Образец договора строительного подряда с самозанятым

Может ли физическое лицо/самозанятый выступать в роли подрядчика/субподрядчика по осуществлению строительных работ в договоре подряда?

Ответы на вопрос (3):
27.03.2023, 13:17,
г. Белгород
27.03.2023, 13:20,
г. Калининград

Перейти на уплату налога на профессиональный доход физлицу или ИП можно, если он, в том числе, оказывает услуги, например, строит дома и ремонтирует квартиры.

27.03.2023, 13:35,

Здравствуйте, Юлия Игоревна!

Да, может. Следует учесть, что режим самозанятого не позволяет разделять плату за работы от платы за приобретенные строительные материалы и другие расходы. Все поступающие доходы на карту самозанятого должны будут быть обложены профессиональным налогом.

Автор вопроса
28.03.2023, 17:42,

Даже при отсутствии лицензии на право строительства?

При строительстве многоквартирного дома может в качестве ПОДРЯДЧИКА выступать ИП?

Как правильно платить за мусор самозанятому физлицу в МКД?

В мусорной организации при заявке сказали. Что самозанятый в многоквартирном доме будет платить по площади, занимаемой ателье (пошив и ремонт одежды) Но как мне известно самозанятый физлицо должен платить по тарифу население. Потому что собственник мусора не ИП и не юрлицо.

PRO101 — Договор строительного подряда с физическим лицом

Вопрос если собственник нежилого в МКД передал по договору безвозмедного пользования нежилым самозанятому то выгодней заключить договор на него. И он будет платить за мусор как население.. потому что тоже физлицо и не занимается предпринимательство Думаю и если заключит договор самозанятый физлицо не законно начислять налог на мусор с него по площади помещения.. как с юрлица или ИП по ремонту одежды Достаточно ли в суде указать на самозанятость как фактор определяющий собственника мусора как население по расценкам МКД есть ли разница в начисления за мусор в нежилом помещении нежилого здания и МКД. Спасибо.

Как правильно составить договор строительного подряда на пристрой к индивидуальному жилому дому по программе областного

Мне нужно правильно составить договор строительного подряда на строительство пристроя к индивидуальному жилому дому, по программе областного материнского капитала. В качестве подрядчика выступает муж. Подскажите пожалуйста где можно взять образец.

Договор технологического подсоединения и сохранение доли третьего СНТ в собственности при модернизации системы водоснабжения

Согласно договору 1973 г. три СНТ являются собственника ми общей системы летнего водоснабжения. В настоящее время два СНТ провели ее модернизацию с установкой второй ВНБ без согласования с третьим СНТ и требуют от него заключения договора технологического подсоединения к модернизированной системе без сохранения доли третьего СНТ в общей собственности.

Водоснабжение от артезианкой скважины. Имеют ли право эти два СНТ требовать заключения такого договора и выступать в качестве Подрядчика? При этом технически схема подключения не изменилась (новая ВНБ параллельно подключена к прежней трубе исправно работавшей ранее системы). Как юридически грамотно отстаивать свои права, в том числе на долю в общей собственности.

ЧТО ДОЛЖЕН СОДЕРЖАТЬ ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА? МЕТОДЫ ОБМАНА

Проблема с продлением срока работы в роли подрядчика: возможные последствия и варианты действий

Наша организация выступает в качестве подрядчика и выполняет работы по строительству. Срок работы уже заканчивался хотели продлить. Так как не успевали выполнить работы по различным обстоятельствам, но Заказчик не продлевает (генподрядчик не хочет по его словам) срок уже выше изначального. Что делать? Он же может штрафы применить? Как будто специально.

Помогите пожалуйста в данном вопросе.

Возможно ли физлицу выступать в роли займодавца, а юридическому лицу — заемщику по договору займа

Может ли физлицо быть займодавцем (не учредитель или участник ООО) а юридическое лицо (ООО) заемщиком по договору займа? Есть ли ограничения по сумме займа?

Авдеев Александр Витальевич в качестве подрядчика составил договор №723 от 10.01.2012 г.

