Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.
Нормы сметной прибыли и рекомендации по её применению приведены в
МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» и приложениях 1 и 2 к письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № АП-5536/06.
Норматив сметной прибыли исчисляется в процентах ФОТ рабочих строителей и механизаторов в составе прямых сметных затрат в базисных или текущих ценах.
Сметная прибыль определяется с использованием следующих нормативных баз:
- Общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ. При этом для строительно-монтажных работ общеотраслевой укрупненный норматив составляет 65%, а для ремонтно-строительных работ – 50% от средств на оплату труда рабочих строителей и механизаторов. Общеотраслевой норматив применяется при разработке инвесторских смет, ТЭО проектов, при составлении документации для подрядных торгов;
- Нормативов по видам строительных и монтажных работ, ремонтно-строительных работ. Применяются при разработке сметной документации на стадии рабочих проектов, при расчетах за выполненную работу между заказчиком и подрядчиком;
- Индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации в тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников. Индивидуальная норма определяется на основе расчетов путем калькулирования по статьям фактических затрат.
Выбор варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором, заказчиком-застройщиком и подрядчиком на равноправной основе.
В составе норматива сметной прибыли учтены следующие виды затрат.
I. Затраты, общие для всех строительных организаций.
Они включают в себя:
- расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке, отдельные региональные и местные налоги и сборы;
- налог на имущество, определенный на основе данных об основных фондах, используемых при выполнении СМР, а также планируемых средств на приобретение и модернизацию;
- затраты на развитие производства: модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов; частичное пополнение собственных оборотных средств;
- затраты на материальное стимулирование работников: материальную помощь работникам, в том числе безвозмездную на частичное погашение кредита; проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха;
- затраты на развитие социальной сферы: организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.
II. Затраты, связанные с инфраструктурой строительных организаций.
Они включают в себя:
Начисление норматива сметной прибыли зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции, стадийности проектирования и производится:
- при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы в конце расчета (сметы);
- при формировании сметы по разделам – в конце каждого раздела.
При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.
Не применяется коэффициент 0,85 к нормативам сметной прибыли для сборников ТЕРм, ТЕРп.
Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.
В текущем уровне цен величина сметной прибыли СП определяется по следующим формулам:
на стадии проекта СП = З —— ;
на стадии рабочей документации СП = ————;
где З – величина средств на оплату труда строителей и механизаторов, тыс. руб.;
Нз – общеотраслевой норматив сметной прибыли;
Нсп – норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ, %
При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определяется:
на стадии проекта СП = Зб ——-;
на стадии рабочей документации СП = ———- ∑ (Зс + Зм);
Зб – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в базисном уровне цен;
Зс и Зм – суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда строителей и механизаторов
Выполняемые при ремонте работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве(в том числе возведение новых конструктивных элементов) и не учтенные в ТЕРр принимаются по ТЕР:
· К затратам труда и заработной плате рабочих строителей – 1,15;
· К затратам труда и стоимости эксплуатации машин, в том числе заработной плате механизаторов – 1,25
Источник: poisk-ru.ru
Упрощенная система налогообложения в строительстве
На основании пункта 4 статьи 346.13 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) условиями применения упрощенной системы налогообложения являются: доход организации за отчетный период не должен превышать 15 млн. рублей и остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов, не превышает 100 млн. рублей. Обратите внимание! При применении УСНО составляя смету, организация должна предусмотреть расходы по уплате «входного» НДС поставщиками, так как данный налог нельзя предъявить к вычету из бюджета. Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу в Письме от 6 октября 2003 года НЗ-6292/10 «О порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения» разъясняет следующее: организации и индивидуальные предприниматели работающие по упрощенной системе налогообложения платят единый налог вместо налога на прибыль, налога на имущество организаций, единого социального налога (ЕСН) и налога на добавленную стоимость (НДС). Рассмотрим варианты, которые встречаются при применении строительными организациями УСНО.
