Скажите пожалуйста, что нужно чтобы организовать в городе Хостел (мини отель эконом-класса)? Я имею ввиду в плане лицензий и разрешений?
Для подобных целей обязательно нужно коммерческое помещение, или можно использовать жилое, подходящее по площади?
Ответы на вопрос (1):
27.01.2013, 08:36,
г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, мини-отель может быть размещен в нежилом помещении, лицензий для осуществления деятельности не надо. Однако о начале деятельности нужно сообщить в роспотребнадзор и соблюдать требования пожарные, санитарные и прочие в процессе такой деятельности.
ст. 2, Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
Разрешение управляющей компании для открытия пекарни в коммерческом помещении в жилом доме
Скажите пожалуйста, хочу открыть пекарню в коммерческом помещении в жилом доме, хватит ли разрешения управляющей компании? Или обязателено нужно разрешение жильцов?
Выгодно ли открывать хостел / Как заработать на хостеле / Франшиза хостел
Риски и санкции при использовании жилого помещения ИП для производства мебели
ИП в собственном помещении, собирается организовать производство мебели. Какие риски несет ИП и собственник помещения в связи с тем, что помещение, числящееся в жилом фонде, используется для предпринимательских целей.. Какие гос. органы контролируют нецелевое использование помещений и какие санкции возможны в подобных случаях?
Возможно ли использование ККМ для коммерческой деятельности в жилом помещении?
Я ИП, УСН, вид деятельности мини-отель. Помещение, в котором находится отель — жилой фонд. Договор аренды предусматривает использование под мини-отель. Могу ли я в таком помещении работать с использованием ККМ?
Или любая коммерческая деятельность ИП в жилом помещении исключена?
Требуются ли разрешения для продажи продуктов питания в мини-отеле?
Мини-отель хотел бы организовать продажу продуктов питания (печенье, снеки, чипсы, шоколад — в упаковке, не развес) для своих постояльцев, нужны ли для этого какие либо разрешения?
Возможно ли открыть мини-пекарню в предназначенном для коммерческой деятельности помещении жилого дома?
Требуется ли лицензия на создание микрофинансовой организации для выдачи мини-займов и стоимость ее получения
Нужна ли лицензия на открытие кредитной организации, что то вроде мини банка, для выдачи мини займов от 1000 р до 10000 р. Не совсем грамотно сформулировал, не знаю, как написать. Я имею ввиду мини займы для население на короткие сроки. Нужна ли какая либо лицензия/ разрешение и сколько это стоит? Заранее спасибо.
Скажите можно ли организовать интернет магазин (к примеру бытовой техники), будучи ИП?
Скажите можно ли организовать интернет магазин (к примеру бытовой техники), будучи ИП? Или обязательно нужно регистрировать ООО? Какую систему налогообложения можно использовать для интернет магазина? Заранее благодарю.
Данная операция нужна для предоставления денежной компенсации за 1/16 долю квартиры (2,75 м. кв. жилой площади).
Может ли суд отклонить справедливость оценки квартиры, произведенную коммерческой оценочной компанией, имеющей государственную лицензию на право предоставления подобных услуг.
Данная операция нужна для предоставления денежной компенсации за 1/16 долю квартиры (2,75 м. кв. жилой площади).
Требуются ли разрешения для коммерческой деятельности в нежилом помещении в строящемся жилом доме?
Хочу приобрести в собственность нежилое помещение (35 кв.м.) в строящемся жилом доме. По документам застройщика помещение обозначено как кладовая. В планах эту площадь использовать под торговлю или офис. Вопрос: понадобятся ли разрешения жильцов дома или администрации района для осуществления коммерческой деятельности в таком помещении в будущем. С уважением, Геннадий.
Вопросы и ответы
Подсажите пожалуйста, вопрос по получению лицензии на телематические услуги связи без пресвоения радио частот. Хотел получить лицензию для юр. лица, для осуществлении деятельности по GPS мониторингу — в организации помогающей с получением лицензий сказали, что, возможно, на такую деятельность лицензия будет не нужна, подскажите пожалйста есть ли необходимость в получении лицензии. И если есть такая необходимость, на какую территорию можно получить лицензию — на субъект, или можно сразу на всю территорию России. Заранее благодарю за помощь.
Источник: www.9111.ru
Как открыть хостел
В России все большую популярность набирает самостоятельный туризм. При этом туристы часто предпочитают останавливаться не в гостиницах или пансионатах, а в более бюджетных хостелах – небольших гостиницах европейского типа.
Что же такое хостел?
По сути, они представляют собой переоборудованные квартиры в оживленной части города. Можно открыть хостел и в отдельном помещении, если оно есть, а если нет, то переоборудовать квартиры под мини-гостиницу просто проще.
Условия жизни в хостелах обычно скромные: кровати (часто двухъярусные), столы, стулья и общие ванна и туалет на хостел. Несмотря на спартанские условия, заполняемость таких мини-гостиниц держится на хорошем уровне весь год.
Особенно много в них бывает молодых туристов, которым все нужно «дешево и сердито», ведь их целью является успеть посмотреть как можно больше достопримечательностей, а не сидеть в гостиничном номере.
