Общество с ограниченной ответственностью ________________ именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора _______________________________, действующей на основании Устава, с одной стороны, г. Уфы, именуемый в дальнейшем «Заказчик», со второй стороны, далее совместно, либо раздельно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
Статья 1. Предмет договора.
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по строительству коттеджа в соответствии со спецификацией обозначенной в Приложении №1 и архитектурному проекту на земельном участке расположенном по адресу:______________, предоставленным Заказчиком, (далее – Объект).
1.2. Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по строительству коттеджа в соответствии с условиями договора. Приложение № 1 является неотъемлемой частью настоящего договора.
Статья 2. Стоимость работ и порядок расчета
Стоимость работ по договору ______________________ рублей( ______________________ рублей). Указанная цена включает в себя стоимость работ, материалов, оборудования, услуг механизмов и иные затраты Подрядчика, связанные с выполнением работ по настоящему договору, является окончательной и не меняется до завершения строительства и сдачи Объекта Заказчику.
Обязательно включите эти пункты в договор подряда на строительство дома
Статья 3. Сроки выполнения работ.
Окончание всех работ с учётом графика платежей обозначенных в приложении №1 к настоящему договору до ___-го ________ 20______ г. Начало строительно-монтажных работ Подрядчиком осуществляется после оплаты Заказчиком первого этапа.
Статья 4. Производство работ
4.1. Временные подсоединения к электричеству и водоснабжению на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения, указанных Заказчиком осуществляет Подрядчик за счёт Заказчика.
4.2. Подрядчик не несет ответственность за сохранность и целостность дороги в коттеджном поселке при производстве работ по настоящему договору.
4.3 Окончательная фактическая площадь строения может незначительно отличаться от площади указанной в проекте и определяется после обмера органом БТИ.
Статья 5. Обеспечение строительства материалами и оборудованием.
5.1. Подрядчик принимает на себя обязательства обеспечить строительство Объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, строительной техникой, инженерным (технологическим) оборудованием.
5.2. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии данных документов должны быть предоставлены по запросу Заказчика .
5.3. Подрядчик несёт ответственность за сохранность всех поставляемых для реализации Договора материалов и оборудования до подписания Заказчиком Акта приёмки-передачи Объекта.
5.4. Подрядчик несёт ответственность за соответствие используемых материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
КАК ПРАВИЛЬНО СОСТАВИТЬ ДОГОВОР НА СТРОИТЕЛЬСТВО СОБСТВЕННОГО ДОМА?
Статья 6. Права и обязанности сторон.
Права и обязанности Подрядчика.
6.1. Производить все работы качественно, в полном соответствии с проектами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.
6.2. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения. В информации должен излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика.
6.3. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.
6.4. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, по противопожарной безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ.
6.5. Соблюдать культуру производства, обеспечить уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории от отходов выполнения работ и вывоз его за пределы стройплощадки.
6.6. Самостоятельно осуществлять охрану строительных материалов, техники и т. д., расположенных на Объекте.
6.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях настоящего договора.
Права и обязанности Заказчика.
6.8. Заказчик обязан предоставить электроэнергию и воду или оплатить их обеспечение.
6.9. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
6.10. Принять выполненную Подрядчиком работу не позднее двух дней по завершению работы.
6.11 Оплачивать строительные этапы в соответствии с графиком платежей обозначенном в приложении № 1 в срок.
Статья 7. Расторжение договора.
7.1. Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:
- задержка Подрядчиком начала строительства более чем на 10 дней по причинам, не зависящим от Заказчика причинам;
- систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущее за собой увеличение сроков окончания строительства более чем на 10 (десять) дней;
- несоблюдение Подрядчиком требований по качеству работ.
- грубые нарушения обязательств Подрядчика по другим статьям настоящего Договора.
7.2. Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в случаях консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий 5 дней (отключение электричества, прекращение финансирования)
Статья 8. Форс — Мажорные обстоятельства.
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: природных стихийных явлений (землетрясение, наводнение и т.д.), военных действий, запретительных актов государственных органов, на время действия этих обстоятельств, экономических потрясений (резкое обесценивание рубля) если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.
