Образец договора найма ИП с физ лицом

Физическое лицо(не занимающийся предпринимательской деятельностью)- собственник приватизированной квартиры желает сдать ее ИП, для последующей сдачи им (ИП) для краткосрочного проживания. В этом случае между собственником и ИП должен быть заключен договор найма или договор аренды жилого помещения?

Возможно я неправильно задал вопрос.
Правильно он будет звучать так: необходимо ли собственнику квартиры (физ. лицу, не осуществляющему предпр. деят-ть) сдающему квартиру по договору аренды (найма) ИП на длительный срок стать на учет в ИМНС, заплатить налог, зарегистрировать договор аренды (найма) либо этот налог за него должен платить сам ИП в размере предусмотренном Законом «о подоходном налоге с физических лиц»?

Договор найма ип с физ лицом

Договор найма ип с физ лицом

Универсальная система налогообложения, или УСН, представляет собой единый налог, взимаемый с малого предприятия. Помимо него, владельцу малого бизнеса по сдаче нежилой недвижимости еще придется платить страховые взносы за самого себя. Сегодня ставка по этой системе составляет 6% по стандартному вычету из доходов или 15%, если из доходов дополнительно вычитать расходы.

Правильный Договор найма квартиры между физическими лицами

Отличий в договоре аренды между ООО и физлицом и ИП с физлицом нет, в документе указываются те же данные. Выделим разве то, что в случае проблем с финансами ИП будет рассчитываться по долгам личным имуществом, а в ООО отвечать придется гендиректору, собственникам. В этом отличие ИП и ООО, собственника сдаваемой недвижимости это должно волновать разве с точки зрения взыскания задолженности при банкротстве арендатора. В случае с ООО шансов больше.

Образец договора найма на работу — как правильно составить

• является трудовыми отношениями, регулируемыми законодательными нормами;
• содержит информацию о заработной плате, количестве рабочих часов, положенном отпуске, определяемую работодателем, согласно условиям труда, регулируемым ТК РФ и иными нормативно-правовыми актами;
• работник и работодатель действуют в рамках ТК РФ, имея все предусмотренные им права и обязанности, нарушая которые предусмотрены соответствующие наказания на законодательном уровне;
• работник выполняет определенную функцию, соответствующую его профессии;
• отсутствие необходимости выполнять какую-либо работу или услугу, не предусмотренную документом;
• сотрудники подчиняются правилам только внутреннего трудового распорядка;
• подчинение руководителю;
• ежемесячные выплаты, включая оклад, заработную плату, премии, отпускные и иные вознаграждения;
• может не иметь сроков, либо составляется на несколько лет с последующим продлением контракта на усмотрение работодателя.

• отсутствует регламентация работы и ее постоянный контроль, так как важен результат;
• работник не может быть наказан за нарушение распорядка;
• обязанность подписания соглашения с лицом, имеющим подтверждения регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, иначе его могут обвинить в незаконном занятии предпринимательством.

Интересно почитать: Встать На Биржу Повторно

Договор найма физ

Здравствуйте форумчане)
Как показала практика жизнь учит, но не всегда тому, чему хотелось бы. к сожалению я не являюсь юристом, поэтому вопрос встал ребром, необходимо резко показать на свет божий красивый договор, который:
1) заключается между юридическим и физическим лицом
2) физ. лицо является исполнителем, в то время как юр. лицо — заказчиком (или нанимателем, не знаю как точно)
2) договор длится примерно от 1 недели до 1 месяца
3) по договору производится предоплата 50% от стоимости работы, и соответственно еще 50% по окончанию работы (возможно и скорее всего момент окончания работы наступит раньше окончания договора)
4) Оплата производится по безналу, очевидно средства должны прийти на расчетный счет физ. лица
5) услуга — сбор комплекта документов организации, необходимого для соискания лицензии. или можно будет назвать это как оказание информационных услуг связанных с чем-то там. я думаю это не суть важно

В связи с этим возникло несколько вопросов:
1) Возможен ли такой договор вообще? Т.к. если бы договор заключался между ип и юр лицом или между двумя юр лицами у меня вопросов не возникло бы
2) Если договор возможен, как он хотя бы назывался? =)
3) Кто будет оплачивать налоги? Как я понял это только 13%
4) Если таких договоров с разными организациями будет не мало, физику (то есть мне) потом руки не заломают?) Или можно обойтись без ип?

