Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор с самозанятым

Зафиксировать факт досрочного прекращения договорных отношений между заказчиком и исполнителем можно с помощью соглашения о расторжении договора. Этот способ возможен только в том случае, если контрагенты пришли к взаимному согласию. Документ составляют в такой же форме, что и ранее подписанный договор. Как составить соглашение о расторжении договора оказания услуг, в чем особенности такого договора, разберемся в статье.

Бланк и образец
Онлайн просмотр
Бесплатная загрузка
Безопасно

Когда можно расторгнуть договор

В каких ситуациях можно расторгнуть договор, сообщает ст. 450 ГК РФ:

По соглашению обеих сторон.
По решению суда, если одна из сторон существенно нарушила положения договора, или в других ситуациях, предусмотренных ГК РФ. Обычно это нарушение сроков оказания услуги или выполнения работ, при нарушении обязательств (неперечисление аванса, арендных платежей).
По инициативе одной из сторон. Исходом в этом случае может быть расторжение по взаимному согласию или по решению суда. Это зависит от того, согласна ли вторая сторона с условиями расторжения.

К сведению! Если у одной из сторон есть право расторгать договор в одностороннем порядке, то она должна при реализации этого права действовать добросовестно.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке

По взаимному согласию контрагенты могут расторгнуть ранее заключенный договор даже тогда, когда это условие в нем не прописано.

Нюансы расторжения договора оказания услуг

При подписании договора оказания услуг предполагается, что некие работы будут выполнены в пользу их заказчика. Обычно исполнитель выполняет их постепенно, иногда длительное время. Оплата может производиться поэтапно или полностью после окончания работы. Если договор расторгают не сразу после заключения, а по истечении некоторого времени, когда часть работ была выполнена, то это означает, что у сторон могут возникнуть такие вопросы:

каким образом исполнитель передаст заказчику не полностью выполненные работы;
каким способом и в какой сумме заказчик оплатит выполненные работы;
каким образом будут учтены расходы организации-исполнителя;
каким образом будут учтены расходы компании-заказчика на покупку материалов, инструментов или оборудования, которые необходимы для выполнения работ.

Следовательно, данные моменты необходимо также прописать в соглашении. Для этого стороны должны произвести взаиморасчеты, согласовать процедуры оплаты работы или передачи неиспользованных материалов.

Порядок расторжения договора по соглашению

Ст. 452 ГК РФ рассказывает о порядке расторжения договора. Соглашение нужно составить в той же форме, в которой был совершен договор. Имеется в виду, что для письменной формы договора необходима письменная форма соглашения. Если договоренности были устными, то и соглашение должно быть в такой форме, то есть письменно ничего составлять не нужно.

Порядок действий при расторжении по взаимному согласию будет таким:

Стороны пришли к взаимному согласию расторгнуть договор. Им необходимо оценить материальные и финансовые обязательства, провести сверку расчетов. Исполнитель должен отчитаться о проделанной работе, затраченных материалах. Возможно, он должен будет вернуть часть материалов. Заказчик оценивает работу, решает, каким образом он получит материалы.
Приемка выполненных работ. Составляют акт приема-передачи работ. Акт может быть частью соглашения о расторжении договора.
Составление соглашения, его утверждение обеими сторонами.
Подписание соглашения.
Перевод денег, передача материалов, инструментов, оборудования и т.д., то есть выполнение конечных обязательств.

Как расторгнуть договор оказания услуг: полезные советы

В жизни каждого из нас могут возникнуть ситуации, когда мы необходимы услуги профессионала из какой-либо области. Однако, иногда бывает так, что после заключения договора и начала оказания услуг, мы понимаем, что исполнитель не справляется со своими обязательствами или качество услуг оставляет желать лучшего. В таких случаях возникает вопрос о том, как расторгнуть договор об оказании услуг и что для этого необходимо сделать.

Первое и самое важное, что вам следует сделать, это внимательно изучить договор, заключенный между вами и исполнителем. Обратите внимание на условия расторжения договора, указанные в этом документе. В некоторых случаях договор может содержать конкретные условия, которые должны быть выполнены для расторжения. Например, может быть указана необходимость предупреждения за определенное время или компенсации разрушения выполненных работ. Выясните, насколько выполнил исполнитель свои обязательства по договору.

В случае, если условия расторжения договора не указаны в документе или их нет вовсе, вы можете воспользоваться гражданским законодательством. Так, сторона может расторгнуть договор в одностороннем порядке в следующих случаях: нарушение исполнителем сроков выполнения услуг, предоставление некачественных услуг, неисполнение других существенных условий договора.

