Можно ли взять квартиру на ИП

В банке оформить ипотеку могут не только наемные работники, но и владельцы бизнеса, индивидуальные предприниматели.

Какие банки выдают ипотеку ИП?

Ипотека для ИП

• Сбербанк
• Россельхозбанк
• Альфа-Банк
• ВТБ
• Газпромбанк

ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

1. Банкротство и ипотека
2. Как получить квартиру военнослужащему
3. Как получить ипотеку без официальной работы
4. Как взять ипотеку в другом городе
5. Кто имеет право взять ипотеку
6. Как взять ипотеку с маленькой официальной зарплатой
7. Кто может взять ипотеку
8. Банкротство физических лиц ипотека в долларах
9. Что делать если не дают ипотеку

Какие банки дают ипотеку ИП на патенте?

Какие банки выдают ипотеку ИП

• Сбербанку.
• ВТБ 24.
• Россельхозбанку.
• Газпромбанку.

Какой банк дает ипотеку самозанятым?

В Сбербанке, ВТБ, «Дом. РФ» подтвердили, что самозанятые и ИП могут получить ипотечные кредиты.

ПОЖАЛУЙСТА, НЕ БЕРИТЕ ИПОТЕКУ В 2023 ГОДУ!

Что нужно для того чтобы оформить ипотеку?

Перечень основных документов для оформления ипотечного кредита включает:

1. Заполненную анкету. …
2. Паспорта заемщика и созаемщиков, а также поручителей, если таковые имеются. …
3. ИНН. …
4. СНИЛС.
5. Ксерокопии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где работает заемщик.

Как получить ипотеку самозанятому?

Краткая инструкция по получению ипотеки для самозанятого

1. Проработать самозанятым 6 месяцев, а лучше год.
2. Получать стабильный доход без резких «просадок» в отдельные месяцы.
3. Создать или улучшить кредитную историю.
4. Взять справку о доходах в «Моем налоге» или личном кабинете налоговой.

Можно ли получить ипотеку по двум документам?

Ипотека по двум документам

1. Заполните Заявление-анкету, соберите необходимые документы. …
2. Обратитесь с пакетом документов в филиал ПАО Сбербанк в вашем регионе.
3. Дождитесь решения Банка о предоставлении кредита.
4. Соберите необходимый пакет документов по интересующему вас объекту недвижимости.

Какой должен быть доход для получения ипотеки?

Кстати, если брать среднюю статистику по стране, то для того, чтобы взять квартиру в ипотеку, достаточно зарабатывать 30-40 тысяч рублей в месяц. Но это должен быть чистый доход без других кредитных обязательств или алиментов.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Кто оценивает стоимость недвижимости?

Можно ли оформить ипотеку на пенсионера?

Итак, пенсионер может получить ипотечный кредит. Помимо возраста, при решении о выдаче кредита банк учитывает размер дохода и хорошую кредитную историю. Увеличить вероятность положительного решения помогут наличие дополнительного дохода, имущества, привлечение созаемщиков, а также оформление страховки жизни и здоровья.

Как ПРАВИЛЬНО взять ипотеку в 2024 году / Как сэкономить на ипотеке?

Можно ли взять ипотеку неработающим официально?

Кредитная комиссия может одобрить ипотеку человеку, который официально не трудоустроен, если он: Внесет требуемый максимальный взнос по ипотечному кредиту в кассу кредитной организации в день составления договора.

Что значит Ипотека с господдержкой для семей с детьми?

Программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» позволяет приобрести жилую недвижимость или построить дом в ипотеку СберБанка по льготной ставке. Теперь оформить льготную ипотеку можно и при рождении первого ребенка.

Можно ли взять кредит самозанятым?

Однако получить кредит самозанятому, скорее всего, будет непросто. В большинстве случаев от него требуется официальное подтверждение дохода по форме ПНД/КНД из налоговой службы, тогда как обычному заемщику достаточно представить справку от работодателя или документ по форме банка. Еще сложнее с ипотекой.

Какие документы нужны для одобрения ипотеки?

Документы для получения ипотеки

• заявление-анкету на оформление кредита;
• паспорт;
• заверенную копию трудовой книжки;
• трудовой договор;
• документ, подтверждающий доход (справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.);
• свидетельство государственного пенсионного страхования.

Кто может взять ипотечный кредит?

Подать заявку на ипотеку могут только граждане России. Если же у вас нет гражданства, а есть только вид на жительство, подать заявку не получится.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке 2020?

В стандартный пакет документов входят:

• Анкета клиента. Она выдается в банке. …
• Паспорт потенциального заемщика. В нем в обязательном порядке должна стоять отметка о регистрации. …
• Один из дополнительных документов, способны подтвердить личность клиента.

Источник: onixhome.ru

Как купить квартиру индивидуальному предпринимателю в ипотеку?