11 января 2012 года я уплатила Авдееву Александру Витальевичу предоплату в сумме 35000 (тридцать пять тысяч) рублей за установку пластиковых евроокон

Авдеев Александр Витальевич в качестве подрядчика составил договор №723 от 10.01.2012 г., где указано что изделие должно соответствовать требованиям ГОСТ 30674-99. ГОСТ 23 166-99. А сам монтаж по договору, ни каким стандартам и ГОСТам не соответствует, Авдеев А. В. переписать договор, где будет указанно монтаж окон по ГОСТу 30971-2002 или вернуть предоплату отказался.

Обратилась в зашиту прав потребителей рекомендуют указать другую причину ссылаясь на закон о защите прав потребителя от 07.02.1992№2300-1

Как правильно провести материалы, использованные в капремонте здания в качестве подрядчика?

Скажите пожалуйста, я как подрядчик, выполнял капремонт здания, и испрльзовал материалы которые были у меня в наличии, как мне их провести? Имею ли я на это право? Спасибо.

Ограничения и требования к физлицу-подрядчику при ремонте в подъезде: налоги и возможные проблемы

Есть ли какие-то ограничения или особые требования к физлицу, как подрядчику, чтобы выполнить ремонтно-отделочные работы в подъезде или достаточно навыков. Если ЖСК, как Заказчик, оплатит налоги в ОПС и ОМС, а также НДФЛ, то не будет ли каких либо проблем у подрядчика перед налоговой, т.к. он нигде официально не работает и не пенсионер.

Просьба знакомой предоставить мои данные для постановки на учет в УФМС

Знакомая приезжая просит мои данные (копию паспорта, свидетельство о регистрации права на кв) для постановки ее на учет в УФМС. Какие последствия для меня это может иметь? При постановке на учет в уфмс где должна быть прописка у иностр. Гражданина? По тому же адресу, по которому встает на учет в УФМС или эти адреса могут различаться?

Уволена с работы в банке после окончания испытательного срока: что делать?

У меня следующая ситуация. Меня взяли работать в банк с испытательным сроком 3 мес (при этом оформлялся договор подряда). Меня ознакомили с должностной, правилами ВТР и т.п. Дали соглашение о неразглашении ком. тайны, в котором написано что я сотрудник, а не подрядчик.

В конце испыт срока я сообщила, что в положении, а они меня уволили, точнее договор подряда не продлили и в штат не оформили. Подскажите что делать пожалуйста.

Отсутствие доказательств и возможность пересмотра судебного решения: могу ли я действовать независимо?

У меня в первой инстанции суда адвокат не представил доказательства, что я строил магазин другому лицу в качестве подрядчика. Документы он забыл дома. Суд не перенес на другой срок. Дело приняли не в мою пользу. Сам я не мог присутствовать на суде.

Я подал жалобу в прокуратуру. Могу я подать на пересмотр судебного решения по дополнительным обстоятельствам на пересмотр решения суда, не дождавшись решения прокуратуры.

Влияет ли подработка без оформления на получение пенсии по потере кормильца

Если я получаю пенсию по потери кормильца и буду подработать не официально тесть без оформления, взносов за меня не отчислялось не в пенсионный фонд не в налоговую, я понесу наказание и меня лишат пенсии.

Источник: www.9111.ru

Договор строительного подряда: бланк 2023

Договор подряда – это гражданско-правовая сделка, в соответствии с которой подрядчик выполняет оговоренное соглашением задание, а заказчик эти услуги оплачивает. Если предмет договоренности связан со строительными или монтажными работами, реконструкцией, то заключается специальное соглашение, предусмотренное ст. 740 ГК РФ. Образец заполнения договора строительного подряда вы можете найти в конце нашей статьи.

Что такое строительный подряд?

ГК РФ выделяет несколько разновидностей договора подряда, в том числе и договор подряда строительных работ. В первую очередь данное соглашение отличается своим предметом. Стороны заключают такую сделку, если поставленное заказчиком задание связано:

• со строительством определенного объекта;
• с проведением реконструкции или капитального ремонта;
• с осуществлением монтажных, пусконаладочных или иных работ, что выполняются в процессе строительства.

Строительный подряд может быть актуален в разных сферах, будь то сооружение дачи, перепланировка особняка, строительство коммерческого предприятия или же реконструкция моста.