8.2. Сторона, для которой сложилась невозможность выполнения обязательств по Договору в связи с наступлением форс-мажорных обстоятельств, должна известить в течение двух дней другую Сторону Договора о наступлении указанных обстоятельств; невыполнение указанного условия исключает возможность для данной Стороны ссылаться на указанные обстоятельства как основание для освобождения от ответственности.
Статья 9. Гарантийные обязательства.
Подрядчик гарантирует качество выполненных работ. Гарантия распространяется на выполненные общестроительные работы. Срок гарантии 5 лет. Так как строительные материалы и оборудование Подрядчик не производит, то гарантию по их качеству несёт производитель.
Статья 10. Особые условия
10.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренная настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
10.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
10.3. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, решаются путем переговоров. При невозможности урегулирования, споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
10.4. Настоящий договор вступает в силу с момента оплаты Заказчиком Подрядчику услуг и материалов первого этапа работ и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств и завершения гарантированного срока.
10.5. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Готовый коттедж. Построили под ключ, как условились в договоре за три месяца.
Источник: www.imufa.ru
Шаблоны договоров строительства
Протокол разногласий по особым условиям к договору подряда
Особые условия к договору подряда на капитальное строительство
Договор на выполнение подрядных работ
Договор подряда по строительству
Особые условия к договору подряда на капстроительство
Протокол разногласий к договору подряда на строительство
Примерный договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ
Типовой договор подряда на строительство жилого или нежилого помещения (бытовой заказ)
Договор подряда на капитальное строительство
Типовое дополнительное соглашение к договору подряда на капитальное строительство
Договор подряда на строительно-отделочные работы [ 2 ]
Договор подряда на строительно-отделочные работы
Договор о строительстве жилого дома
Чепуха напомаженная он, а не заслуженный.
Лев Лещенко пожаловался на пенсию в размере 30 тыс.
Вам романчики дешевые писать
Минтруд ожидает значительного притока трудовых миг.
Хоть бы знать, сколько еще ждать?
Копию устава из ЕГРЮЛ можно получить бесплатно в э.
Нет, у вас лично свой мирок, сильно отличающийся от реального )) Вы совершенно .
Что изменится в уведомлениях по ЕНП с 1 октября: т.
Компания «Верните налог» оказала мне отличные услуги по возврату налогов. Сотру.
Налог с продажи квартиры, полученной по наследству.
В этом и как вы выразились мирке, весь мир живет и не скучая развивается по пра.
Что изменится в уведомлениях по ЕНП с 1 октября: т.
Потому что у налоговой есть кадастровая стоимость, т.е. база для исчисления нал.
Что изменится в уведомлениях по ЕНП с 1 октября: т.
А то, что расчеты бывают не только безналичные вы не в курсе? А то, что расчеты.
Что изменится в уведомлениях по ЕНП с 1 октября: т.
Нужно подать приказ о назначении ответственного по ведению ву, план работы по в.
Воинский учет: что сдавать, штрафы и новые правила.
сегодня в КУБ. Вот она обратная дискриминация во всей красе
Предубеждения снижают зарплаты женщин
Вы нас лучше китайским фразам обучайте. Или фарси. Полезнее будет.
Zdravo! Основные фразы и слова на сербском языке
..если стаж больше 30 лет, то оформляешь звание «Ветерана труда» и субсидируют.
Лев Лещенко пожаловался на пенсию в размере 30 тыс.
Сам по себе сервис удобный и быстрый. Система подписи документов самозанятыми ч.
«Мои самозанятые»
То, что желающие получить эти гранты найдутся, можно даже не сомневаться. Толь.
Путин поручил выделить льготы для производителей к.
Источник: www.klerk.ru
База данных (обновленная) договоров для строительных компаний
Новые образцы строительных договоров, обновленные шаблоны.
Договора с отдельно оговоренными сторонами условиями.
Генеральный подряд, договора на генподряд.
Договора с особо установленными условиями.
Договора на ремонтные и/или отделочные работы.
Обеспечение (внесение и обоснование) договоров.
Договора на выполнения проектных и/или изыскательских работ.