У нас есть 18 ответов на вопрос Как купить квартиру индивидуальному предпринимателю в ипотеку? Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.

• Какие банки дают ипотеку индивидуальным предпринимателям?
• Сколько должно быть ИП чтобы взять ипотеку?
• Как ИП подтвердить доход для ипотеки?
• Какие документы нужны для ипотеки индивидуальному предпринимателю?
• Как купить квартиру индивидуальному предпринимателю в ипотеку? Ответы пользователей
• Как купить квартиру индивидуальному предпринимателю в ипотеку? Видео-ответы

Отвечает Андрей Герлиц

заявка на получение ипотечного кредита; · анкета клиента; · паспорт ИП; · документы о регистрации бизнеса; · налоговая и бухгалтерская отчетность за год или два; .

Какие банки дают ипотеку индивидуальным предпринимателям?

Какие банки выдают ипотеку для ИПБанкОписаниеСрок кредитованияАльфа-БанкСтроящееся или готовое жилье. Максимальная сумма кредита — 20 млн рублейдо 30 летВТБИпотека с господдержкой. Максимальная сумма — 3 млн рублейдо 30 летГотовое жилье или новостройка без госпрограммы. На сумму до 60 млн рублейдо 30 лет•9 янв. 2022 г.

Сколько должно быть ИП чтобы взять ипотеку?

Обязательные условия для получения ипотеки для ИП? Если ИП только начал свою деятельность ни один банк не одобрит ипотеку. Бизнес должен проработать не менее 2 лет. Как утверждает статистика, половина ИП заканчивают свою деятельность в первые 8 месяцев после открытия, поэтому требования банков вполне обоснованы.

Как ИП подтвердить доход для ипотеки?

Для подтверждения дохода можно предоставить справку о доходах и расходах физического лица или справку по форме банка. Раньше эта справка называлась 2-НДФЛ и была разработана для того, чтобы организации подавали данные о доходах и перечисленных налогах за своих сотрудников в налоговую инспекцию.

Какие документы нужны для ипотеки индивидуальному предпринимателю?

Необходимые документызаявка на получение ипотечного кредита;анкета клиента;паспорт ИП;документы о регистрации бизнеса;налоговая и бухгалтерская отчетность за год или два;ИНН и СНИЛС;справка о доходах или выписка со счета;другие документы, перечень которых определяется правилами конкретного банка.

Как купить квартиру индивидуальному предпринимателю в ипотеку? Ответы пользователей

Отвечает Александр Качковский

Индивидуальный предприниматель может оформить ипотеку для покупки квартиры, дома, помещений под бизнес. Даже помещения для складов. Так что ИП .

Отвечает Александр Сметанов

Требования к заемщику-предпринимателю · возраст от 21 года; · к моменту погашения ипотеки возраст — не больше 65 лет; · гражданство любой страны; · наличие .

Отвечает Михаил Андрианов

Ипотеку можно брать. . Для выбора ипотеки для ИП ознакомьтесь с условиями 25 предложений, представленными 8 компаниями. На 17.08.2022 актуальная ставка .

Отвечает Эдгар Илшатович

Оформить заявку на ипотеку для ИП можно в офисе банка, на официальном сайте или сайтах-агрегаторах. При оформлении онлайн нужно внести .

Отвечает Дарина Накиева

Почему самозанятым и ИП банки отказывают в ипотечном кредите, какие специальные требования предъявляют кредитные организации к таким заемщикам.

Отвечает Артур Миронов

Именно поэтому, ИП может спокойно покупать квартиры, дома или же земельные участки и оформлять их в собственность. Самый частый вопрос по данной теме — можно ли .

Отвечает Сёма Фролов

Специальные Ипотечные Программы Для ИП в Банке! ⭐ Преимущества Ипотеки Для . С помощью программы можно купить квартиру, апартаменты, таунхаус, дом, .

Отвечает Виталий Тушканчик

Существует мнение, что индивидуальному предпринимателю (ИП) получить ипотечный кредит гораздо сложнее, чем человеку с трудовым договором и .

Источник: querybase.ru

Можно ли купить квартиру на физ.лица с расчетного счета ИП?

Вроде все деньги на расчетном счете мои и могу использовать как хочу. Но не могут ли возникнуть проблемы со стороны банка или в перспективе со стороны налоговой, если я в будущем захочу продать квартиру или оформить дарственную на ближних родственников? Как оформить все таким образом, чтобы было максимально безопасно?

На вопрос, почему я не переведу на счёт физ лица — просто там есть месячные лимиты + проценты при переводе. То есть и по деньгам не выгодно и по времени долго.

Показать полностью
13 июля 2018, 15:35 , Андрей, г. Пенза
Ответы юристов
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург

Общаться в чате

Стоит ли покупать квартиру на себя (физ.лицо), а оплатить с расчетного счета своего ИП (усн 6%)?

