Но хау бизнес идеи

Использование ноу хау в малом бизнесе стало обычной практикой в России.

По своему менталитету, наши соотечественники не являются самой удачной аудиторией для реализации новых бизнес-проектов.

Только самые особенные ноу хау принесут вам успех в бизнесе.

Обычно для повышения популярности нужно использовать маркетинг, тонкости психологического подхода и т.д.

Но есть более простой вариант – стать уникальным.

Эксклюзивный бизнес-проект поможет вам создать монопольное малое предприятие.

Забудьте о слове конкуренция, генерируйте идею и начинайте зарабатывать деньги просто сейчас!

Ноу хау в бизнесе – это путь к открытию нового маркетингового преимущества.

Главная задача любого новшества – вызвать интерес у потенциального клиента.

Следует уделить должное внимание рекламным акциям, так как продвижение нового товара (услуги) на рынке – довольно сложный процесс.

Покупатель должен оценить ваше ноу хау, соответственно, он должен знать о появлении новинки.

Новейшие бизнес идеи (НОУ-ХАУ) бизнес новинки!!!

Цель статьи – проанализировать потенциал использования ноу хау для проектов в малом бизнесе, найти лучшие примеры и организовать собственное успешное дело.

Как сгенерировать идею для ноу хау?

Первый шаг развития любой предпринимательской деятельности заключается в генерации бизнес-идеи.

И тут наступает самый сложный момент для многих предпринимателей: необходимо выдумать нечто уникальное, не похожее на все отрасли рынка или эксклюзивно их дополняющее.

В настоящее время никого не удивить современными гаджетами или даже изготовлением мыла в домашних условиях.

Каждая идея имеет свой жизненный цикл.

Маркетинг способен несколько замедлить процесс краха.

Но, если бизнес не стратегический и не имеет постоянной поддержки, он необратимо теряет свои позиции.

Ваше ноу хау должно быть определено настоящими требованиями потребителей.

Бесполезные новинки, такие как универсальная подставка для ручек розового цвета – не самая лучшая идея.

Проанализируйте настоящие вероятные проблемы общества, его запросы.

На основе полученной информации составьте список наиболее популярных направлений.

Например, цель – сгенерировать ноу хау для открытия бизнеса в маленьком городе, в котором находится одно химическое предприятие стратегической важности.

Рассмотрим проблемы общественности: химическое производство негативно отражается на здоровье людей, хотя заработная плата у сотрудников достаточно высокая (вредное производство).

Формируем идею – оздоровительный экологический туризм.

Организовывая туры по России, включая в маршрутную карту оздоровительные центры, вы получите множество клиентов, желающих улучшить свое здоровье во время отпуска.

Необходимость применения термина

В связи с этим возникает потребность выяснения вопроса, действительно ли использование понятия неизбежно, или оно попросту входит в профессиональный сленг, случайно попадая в законодательные документы.

СНОГШИБАТЕЛЬНЫЕ НОУ-ХАУ БИЗНЕС ИДЕИ,ТОП 3НОВИНКИ БИЗНЕСА НА 2022 ГОД С МИНИМАЛЬНЫМИ ВЛОЖЕНИЯМИ

Применение термина «ноу-хау» оправдано только в случае, если он реально обладает прикладной значимостью. В противном случае его применение в официальной юридической документации нецелесообразно. Это может вызвать сложности и затруднения в юриспруденции.

Объяснить формирование термина «ноу-хау» можно разными причинами. Близкими к нему по значению являются представления:

• коммерческая тайна;
• секрет производства;
• конфиденциальная информация;
• оригинальная идея;
• запатентованная технология;
• новейшая продукция.

Название «ноу-хау» гораздо лаконичнее данных словосочетаний, его комфортно использовать. Слово произносится тождественно на всех языках, что дает преимущество в международном сотрудничестве, особенно в области высоких технологий. Однако в процессе рассмотрения наполнения термина смысловым значением следует учитывать историю его происхождения и распространения.

Лучшие ноу хау в малом бизнесе

Рассмотрим топ-5 реальных историй использования ноу хау в малом бизнесе.