Корреспонденция счетов
Сумма, рублей
Содержание операции
Кредит
Оприходованы материалы, полученные от поставщика
(94600 рублей -14430,51 рубля)
Отражен налог на добавленную стоимость по материалам
Оплачены материалы поставщику
Предъявлен к вычету из бюджета НДС по материалам
Списаны материалы, израсходованные при выполнении работ
Отражены прочие расходы по выполнению работ
Отражена выручка от выполнения работ для ЗАО «Ремфасад»
Начислен НДС (выручка в целях исчисления НДС организация определяет «по отгрузке») (200 000 рублей х 18%)
Списана стоимость выполненных работ (80 169,49 рубля + 60 000 рублей)
Отражена прибыль от выполненных работ (236 000 рублей -36 000 рублей -140 169,49 рубля)
Корреспонденция счетов
Сумма, рублей
Содержание операции
Кредит
Отражена стоимость строительства складского помещения
Оплачены работы ЗАО «Ремфасад»
Складское помещение введено в эксплуатацию
Корреспонденция счетов
Сумма, рублей
Содержание операции
Кредит
Оприходованы материалы, полученные от поставщика (250000 рублей -38135,59 рубля)
Отражен налог на добавленную стоимость по материалам
Оплачены материалы поставщику
Предъявлен к вычету из бюджета НДС по материалам
Списаны материалы, израсходованные при выполнении работ
Отражена стоимость работ выполненных субподрядчиком
Отражены прочие расходы по выполнению работ
Оплачены работы по договору, выполненные субподрядчиком
Отражена выручка от выполнения работ для ООО «Ремстрой»
Начислен НДС (выручка в целях исчисления НДС организация определяет «по отгрузке») (600 000 рублей Х 18%)
Списана стоимость выполненных работ (211864,41 рубля + 75000 рублей + 200000 рублей)
Отражена прибыль от выполнения работ (708000 рублей — 108000 рублей — 486864,41 рубля)
Корреспонденция счетов
Сумма, рублей
Содержание операции
Кредит
Отражена стоимость строительства складского помещения (708000 рублей-108000 рублей)
Отражен налог на добавленную стоимость по выполненным работам
Оплачены выполненные работы по договору ЗАО «Ремфасад»
Введено в эксплуатацию складское помещение
Предъявлен налог на добавленную стоимость к вычету из бюджета
Корреспонденция счетов
Сумма, рублей
Содержание операции
Кредит
Отражена стоимость строительства складского помещения
Оплачены работы ЗАО «Ремфасад»
Складское помещение введено в эксплуатацию
Как списывать НДС по приобретенным материалам, в случае если организация, выполняющая строительно-монтажные работы, применяет УСНО, при этом объектом исчисления единого налога являются доходы. Пунктом 2 статьи 346.11 НК РФ установлено, что организации, применяющие УСНО, не являются плательщиками НДС (за исключением случаев, когда ввозят товар в Россию).
Следовательно, такие организации не могут воспользоваться вычетами по НДС. Организации, применяющие УСНО, включают НДС по приобретенным товарам (работам, услугам) в состав расходов. Если организация уплачивает единый налог только с доходов, поэтому она не сможет уменьшить свой налогооблагаемый доход на суммы «входного» НДС. Если в качестве объекта налогообложения организация выбрала доходы за минусом расходов, то на сумму «входного» НДС она сможет уменьшить свой налогооблагаемый доход (подпункт 8 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ).
Источник: www.audit-it.ru
Как определять накладные расходы и сметную прибыль при формировании смет организациям, работающим по УСН?
В связи с поступающими вопросами о формировании смет организациям, работающим по УСН, Главгосэкспертиза РФ дала разъяснения по теме накладных расходов и сметной прибыли, а конкретно по следующим позициям:
1. Какой порядок определения накладных расходов и сметной прибыли, осуществляемого организациями, работающими по УСН?
2. Каким образом при определении сметной стоимости строительства производится расчет средств, необходимых для возмещения затрат организаций по уплате ими НДС поставщикам материальных ресурсов и другим организациям за оказание услуг?
Ознакомиться с подробными ответами Главгосэкспертизы РФ:
Добавить комментарий
Консультации по выбору сметного комплекса и СНБ, индексов, коэффициентов.
Доставка и установка ПК ГРАНД-Смета, СНБ по Крыму и Севастополю БЕСПЛАТНО.
Пользуясь сайтом вы принимаете согласие с условиями обработки персональных данных . В противном случае вы должны покинуть сайт
Источник: www.sevgrandsmeta.ru