды. Если от недобросовестного поведения управляющего собственник и может защититься, то учесть все непредвиденные обстоятельства просто невозможно. При этом, как правило, независимо от достигнутого результата, собственнику нужно платить управляющему определенное вознаграждение», — подытожил эксперт.

Риски доверительного управления

Главные риски доверительного управления связаны с выбором недобросовестного управляющего. Он может скрыть реальную прибыль от собственника, например, сдавать квартиру посуточно или устроить в ней хостел (это критично, если не было предусмотрено договором), а также быть совсем не заинтересованным в эффективном управлении недвижимостью. Тогда получится ситуация, при которой собственник выплачивает некоторую сумму управляющему, а фактической прибыли нет. Поэтому важно на этапе составления договора уточнить, как именно будет выплачиваться вознаграждение управляющему и при каких условиях.

Советы эксперта

Доверительное управление может принести множество плюсов собственнику в случае обдуманного выбора управляющего и правильно составленного договора. Ольга Полетцкая отмечает, что когда собственник проживает за пределами России и у него нет возможности проследить за квартирами или даже оплатить коммунальные услуги, вариант доверительного управления очень актуален. К тому же, когда посредник берет квартиру в управление, то он инвестирует средства в ремонт и меблировку. Это удобно для собственника, ведь независимо от того, в каком состоянии находится квартира, она с помощью инвестиций компании принесет доход. При этом на арендную ставку владельца квартиры это никак не повлияет, уточняет эксперт.

Источник: 1prime.ru

Налоговые риски управления ООО предпринимателем.

В целях оптимизации налогообложения предприниматели прибегают к различным схемам. Достаточно большой статьей расходов для любого предприятия являются отчисления от фонда оплаты труда. В то же время создавать теневой оборот с целью платить зарплату «в конверте» становится все опаснее и труднее.

Помимо рисков, связанных с потерей денег весьма существенны риски быть привлеченным к налоговой или уголовной ответственности. Поэтому стала популярной схема при которой сотрудников регистрируют в качестве ИП и они продолжают выполнять свои функции, но уже совершенно в новом качестве.

Действительно при грамотно организованной работе можно часть работников перевести на эту схему. Такое решение позволительно принять по той деятельности где можно определять объем и стоимость работ или услуг. Для перехода на такую схему работы необходимо помимо грамотно составленных с бывшими работниками договоров как ИП еще очень внимательно проследить за оформлением исполнения этих договоров.

При переходе работы с руководителем как с ИП все намного сложнее.

В этой статье свои мысли по разрешению подобной задачи и предлагаю коллегам обсудить предлагаемый мной подход.

Возможна ли передача функций управления предприятием ИП?

Действующим законодательством, а именно п.п.2 п.2.1. ст. 32 во взаимосвязи со ст.43 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст.69 ФЗ «Об акционерных обществах» предусматривают возможность передачи управления предприятием индивидуальному предпринимателю.

В подобном случае договор носит смешанный характер и характеризуется как договор на оказание услуг с элементами подряда и поручения.

Ст.5 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст.5 ФЗ «Об акционерных обществах» предусматривается возможность создания обществом обособленных структурных подразделений – филиалов. Филиалы согласно ст. 55 ГК РФ являются обособленными подразделениями предприятия и выполняют все функции общества. Соответственно имеют обособленный баланс, могут вести самостоятельную хозяйственную деятельность от имени общества, имеют самостоятельное управление.

Соответственно во взаимосвязи со ст.32 и ст.43 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст.69 ФЗ «Об акционерных обществах» филиалы также могут управляться индивидуальными предпринимателями.

В обычном порядке управление любым предприятием осуществляется единоличным исполнительным органом или коллегиальным исполнительным органом название которого не столь важно – будь он директор, суперпрезидент или совет мудрейших. Важны полномочия и возможность их осуществления согласно устава.

После избрания единоличного исполнительного органа или коллегиального исполнительного органа в порядке, установленном уставом, с исполнительным органом заключается договор, который регулируется трудовым правом с некоторыми особенностями.

Порядок передачи управления предприятием индивидуальному предпринимателю по своему характеру похож с обычным порядком за исключением содержания договора.

Очевидно, что объем полномочий и в первом и во втором случае одинаков и регулируется ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ФЗ «Об акционерных обществах», а также уставом предприятия без каких либо отличий.