Организация квестов – новая идея бизнеса

Сравнительно молодое направление в бизнесе (особенно в России).

Огромный плюс – это малые капиталовложения, минус – трудоемкость в организации подобного рода мероприятий.

Неизвестно, кому первому пришла такая мысль в голову.

Но эта достаточно инновационная идея быстро обзавелась поклонниками.

Квест – это мероприятие, которое подразумевает поэтапное прохождение заданий определенным количеством людей.

Чем интереснее сюжет квеста, тем больше клиентов «потянутся» к вам.

Идея достаточно интересная, не предполагает высоких расходов.

После открытия своего агентства по организации квестов, есть возможность постоянного расширения.

Такой бизнес никогда не даст расслабиться: постоянный поиск новых мест локализации, подбор команд, организация мероприятия должным образом.

А в некоторых случаях даже проблемы с властями!

Если вы – всесторонне развитый, активный человек, открыть агентство по организации квестов – идея для успешного бизнеса.

Ноу хау – экологический туризм

Экологический туризм – это, в прямом смысле, деньги из воздуха, точнее, природы.
Все что требуется – это найти клиента, организовать поездку подальше от шумного города, получить свои деньги.

Рождение такого ноу хау напрямую связано со способом генерации бизнес-идей, указанным в начале статьи.

Автор ноу хау обнаружил проблему общества – засоренные душные города.

Из данной проблемы возникла потребность – общение с природой.

Так как бизнес удовлетворяет эту весомую нужду, спрос будет оставаться стабильно высоким.

Назвать эту идею ноу хау в настоящее время довольно сложно, но, в начале 2000-х организовывать экологические туры было трендом.

Хотя, если у вас есть инновационные мысли, свое видение туризма, тогда самое время открывать туристическое агентство, и радовать клиентов качественными услугами.

Какой бизнес можно открыть девушке?

Бизнес на разведении калифорнийских червей

Да, вы абсолютно правильно прочли название этого ноу хау.

Разведение калифорнийских червей – это идея для малого бизнеса.

Сельское хозяйство, казалось бы, уже неперспективная отрасль для начинающих: основные отрасли заняты, предпринимательство имеет основательную почву, стать лидером на рынке для новичка почти невозможно.

Но, если предприниматель поставил цель заработать деньги, его не остановит ничто.

Калифорнийские черви принимают участие в переработке компостного материала, который является очень востребованным в сельском хозяйстве.

Технология производства достаточно проста и понятна: необходимо найти сырье (биологический мусор), собрать его в емкость, добавить немного червей и готово.

После переработки червями сырья, нужно отделить их от товара, а сам компост упаковать, и пускать на реализацию.

Описанная идея для бизнеса – ноу хау без единого сомнения.

Процесс добычи продукции настолько эксклюзивен, что рынок «взорвется».

Это идеальная почва для организации маркетинговой акции.

Малый бизнес просто ждал такой идеи!

Если у вас есть желание внедрить в российский рынок нечто новое – вперед, ажиотаж гарантирован.

Бизнес по пошиву экологических сумок

Легкая промышленность – не самый развитый сектор российского рынка.
Это плюс для реализации новых бизнес-идей.

Вы возразите: производство экологических сумок – идея не новая.

Верно, но следует добавить одно уточнение: сумки будут состоять из бумаги.

Производство сумок из винтажных журналов, обычных еженедельников, финансовых отчетов, деклараций, обязано стать эксклюзивным.

Как же внедрить ноу хау в интерпретацию малого бизнеса?

На самом деле, все довольно просто.

Этапы становления швейной фабрики:

1. Организация фабрики. Открыть швейную фабрику, научиться правильно обрабатывать бумагу с помощью полимерных веществ, наладить производственный процесс.
2. Реализация маркетинг-плана. Необходимо составить маркетинг-план в такой плоскости, чтобы максимально подчеркнуть эксклюзивность бизнес-проекта.
3. Торговля. Открыть свою точку продаж или реализовывать товар крупным торговым сетям.
4. Получаем доход.

Несомненно, бумажные сумки – это ноу хау малых форм бизнеса.

