Документ относится к группе «Договор». Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате.
ДОГОВОР N _____ об оказании риэлторских услуг
«___»____________ ____ г.
________________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________, действующ___ на основании _____________, с одной стороны, и ______________, именуем___ в дальнейшем «Исполнитель», в лице _______________, действующ___ на основании __________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.
1.2. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги:
1.2.1. Выполнить комплекс мероприятий по ____________________ недвижимого имущества, состоящего из ____________________ (указать характеристики имущества: тип помещения, целевое назначение, общая площадь и т.д.), расположенного по адресу: _______________________, именуемого в дальнейшем «имущество», принадлежащего Заказчику на праве ____________ (указать основание возникновения права на имущество, номер и дату договора аренды и т.д.), с целью ______________________.
САМОЗАНЯТЫЙ РИЭЛТОР!
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Оказать услуги в полном объеме в срок, указанный в п. 6.1 настоящего Договора.
2.1.2. Организовать все мероприятия по вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора, включая __________________.
2.1.3. Осуществить подготовку документов, необходимых для исполнения настоящего Договора.
2.1.4. Организовать своевременность безопасных взаиморасчетов между _________ и обеспечить их конфиденциальность.
2.2. Исполнитель вправе:
2.2.1. В целях выполнения настоящего Договора привлекать к исполнению обязательств третьих лиц.
2.2.2. Отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке и с соблюдением условий, установленных в разделе 5 настоящего Договора.
Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по Договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. На момент подписания настоящего Договора представить Исполнителю надлежащим образом оформленные документы (подлинники либо заверенные копии), а именно:
2.3.2. По завершении мероприятий, предусмотренных в разделе 1 настоящего Договора, подписать Акт об оказании услуг и оплатить услуги Исполнителя в порядке, размере и сроки, установленные в разделе 3 настоящего Договора.
2.3.3. Соблюдать конфиденциальность сведений, полученных от Исполнителя по условиям настоящего Договора, не сообщать данную информацию третьим лицам.
2.3.4. Предоставить Исполнителю полномочия осуществлять действия в интересах Заказчика, в том числе вести переговоры и заключать соглашения, не противоречащие условиям настоящего Договора, необходимые для исполнения обязательств Исполнителя по настоящему Договору.
Эксклюзивный договор с риэлтором. На что обратить внимание? Кого послать на х..й?
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. При необходимости проверять ход и качество услуг, оказываемых Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.
2.4.2. Отказаться от исполнения настоящего Договора полностью или частично до _____________ в порядке и с соблюдением условий, установленных разделом 5 настоящего Договора.
Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена по настоящему Договору составляет _____ (____________) ___.
3.2. Оплата Заказчиком Исполнителю стоимости услуг осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет или наличными денежными средствами в кассу Исполнителя в течение _____ банковских дней с момента ____________.
3.3. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.
3.4. В случае когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Имущественная и иная ответственность Сторон определяется настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока оплаты, предусмотренного п. 3.2 настоящего Договора, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере _____ от просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. Уплата пени не освобождает Заказчика от выполнения своих обязательств или устранения нарушений по настоящему Договору.
5. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон при условии письменного уведомления заинтересованной Стороной противоположной Стороны за ____ рабочих дней до предполагаемой даты расторжения Договора.
5.2. Стороны вправе отказаться от исполнения настоящего Договора полностью или частично в одностороннем порядке до _________. Заинтересованная Сторона обязана сообщить об отказе от исполнения Договора противоположной Стороне в письменной форме с уведомлением в срок не позднее ____ рабочих дней до предполагаемой даты расторжения.
5.3. Порядок и условия расчетов при расторжении и отказе от исполнения настоящего Договора устанавливаются дополнительным соглашением Сторон, но в любом случае Заказчик обязан оплатить фактически оказанные ему услуги на момент расторжения Договора и фактические затраты, произведенные Исполнителем до получения соответствующего извещения об отказе.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу после его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему или до его прекращения по другим основаниям, предусмотренным настоящим Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае прекращения действия настоящего Договора его положения сохраняют свою силу для обязательств, возникших на его основе и не исполненных Сторонами в период его действия.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
7.2. В случае невозможности урегулирования разногласий путем переговоров спор подлежит рассмотрению в суде.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
8.2. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
8.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
8.3.1. ____________________________________ (копии правоустанавливающих документов на имущество).
8.3.2. Акт об оказании услуг.
9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик: Исполнитель: ___________________________ ___________________________ ___________________________ ___________________________ ___________________________ ___________________________ _____________/_____________ _____________/_____________
Источник: blank-obrazets.ru
Договор с фотографом на оказание услуг
По договору с фотографом, исполнитель оказывает услуги по созданию произведения в виде изображения на материальном носителе и передает его заказчику. Он совмещает черты соглашения о подряде и договора авторского заказа. Типового бланка такого документа нет, стороны составляют его самостоятельно с указанием существенных условий.
Бланк договора с фотографом на оказание услуг
Проверено экспертом
Образец договора с фотографом на свадьбу
Проверено экспертом
Образец договора с фотографом с условием об авторском заказе
Проверено экспертом
Рекомендации по теме
Для чего и с учетом каких норм оформляют договор фотографа с клиентом
Фотографы не только выполняют работы по съемке объектов по заказу клиента, но и создают художественное произведение. Поэтому обычный договор на услуги не подойдет. Обязательно нужно оговорить переходят ли права на фотографию к клиенту.
Оформление фото-услуг регламентируется положениями глав 37 и 70 ГК РФ.
Итак, договор на услуги фотографа фактически совмещает в себе два договора:
- Непосредственно услуги фотосъемки,
- Договор авторского заказа.