Когда вы решили расторгнуть договор, важно собрать достаточно доказательств, подтверждающих нарушение обязательств со стороны исполнителя. Это могут быть фото- или видеофиксации некачественных работ, письменные отказы от исполнения обязательств или другие документы, подтверждающие нарушение договора. Обратитесь к юристу, чтобы получить консультацию по вашей ситуации и узнать, какие именно доказательства вам понадобятся.

Отмена договора оказания услуг: основные аспекты

Отмена договора оказания услуг является важным вопросом для сторон, которые решают прекратить сотрудничество. Существуют определенные правила и процедуры, которые следует соблюдать в данном случае.

Важно отметить, что отмена договора может произойти по соглашению сторон или в одностороннем порядке. При соглашении о прекращении договора необходимо оформить соответствующее соглашение, которое подписывается обеими сторонами.

В случае одностороннего расторжения договора необходимо учесть, что существуют определенные обстоятельства, при которых это возможно. Такие обстоятельства могут включать неисполнение обязательств другой стороной, изменение законодательства или другие существенные изменения, которые делают оказание услуг невозможным или неприемлемым.

При отмене договора оказания услуг важно учитывать также сроки и порядок уведомления другой стороны. Нерасторжение договора в установленные сроки может повлечь за собой определенные юридические последствия и ответственность для стороны, которая нарушает договор.

Рекомендуется уведомить другую сторону относительно отмены договора оказания услуг в письменной форме с указанием причин и срока прекращения сотрудничества. При необходимости можно также воспользоваться услугами юриста или юридической консультации для уточнения всех правовых аспектов и последствий расторжения договора.

Правовые аспекты разрыва договора

Разрыв договора оказания услуг может происходить по разным причинам и иметь различные правовые последствия для сторон. Во-первых, важно учитывать условия самого договора и определение процедуры разрыва, которые часто указываются в его тексте. Обычно в договоре прописываются условия, при которых стороны имеют право расторгнуть его, такие как существенное нарушение одной из сторон, невыполнение обязательств или иные юридически значимые обстоятельства.

В случае разрыва договора одной из сторон, необходимо соблюдать все юридические формальности, предусмотренные законодательством и самим договором. В частности, важно составить письменное уведомление о намерении расторгнуть договор и предоставить его в адрес другой стороны. Уведомление должно быть надлежащим образом оформлено, содержать ссылки на соответствующие статьи договора и указывать причины разрыва.

После отправки уведомления о разрыве договора, стороны должны приступить к выполнению дополнительных действий, указанных в самом договоре или предусмотренных законодательством. Например, в случае разрыва договора оказания услуг, может потребоваться возврат полученной оплаты или компенсация возможных убытков другой стороне. Кроме того, возможны различные дополнительные процедуры и сроки, определенные в договоре или законодательством, которые также требуется соблюдать.

Необходимо отметить, что несоблюдение правовых требований при разрыве договора может привести к возникновению правовых споров и судебных разбирательств. Поэтому важно обратиться к специалистам в области юриспруденции, которые смогут оказать юридическую помощь и консультацию по вопросам разрыва договора оказания услуг.

Случаи, когда договор можно расторгнуть

В процессе оказания услуг возникают различные ситуации, когда одна из сторон может захотеть расторгнуть договор. Есть несколько случаев, когда это возможно:

По взаимному соглашению сторон. Если обе стороны договора не удовлетворены сотрудничеством и приходят к общему мнению о необходимости расторжения договора, то они могут заключить соглашение об этом и прекратить свои взаимоотношения.
Истечение срока действия договора. В некоторых случаях договор оказания услуг заключается на определенный срок. По истечении этого срока договор считается расторгнутым, если стороны не договорились о его продлении.
Существенное нарушение условий договора. Если одна из сторон существенно нарушила условия договора, то другая сторона может расторгнуть договор без предварительного уведомления и без необходимости исправления нарушений.
Изменение обстоятельств. Если произошли изменения обстоятельств, которые делают невыполнение условий договора невозможным или неприемлемым для одной из сторон, то она может потребовать расторжения договора.
Невозможность исполнения договора. Если по объективным причинам невозможно выполнить условия договора, то стороны могут согласиться на его расторжение.