Организация производства не сильно ударит по кошельку предпринимателя, а правильно организованный маркетинг способен сделать бизнес по-настоящему успешным.

Организация экспресс-свиданий

По уровню своей оригинальности идея граничит с разведением калифорнийских червей.
Если задуматься, потенциал у агентства по организации экспресс свиданий очень велик.

Проанализируем плюсы ноу хау:

1. Стабильный спрос. Отношения между мужчиной и женщиной никогда не выйдут из моды, хотя «стандартная схема» и перетерпела некоторые изменения в XXI веке. Неограниченная клиентская база: отношения вызывают проблемы, проблемы вызывают новые отношения – схема достаточно проста для понимания. Необходимость поиска половинки вынуждает клиентов идти в ваше агентство.
2. Минимальный начальный капитал. Чтобы организовать агентство экспресс-свиданий, не нужен внушительный начальный капитал. Все что потребуется: офис, бухгалтер, несколько организаторов.
3. Новинка. Новая форма малого бизнеса не будет иметь явных конкурентов – преимущество на вашей стороне. Удачный маркетинг сотворит чудеса.

Минусы агентства экспресс свиданий:

1. Регистрационные моменты. Найти необходимый код ОКВЭД для реализации проекта будет достаточно проблематично.
2. Сложность подбора персонала. Персонал должен быть энергичным, молодым, иметь организаторский талант, находить контакты с людьми.

Агентство по организации экспресс свиданий – это ноу хау для современной России.

Реализовать бизнес-план будет достаточно просто: присутствуют весомые плюсы, конкурентное преимущество, новизна на рынке.

В видео представлена еще одна идея для бизнеса с использование современных технологий:

Сущность лицензии и ее виды

Лицензия – это изобретение или техническое решение, которые защищено действующим патентом.

Патент, как уже указывалось выше дает исключительное право на распоряжении изобретения. Вместе с тем правообладатель имеет возможность предоставить право пользования изобретением третьим лицам, с определенными условиями. Такое предоставление и является лицензионной сделкой.

Лицензия может быть патентной или беспатентной. Патентная или классическая лицензия – это само изобретение или техническая информация о нем. Беспатентная лицензия – это те ноу-хау которые связаны с пользованием и реализацией изобретения. Ноу-хау с одной стороны не защищены патентным правом, а с другой не являются общеизвестной информацией и связаны с получением коммерческой выгоды от реализации патента, что делает необходимым их приобретение. Ноу-хау могут представлять собой:

• технические средства, такие как образцы продуктов, а также создание готовых производственных линий и целых производств;
• технические услуги, связанные с обслуживанием приобретаемого оборудования, его эксплуатацией, ремонтом и т.д.;
• непроизводственные услуги, связанные с организацией бизнес-процессов, анализом рынка, выработкой стратегии, обучением персонала и т,д.

В зависимости от типа сделки лицензия может быть:

• простой,
• исключительной,
• полной.

Простая лицензия предполагает неисключительное право на использование технологии для лицензиата. Т.е. лицензиар сохраняет за собой право продать аналогичные простые лицензии другим лицам на той же территории. Как правило простые лицензии продаются на товары народного потребления объем спроса которых крайне высок, что позволяет нескольким лицензиатам использовать лицензию без столкновений друг с другом.

Исключительная лицензия предполагает полную передачу прав на использование ее объекта – технологии, товарной марки, технического решения, интеллектуального продукта и т.д. на определенной территории на определенное время. Лицензиар ограничивается в своем праве использовать патент в рамках данных соглашений, однако может продавать лицензии участникам рынка за пределами рамок данного соглашения.

Полная лицензия предполагает полную передачу прав на патент, при которой все права переходят к лицензиату, а лицензиар их лишается. Продажи полных лицензий как правило практикуют только малые фирмы, для которых жизненно важно покрыть расходы на разработку лицензионного продукта, либо они не в состоянии реализовать свою лицензию самостоятельно.