Вам также будет интересно:

В качестве заказчика и подрядчика вправе выступить как юридическое так и физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель либо самозанятый гражданин. Если сделка заключается между юридическим и физическим лицом, с самозанятым лицом или ИП, важно составить соглашение таким образом, чтобы налоговики не засомневались в характере сотрудничества. Ведь многие работодатели осознанно используют гражданско-правовые договора там, где фактически речь идет о трудовых отношениях.

Форма соглашения

Особых требований относительно формы договора строительного подряда (далее сокращенно ДСП) в законе не установлено. Партнеры обязаны соблюдать общие правила, регулирующие вопрос формы совершения сделок (ст. 158 ГК РФ, ст. 159 ГК РФ, ст. 160 ГК РФ, ст.

161 ГК РФ, ст. 162 ГК РФ, ст. 163 ГК РФ, ст. 164 ГК РФ, ст. 165 ГК РФ).

Если договор заключается между юридическими лицами либо между юрлицом и гражданином, обязательно нужно подготовить письменное соглашение. Аналогично следует действовать и в том случае, если цена сделки превышает 10 000 рублей .

Сделки между физическими лицами на сумму до 10 000 рублей могут быть заключены в устной форме. Однако такой вариант довольно рискованный, ведь в случае возникновения недоразумений пострадавшей стороне будет непросто доказать даже сам факт существования договоренности.

Типового образца для ДСП не предусмотрено, однако для заключения любой договоренности необходимо, чтобы стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.

Существенными условиями ДСП признаются:

• условия, которые позволяют определить конкретный тип работ;
• условия относительно сроков выполнения задания;
• условия о цене.

Содержание и структура ДСП определяются сторонами по взаимному согласию с учетом положений действующего ГК РФ. Текст документа разбивают на разделы, подразделы и пункты.

Вам также будет интересно:

Вот пример структуры ДСП:

1. Вступление. Эта часть, как правило, не выделяется в отдельный раздел и начинается сразу же после названия документа «ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА». Во вступлении нужно прописать полное имя или наименование сторон, а также указать о факте заключения сделки.
2. Раздел I. Общие положения. В этом блоке необходимо прописать предмет договорных отношений, срок действия соглашения, цену договора и порядок расчетов.
3. Раздел II. Права и обязанности сторон. Здесь детально описываются права и обязанности каждого из подписантов.
4. Раздел III. Порядок сдачи и приемки работ.
5. Раздел IV. Ответственность сторон.
6. Раздел V. Заключительные положения.
7. Раздел VI. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

Что писать в договоре строительного подряда?

Каждая компания, ИП или даже физлицо может разработать свой бланк или образец соглашения. При этом заполненный договор должен отражать не только специфику конкретной договоренности, но и соответствовать предписаниям гражданского законодательства.

Что именно зафиксировать в документе, решают стороны. Однако наиболее выгодный для подрядчика и для заказчика вариант – это договор, в котором максимально детализированы все их права и обязанности.

Что следует написать в ДСП – давайте разбираться с этим вопросом отдельно по каждому из разделов.

Общие положения

Первым пунктом необходимо прописать предмет сделки, например, осуществление работ по строительству здания или реконструкция дома.

Обычно заказчик ставит перед исполнителем конкретные требования относительно специфики работ. Эти требования отражаются в технической документации. Цена работ определяется сметой.

В этом разделе также можно прописать порядок оплаты заказа и срок действия договоренности.

Полномочия сторон

Главная обязанность подрядчика – выполнить задание, предусмотренное технической документацией и сметой, в установленный заказчиком срок.

Согласно ст. 754 ГК РФ подрядчик должен обеспечить строительство материалами, в том числе деталями, конструкциями или оборудованием. Вместе с этим стороны вправе договориться о том, что обеспечение строительства частично либо в полном объеме осуществляется заказчиком.

Среди других возможных обязанностей исполнителя можно выделить следующие:

страхование рисков случайной гибели или случайного повреждения объектов, материалов и оборудования;

информирование заказчика о необходимости проведения дополнительных манипуляций и пересмотра сметной стоимости строительства;

исполнение поручений заказчика, связанных с предметом сделки;
соблюдение предписаний законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительства.

