Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 50 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!
Юридические отношения регулируются массой терминов и определений, в которых очень легко запутаться. Например, договор аренды дома или его найма.
При всей схожести понятий они существенно отличаются в сути. Договор аренды заключают юридические лица, а найма — физические.
Ниже рассмотрим основные нюансы рассматриваемого документа, его типовую форму, значимые отличия и некоторые другие параграфы.
Правовая база
Договор аренды — это соглашение, при котором собственник (арендодатель) предоставляет во временное пользование помещение другому лицу (арендатору). Регулируются такие отношения ст. 607 ГК РФ. Согласному ему в аренду можно сдавать:
- предприятия (заводы, фабрики со всей прилегающей территорией);
- земельные участки (в некоторых случаях природоохранные угодья);
- здания, комплексы, сооружения, оборудование и иные материальные объекты.
Особенности
Во-первых, между физическими лицами невозможно оформить соглашение т.к, это будет уже найм. Это положение регулирует ст. 671 ГК РФ. Согласно документу, учитывая дополнительно ст.16 ЖК РФ, квартиры, дачи, частные дома с целью временного владения и проживания невозможно оформить в рамках договора аренды.
Это все ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть в договоре аренды/найма квартиры или дома.
Во-вторых, существует существенная разница в сроках действия. Жилую недвижимость в рамках найма можно сдать только сроком не более, чем на 5 лет. Аренда предусматривает неограниченный срок действия, если иное не указано в документе.
В-третьих, каждый договор, который заключен на срок более года, в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Договор найма подлежит постановлению на учет в налоговых органах и структурах домоуправления только тогда, когда ежемесячный доход превышает в 10 раз сумму МРОТ.
Исходя из вышесказанного, договор аренды жилой недвижимости между физическими лицами с точки зрения правого поля неверен. В таком случае больше подойдет оформление документа по найму дома, дачи, квартиры и т.д.
ВНИМАНИЕ! В повседневном обиходе закрепилось понятие «аренда дома», но в юридическом смысле оно оформляется, как договор найма, что не отменяет особенностей рассматриваемых значений.
Но, в целом, два типа договора мало чем отличаются. Если гражданин интересуется наймом частного дома он может сказать типовой образец аренды и заменить некоторые понятия.
Образец 2023
Ниже можно бесплатно скачать бланк образца, поменять слово «аренда» на «найм», а так же название сторон и задача будет решена.
Составление договора аренды
Не существует единого шаблона, который описывает рассматриваемую форму отношений. Это облегчает составление документа для особых индивидуальных случаев с множеством нюансов. По факту любые особенности, присущие каждому конкретному случаю, гражданин волен прописывать самостоятельно.
Договор аренды дома с земельным участком: бланк и образец 2023 | Найм жилья + аренда дома с земельным участком
Договор аренды дома с земельным участком – это юридический документ, заключаемый между физическими лицами при аренде дома на земельном участке. Важно, что при заполнении договора аренды дома с земельным участком обязательно учитывать простой образец договора, который может быть представлен в виде бланка или листа.
Договор аренды дома с земельным участком является важным документом, который регулирует права и обязанности арендодателя и арендатора. Этот договор устанавливает срок аренды, размер арендной платы, порядок пользования домом и земельным участком, а также другие условия аренды.
Заполнять договор аренды дома с земельным участком необходимо внимательно и добросовестно. При заполнении образца договора важно учесть особенности земельного участка, на котором расположен дом, а также учтуть интересы и требования обеих сторон. Договор должен быть понятным и доступным для обеих сторон.
Договор аренды дома с земельным участком: бланк и образец 2023
Договор аренды дома с земельным участком является одним из наиболее распространенных видов договора найма жилья. Он заключается между физическими лицами и частными собственниками, у которых отдельно стоящий дом находится на земельном участке. Для заключения такого договора важно иметь простой бланк, который можно заполнить при необходимости.
Образец договора аренды дома с земельным участком 2023 может выглядеть следующим образом:
Договор аренды дома с земельным участком
Между:
Арендодатель: (ФИО), именуемый(ая) в дальнейшем «Арендодатель», и живущий(ая) по адресу _______________________________________;
Арендатор: (ФИО), именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и живущий(ая) по адресу ______________________________________.
1. Предмет договора
1.1 Арендодатель передает внаем Арендатору дом, расположенный по адресу ______________________________________, и земельный участок, площадью ________ квадратных метров, расположенный по адресу ______________________________________ (далее «Предмет аренды» или «Участок»), для использования в целях проживания и организации домашнего хозяйства.
1.2 Участок имеет следующие характеристики: ____________________________________________________________.