Дверные замки

Первые дверные замки обнаружили еще в Древнем Египте

Люди всегда старались защищать свое имущество. Во время египетских раскопок обнаружились замки, которые датируются четвертым тысячелетием до нашей эры. Замки в Древнем Египте были намного больше современных, но принцип их действия остался практически неизменным. Предметы изготавливались из твердых древесных пород, а отмычкой служил ключ с уникальной резьбой.

Вслед за египтянами замки начали использовать и в восточных странах. А благодаря новым технологиям обработки металла удалось сделать более компактный и прочный предмет.

Универсальные переводчики

Сегодня любой может дать голосовую команду смартфону, чтобы выбрать правильное приложение и поговорить с незнакомцем в практически любой зарубежной стране. Однако, универсальные переводчики появились в научной фантастике задолго до того, как были изобретены в реальном мире. В 1945 новелла Мюррея Лейнстера Первый Контакт была одной из первых историй, где использовались мгновенные универсальные переводчики. Позже, Звездный путь имел свое собственное устройство. Даже у Дугласа Адамса были универсальные переводчики в Автостопом по галактике.

GPS навигация

В 1995 году, спустя тридцать лет после дебюта в Звездном пути, Соединенные Штаты запустили Систему глобального позиционирования в реальности. Америка запустила 27 вращающихся вокруг земли спутников, чтобы провести тест, и с тех пор технология GPS продолжила развиваться.

Сегодня, системы GPS в сотовых телефонах служат банальным задачам — помогают определить местоположение во время путешествия и выбрать правильную трассу во время поездки. Хотя Звездный путь и повлиял на изобретение многих жизненно важных устройств, автор Артур К. Кларк сделал собственное открытие в 1956. Его рассказ о спутниках поощрил развитие быстродействующих систем связи. Эти системы связи ответственны за все, от разговора по сотовому телефону, до определения текущего местоположения.

Робот пылесос для чистки экранов Iphone, Ipad или других дисплеев

1. «AutoMee S» – японский мини-робот, единственной функцией которого является чистка экрана планшета или смартфона. Внешне напоминает робота-пылесоса. Передвигается с помощью трёх колёсиков. Работает от одной пальчиковой батарейки класса АА. «Животик» робота снабжён двумя щёточками. Вес составляет 82 г, диаметр – 7 см.

Оснащён измерителями конца экрана. Чистка по времени занимает от 4 до 8 минут. Стоимость такого помощника варьируется в пределах 17 долларов.

Неплохая идея для развития своего бизнеса. Следует только организовать доставку и продажу новомодного гаджета в родном городе. Кто-то подумает, что это непрактичная вещь. Рано или поздно, следую веянию времени, приобретать роботов для каких-либо нужд нам всё равно придётся.

Складной электрический скутер в чемодане

2. Венгерская создала складывающийся скутер «Moveo», принимающий форму чемодана.Оборудован двумя электродвигателями, расположенными у каждого колеса.

Максимальная скорость движения достигает 45 км/ч. Энергию получает, заряжаясь от сети тока. Без подзарядки может ехать 35 км. Батарея заряжается в течение 1 часа в любом месте, где есть электрический ток.

Известно, что в широкую продажу скутер не попал, так как он один в своём роде. ищет деятельного благотворителя, который поможет воплотить их профессиональные тенденции.

Скорее всего скутер получит популярность из-за своей компактности и найдёт достойное место среди новинок.

Диагностическая кровать

Могли бы вы себе представить, что можно избежать назначений доктора, агрессивных диагностических приемных и неприятных тестов? Что можно просто лечь в кровати и получить безошибочный диагноз? Ну, Ваш день наступил — в одной британской больнице Вы можете сделать все эти вещи.

Диагностическая кровать космической эры способна определить болезни в пределах от вирусов желудка до рака. Сама машина содержит поразительное разнообразие оборудования, включая элементы, разработанные для миссии на Марс. Технология схожа со сканерами, которые доктор Маккой в Звездном пути использовал для диагностики болезней.

Реальная технология полагается на современные системы отображения и диагностирует болезнь, анализируя вздохи, звуки и запахи. Ни один из диагностических инструментов, используемых этой технологией, не агрессивен. К сожалению, такая система существует в единичном образце. До массового внедрения пройдет еще очень много времени.