Договор найма работника: суть и образцы заключения документа

Соглашение по найму, составленное по верной структуре, будет юридически действительным. Следование этим правилам очень существенно, ведь налоговая заинтересована в том, чтобы переквалифицировать бумагу и получить возможность причислять налоги дополнительно.

Особенности и образец заключения договора между ИП и физическим лицом

Тем не менее ряд ситуаций, а в особенности сделок, предусматривает официальное письменное заключение соглашений даже между двумя физическими лицами, которые не имеют отношения к предпринимательской деятельности. Речь идет о тех сделках, в которых фигурируют суммы более чем 10 минимальных оплат труда. Такие ситуации требуют письменных соглашений по закону. Также в российском законодательстве предусмотрен ряд сделок, которые должны быть официально оформлены письменным договором вне зависимости от суммы.

Подобный документ может быть заключен между представителями любой категории людей, то есть между физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами. В любом случае договор на оказание услуг должен быть заключен в письменной форме.

Интересно почитать: Влияет Ли Прописка На Выбор Детского Сада

Нюансы составления и образец договора о найме сотрудника на работу

Гражданский кодекс описывает предпринимательскую деятельность как работу, выполняемую для систематического получения прибыли от использования имущества, продажи продукции, выполнения определенной работы или оказания услуги. Тот же ГК РФ прописывает, что человек имеет право осуществлять такую деятельность только после регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В трудовом законодательстве четко прописано, что трудовой договор является соглашением, которое заключают работодатель и работник для того, чтобы сотрудник мог начать выполнять обусловленные трудовые функции в соответствии с условиями труда, установленными ТК РФ и другими нормативно-правовыми актами. Также, этот документ описывает сроки выплаты заработной платы, обязанности работника и внутренний трудовой распорядок, установленный данным работодателем.

Договор найма ип с физ лицом

Все мероприятия фестиваляnbspmdash благотворительные, среди зрителейnbspmdash ветераны Великой Отечественной войны, жители блокадного Ленинграда иnbspдети войны./p pВ настоящее время оргкомитет фестиваля Играй, гармонь, Победу! разрабатывает идею проведения песенного конкурса Добровидение.

4.1.7 Обеспечить беспрепятственный доступ Арендодателю либо его представителям в присутствии Арендатора либо его представителей, полномочия которых подтверждены в соответствующем порядке, к Предмету Договора, для осуществления ремонта и контроля за состоянием арендуемых нежилых помещений.

Договор трудового найма с физическим лицом — образец и правила оформления

При обращении в судебные органы договор о найме на работу иногда принудительно заменяется на трудовой, поэтому работодатели стараются избегать таких случаев, т.к. на предприятие накладывается обязательство оплатить налоговые сборы и страховые взносы, а также предоставить сотруднику все положенные социальные гарантии.

Нанятый работник не подчиняется внутренним регламентам предприятия, правила трудового распорядка на него не распространяются. Исполнитель имеет право самостоятельно организовать рабочее место, а в некоторых случаях и определять его нахождение. График выполнения заказа согласовывается и может иметь отклонения от первоначальных положений, если изменения не влияют на конечный результат, который при этом типе отношений является основополагающим.

Составляем договор с индивидуальным предпринимателем

материальная ответственность имеется имеется (имущественная) оплата труда (услуги) четко прописывается в договоре: оклад и премии, районные коэффициенты, компенсации и т.п. только за конкретно выполненную работу с описанием требований к качеству, методов оценки результата (выплачивается только по факту) социальный пакет, льготы, отпускные, больничный, стаж обязательно учитываются в полном соответствии с трудовыми нормами трудовой стаж учитывается, но отпуска нет, больничные также не оплачиваются оформление документов обязательно вносятся все необходимые записи в трудовую книжку подписывается только договор и при необходимости приложения к нему и/или дополнительные соглашения соблюдение внутреннего трудового распорядка обязательно как такового нет

Таким образом, с правовой точки зрения договоры подряда и возмездного оказания услуг отличаются существенно. При этом стороны не могут выбрать произвольно тот или иной вид соглашения, поскольку они заключаются в зависимости от конкретных видов деятельности, которые осуществляет частный гражданин в пользу индивидуального предпринимателя.

Договор между ИП и физическим лицом

Предметом договора подряда является выполнение каких-либо видов работ. Работы выполняются и оплачиваются в оговорённый срок. Важным условием договора является работа на своём обеспечении инструментами и материалами. В качестве примера таких работ можно назвать проектирование и строительство объектов. Обычно выполнение работ подтверждается актом приёма-передачи.