В каждом конкретном случае расторжения договора необходимо учитывать условия договора, применимое законодательство и следовать процедурам, которые предусмотрены для расторжения договора конкретного вида.

Шаги по расторжению договора

Расторжение договора об оказании услуг может потребоваться по различным причинам, будь то несоответствие качества услуг, невыполнение условий договора или другие обстоятельства. Чтобы корректно и законно расторгнуть договор, следуйте определенным шагам.

1. Изучите условия договора: внимательно прочтите все пункты договора, связанные с процедурой расторжения и сроками уведомления. Обратите внимание на требования к форме уведомления.

2. Зарегистрируйте ваше намерение расторгнуть договор: напишите официальное уведомление о расторжении договора. Укажите в нем основание для расторжения и конкретный срок, до которого вы ожидаете прекращения договорных отношений. Подпишите уведомление и сохраните доказательства его отправки.

3. Свяжитесь с контрагентом: оповестите вашего контрагента о расторжении договора письменно или по телефону. В случае устной информации, примите меры для получения подтверждения в письменной форме.

4. Соблюдайте сроки: придерживайтесь сроков, установленных в договоре для уведомления о расторжении. В случае отсутствия указанных сроков, отправьте уведомление таким образом, чтобы оно пришло ко времени, предшествующему требуемому сроку.

5. Возможные последствия: ознакомьтесь с возможными последствиями расторжения договора, такими как выплата штрафов, компенсация убытков и т. д. Если требуется, проконсультируйтесь с юристом.

6. Сохраняйте доказательства: сохраняйте копии всех письменных уведомлений, ответов, чеков об отправке и других связанных документов. Это поможет вам доказать свою правоту в случае возникновения спора.

Следуя этим шагам, вы сможете эффективно и законно расторгнуть договор об оказании услуг. Важно помнить, что каждый случай может иметь особенности, поэтому, при необходимости, проконсультируйтесь с профессионалом в области законодательства и договорного права.

Возможные последствия расторжения договора

Расторжение договора об оказании услуг может иметь различные последствия для обеих сторон.

Для заказчика последствия расторжения могут быть следующими:

Штрафные санкции: в договоре может быть предусмотрена возможность уплаты штрафных санкций в случае досрочного расторжения. Размер штрафа определяется условиями договора.
Потеря благоприятных условий: при расторжении договора заказчик может потерять выгодные условия, договоренные при заключении сделки. Это могут быть скидки, особые условия оплаты или другие преимущества.
Необходимость поиска нового исполнителя: после расторжения договора заказчику может потребоваться время и ресурсы на поиск нового исполнителя, что может вызвать задержки или дополнительные затраты.
Потеря времени и ресурсов: расторжение договора может привести к потере уже затраченного времени и ресурсов на подготовку, планирование и организацию работ.

Для исполнителя расторжение договора также может иметь негативные последствия:

Потеря дохода: расторжение договора может привести к потере определенного объема работы и, соответственно, дохода для исполнителя.
Ущерб репутации: неудачное расторжение договора может негативно сказаться на репутации исполнителя и создать проблемы при поиске новых клиентов.
Необходимость выплаты компенсации: в договоре может быть предусмотрена обязанность исполнителя выплатить компенсацию заказчику в случае расторжения договора.
Дополнительные затраты: при расторжении договора исполнителю может потребоваться дополнительное время и ресурсы на завершение начатых работ или возврат уже полученных платежей.

Поэтому, перед расторжением договора, необходимо тщательно оценить все возможные последствия и, при необходимости, обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих интересов.

Полезно знать:

Как написать заявление о возврате списанных денежных средств
Иск о перерасчете коммунальных платежей — бланк 2023, скачать в формате doc
Статья 265 АПК РФ: как прекратить производство по апелляционной жалобе?
Машино-места: смежный объект гражданских прав

Источник: suhinichi-admin.ru

Расторжение договора

Что такое расторжение договора

Расторжение договора — это прекращение действия договора по инициативе одной из сторон по основаниям указанным в действующем законодательстве, с учетом последствий закрепленных в Постановлении Пленума ВАС РФ №35 от 6 июня 2014 года.

Итоговым последствием принятого решения о прекращении исполнения договорных обязательств является расторжение договора до окончания срока его действия, в том числе в форме одностороннего отказа от исполнения обязательств или отдельных условий.

Изложенное в материале применимо к любому договору, в том числе договору аренды, договору поставки, договора купли-продажи, договора возмездного оказания услуг, договора подряда.