Андрей

Здравствуйте. Вы можете платить с любого счета, который Вам принадлежит. Не это будет основанием для признания данного имущества используемым в предпринимательской деятельности, если что. То есть не только это по крайней мере. Это Ваш расчетный счет и никаких ограничений на этот предмет законодательство не содержит.

Главное, чтобы Вы не использовали это имущество в предпринимательских целях.

если я в будущем захочу продать квартиру или оформить дарственную на ближних родственников? Как оформить все таким образом, чтобы было максимально безопасно?

Андрей

Продадите без проблем. Поскольку имущество не будет использоваться в предпринимательской деятельности при продаже сможете воспользоваться всеми льготами, которые будут на тот момент относиться к Вам как к частному лицу, продающему личное имущество и предусмотренные ст. 220 НК РФ.

13 июля 2018, 16:02
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Общаться в чате

Здравствуйте, Андрей! Вы можете оплатить приобретаемую квартиру средствами, находящимися на расчётном счёте ИП. Нарушением законодательства это не является.

Индивидуа́льный предпринима́тель — это физическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Гражданское законодательство РФ не разделяет имущество физического лица на имущество, принадлежащее ему исключительно как гражданину, и имущество, принадлежащее ему исключительно как индивидуальному предпринимателю.

Вся разница в том, как используется это имущество для целей налогообложения.

Никаких проблем с последующим отчуждением у Вас не возникнет, как и вопросов у налоговой.

13 июля 2018, 16:15
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Общаться в чате

Но не могут ли возникнуть проблемы со стороны банка или в перспективе со стороны налоговой, если я в будущем захочу продать квартиру или оформить дарственную на ближних родственников? Как оформить все таким образом, чтобы было максимально безопасно?

Приобретая квартиру (независимо от того, за счёт средств ИП либо нет), Вы, используя её как физическое лицо, являетесь плательщиком НДФЛ, то есть платите налог на имущество как физическое лицо. Как физическое лицо Вы сможете сумму налога свести на ноль или значительно уменьшить, используя имущественный налоговый вычет или уменьшая доход на сумму затрат в соответствии со ст. 220 НК РФ.

При этом имущественный вычет нельзя применить в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности (подп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ)

То есть, при последующей продаже (дарении либо иной сделке) налоговая может обратить внимание на эту сделку в том случае, если имеет место систематичность сделок купли-продажи, использование недвижимости в предпринимательской деятельности.

В остальном никаких нюансов.

13 июля 2018, 16:57
Клиент, г. Пенза

Спасибо, то есть если я 1 раз оформлю сделку дарения, то это не будет являться «систематическим» и особо вопросов не возникнет у налоговой?

13 июля 2018, 17:13
Показать еще 1
Иван Иванов
Юридическая компания «ООО «Юридическая фирма «ЮрКонсалтингЪ»», г. Волжский
Общаться в чате

Добрый день. Квартира, приобретаемая в собственность, всегда будет находится в собственности Вас как физического лица. Способ оплаты имущества не имеет каких-либо особенностей, если Вы платите со счета, открытого на ИП, последствия те же, что и при оплате со счета физического лица.

Допускается оплата даже от другого лица, на практике проблем не возникает, но к оплате за Вас от стороннего лица могут возникнуть вопросы у банка, просят иногда договор, а также у налоговой по экономической целесообразности. В Вашем же вопросе описана простая схема приобретения, которая не вызовет ни у кого вопросов.

В будущем также налоговая не сможет придраться к дарению имущества: 1 к Вам — это Ваше право, при дарении налоговая нагрузка не возникает у дарителя и 2. к близким родственникам — исходя из абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации близкому родственнику не требуется декларировать получение в подарок недвижимости и платить налог на доходы.

Перечень близких родственников надо учитывать согласно статье 14 Семейного кодекса РФ — это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и не полнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры, ну и естественно супруги.При дарении другим родственникам, не входящим в перечень, на последних возложена обязанность оплатить налог 13 %. Соответственно сделка оформляется максимально безопасно следующим образом: Вы покупаете квартиру по договору, оформленному на Вас как физическое лицо, оплачиваете со счета ИП, сдаете вместе с продавцом документы на регистрацию в Росреестр. Запись о Вашем праве собственности вносится регистрирующим органом. По получению выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Вы можете в любое время подарить квартиру любому близкому родственнику по соответственно договору дарения, который также представляется вместе с заявлениями в Росреестр и право собственности переходит выбранному родственнику. То же самое и при продаже, но следует учитывать, что если цена реализации будет выше цены приобретения, с разницы придется в соответствии со статьями 220, 224 Налогового кодекса РФ уплатить налог в 13 %, поэтому операцию по реализации, если она произойдет в ближайшее время, следует проводить официально по цене не выше стоимости покупки, чтобы избежать налогового бремени.

Источник: pravoved.ru