Более продвинутые хостелы предлагают своим постояльцам бесплатный WI-FI, завтрак, аренду сейфов и так далее. На мой взгляд в наше время, если вы открываете хостел или отель наличие интернета просто обязательно.
Открыть хостел не сложно, если обладать необходимыми навыками и иметь деловую жилку. Расскажем подробнее о том, как это можно сделать.
Сколько стоит открыть хостел
Поскольку не обязательно оснащать хостел дорогой мебелью, оборудованием, на открытие дела потребуются минимальные затраты. Можно уложиться в сумму 500 тыс. рублей.
Эти деньги уйдут на аренду помещения, рекламу, приобретение мебели, оборудования, найм персонала.
Следует иметь сумму для оплаты аренды на несколько месяцев вперед, пока бизнес не «раскрутится». Впрочем, смета может отличаться и в большую сумму, если владелец бизнеса может позволить себе это.
Не нужно экономить на кроватях, ведь часто постояльцы заселяются исключительно для сна, не более.
Для обеспечения должного уровня обслуживания понадобятся как минимум два администратора и несколько сотрудников на ресепшн.
Администраторы – лицо хостела, поэтому на эту должность нужно выбрать дружелюбных, общительных и всегда готовых прийти на помощь людей. Хорошо, если они будут знать английский язык. Кстати, даже если он у них не идеален, языковые навыки быстро наработаются в процессе общения с иностранными клиентами.
Персонал — это основа практически любого бизнеса. В статье «Как открыть салон красоты» описываются требования и рекомендации к сотрудникам салона. А в этой статье про выбор кадров для агентство недвижимости.
Требования к профессиональным навыкам отличаются, но доброжелательность и умение находить общий язык с клиентами — это ключевой навык для любого вида деятельности.
Для продвижения хостела необходима реклама. Сделайте собственный сайт гостиницы (также желательна английская версия), рекламируйтесь в социальных сетях, сайтах бронирования.
Не помешает организовать минимальную экскурсию для иностранных гостей хостела, особенно если они в первый раз на русской земле. Такой ход будет лишь вам на руку. Очень эффективна контекстная реклама в Яндексе, например, но она очень дорогая. Сыграет свою роль и сарафанное радио.
Документы для открытия хостела
Вопрос о том, какие необходимы документы для открытия собственного хостела, волнует многих. В данном случае достаточно иметь свидетельство индивидуального предпринимателя или открыть обычное ООО, переведя его на упрощенную форму.
Если будете открывать хостел в квартире или отдельном помещении, для этого не нужно никаких лицензий.
Просто соблюдайте правила, установленные законодательством:
- хостел не может находиться на цокольном или подвальном этажах,
- в нем должны соблюдаться требования пожарной безопасности
- и придется вести миграционный учет иностранных граждан.
Предлагаем ознакомиться с пошаговой инструкцией для самостоятельной регистрации ООО. Если для открытия хостела вы предпочитаете зарегистрироваться в качестве ИП, то смотрите руководство на этой странице — http://predp.com/biz/reg/kak-otkryt-ip-samostoyatelno.html. Что открывать ИП или ООО — выбор за вами.
Если на этапе открытия вам понадобится кредит, то рекомендуем эту статью о том как выбрать банка для кредита.
О выборе помещения
Если вы намерены арендовать квартиру под хостел, вам придется поискать самые оптимальные варианты.
Проанализируйте транспортную инфраструктуру, проследите, каковы автомобильный и пешеходный трафики, контингент окружающих дворов, изучите местность.
Стоит разузнать, есть ли поблизости другие хостелы или отели, насколько эффективно сдаются посуточно квартиры.
Успех хостела будет зависеть и от соседей. До съема квартиры нужно установить с ними контакт, чтобы быть уверенным в отсутствии негатива от них. Им могут не понравиться специфические постояльцы, повышенная проходимость подъезда и так далее. В итоге будут бесконечные жалобы на шум, мусор.
Лучше открыть хостел весной, так к лету у вас появятся клиенты. Как видите, все не так сложно и страшно, как кажется в начале. Если подойти к делу серьезно, ответственно и с энтузиазмом, вы сможете оправдать потраченные деньги через полгода.
Источник: predp.com
Как в России открыть хостел с нуля
Активное развитие туристического бизнеса заставляет некоторых предпринимателей интересоваться, как открыть хостел с нуля. Доходы в этом виде занятости меньше, чем у владельцев отелей, но зато и затраты требуются достаточно умеренные. Как показала практика, для открытия хотела средней величины требуется около 1 миллиона рублей.
Поиски стартового капитала
На территории нашей страны хостелы начали открываться совсем недавно – идея пришла к нам с Запада. Там эта отдельная ветвь гостиничного бизнеса процветает благодаря невысоким расценкам на ночлег или проживание, что дает возможность находить приют даже самым экономным или небогатым путешественникам.
Как правило, в хостелах останавливаются:
- студенты;
- туристы;
- командировочные;
- задержавшиеся в чужом городе люди.