Календарь

Раньше календари использовали, чтобы определять смену сезонов и время для посадки

Жизнь современного человека невозможна без календаря, и сегодня для этого есть все условия: ежедневник, планировщик в смартфоне и старый-добрый бумажный определитель дат. А вот нашим предкам приходилось тратить немало времени и сил, чтобы вычислить продолжительность суток по рассветам, закатам, фазам луны и звездам.

Первые календари появились у египтян, вавилонян и развитых племен американских индейцев. Однако использовались они только чтобы следить за сменой сезонов и контролировать посадку урожая. Более точный календарь составили римляне во времена правления Юлия Цезаря и назвали Юлианским. Следующая «календарная реформа» произошла только в XVI веке, когда появился Григорианский календарь, которым и по сей день пользуются большинство жителей планеты.

Источник: blogomir.ru

Ноу-хау в рознице: какие технологии приживутся в России?

Единственный выход – привносить изменения в малых дозах, пробовать сначала на пилотных проектах и оценивать, что получится. Именно так поступают ритейлеры при внедрении касс самообслуживания, устанавливая их в одном-двух магазинах. За последние пару лет эти системы появились сразу в нескольких сетях – «Магнолия» (Москва), «Ашан» (Москва), «Радуга» (Пенза, Калуга), «СемьЯ» (Пермь), «Глобус» (Владимир).

Одними из первых внедрять терминалы self-checkout стали ритейлеры в столичных магазинах, пытаясь таким образом решить проблему с персоналом, характерную в первую очередь для мегаполисов. Установленная один раз касса самообслуживания не будет требовать повышения зарплаты, вступать в конфликт с покупателем и всегда правильно посчитает сдачу. Тем более, что затраты на персонал с каждым годом только растут. Чтобы поменять кассира на автомат ритейлеру нужно выложить круглую сумму, не менее 20 тыс. долларов, однако интерес к новому оборудованию только увеличивается.

В областных центрах подобные автоматы служат не столько в целях сокращения очередей (проблема персонала там не так актуальна), сколько для развлечения покупателей. Например, во Владимире первое время после установки кассы самообслуживания клиенты выстраивались в очередь, чтобы оплатить покупку при помощи нового чудо-устройства, даже если на обычной кассе почти не было покупателей. Ритейлер и сам не ожидал, что новые кассы будут столь популярны и был готов трудно и долго приучать клиентов пользоваться оборудованием.

Сомнения ритейлеров в надежности оборудования чаще всего себя не оправдывают. Генеральный директор «Магазина будущего» (Х5 Retail Group) Ольга Караева поделилась, что в кассах самообслуживания в ее магазине ни разу не было обнаружено фальшивых купюр, не было проблем с заминанием денег. Ежедневно через автоматические кассы этого магазина проходило в среднем по 2 тыс. покупателей.

В ближайшем будущем кассы самообслуживания появятся еще в одной столичной сети. Их установят в магазинах «Оливье». Тимур Косенко, директор по IT «Оливье» рассчитывает, что self checkout позволит не только экономить на зарплате сотрудников, но и оптимизировать отношение с банками: «В плане безопасности хранения наличности и защиты от воровства self checkout не опаснее обычной кассы. Кроме того, проект позволит сократить время расчета с покупателем».

Между налом и безналом

Еще одна технология, которая вызвала интерес сетевых ритейлеров, пришла к нам с Запада, она связана с хранением наличных средств. Ноу-хау, представленное компанией Wincor Nixdorf еще в 2010, заинтересовало сначала западных ритейлеров, а впоследствии и некоторых российских.

Концепция подразумевает замкнутый оборот наличных. Банкнота попадает в автомат, где «упаковывается» в «интеллектуальную» кассету непрерывного действия. Далее купюра выдается в виде сдачи, либо отправляется в главную кассу, а затем в банк прямо в кассете. Такое хранение наличных позволяет предприятиям розничной торговли и банкам использовать одну и ту же кассету во всех системах обработки наличных. Обмен кассетами может осуществляться между различными пунктами выдачи наличных в терминалах самообслуживания, банкоматах.