Основания расторжения прописаны законодательно:

порядок и условия расторжения договора регламентируются (Глава 29 ГК РФ);
односторонний порядок — ст. 450 ГК РФ;
отказа от исполнения договора — ст. 310 ГК;
с истечением срока действия договора.

С 2020 года ВС РФ закрепил еще пару способов:

По соглашению сторон может быть применена новация — замена прежних обязательств новыми. В том числе долг, возникший из договоров купли-продажи, аренды, причинения вреда имуществу и другим основаниям может быть заменен заемным обязательством.
Обязательство может быть прекращено прощением долга — освобождением кредитором должника от лежащих на нем имущественных обязанностей, если это не нарушает прав других лиц.

Что такое договор.
Правовой анализ договоров.
Что такое предмет договора.
Что такое существенные условия договора.

Основания и порядок расторжения договора

Способы расторгнуть договора

Статья 450 ГК РФ предлагает три основных способа разорвать отношения с контрагентом.

По взаимному согласию
Стороны вправе договориться и провести расторжение договора по соглашению сторон, делается это до истечения его срока. Основание — взаимное согласие (п. 1 ст. 450 ГК). Учтите, что:
для прекращения соглашения, заключенного в пользу третьего лица, необходимо получить его согласие, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или им самим (п. 2 ст. 430);
при многосторонней сделке достаточно согласия большинства сторон, если это допускает предпринимательский контракт и не запрещает закон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
Во внесудебном одностороннем порядке
Такое расторжение производится по основаниям, предусмотренным:
законом или иным правовым актом;
соглашением (его нарушение контрагентом, наступление предусмотренных обстоятельств).
Через суд
Гражданский кодекс определяет порядок расторжения договора в судебном порядке и прописывает основания для этого:
существенное нарушение условий другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК). Нарушение признается существенным в законе или соглашении. Для расторжения придется доказать, что оно совершено, либо обосновать его существенность, если в законе или соглашении основанием для расторжения оно не было названо;
иное нарушение, предусмотренное законом или контрактом (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Пример — нарушения условий аренды, предусмотренные в п. 3 ст. 611 и ст. 620 ГК;
наступление иных обстоятельств, предусмотренных законом или контрактом, которые не связаны с нарушением последнего (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Например, прописанное основание — изменение контрагентом цены в одностороннем порядке;
существенное изменение обстоятельств (п. 1 ст. 451 ГК), которое очень трудно доказать.

Примеры расторжения договоров с разъяснениями

Расторжение договора аренды.
Расторжение кредитного договора с банком.
Расторжение договора поручительства.
Расторжение брачного договор.
ОБРАЗЦЫ документов.
Споры по договорам аренды.
Споры по договорам поставки.
Споры по договорам подряда.
Споры по договорам лизинга.
Споры по договорам займа.

По каким основаниям можно расторгнуть договор через суд

Можно выделить следующие основания:

существенное нарушение договора другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Нарушение может быть названо существенным в законе или договоре. Например, стороны могут согласовать, что нарушение поставщиком срока поставки более чем на пять рабочих дней признается существенным нарушением. В таком случае для расторжения договора вам нужно доказать, что контрагент-поставщик совершил это нарушение. Если же нарушение не названо в законе или договоре основанием для расторжения, то надо доказать суду, в чем заключается существенность такого нарушения;
иное нарушение, предусмотренное законом или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Например, такие нарушения договора аренды предусмотрены в п. 3 ст. 611 и ст. 620 ГК РФ. При этом не надо доказывать, является ли нарушение существенным;
наступление иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором, которые не связаны с нарушением договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Например, в договоре стороны могут предусмотреть такое основание, как изменение контрагентом цены в одностороннем порядке;
существенное изменение обстоятельств (п. 1 ст. 451 ГК РФ). Речь идет о ситуации, когда обстоятельства изменились настолько, что если бы стороны могли это предвидеть, то они не заключили бы договор или заключили бы его на значительно отличающихся условиях (ст. 451 ГК РФ, Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), №1 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020)).

По каким основаниям можно расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке

Расторгнуть договор в одностороннем порядке можно по тем же основаниям, которые дают право отказаться от исполнения обязательств. Это объясняется тем, что общие положения об обязательствах применяются и к обязательствам, которые возникли из договора (п. 1 ст. 307.1 ГК РФ).