Подрядчик имеет право на оплату своей работы, а также может требовать пересмотра сметы, если по независимым от него причинам стоимость работ превысила утвержденную сторонами сумму. Исполнитель также вправе потребовать возмещения понесенных расходов, связанных с устранением недочетов техдокументации.

вовремя предоставить подрядчику земельный участок или другой объект, где будут осуществляться работы;

оплатить работу подрядчика;
в случае выявления отступлений от договора немедленно заявить об этом исполнителю.

Заказчик имеет право корректировать техническую документацию, если это не меняет специфики выполняемого по договору задания, а также контролировать качество работ.

Порядок сдачи и приемки работ

Сдача и приемка работ оформляется актом приема-передачи. Заказчик должен приступить к приемке результата сразу же после того, как подрядчик сообщит ему о завершении задания.

Как правило, приемка результата осуществляется за счет заказчика. Последний может отказаться подписывать акт приема-передачи, если обнаружит в работе исполнителя серьезные недостатки и упущения.

Ответственность сторон

Вам также будет интересно:

Нарушение ДСП возможно как по вине заказчика, так и по вине подрядчика. Условие об ответственности сторон предусматривает различные меры имущественного характера, которые могут быть применены в случае нарушения соглашения.

Ответственность может быть установлена в виде:

1. возмещения причиненных убытков;
2. уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами;
3. уплаты неустойки.

Заключительные положения

В этот раздел можно включить все другие важные условия соглашения. Например, продолжительность гарантийного срока, в течение которого подрядчик гарантирует возможность надлежащей эксплуатации работ.

Что не следует писать в договоре?

Если у компании возникает необходимость выполнить разовые строительные работы, гораздо проще и выгоднее не нанимать новых сотрудников в штат, а заключить гражданско-правовой договор. Однако, чтобы исключить возможность признания гражданско-правовых отношений трудовыми, при составлении ДСП нужно соблюдать следующие правила:

в качестве предмета договора обязательно указывается конкретный результат, а не трудовая деятельность специалиста;

не нужно устанавливать обязанность исполнителя по соблюдению правил внутреннего трудового распорядка;

также не нужно выделять подрядчику рабочее место или указывать, в качестве кого нанимается исполнитель.

Не допустимо использовать ссылки на штатное расписание, тарифно-квалификационные характеристики работы или специальность сотрудника.

Источник: lawabc.ru

Договор с самозанятым: образец и правила оформления

Самозанятый — это человек, который получает доходы от личной трудовой деятельности на территории России. Он не платит налог на профессиональный доход (НПД) и не перечисляет налог на прибыль или на доходы физических лиц (НДФЛ).

Самозанятость была введена в России в 2019 году, сначала в качестве эксперимента в трех регионах. Затем распространилась на всю страну.

Работодатели часто выбирают на проектную работу самозанятых, так как с ними работать проще и выгоднее, чем с обычными физлицами, за которых надо платить налог.

Самозанятость выбирают в основном фрилансеры, мастера по ремонту, репетиторы, бухгалтеры, флористы и другие.

Самозанятым могут стать:

• граждане России, Армении, Казахстана, Беларуси, Киргизии, Украины.
• Суммарный заработок не должен быть более 2 400 000 ₽ в год.
• Не вести деятельность, которая подпадает под запреты.
• Совершеннолетние, подростки с 14 до 16 лет при письменном согласии родителей или вступлении в брак.

Обязательно ли заключать договор с самозанятым

С самозанятым обязательно заключать гражданско-правовой договор. Это гарантия для заказчика и исполнителя, что деньги будут перечислены, а работа сделана.

Какой договор подходит для работы с самозанятым

Для работы с самозанятыми подойдет договор ГПХ (гражданско-правового характера): подряда, возмездного оказания услуг, авторского заказа или хранения. Специальной формы документа для плательщиков НПД в законе нет.

Как оформить договор с самозанятым

Перед заключением договора необходимо проверить, зарегистрирован ли человек в налоговой как плательщик НПД. Для этого надо запросить у него справку о постановке на учет в качестве самозанятого. Оформить ее может исполнитель самостоятельно в приложении «Мой налог» или в личном кабинете плательщика НПД.