«Таким образом, мы воплотили идею связать цикл оборота денег в ритейле и в банке с инкассацией. У нас есть уже два примера банков, в числе которых Сбербанк, которые работают с наличностью в наших кассетах и осуществляют онлайн зачисление денежных средств на счет», – говорит Павел Тепляков, директор по развитию бизнеса департамента по автоматизации розничной торговли Wincor Nixdorf Россия.

Плюсы данной технологии: исключение воровства наличных на кассе, сокращение времени обслуживания покупателей из-за отсутствия пересчета денег, снижение затрат на инкассацию, получение информации по работе с наличными средствами, «замыкание» банка, магазина и Центробанка. Однако в российском законодательстве есть много тонкостей, касающихся перевозки и хранения денежных средств. Один из вопросов может ли инкассация перевозить кассеты? Законы нельзя поменять быстро, сама компания-автор такого решения плотно работает с Центробанком по его сертификации.

Интегратор высоко оценивает перспективы своего изобретения, в первую очередь из-за того, что большая часть покупателей продолжает расплачиваться наличными деньгами, и ежегодный прирост покупателей, расплачивающихся по безналу, очень невысокий. По статистике от сетей в «ИОН» картой платит лишь каждый четвертый покупатель, в супермаркетах «Оливье» – каждый пятый.

Проектом заинтересовалась (и по неподтвержденным данным частично внедрила) компания «МЕТРО Кэш энд Керри», на территории Европы технологию использует Aushan.

Продавать по всем каналам

Количество интернет-пользователей в России растет с каждым годом. Уже сейчас интернетом пользуется более половины населения страны. Закономерно, что ритейл движется в сторону omni-канальной торговли.

«Для меня, как для покупателя, за последние 5 лет в магазинах ничего не изменилось и я не вижу на рынке новых решений, которые что-то давали бы клиентам. А клиент уже созрел для этого. Ритейл немного запаздывает с реализацией», – считает Юрий Сафронов, директор по IT «Белый ветер цифровой».

Сама сеть начала работать в этом направлении: посредством YouTube рассказывает клиентам о гаджетах и услугах. В самом магазине продавцы-консультанты общаются с покупателями, представляя новинки с помощью планшетов, которые тут же и продаются. Сеть собирается сделать мобильное приложение.

Поскольку теперь для эффективного взаимодействия с клиентами торговая сеть просто обязана иметь сайт, свои странички в социальных сетях, использовать мобильные приложения. Все это предполагает изменения в IT-архитектуре. На интерес ритейлеров к omni мгновенно откликнулись IT-компании, предлагая свои решения.

Например, в этом году компания SAP СНГ выводит на российский рынок новый продукт – платформу для реализации omni-channel. Сергей Алтухов, руководитель центра отраслевой экспертизы, Trading Industries, SAP CIS: «Ритейлеры, переходя на стратегию omni-channel, перестают понимать, откуда приходит покупатель? То ли он на сайте выбрал товар, а потом пришел и за две минуты купил в магазине, то ли он увидел промо в торговом зале и сделал спонтанную покупку. Теперь для получения информации о покупателе не достаточно одного чека. Нам надо знать историю покупок, отзывы в социальных сетях, данные программ лояльности, понимать историю взаимодействия с покупателем».

Новые решения появляются на всех уровнях – от IT-платформ до различных необычных гаджетов, например очков Google Glass, со встроенным дисплеем, управляемым при помощи голосовых команд. Такие очки возможно пригодятся, например, для прокладывания маршрута по магазину или оценки персонала.

Пока неизвестно наверняка будут ли последние изобретения широко применяться в торговле или рынок сможет предложить что-то более интересное. Главное, чтобы новое решение не обошлось ритейлеру неоправданно дорого, иначе есть риск, что ноу-хау постигнет такая же участь как RFID или электронные ценники, про которые все знают, что это удобно и практично, но никто не гарантирует, что окупится.

По материалам II отраслевой конференции «IT в ритейле: новые возможности для успешного бизнеса».