Основания для отказа от договора могут быть установлены законом или иным правовым актом, а также договором. Однако если только одна из сторон ведет предпринимательскую деятельность, то отказ можно разрешить только ее контрагенту (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

Обратите внимание, как сформулировано основание для отказа от договора. Обычно допускается право на мотивированный отказ, которое связано с нарушением договора контрагентом или обусловлено наступлением иных обстоятельств. В этом случае вы можете отказаться от договора при наступлении предусмотренных обстоятельств. Но отказ может быть и ничем не обусловлен (немотивированный отказ). В такой ситуации отказаться от исполнения договора можно в любое время без объяснения причин.

Когда стороны могут расторгнуть договор по взаимному согласию

По общему правилу стороны могут договориться расторгнуть договор в любой момент до истечения срока его действия (п. 1 ст. 450 ГК РФ). В этом случае основанием расторжения договора будет взаимное согласие сторон.

Такого согласия недостаточно для расторжения договора, заключенного в пользу третьего лица (в частности, договора имущественного страхования, заключенного не в пользу страхователя), которое выразило должнику намерение воспользоваться своим правом по договору. Для расторжения такого договора нужно дополнительно получить согласие третьего лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 430 ГК РФ).

Чтобы расторгнуть многосторонний договор, может быть достаточно согласия не всех сторон, а большинства, если это допускает предпринимательский договор и не запрещает закон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Можно ли расторгнуть договор по истечении его срока действия

Расторгнуть договор, срок действия которого истек, можно, только если одновременно соблюдены два условия:

обязательства по нему не исполнены надлежащим образом и (или) в установленный срок;
договором или законом не предусмотрено, что окончание срока его действия прекращает обязательства сторон (п. 3 ст. 425 ГК РФ).

Такой договор будет действующим до определенного в нем момента окончания исполнения обязательств.
Для договора аренды, например, им является момент, когда имущество возвращено арендодателю по окончании срока аренды или когда арендатор внес плату за весь срок аренды (если по договору она вносится по окончании пользования объектом). Если в договоре не установлен срок аренды, он будет считаться заключенным на неопределенный срок и каждая из сторон сможет в любое время отказаться от договора, заранее предупредив об этом контрагента.

Однако истечение срока действия договора в ряде случаев влечет прекращение обязательства. Например, договор поручительства считается исполненным по окончании срока его действия (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2015 №89-КГ15-13).

При расторжении действующего договора с истекшим сроком учитывайте общие основания и порядок расторжения договора.

Расторгнуть частично

В каких случаях можно частично расторгнуть договор (отказаться от его исполнения)

Вы можете частично отказаться от договора, если право на односторонний отказ предусмотрено:

1) законом или иным правовым актом (п. 1 ст. 310 ГК РФ). Например, если контрагент исполнил свое обязательство не в полном объеме, вы по общему правилу можете отказаться от встречного исполнения в части, пропорциональной непредоставленному исполнению (п. п. 2, 4 ст. 328 ГК РФ).

Или, к примеру, заимодавец, который обязался предоставить заем, может отказаться дать часть суммы при наличии обстоятельств, которые очевидно свидетельствуют, что заемщик не вернет всю сумму в срок (п. 3 ст. 807 ГК РФ);

2) договором, который связан с осуществлением всеми сторонами предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

Обратите внимание: даже если законом или договором предусмотрен лишь отказ от договора в целом, суды признают частичный отказ возможным. Для этого нужно, чтобы обязательство было делимым, а договор, как правило, — длящимся. Например, можно отказаться от аренды части помещений по договору, заключенному на неопределенный срок, если объект аренды — не единый имущественный комплекс или неделимая вещь, а разные помещения. Заказчик может частично отказаться от договора возмездного оказания услуг, если характер услуг позволяет разделить их объем, например если они оказываются поэтапно.

В каком порядке можно частично расторгнуть договор (отказаться от его исполнения)

Чтобы частично отказаться от договора в одностороннем порядке, вам необходимо уведомить контрагента об этом, как и при полном отказе от договора. Для этого:

1) составьте письменное уведомление контрагенту о частичном отказе от договора. Учтите, что вы не прекращаете договор, как при полном отказе, а изменяете его. Формулируя свое намерение, четко и однозначно укажите, от какого обязательства или части договора и по какому основанию вы отказываетесь;

Пример формулировки уведомления
Настоящим уведомляем вас о своем решении отказаться в одностороннем порядке от договора аренды от 01.10.2015 №34 в части помещений: №3 площадью 12 кв. м, №7 площадью 14,2 кв. м, на основании п. п. 2.1, 7.9 указанного договора аренды.