Проверять статус нужно перед каждой выплатой. В противном случае, при переводе денег физлицу, заказчику придется удержать НДФЛ и заплатить страховые взносы, как при сотрудничестве с обычным человеком.

Заказчик и исполнитель

Договор оказания услуг с самозанятым — это соглашение между заказчиком и исполнителем. Заказчиком может выступать физическое или юридическое лицо, которому требуются определенные услуги, а самозанятый исполнитель физическое, которое предоставляет услуги на основе индивидуальной предпринимательской деятельности.

Порядок расчетов

Передавать деньги самозанятым можно любым способом:

• наличными;
• по выставленному счету;
• на личную банковскую карту;
• почтовым переводом.

После того как плательщик НПД получит оплату, он должен передать заказчику сформированный в приложении чек. Без чека заказчик не сможет включить выплату самозанятому в налоговые расходы. Также ему придется начислить НДФЛ и взносы.

Ответственность, штрафы и форс-мажоры

Чтобы избежать в дальнейшем споры в договоре надо прописать:

Ответственность и обязанность, чтобы исполнитель передал чек.

1. Порядок приема результатов работ или услуг. Для этого удобнее всего составлять акт.
2. С самозанятым можно заключать договор на любой срок: день, месяц или год. Закон не устанавливает конкретных периодов.
3. Расторгнуть договор можно в одностороннем порядке, по соглашению сторон или через суд. При расторжении в одностороннем порядке одна из сторон обязана компенсировать другой понесенные расходы.
4. Если обе стороны решили прекратить сотрудничество, они оформляют письменное соглашение о расторжении.

Ответственность, штрафы и форс-мажор

Кроме штрафов по предмету договора, например, за срыв сроков выполнения работ, необходимо прописать ответственность за неуведомление заказчика о потере статуса самозанятого.

Как подписать договор с самозанятым удаленно

Заключить договор можно удаленно либо лично.

• обменяться подписанными сканами документов по электронной почте.
• обменяться подписанными бумажными экземплярами по почте
• заключить договор с помощью электронной подписи

Приложения к договору

При необходимости в договор можно включить приложения — описания заданий, формы отчетных документов (актов, заявок) и т.п. Приложения составляются в письменной форме и подписываются в том же порядке, что и сам договор. В тексте договора должна быть ссылка на приложения.

Образец договора с самозанятым

Актуальные вопросы по работе с самозанятыми

Нужно ли перезаключать договор, если исполнитель меняет налоговый режим на НПД?

Если исполнитель был ИП, а перешел на специальный налоговый режим для самозанятых граждан, менять ничего не нужно. Но есть исключения, например, изменилась стоимость услуг. Если исполнитель снялся с регистрации в качестве ИП и стал платить НПД как физлицо, тогда нужно изменить договор в части наименований сторон.

Нельзя перезаключать договор с самозанятыми, которые раньше работали в вашей организации и вы платили за них НДФЛ.

Что делать заказчику, если самозанятый потеряет свой статус

Если физическое лицо закрыло самозанятость или утратило этот статус, заказчику придётся:

• Уплатить с вознаграждения, перечисленного после утраты физлицом статуса самозанятости, НДФЛ по ставке 13%. Если доход исполнителя превысил лимит 5 млн в год, то НДФЛ уплачивается по ставке 15%.
• Рассчитать и уплатить страховые взносы с вознаграждения исполнителю по ставке 30%.

Чтобы минимизировать риски, пропишите в договоре условие, по которому физлицо будет обязано передать сведения заказчику, если утратит статус самозанятого.

Что делать, если самозанятый аннулирует чек

Если от ФНС вы узнали, что исполнитель аннулировал чек, план действий такой:

• предоставьте в налоговую договор, акт, счет, платежку;
• банковские выписки, которые подтвердят, что самозанятый не возвращал компании вознаграждение – то есть деньги по договору остались у него и оснований для аннулирования чека у него нет.

Вывод

Работать с самозанятыми выгодно организации, если она ведет проектную деятельность или есть краткосрочные задачи. С помощью самозанятых можно сократить расходы компании. Главное внимательно составить отчет.

Источник: finkor.ru