Источник: www.retail.ru

Модные строители Какие ноу-хау пытаются продвигать девелоперы

Несмотря на падение спроса на недвижимость, девелоперы и архитектурно-инжиниринговые компании не отказываются от продвижения новых подходов и технологий. «Лента.ру» попыталась разобраться, чем руководствуются инноваторы рынка — стремлением к высокотехнологичности или экономии?

Опрос представителей строительной отрасли показал: отечественные девелоперы даже в условиях кризиса готовы внедрять новые идеи при возведении объектов недвижимости. Кому-то эти новшества позволяют заложить новый тренд, привлечь внимание покупателей недвижимости, кому-то — снизить себестоимость строительства.

Деревянные высотки

Некоторые идеи находят поддержку в высших эшелонах власти. Например, в правительстве всерьез озаботились тем, что, несмотря на обилие лесного ресурса, в нашей стране строится очень мало деревянных домов. Так же считают в строительной компании GoodWood, которая сегодня продвигает инициативу строительства жилых высоток и коммерческих зданий из дерева.

Компания первой в стране возводит полностью деревянное шестиэтажное здание, в котором даже несущие конструкции из дерева. Строение высотой почти 20 метров официально признано самым высоким деревянным бизнес-центром и внесено в Книгу рекордов России. «Согласно оценкам экспертов, современные конструкции из клееной древесины — практически идеальная основа для многоэтажек: они не только экологичнее железобетона, но и долговечнее, поскольку не подвержены коррозии», — говорит управляющий партнер компании GoodWood Александр Дубовенко.

Дерево — не самый дорогой материал, дешевле кирпича. Использование деревянного бруса значительно сокращает и время строительства: в отличие от бетона, брус, обработанный по специальной технологии еще на этапе производства, не нуждается в дополнительном времени для того, чтобы набрать прочность.

В правительстве признали развитие деревянного домостроения перспективным. Премьер-министр Дмитрий Медведев дал поручение разработать дорожную карту — список конкретных мер по стимулированию спроса на деревянные дома. Документ будет принят в декабре 2016 года и вступит в силу в 2017-м. С принятием программы господдержки отечественного деревянного домостроения девелоперы получат возможность строить из дерева массовое жилье и высотные коммерческие объекты, считает Дубровенко.

Пока рынок деревянного домостроения сосредоточен в основном на малоэтажных индивидуальных домах. Но сделан серьезный шаг вперед. В частности, развенчан миф о низкой огнестойкости материалов из дерева. В июне были проведены испытания, которые показали: необработанная специальными огнеупорными составами балка выдерживает воздействие огнем дольше, чем металлоконструкции. Результаты тестов переданы в межведомственную рабочую группу и уже послужили основанием для внесения изменений в нормы проектирования деревянных зданий высотой более трех этажей.

Модульные гостиницы

Как известно, развитие туристической отрасли сдерживает отсутствие качественной инфраструктуры. Архитектурно-инжиниринговая компания «Стройпроект» предложила свое решение — собирать здание из готовых модулей, которые производятся на заводе под ключ (с отделкой, проложенными коммуникациями, даже встроенной мебелью и сантехникой) и доставляются прямо на стройплощадку.

Каждый модуль габаритами с грузовой контейнер может быть как самостоятельным элементом, например, гостиничным номером, так и частью большего пространства — ресторана, конференц-зала и так далее. С помощью готовых элементов возводятся здания высотой до 30 этажей. Время, необходимое на сборку, в разы меньше, чем при капитальном строительстве, кроме того, модульные здания гораздо дешевле, говорят в компании.

«Быстровозводимые гостиницы — лишь один из множества вариантов применения этого продукта. Он также годится для домов, как индивидуальных, так и многоквартирных», — сообщил главный архитектор «Стройпроекта» Александр Златкин. Подходят модули и для строений, строго регламентированных нормами и правилами: детских садов, школ, больниц и поликлиник. Как пояснили в компании, сама по себе концепция не нова, модульные постройки есть в США и Европе, но в России они еще в новинку.