Договора, где одной из сторон выступает физлицо.
Приложения (шаблоны) к договорам подряда.
Договора «строительной» аренды (техника, инструмент и т.п.).
Приложения (шаблоны) к договорам аренды.
ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ ДИСТАНЦИОННО
Составление и анализ
Ответы на претензии
Новые образцы строительных договоров, обновленные шаблоны.
Договор генерального подряда, строительные работы. Работа по предоплате.
Договор генерального подряда, строительные работы. Работа по предоплате.
Договор генерального подряда, строительные работы. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.
Договор генерального подряда, строительные работы. Оплата производится частями, по завершению определенных ранее стадий работ.
Договор генерального подряда, строительные работы. Работа по предоплате. Используется материал (материалы) Заказчика.
Договор генерального подряда, строительные работы. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ. Используется материал (материалы) Заказчика.
Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы, используя при этом собственные материалы («материалы Подрядчика»). Работа по предоплате.
Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы, используя при этом собственные материалы («материалы Подрядчика»). Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.
Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы, используя при этом собственные материалы («материалы Подрядчика»). Оплата: аванс и по факту.
Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы , используя предоставленные Заказчиком материалы («материалы Заказчика»). Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.
Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы , используя предоставленные Заказчиком материалы («материалы Заказчика»). Работа по предоплате.
Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы , используя предоставленные Заказчиком материалы («материалы Заказчика»). Оплата: аванс и по факту.
Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) подрядчика. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.
Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) подрядчика. Предусмотрена предоплата.
Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) подрядчика. Оплата: аванс и по факту.
Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) Заказчика. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.
Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) Заказчика. Работа по предоплате.
Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) Заказчика. Работа по предоплате. Оплата: аванс и по факту.
Заказчик отказывается принимать
работы, необоснованно
Заказчик необоснованно начислил
и выставил «огромные» пени
Заказчик не согласен на замену
материалов в ходе работ
Заказчик «придирается» к результатам
работ, необоснованно
Общепринятые шаблоны договоров по строительству.
Договор подряда (строительство) общего типа.
Договор подряда (строительство) общего типа. В договоре имеется условие о «приблизительности цены», сама цена уточняется в ходе работ, по фактическим объемам.
Договор подряда (строительство) общего типа, работы выполняются иждивением заказчика.
Договор подряда (строительство) общего типа, работы выполняются иждивением подрядчика.
Договор подряда (строительство) общего типа, (есть условие о разделении предмета обязательств; со стороны подрядчика выступают несколько лиц).
Договора с отдельно оговоренными сторонами условиями.
Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству объекта. Установлена цена — твердая. Согласованы ЛСМ (сметы). Есть условие о предоставлении материала(ов). Прописаны обязательства по охране объекта.
Отдельно установлен порядок внесения изменений в ЛСМ, сметы, тех. документацию.
Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству объекта. Установлена цена — твердая. Есть условие о предоставлении материала(ов). Подробно прописаны взаимоотношения сторон в ходе работ.
Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству объекта. Установлена цена — твердая. Согласованы ЛСМ (сметы). Есть условие о предоставлении материала(ов). Прописаны особые условия.
Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству объекта. Установлена цена — твердая. Согласованы ЛСМ (сметы). Есть условие о предоставлении материала(ов). Прописаны условия о контроле сторон за расходованием материалов.
Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству жилого дома.
Заказчик «не хочет» согласовывать
выполненные допработы
Заказчик «не хочет» оплачивать
выполненные допработы
Необходимо увеличение, при объеме
не более 10% от контракта
Заказчик требует выполнить работы
с отступлением от ТЗ или проекта
Генеральный подряд, договора на генподряд.
Типовой договор (шаблон) строительного подряда, заключаемый между генеральной подрядной организацией и заказчиком.
Договора с особо установленными условиями.
Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Заказчиком.
Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Заказчиком. В дополнительных соглашениях (ДС) отдельно установлены объемы работ, их виды и/или сроки выполнения.
Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Подрядчиком. Цена фиксируется. Смета фиксируется. Предоплата, сто процентов.
Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Подрядчиком. Цена фиксируется. Предусмотрена рассрочка по оплате за работы.
Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Подрядчиком. В дополнительных соглашениях (ДС) отдельно установлены объемы работ, их виды и/или сроки выполнения.
Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Подрядчиком. Цена фиксируется.
Сметы или ТЗ не согласованы
до начала работ
Заказчик так и не передал
объект до начала работ
Надо перенести сроки начала
работ на объекте
Невозможно начинать работы
из-за помех разного рода
Договора на ремонтные и/или отделочные работы.
Договор подряда, выполнение Подрядчиком строительно-отделочных работ.
Договор подряда, выполнение Подрядчиком ремонтных (текущий ремонт) работ в офисных помещениях. Оплата производится по факту подписания актов приема-передачи работ.
Договор подряда, выполнение Подрядчиком текущего ремонта жилого помещения (работы — иждивением заказчика).
Договор подряда, выполнение Подрядчиком объема работ в рамках текущего ремонта помещения. Цена указывается приблизительно, уточняется в ходе работ, по факту.
Договор подряда. Текущий ремонт. Установлены (акцентированы) условия по гарантийным обязательствам.
Договор подряда. Текущий ремонт. Установлены (акцентированы) условия по выплате аванса.
Договор подряда. Текущий ремонт. Предусмотрено привлечение к работам субподрядных организаций.
Договор подряда. Текущий ремонт. Работы — иждивением Подрядчика. Нельзя привлекать субподрядчиков. Конфиденциальность.
Договор подряда. Текущий ремонт. Работы — иждивением Подрядчика. Нельзя привлекать субподрядчиков. Заказчик имеет право в ходе работ предоставлять свои материалы.
Договор подряда. Текущий ремонт. Несколько Подрядчиков. Нельзя привлекать субподрядчиков.
Договор подряда. Текущий ремонт. Нежилое помещение. Общепринятые условия в договоре.
Обеспечение (внесение и обоснование) подрядных договоров.
Договор о банковской гарантии.
Договор о залоге акций.
Договора на выполнения проектных (проектирование) и/или изыскательских (изыскания) работ.
Договор проектного и/или изыскательского подряда.
Договор проектного подряда. Проектные работы, ТЗ (проектное задание) по поручению заказчика изготовлено самим проектировщиком.
Договор проектного подряда. Проектные работы, ТЗ (проектное задание) предоставлено Заказчиком.
Договор проектного подряда. Проектные работы. Подрядчик вправе привлекать соисполнителей.
Договора, где одной из сторон выступает физлицо.
Договор подряда (строительство и/или ремонт), заключаемый с физлицом.
Приложения (шаблоны) к договорам подряда.
Акт сдачи/приемки выполненных (произведенных) Подрядчиком работ. Подрядчик — юр-е лицо, Заказчик — физ-е лицо.
Акт сдачи/приемки выполненных (произведенных) работ, услуг (в качестве приложения к договору).
Техническое задание (ТЗ) на выполнение работ (приложение к договору)
Договора «строительной» аренды (техника, инструмент и т.п.). Приложения (шаблоны) к договорам аренды.
Договор (шаблон) аренды помещения и/или оборудования (с возможностью субаренды)
Долгосрочный договор (шаблон) аренды здания(й) (с условиями о гарантиях арендодателя)
Договор (шаблон) аренды здания(й)
Договор (шаблон) аренды строительных машин и прочей техники, не являющейся автотр-том (с предоставлением арендатору услуг по упр-ю и эксплуатации техники)
Договор (шаблон) аренды нежилого помещения (склада, офиса).
Договор аренды трансп-х средств с экипажем
Приложения (шаблоны) к договорам аренды.
Акт приема/передачи трансп-го ср-ва, возвращаемого арендатором арендодателю
Акт приема/передачи трансп-го ср-ва, передаваемого арендодателем арендатору
Акт приема/передачи трансп-го ср-ва (без экипажа)
Образцы (шаблоны) применяются для составления (можно сказать, конструирования) необходимого договора.
Разумеется, при составлении конкретного договора (контракта) требуется учитывать специфику правоотношений и пожелания сторон.
Источник: u-nika.com