Прописываем в договоре с фотографом условия авторского заказа
Авторский заказ предполагает создание произведения на материальном носителе с передачей или без передачи ему исключительных прав. Этот вид соглашения может быть безвозмездным, но на практике фотографы работают за гонорар. Работа выполняется, как правило, им лично.
Исключительные права на фотографии заказчику могут передаваться, а могут и нет и тогда в договоре оговаривается возможность их личного некоммерческого использования (ст. 1234 ГК РФ). Авторские права остаются у фотографа, их нельзя передать по договору.
Важно! Если в договоре авторского заказа не определен срок его исполнения, он считается незаключенным (ст. 1289 ГК РФ).
Прописываем в договоре с фотографом оказание услуг
Для договора фотографа с клиентом применяют стандартный перечень значимых условий: описание услуги и ее результата, срок выполнения, сумму оплаты и порядок расчетов. Помимо этого, в качестве значимых сторонами могут быть признаны следующие условия:
- Порядок проведения фотосьемки;
- Конфиденциальность;
- Порядок фиксации выполнения фотосьемки и передачи ее результатов заказчику (например акт приемки-передачи на фотоматериалы);
- Оценка качества готового материала;
- Особые условия расторжения договора.
Договор подлежит оплате сразу после выполнения услуг и передачи готовых фотоматериалов клиенту. На него распространяются общие правила, согласно которым простая письменная форма обязательна в следующих случаях (ст. 161 ГК РФ):
- Одна из сторон юрлицо;
- Сумма сделки для сторон физлиц превышает 10 000 руб.
Существенные условия договора фотографа с клиентом
Также важным для креативной фотографии, выполняемой по заказу журнала или печатного издания, могут быть положения ст. 1289 ГК РФ. Они предполагают возможность продления первоначального срока выполнения работ, на четвертую часть первоначально оговоренного времени. Необходимо учесть положения ст. 1290 ГК РФ, дающей право заказчику отказаться от его исполнения, если он не получил результат в оговоренные сроки, с учетом длительности его пролонгации.
Структура и форма договора с фотографом законодательно не утверждена.
- Наименование, дата, место составления договора;
- Сведения о сторонах: ФИО, наименование компании, паспортные данные, адреса проживания;
- Предмет договора: выполнение работ по фотосьемке на возмездной основе для исполнителя и обязательство принять их результаты и оплатить для заказчика. При необходимости указывают условия выполнения съемки;
- Стоимость работ и порядок расчетов;
- Права и обязанности фотографа и заказчика;
- Оценка качества фотографий;
- Исключительные права на фотографии;
- Ответственность сторон и действия при наступлении форс-мажора;
- Разрешение споров;
- Срок исполнения договора.
Внизу приводят реквизиты и подписи сторон. При необходимости можно включить в договор раздел о конфиденциальности и неразглашении сведений.
Договор с фотографом на свадьбу
Специфика договора с фотографом на свадьбу в том, что это работа на выезде.
Соответственно нужно предусмотреть
- оплату за доставку фотографа и оборудования к местам фотосессий и торжеств,
- точные временные интервалы съемки,
- решения на случай, если при фотосессии на природе испортится погода (перенос времени или перенос фотосессии в павильон).
Особенности работы с самозанятым фотографом
Если клиент – не предприниматель, то для него неважно является фотограф ИП или самозанятым, или просто решил оказать знакомым разовую платную услугу. Клиент оплачивает услуги фотографа (желательно переводом с указанием цели перевода или под расписку) – и никаких дополнительных бумаг не оформляет.
Если же фото заказывает организация, то работа с самозанятым требует определенного подхода:
Итоги
Законодательно договор оказания услуг фотографа в ГК РФ не определен, поэтому для него используют положения о договоре подряда или оказания услуг и авторского заказа. Он составляется по общим правилам в простой письменной форме с указанием существенных условий. По договору к клиенту переходит только исключительное право на использование фотографии, авторское право остается за фотографом.
Источник: zakonbiznesa.ru
Договор оказания риэлторских услуг
Договор оказания риэлторских услуг составляется сторонами для определения потребностей заказчика, его требований к недвижимости и времени выполнения услуг, а также обязанностей исполнителя, прав и условий получения вознаграждения.
Договор оказания риэлторских услуг является частным случаем договора возмездного оказания услуг и регулируется гл.39 ГК РФ.
Чаще всего сторонами по договору являются физическое лицо (в качестве заказчика) и юридическое лицо (в качестве исполнителя). Именно такой образец договора можно скачать ниже. Однако в практике встречаются как договоры между физическими лицами, так и договоры между юридическими лицами. Отличием таких договоров является форма оплаты услуг (наличными для договора между физ.лицами и безналичными –для юр.лиц) и указание в составе услуг налога на добавленную стоимость.
В зависимости от потребностей заказчика, могут быть составлены различные формы договора оказания риэлторских услуг:
- по продаже недвижимости
- по покупке недвижимости
- по поиску недвижимости для аренды
- по поиску арендаторов для недвижимости
Однако, как правило, агентства недвижимости используют один образец договора оказания риэлторских услуг, в который в зависимости от задач заказчика вписывается та или иная услуга: от поиска арендатора комнаты в коммунальной квартире, до продажи крупного торгового комплекса.
Поскольку договор оказания риэлторских услуг представляет собой одну из разновидностей договора возмездного оказания услуг, последний часто используется в качестве основы для составления договора на оказание риэлторских услуг путем добавления приложения с заданием на оказание услуг. В этом приложении описывается состав услуг и в какие сроки исполнитель обязан выполнить их для заказчика.
Предмет договора оказания риэлторских услуг
Предметом договора является оказание по заданию заказчика риэлторских услуг, в соответствии с условиями договора, приложением к договору «Задание на исполнение услуг» и законодательством Российской Федерации.
Смотрите также:
Источник: allcontract.ru