Покажите мне квартиру до ее строительства

Этой осенью на рынке активно заявили о себе новые игроки визуализации и дизайна с технологиями дополненной реальности в девелопменте. Нет, речь не о покемонах. С помощью специальных очков потенциальному покупателю предлагается увидеть будущую квартиру. Находясь в офисе продаж, он может гулять по предлагаемой жилплощади, двигать и менять мебель, разглядывать стены и смотреть в окно, хотя сам проект еще находится на стадии котлована. Записанную 3D-экскурсию клиент уносит с собой — чтобы обсудить предлагаемый интерьер с семьей или дизайнером и внести изменения.

«Рекламные буклеты и 2D-изображения планировки и интерьера уступили место полноценной виртуальной прогулке по будущей квартире», — говорит основатель интернет-магазина 3D-дизайна интерьеров Rerooms Юрий Гольдберг. Само предложение формируется следующим образом: девелопер, риелтор или застройщик предоставляет сервису планировки помещений, поставщик размещает каталог мебели, товаров для кухни, ванной. Затем дизайнеры создают готовые дизайн-проекты квартир со всеми коммуникациями, разводкой электричества, воды и канализации. Наконец, в специальной программе создается 3D-визуализация объекта: согласно профессиональным дизайн-проектам, все квартиры — внутри и снаружи.

Такой сервис, конечно же, рассчитан на покупателей элитного жилья. По словам разработчиков, данную технологию уже используют для продаж некоторые отечественные девелоперы. В дорогих домах внедряются и другие ультрасовременные технологии. Так, в строящихся в столице клубных домах Chekhov и Nabokov предусмотрена инновационная система дополнительной очистки воздуха от запахов, аллергенов, пыли, сажи, микроскопических частиц, инфекций, вредных веществ и токсинов. В результате жители получат возможность дышать в центре мегаполиса морским и горным воздухом.

В ущерб себе

В целом, все инновации в многоэтажном жилом домостроении класса выше эконом сводятся к внедрению «зеленых стандартов» — девелоперы устанавливают стеклопакеты с низким коэффициентом теплопередачи, современные утеплители, энергосберегающие лампы и датчики движения. «Однако это дорогое удовольствие, и такие проекты менее рентабельны, чем традиционный девелопмент», — говорит исполнительный директор компании ФЦСР Павел Телушкин.

Например, в петербургском лофт-квартале Docklands использовали технологии строительства так называемых «пассивных домов», сокращающих энергопотребление и затраты на отопление. «Себестоимость строительства увеличивается примерно на 3-5 процентов, и у нас прямого выигрыша от этих мероприятий нет. Но мы еще и управляющая компания, и нам важно создать более качественную среду для жителей», — говорит Екатерина Запорожченко, генеральный директор ГК Docklands Development.

В столичном ЖК «Новый Зеленоград» устанавливается двухфазная фильтрация воды: это позволит пить воду из-под крана без дополнительных фильтров. «Для девелопера применение экотехнологий пока является больше рекламным ходом, ведь стоимость энергоэффективного оборудования выше стандартного, что означает повышенные расходы. Поэтому конкретно в нашем проекте мы больше сделали упор на инновационность, а не экономичность», — признается гендиректор компании Ikon Development Евгения Акимова.

Но таких проектов немного. По словам президента Ассоциаций компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) Никиты Чулочникова, в многоэтажном строительстве проникновение новых технологий и материалов происходит медленнее. Причины — инертность строительного комплекса, использующего устаревшие технологии и материалы, а также падение платежеспособности массового покупателя.

«Я не говорю, что в отечественной строительной отрасли инновации применяются повсеместно, а внедряются быстро — это далеко не так», — соглашается партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский. По его словам, меньше всего в инновациях заинтересованы производители панельного жилья, для которых изменение технологии формовки панели или изменения цвета фасада — уже шаг вперед. «Во многом мы остаемся во власти прошлого или вынуждены к нему возвращаться в том числе из-за того, что главный инвестор застройщиков — покупатель, а выбирает он сейчас в основном рублем», — резюмирует эксперт.

Источник: lenta.ru