С 1 января 2019 года в Москве, Московской, Калужской областях и Республике Татарстан в экспериментальном пилотном режиме начал действовать ФЗ «Налог на профессиональную деятельность». Эксперимент рассчитан до конца 2028 года. По сути, это 10 лет, в течение которых размер максимального дохода и процент налога не могут быть изменены.
Согласно данному закону, все самозанятые обязаны платить налог от 4 до 6%.
К категории самозанятых граждан относятся те, чей ежемесячный доход не превышает 200 тысяч ₽. Кстати, индивидуальные предприниматели также имеют возможность перейти на НПД. Для этого можно оставить заявку в электронном приложении «Мой налог».
Согласно новому закону, место регистрации, место жительства самозанятого гражданина не обязательно должно быть также и местом его деятельности. То есть если вы, например, зарегистрированы в Алтайском крае, а ваши клиенты — из Москвы или Республики Татарстан, то вы имеете право применять данную систему налогообложения. При этом место своей деятельности вы можете поменять один раз в год.
Почему сдавать квартиру в АРЕНДУ не выгодно?
Источник: www.sravni.ru
Как сдать квартиру в другом городе?
Часто бывает, что у людей есть свободная квартира в другом городе. Они бы и хотели сдать ее, чтобы получить дополнительный доход, но нет возможности искать жильцов, договариваться с ними и следить за порядком. А приезжать ради этого кажется нерациональным. Однако немногие знают, что в век услуг и развитых технологий можно без особых усилий сдать квартиру дистанционно. Рассказываем, какие варианты есть для занятых собственников.
Родственники и друзья
Наиболее распространенная практика — обратиться к своим родственникам или знакомым, проживающим в городе, где находится квартира. Собственник оформляет нотариальную доверенность на выбранного человека и пересылает ее. Но у родственников-знакомых не всегда есть время заниматься поиском постояльцев и ездить показывать квартиру.
Да и сдать в аренду квартиру — дело тонкое. Не каждый способен грамотно прорекламировать квартиру. А когда дело доходит до оформления договора, то его либо вообще не подписывают, либо берут из интернета шаблон, который не учитывает все требования собственника. При этом владелец квартиры остается незащищенным: арендаторы могут что-то сломать, затопить соседей или просто обокрасть квартиру и останутся безнаказанными. У собственника не будет основания предъявить исковое заявление в суд.
Возмездное оказание услуг
Второй вариант — подписать договор возмездного оказания услуг с риелторской компанией. Специалисты фотографируют квартиру в наиболее выгодных ракурсах и рекламируют ее. Это позволяет быстро найти арендаторов. К тому же риелторы компании самостоятельно покажут жилье потенциальным нанимателям, оформят договор аренды, который будет учитывать все пожелания собственника, и застрахуют недвижимость от несчастных случаев. Таким образом, квартира будет защищена и от мошенничества и от разных непредвиденных обстоятельств.
Почему нельзя сдавать свою квартиру семейной паре?
Доверительное управление
Если собственник хочет, чтобы за него не просто сдали квартиру, но и следили за ее состоянием, тогда стоит заключить договор доверительного управления. Компания подбирает арендаторов, оплачивает коммунальные платежи и следит за состоянием недвижимости (ежемесячно отправляется фотоотчет о сохранности жилья). Владельцу квартиры остается только получать деньги на банковскую карту. Если арендаторы съедут, то не стоит волноваться, специалисты в короткие сроки найдут новых жильцов.
Все договоры можно оформить в федеральной компаниии «Этажи». На сегодня у нас более 50 офисов по всей России, а также в Казахстане и Беларуси. Это очень удобно, вы можете прийти в офис компании в Сургуте и заключить договор на сдачу жилья в другом городе.
Менеджер по развитию компании Ольга Павлинова рассказывает: “Дополнительными услугами от компании “Этажи” пользуются уже десятки наших клиентов. Положительный опыт есть во многих филиалах нашей сети. Услуги “Доверительное управление” и “Возмездный договор” просто необходимы клиентам, которые хотят сэкономить свое время и деньги, сдать свою недвижимость в короткие сроки и обезопасить себя от мошенников. Также по желанию владельца мы готовы бесплатно профессионально сфотографировать квартиру, подключить интернет на самых выгодных условиях, застраховать квартиру от непредвиденных обстоятельств, составить договор аренды, учитывая все пожелания, если собственник сам нашел арендаторов.”
Доверяйте свою недвижимость профессионалам, звоните 44-22-11!
Источник: siapress.ru