Выступая в роли продавца, физическое лицо должно документально подтвердить своё право собственности. Продавец обязуется передать покупателю имущество в оговорённые сроки, обеспечив его качество соответствующими сертификатами качества или другими гарантиями. Если в договоре прописана доставка товара, то он обязан осуществить эту доставку.

Источник: questionlaw.ru

Договор трудового найма с физическим лицом образец (бланк, образец — 2020)

Каждый раз, нанимая работника, необходимо оформлять с ним соответствующее соглашение. В нем должны быть оговорены все достигнутые договоренности при собеседовании соискателя и работодателя. Это требование законодательства, а в частности Трудового кодекса.

Прибегать к использованию наемной рабочей силы могут не только компании, но и субъекты, которые таковыми не являются.

Во-первых, здесь речь идет об индивидуальных предпринимателях, прошедших регистрацию.
Во-вторых, производить такие шаги могут и обычные граждане (частные лица).

В любом случае договор должен быть оформлен. И пренебрегать этим не стоит. В данном документе содержится гарантия своевременного и добросовестного исполнения принимаемых на себя обязательств. Это касается и гражданина-нанимателя и принимаемого в наем работника.

Основные особенности заключения договора трудового найма с физическим лицом, образец заключения

Первое, что хотелось бы отметить это то, что при подписании такого документа на лицо-работодателя возлагается ответственность, которая заключена в обязательной выплате заработанных нанявшимся гражданином денег.

Кроме того, нанявшее лицо теперь должно будет производить налоговые отчисления за работника. Их перечень и размер установлен Федеральным законодательством Российской Федерации.

Все обязательные отчисления не могут оплачиваться когда угодно. Законодательство установило ограничения по срокам. Они должны быть произведены не позднее 15-го числа каждого месяца за истекший отчетный период (за прошедший месяц).

Часто нанимающемуся необходимо получить запись в трудовую книжку. Так вот ее имеет право вносить только зарегистрированный предприниматель. Частные лица этого делать не могут. Естественно они не обязаны обеспечивать сохранность трудовых книжек и не производят их учет.

Увольнения работников в этом случае производится в соответствии с общими требованиями Трудового кодекса и с особыми требованиями, которые были указаны в соглашении о найме.

Содержание и структура договора трудового найма с физическим лицом, образец оформления

Нюансы составления и образец договора о найме сотрудника на работу

Современный ритм жизни требует юридической грамотности, которая стала на одну ступень с высшим образованием и хорошим воспитанием. Прошло то время, когда знать законы должны были только юристы и адвокаты, ведь повседневная жизнь постоянно преподносит ситуации, требующие знания своих прав и обязанностей.

Например, трудоустройство может оформляться не только трудовым договором, а еще и договором найма на работу. Данное регламентирование правоотношений, где одной стороной является физическое лицо, а другой – предприятие, имеет ряд существенных отличий, знание которых необходимо для предупреждения возможных конфликтов в будущем.

Что это за документ и чем он отличается от трудового договора

В трудовом законодательстве четко прописано, что трудовой договор является соглашением, которое заключают работодатель и работник для того, чтобы сотрудник мог начать выполнять обусловленные трудовые функции в соответствии с условиями труда, установленными ТК РФ и другими нормативно-правовыми актами. Также, этот документ описывает сроки выплаты заработной платы, обязанности работника и внутренний трудовой распорядок, установленный данным работодателем.

Договор найма тоже является соглашением, устанавливающим, изменяющим или прекращающим гражданские права и обязанности двух или нескольких лиц. Предмет договора – определенные задания, заказы, поручения, то есть конкретный, конечный объем работы или услуги.

К основным отличиям договоров относятся:

• оказываемая услуга или выполняемая работа имеет определенный характер, срок и предмет которого известны до заключения соглашения. Трудовой договор обязывает работника выполнять поручения начальства в зависимости от занимаемой должности и возложенных обязанностей;
• трудовой договор направлен на трудовую деятельность, а договор найма – на четко оговоренные результаты;
• обязанности исполнителя и подрядчика, а также последовательность выполнения заказа установлены заранее, причем работник зачастую не обязан соблюдать трудовой распорядок, установленный в организации;
• трудовой договор обязывает работника выполнять работу лично, а гражданско-правовые отношения позволяют привлекать к исполнению заказа третье лицо;
• исполнителю или подрядчику выплачивается не заработная плата, а установленное в соглашении вознаграждение;
• физическое лицо, заключающее договор по найму, не может рассчитывать на ряд гарантий, оговоренных в ТК РФ.