При передаче управления предпринимателю налицо налоговая выгода предприятия в виде экономии обязательных отчислений с фонда зарплаты в размере 30% да и НДФЛ предприниматель платит сам.

По данному вопросу уже сложилась судебная практика, пусть не такая обширная, но все же устойчивая и однозначная. Она констатирует что налоговая выгода признается обоснованной только тогда, когда фактический характер взаимоотношений соответствует правовому характеру договора.

По своей сути договор на управление с ИП является гражданско – правовым договором и не должен содержать как в тексте, так и в выстраивании отношений признаков трудового договора. Т.е. ни текст договора, ни фактические отношения не должны содержать именно те отличительные особенности, которые присущи только трудовому договору.

Как отмечается в Определении ВС РФ от 14.01.2019г. №5-КТ18-259 при рассмотрении подобных дел необходимо устанавливать есть ли по факту между сторонами признаки трудовых отношений или таковых нет.

Отличительными признаками трудового договора от ГПД, как отмечается в Определении ВС РФ от 14.02.2019г. по делу №304-КГ18-25124, Постановлении 8 апелляционного суда от 07.06.2018г. по делу №08-АП-3154/2018, Определении СК ВС РФ 21.03.2008г. №25-В07-27 и других судебных актах где разрешался вопрос о квалификации отношений между работником и работодателем, являются следующие:

личностный характер взаимоотношений, т.е. при заключении трудового договора работник вовлекается в производственный процесс и он не отделим от коллектива;
целью договора для работодателя является исполнение работником функции, а не определенного объема работыуслугипоручений, поэтому объем работы может меняться в зависимости от внутрихозяйственной ситуации;
наличие компенсационных выплат в виде возмещения затрат на командировки, представительские и иные расходы;
социальная защита работодателем работника;
определенность для сторон договора характера работы, но не объема. В трудовом договоре объем работы устанавливает работодатель, а не работник;
оплата труда производится за сам процесс работы, а не за ее результат;
установление режима труда и отдыха;
подчинение внутренним документам и порядкам. Это относится к трудовому распорядку, установленным корпоративным внутренним правилам и т.п.

Напротив установленные договором и фактически сложившиеся отношения признаются гражданско – правовым договором тогда, когда:

целью правоотношений является достижение результата. Достижение результата в понимании судебной практики – это не только достижение экономических показателей, но и документальное отражение выполнения обязанностей по договору в виде определенного объема;
нет фактических и закрепленных социальных, компенсационных выплат, т.е. не допускаются какие либо выплаты кроме вознаграждения;
отсутствие в договоре и фактических отношениях элементов, которые присущи только трудовому договору (отсутствует отпуск, нет выплат за праздничные и выходные дни, за особый режим работы и т.п.).

С точки зрения ст. 54.1 НК РФ любая экономическая операция должна отражать реальную хозяйственную жизнь. В связи с этим и договор, заключаемый с предпринимателем на управление, должен как по своему содержанию, так и по фактическому исполнению отражать реальность передачи управления внешнему не связанному с предприятием лицу.

Наиболее тонкий момент в понимании этой нормы права при передаче управления ИПшнику прежде всего содержится в определении и оформлении в процессе исполнения объема выполненных работуслуг и оплаты за него. Наиболее часто именно по этой части взаимоотношений договор признается трудовым, а не гражданско – правовым.

В качестве аналогии выстраивания этой части отношений, на мой взгляд, можно использовать нормативное регулирование оплаты вознаграждения арбитражному управляющему при проведении процедур банкротства.

Там заложена оплата и за период времени и за достижение определенного результата. Это же регулирование можно использовать и при определении компенсационных выплат.

Вообще между выстраиванием отношений в парах: арбитражный управляющий – должник и ИП- предприятие очень много схожего.

Процесс выстраивания этой категории отношений всегда творческий. Каждая ситуация уникальна и ее необходимо глубоко анализировать с точки зрения общих принципов отличия трудовых отношений от гражданско – правовых, изложенных в законодательном регулировании и судебной практике, как с точки зрения закрепления отношений в тексте договора, так и с точки зрения отражения хозяйственных операций по его исполнению. Как показывает правоприменение, мелочей в этих вопросах не бывает.

Одна упущенная деталь чревата доначислением недоимки и привлечения к налоговой ответственности. Поэтому желаю коллегам внимательно и с особым тщанием подходить к разрешению подобных вопросов.

Источник: pravorub.ru