Подобные заведения открываются преимущественно в больших городах, а также туристических зонах.
Будущему владельцу, интересующемуся, что нужно, чтобы открыть хостел, стоит поискать инвесторов или надежного, готового вложиться партнера. Иногда предприниматели привлекают к занятию владельцев клубов, ресторанов, баров, возле которых находится помещение. Планируя расширить сферу деятельности, уже состоявшиеся предприниматели охотно финансируют в подобные начинания.
Использование квартиры
Проще всего приниматься за открытие хостела в свободной от жильцов квартире. В любом случае регистрировать подобный бизнес можно в качестве ООО или, что предпочтительней, согласно мнению большинства юристов, – ИП с системой налогообложения ЕНВД.
Владельцу, не знающему, с чего начать и как открыть хостел в квартире, можно посоветовать подготовить следующие документы, чтобы вывести имеющиеся площади из жилого фонда:
- подтверждение права собственности;
- стандартное заявление;
- планы здания и квартиры по отдельности;
- имеющийся техпаспорт;
- проект будущей перепланировки.
Необходимым является также составление бизнес-плана с детальной отчетностью всех будущих расходов.
Нормативы
Следует помнить, что, согласно законодательству, квартира под хостел не может находиться в подвальном помещении или на цокольном этаже. Каждый человек должен иметь в своем распоряжении не менее 5 квадратных метров. Клиентам необходимо обеспечить наличие санузла, душевой, места для бесед и отдыха, кабельное телевидение. Так как преимущественным количеством жильцов станет молодежь, стоит предоставить им возможность пользоваться бесплатным интернетом. В целях экономии места и для того, чтобы иметь возможность принять большее количество людей, владельцы хостелов устанавливают двухъярусные кровати.
Открытие в нежилом помещении
Если предприниматель планирует занять свою нишу в гостиничном бизнесе, принимая максимальное количество клиентов, ему нужно устроить хостел в большом здании, подыскав для этого подходящее здание. Наиболее практичным вариантом для этих целей может стать бывшее общежитие, которое придется слегка переоборудовать:
- провести ремонт;
- обустроить кухню;
- оформить комнату отдыха;
- перестроить санузел и ванные комнаты.
Затраты в этом случае будут больше, но в мегаполисе они достаточно быстро окупятся. Желательно, чтобы возле выбранного здания недалеко находилась транспортная развязка, станция метро или вокзалы.
Тем, кто интересуется, как открыть хостел в нежилом помещении, нужно учесть один минус подобного решения: если владелец бизнеса, основанного в собственной квартире, может варьировать сумму оплаты, чтобы привлечь большее количество клиентов, в данном случае подобных выгод нет. Ценообразование в нежилых помещениях включает также сумму арендной платы.
Неплохой рекламой заведению станет дополнительная услуга по предоставлению завтрака, в который будет входить чай или кофе, бутерброды, круассаны. Разумеется, все это предоставляется с согласия клиента и включается в оплату его проживания.
Обязательный персонал
Популярность хостела среди путешественников, которые делятся впечатлениями и советуют места для остановки в социальных сетях, всегда зависит от уровня комфорта и чистоты в заведении. Поэтому владельцу обязательно нужно закупить качественный текстиль, гарантировать постоянный порядок, сделать двухъярусные кровати и остальные виды мебели по специальному заказу.
Во время найма персонала открываются следующие должности:
- администраторы;
- горничные;
- прачка;
- охранники.
Так как постельное белье и полотенца будут нуждаться в систематической стирке, владельцу нужно позаботиться о наличии обустроенной современной прачечной.
Гости хостела будут чувствовать себя комфортно, если смогут воспользоваться кухней или заказывать еду из ближайших столовых, кафе. Договориться о подобной услуге нужно с их владельцами. Как правило, в решении подобной проблемы препятствий не возникает, ведь обслуживание хостела гарантирует им дополнительные доходы.
Реклама услуг
Хостел станет успешным, если его бизнес-идея включает также расходы на рекламу, так как без этой графы затрат наладить подобное начинание невозможно. Клиентами заведения станут люди, приезжающие из других городов и стран, поэтому обычные рекламные приемы здесь могут не подействовать в полной мере.
Естественно, само здание должно быть оборудовано достаточно заметной вывеской, указателями на подходах к нему. На вокзалах и остановках желательно расклеить объявления, напечатанные на бумаге яркого цвета, желательно оранжевого. Это единственный оттенок, к которому человеческий глаз не привыкает и на который всегда реагирует.
Но наилучшую возможность известить о себе предоставляет именно интернет. Сама бизнес-идея хостела встретит массу отзывов, если владелец:
- откроет свой сайт;
- создаст группу в соцсетях;
- вступит во всемирную организацию хостелов;
- будет использовать знак «IYHF», понятный путешественникам всего мира.
Минимальные средства для поддержания хостела, продуманная политика продвижения поможет развиваться в гостиничном бизнесе, добившись максимальной загруженности заведения. А так как подобный вид предпринимательства в стране появился только недавно, у бизнесмена есть все шансы добиться успеха.
Как открыть хостел: Видео
Источник: ipinform.ru