2) направьте уведомление контрагенту по общим правилам направления юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ).

Соглашение о частичном расторжении договора заключите, если контрагент согласен с вашим предложением. Оформите это соглашение в таком же порядке, как соглашение об изменении условий договора.

Какие последствия влечет частичное расторжение договора (отказ от его исполнения)

Последствия частичного отказа от договора состоят в том, что сам договор изменится. При этом у вас могут возникнуть обязанности или права, которые связаны именно с тем, что вы отказались от обязательства.

Договор по общему правилу считается измененным с момента, когда уведомление доставлено контрагенту или считается доставленным по правилам ст. 165.1 ГК РФ .

Позиция судов

1. Общие позиции об изменении и расторжении договора (ст. 450 ГК РФ)

1.1. К каким ситуациям применяется ст. 450 ГК РФ

1.1.1. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не препятствует расторжению договора по общим основаниям.
1.1.2. Изменен или расторгнут может быть только договор, являющийся действительным.

2. Позиции об изменении и расторжении договора по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ)

2.1. К каким ситуациям применяется п. 1 ст. 450 ГК РФ

2.1.1. Принятие покупателем товара сверх объема, установленного договором, расценивается как согласованное изменение сторонами условий договора.

2.2.1. Условие договора, согласно которому арендная плата может быть изменена по соглашению сторон не чаще одного раза в год, не является обязательством по заключению в будущем соглашения об изменении договора (позиция ВАС РФ).

3. Позиции об изменении и расторжении договора через суд в связи с существенным нарушением этого договора (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ)

3.1. К каким ситуациям применяется пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ

3.1.1. Если залогодержатель в нарушение соглашения не обеспечил в установленный срок проведения торгов по продаже предмета залога, то это является существенным нарушением соглашения.
3.1.2. Непередача первоначальным кредитором новому кредитору документов, удостоверяющих право требования, и несообщение имеющих значение сведений являются существенными нарушениями условий договора уступки (позиция ВАС РФ).
3.1.3. Внесение арендной платы не в полном объеме может быть признано существенным нарушением договора (позиция ВАС РФ).
3.1.4. Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ и превышение сметной стоимости строительства могут служить основанием для расторжения договора.
3.1.5. По вопросу о признании неоплаты приобретаемого имущества существенным нарушением договора купли-продажи есть две позиции высших судов.
3.1.6. Неоплата имущества, приобретенного у продавца, который находится на стадии банкротства, в срок, установленный в договоре купли-продажи и в законе, является существенным нарушением договора.
3.1.7. Если обязательства по договору купли-продажи возникают с момента получения аванса, а покупатель его не перечислил, то это является существенным нарушением договора.
3.1.8. Продавец вправе требовать расторжения договора купли-продажи на основании пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплатил переданный ему товар.

3.2.1. Требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд, устранены в разумный срок.

3.3.1. Факт нарушения договора не может служить основанием для расторжения договора, должна быть доказана существенность нарушения.
3.3.2. Для расторжения договора поставки в судебном порядке довода покупателя о нарушении поставщиком сроков поставки недостаточно.

4. Позиции об изменении и расторжении договора через суд в случаях, не связанных с существенным нарушением этого договора (пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ)

4.1. К каким ситуациям применяется пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ

4.1.1. Условие договора уступки требований, согласно которому договор расторгается в случае его неисполнения цессионарием, является самостоятельным основанием для расторжения договора.
4.1.2. Предусмотренное договором право продавца в одностороннем порядке расторгнуть договор при задержке исполнения обязательств по оплате может быть реализовано в судебном порядке.

4.2.1. При отсутствии соглашения о передаче в суд не урегулированного во внесудебном порядке спора об изменении цены договора суд не вправе внести соответствующие изменения в договор.
4.2.2. Отмена публичным органом в порядке самоконтроля ранее принятых им актов о предоставлении участков в аренду не является основанием расторжения договора аренды.

5. Позиции об изменении и расторжении договора в связи с односторонним отказом от его исполнения (п. 3 ст. 450 ГК РФ — утратил силу)

С 01.06.2015 положения, аналогичные п. 3 ст. 450 ГК РФ, содержатся в п. 2 ст. 450.1 ГК РФ. Судебная практика по вопросу отказа от исполнения договора перенесена в Перечень позиций высших судов к ст. 450.1 ГК РФ.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Поделиться с друзьями

Источник: suvorov.legal