2. Срок договора
2.1 Договор аренды дома с земельным участком заключается на период с «___» ____________ 2023 года по «___» ____________ 2024 года.
2.2 Договор может быть пролонгирован на новый срок по взаимной договоренности сторон.
Полезно знать: Безопасное расстояние от ЛЭП до жилого дома по нормам: требования СНиП в 2021 году
3. Прочие условия
3.1 Арендатор обязуется использовать Предмет аренды только в соответствии с его предназначением и соблюдать все правила пользования Участком и окружающей территорией.
3.2 Арендодатель обязуется обеспечить Предмет аренды в исправном состоянии на протяжении всего срока договора и осуществлять регулярное техническое обслуживание.
4. Оплата и штрафы
4.1 Арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере ________ рублей ежемесячно, не позднее «___» числа каждого месяца.
4.2 За нарушение условий договора Арендатор может быть подвержен штрафным санкциям, предусмотренным в договоре.
5. Заключительные положения
5.1 Данный договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.
| Арендодатель: | Арендатор: |
| (подпись) | (подпись) |
| __________________ | __________________ |
Важно учитывать, что при заполнении договора аренды дома с земельным участком необходимо внимательно ознакомиться со всеми его условиями, а в случае необходимости проконсультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости. Также рекомендуется обращать внимание на актуальность образца договора, чтобы он соответствовал действующему законодательству и местным нормам.
Найм жилья + аренда дома с земельным участком
Важно при заключении договора найма жилья с земельным участком учитывать особенности такого договора. Образец договора аренды дома с земельным участком может быть таким:
| Договор аренды дома с земельным участком |
| Между: |
| Арендодатель: |
| Физическое лицо, собственник дома и земельного участка, далее именуемый «Арендодатель» |
| Наймодатель: |
| Физическое лицо, желающее арендовать дом и земельный участок, далее именуемое «Наймодатель» |
| 1. Предмет договора |
| 1.1. Арендодатель предоставляет Наймодателю в аренду дом и земельный участок, расположенный по адресу __________________________. |
| 1.2. Договор аренды дома с земельным участком является простым письменным договором. |
| 2. Срок аренды |
| 2.1. Срок аренды составляет _______ месяцев/лет и начинается с «__» _____________ 20__ года. |
| 3. Арендная плата |
| 3.1. Наймодатель обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в размере _________ рублей в месяц/год. |
| 4. Обязанности Арендодателя |
| 4.1. Арендодатель обязуется передать Наймодателю дом и земельный участок в исправном состоянии и обеспечить их работоспособность. |
| 5. Обязанности Наймодателя |
| 5.1. Наймодатель обязуется уплачивать арендную плату в установленные сроки. |
При заполнении данного образца договора аренды дома с земельным участком важно учесть основные условия найма, включить необходимую информацию о сторонах договора, а также указать срок аренды и размер арендной платы. Также следует принять во внимание действующее законодательство и иные нормативные акты, регулирующие отношения между арендодателем и наймодателем.
Полезно знать: Образец жалобы в Верховный суд РФ по гражданскому делу: как составить реквизиты
Образец договора найма дома с земельным участком между физическими лицами
Важно учитывать, что при заполнении договора найма дома с земельным участком между физическими лицами, важно придерживаться простой формы и образца договора. В этом образце договора содержатся основные элементы, которые должны быть учтены.
Договор найма дома с земельным участком между физическими лицами заключается:
- Между Арендодателем: (ФИО Физического лица, являющегося собственником дома с земельным участком)
- И Арендатором: (ФИО Физического лица, арендующего дом с земельным участком)
Что касается объекта договора, то арендодатель сдает в аренду дом с земельным участком, который расположен по адресу: (Адрес дома с земельным участком)
Договор найма дома с земельным участком между физическими лицами имеет следующие условия:
- Срок действия договора: (Указать срок, например, «с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года»)
- Размер арендной платы: (Указать сумму арендной платы и периодичность ее уплаты, например, «10000 рублей в месяц»)
- Порядок оплаты арендной платы: (Указать, как и в какой срок должна быть произведена оплата арендной платы)
- Обязанности арендатора: (Перечислить обязанности арендатора, такие как поддержание чистоты и порядка, оплата коммунальных услуг, забота о собственности и т.д.)
- Обязанности арендодателя: (Перечислить обязанности арендодателя, такие как предоставление жилых условий, производство необходимых ремонтных работ, осуществление обслуживания и т.д.)
- Ответственность сторон: (Определить ответственность сторон в случае нарушения условий договора)
- Прочие условия: (Указать прочие условия договора, если таковые имеются)