Новости, афиша и достопримечательности Геленджика и Краснодарского края
Самозанятость в Краснодарском крае, 2022 год: сдача жилых помещений в наем, оказание услуг и прочая профессиональная деятельность
Написал admin Александр в 7 Февраль 2022, 08:49
Если вы «работаете на себя», ваш доход не превышает за год 2.4 млн.рублей и у вас нет наемных работников, то вы можете оформить свою деятельность, как «самозанятость». Есть, правда, еще одно условие — вы должны заниматься только разрешенной для этого режима деятельностью.
Самозанятость в Краснодарском крае, 2022 год: сдача жилых помещений в наем, оказание услуг и прочая профессиональная деятельность
Самозанятость – это особый налоговый режим, введенный в качестве эксперимента в 2019 году. Официально он называется «налог на профессиональный доход», сокращенно НПД. Стать самозанятыми в 2022 году могут жители всех регионов России, а также некоторые иностранцы – граждане Белоруссии, Казахстана, Армении и Киргизии.
Почему нельзя сдавать свою квартиру семейной паре?
Более подробно о «подводных камнях» самозанятости, ее плюсах и минусах (а их довольно много), вы можете прочитать ЗДЕСЬ.
Можно ли применять спецрежим для самозанятых при сдаче жилья в субаренду
Эксперты ФНС разъяснили, вправе ли налогоплательщик применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» при получении дохода от сдачи жилого имущества по договору субаренды.
Ведомство отмечает, что по нормам ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Это означает, что физическое лицо в отношении дохода от сдачи в субаренду жилого помещения вправе применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».
При этом следует помнить, что в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 закона от 27.11.2019 № 422-ФЗ не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
Такие разъяснения приводит ФНС на своем сайте, отвечая на вопросы налогоплательщиков .
Объектом налогообложения НПД являются доходы самозанятого от реализации товаров, работ, услуг и имущественных прав. Датой получения доходов признается дата получения соответствующих денежных средств или дата поступления таких денежных средств на счета самозанятого в банках.
Наряду с доходами от передачи имущественных прав на недвижимое имущество объектом обложения НПД не признаются от продажи недвижимого имущества, транспортных средств и от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества/договора доверительного управления имуществом. Закон не запрещает самозанятым вступать в трудовые отношения с работодателями, но доходы, получаемые в рамках трудовых отношений, не являются объектом обложения НПД и облагаются НДФЛ в общем порядке по ставке 13%.
Можно ли самозанятому сдавать в аренду квартиру, которая принадлежит его детям?
Также объектом обложения НПД не признаются доходы государственных и муниципальных служащих, доходы от продажи имущества, использовавшегося самозанятыми для личных нужд, доходы от реализации долей в уставном капитале организаций. Кроме того, не являются объектом обложения доходы от уступки (переуступки) прав требований, доходы, полученные в натуральной форме и доходы от арбитражного управления и оценочной деятельности.
Источник: buh.ru
ВЛАДЕЛЬЦЫ ЧАСТНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ТЕПЕРЬ МОГУТ ОФИЦИАЛЬНО СДАВАТЬ КОМНАТЫ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ
Специалисты Росреестра внесли необходимые изменения в классификатор видов разрешенного использования земельных участков с кодом «Жилая застройка». Эта информация появилась в дайджесте законодательных изменений ведомства в сфере земли и недвижимости за 3 квартал 2021 года.
В соответствии с этими изменениями владельцы жилых домов, которые находятся на землях ИЖС имею право сдавать жилые помещения для временного размещения. Напомним историю вопроса. С 1 октября 2019 года вступил в силу закон, согласно которому в жилых помещения не могут предоставляться гостиничные услуги. Для владельцев частных гостевых домов это стало серьезным ударом, особенно на популярных курортных направлениях. Там для многих людей сдача недвижимости туристам в краткосрочную аренду является значимым источником дохода.
В соответствии с ранее действующим законодательством, для организации гостиницы в частном доме, помещение необходимо перевести в нежилой фонд. Это приводит к многочисленным проблемам. В большинстве случаев, в этом же доме проживают сами хозяева, у которых при смене статуса помещения возникают проблемы с пропиской. Большинство земельных участков, расположенных в сельской местности, имею статус «индивидуальное жилищное строительство» или «личное подсобное хозяйство». Дома на таких участках не могут использоваться для ведения предпринимательской деятельности.
Напомним, что задачу по решению этого вопроса весной 2021 года получили Ростуризм, Минэкономразвития, Минфин и Роспотребнадзор от Михаила Мишустина. Такое поручение было сформулировано по итогам рабочей поездки премьер-министра в Алтай.
Источник: hotelier.pro