Существенным минусом договора найма является то, что деятельность исполнителя может быть расценена контролирующим органом как предпринимательская.

Здесь вы можете скачать бланк и образец такого договора

Гражданский кодекс описывает предпринимательскую деятельность как работу, выполняемую для систематического получения прибыли от использования имущества, продажи продукции, выполнения определенной работы или оказания услуги. Тот же ГК РФ прописывает, что человек имеет право осуществлять такую деятельность только после регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Подробнее об отличиях этих двух видов договоров вы можете посмотреть на следующем видео:

О структуре и содержании документа

Типовой договор найма имеет следующую структуру:

1. Преамбула – информация о наименованиях сторон, а также месте и дате заключения договора.
2. Предмет договора включает в себя сведения о должности, месте работы, трудовом распорядке и должностных обязанностях. Если требуется, здесь можно указать о том, что это основное место работы, а также о запрете совместительства.
3. Период действия договора, регламентирующий начало и окончание трудовых отношений.
4. Описание должностных обязанностей – основные задачи и направления деятельности, которые должен выполнить работник.
5. Права и обязанности, установленные в Трудовом кодексе и иных законодательных актах.
6. Дисциплинарная, материальная, гражданско-правовая, административная и уголовная ответственность сторон и обстоятельства, влекущие ее наступление.
7. Адреса и реквизиты обеих сторон соглашения.

Правила составления и образец заполнения трудового договора вы можете найти здесь.

Если вам интересно, как рассчитать среднесписочную численность работников за год, ознакомьтесь с этим материалом.

Договор между физическими лицами

В случае заключения договора найма физического лица физическим лицом (не являющимся ИП) возникает ряд обязанностей:

• оформление письменного соглашения между сторонами;
• регистрация данного документа в органах местного самоуправления, расположенных на территории регистрации нанимателя.

Существует ряд сведений, без указания которых нельзя заключить договор между физическими лицами:

• дата и место вступления договора в силу;
• данные паспорта или другого аналогичного документа;
• адреса сторон.

Договор между ИП и физическим лицом

Часто при приеме на работу того или иного сотрудника (физического лица) индивидуальный предприниматель пользуется договором найма. Важнейшими характеристиками такого соглашения является нацеленность на результат и максимальная защита интересов ИП.

Заработная плата, начисляемая исполнителю в соответствии с договором найма, полностью выплачивается ему – отчисления в фонды не производятся. Нет необходимости начислять отпускные и сохранять рабочее место за беременной или женщиной, находящейся в отпуске по уходу за ребенком (ответственность за задержку зарплаты тоже никто не несет). Также, не требуется организация рабочего места и оформление техники безопасности.

Договор найма между ИП и физическим лицом является соглашением, регулирующим процесс осуществления определенной деятельности, а также оплату полученных результатов.

Опираясь на трудовое законодательство, можно сделать вывод о том, что физические лица, заключившие договор найма, не могут рассчитывать на предоставление каких-либо льгот или выплату гарантий, предусмотренных законодательством. Индивидуальный предприниматель посредством заключения такого договора избавляется от обязанности выполнять формальности при приеме сотрудника на работу.

Закон не возложил на работодателя обязанности выплаты обязательных страховых взносов на рассчитанную сумму вознаграждения, но он может закрепить за собой такое право в соглашении.

Запись в трудовой книжке – право или обязанность?

В трудовом законодательстве четко сказано, что при трудоустройстве работодатель обязан сделать запись в трудовой книжке работника, если последний проработал в организации более 5 дней. Но есть и исключение – оформление отношений посредством гражданско-правового договора.

Договор найма целесообразно заключать в случае выполнения разовой работы, например, создание объекта авторского права (литературное, художественное или музыкальное произведение).

Заключение договора найма обладает несколькими достоинствами (отсутствие необходимости производить выплаты в фонды, соблюдать обязательные гарантии и т. д.), но все же следует помнить о том, что если сотрудник длительное время работает по такому соглашению, то он может обратиться в суд за тем, чтобы была изменена форма договора. И в случае положительного решения суда работодателя обяжут компенсировать работнику все выплаты, такие как отпускные, больничный лист и т. д.

Источник: znaydelo.ru