Должен ли ИП платить земельный налог при аренде нежилого помещения?
Физ. лицо не ип какой налог должен платить за аренду нежилого помещения.
Какой налог должен платить государству со сдаваемого нежилого помещения в аренду юр лицо.
Налог при сдаче в аренду пенсионеру
ИП, сдавший нежилое помещение в аренду, прекративший договор и продавший помещение: обязан ли платить налог 6%?
ИП деятельность по сдаче нежилого помещения в аренду. УСН 6% Доходы. С 01.04 договор по сдаче в аренду прекращен. А 20.08.14 помещение продано.
Должен ли ИП платить налог с полученного дохода от продаже помещения 6%?
В этом же помещение я торговал в розницу платя единый налог на вмененный доход
Я предприниматель работал на едином налоге 6% от дохода вид деятельности сдача в аренду собственного нежилого помещения, сдавая часть нежилого помещения в аренду. В этом же помещение я торговал в розницу платя единый налог на вмененный доход, Продав это помещение я могу получить налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц? Спасибо. Павел.
Кто должен платить земельный налог?
Пенсионеры платят налог за нежилые помещения
Кто будет платить налог на имущество при аренде нежилого помещения: физическое лицо или ИП?
Лицо имеет в собственности нежилое помещение при создании ИП для сдачи в аренду этого нежилого помещения кто будет платить налог на имущество физ. лицо или ип.
Какие налоги должен платить жск
Как инвалид 2 группы могу истребовать выплаченные налоги с покупателя нежилого помещения по закону?
В три приёма, по равным частям, в течение 5 лет продал нежилое помещение одному и тому же лицу. Каждый раз оформляли сделку официально. Покупатель обещал платить налог за земельный участок для обслуживания нежилого помещения за меня до окончательного перехода в его собственность всего нежилого помещения. И платил.
При полном приобретении всего нежилого промещения, покупатель востребовал из налоговой всю сумму выплаченного им налога за земельный участок. Теперь с меня по суду налоговая служба требует с меня налог за 5 лет с набежавшей пини (около 40 тыс. руб. Я инвалид 2 группы. Могу ли я по закону истребовать эту сумму с покупателя нежилого помещения?
Источник: www.9111.ru
МОЖЕТ ЛИ ИП-УПРОЩЕНЕЦ УЧЕСТЬ В РАСХОДАХ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ?
Осенью прошлого года появилось весьма неоднозначное Письмо Минфина. В нем говорится, что хотя предприниматель-общережимник и имеет право на профессиональный вычет в виде оплаченных им расходов, в число которых входят и уплаченные налоги, однако земельный налог включить в состав такого вычета он не может. При этом неважно, используется земля в предпринимательской деятельности или нет . Ведь земельный налог уплачивается физлицом независимо от факта ведения такой деятельности.
Вывод, мягко говоря, спорный. Но речь не о нем. Это разъяснение не на шутку взволновало и предпринимателей, применяющих УСНО с объектом «доходы минус расходы»: вдруг им тоже нельзя включать в расходы уплаченный земельный налог? Конечно, в НК есть прямая норма, позволяющая упрощенцам уменьшать доходы на суммы уплаченных налогов . Но подобная норма есть и для ИП-общережимников , однако же Минфин это не остановило.
Нужно ли платить земельный налог за дачные сотки и кто освобождается от уплаты?
Земельный налог за 4 квартал 2022
Организации — собственники земельных участков обязаны перечислить налог на землю за 2022 год. Но сдавать декларацию по нему не нужно. Как рассчитать земельный налог, когда и куда его платить, расскажем в статье.
Срок уплаты земельного налога за 4 квартал 2022
Изменения по срокам уплаты имущественных налогов, в том числе земельного, произошли с вводом в действие Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ. Раньше даты платежей по налогу устанавливались законодательными актами региональных или муниципальных образований, и могли сильно различаться.
Затем были определены единые сроки уплаты земельного, транспортного налогов и налога на имущество для юридических лиц на всей территории РФ:
- авансовые платежи — не позднее последнего дня месяца, следующего за отчётным кварталом (за 1 квартал — до 30 апреля, за 2 — до 31 июля, за 3 — до 31 октября);
- годовой платёж — до 1 марта следующего года.
При этом право устанавливать отчётные периоды по таким налогам остались у регионов и муниципалитетов. Поэтому, если в конкретном муниципальном образовании не применяется авансовая система платежей по земельному налогу, его нужно платить только один раз — за весь год.
Когда говорят про срок уплаты земельного налога за 4 квартал, имеют в виду уплату налога за весь год, так как авансового платежа за 4 квартал не бывает.
Однако нужно учесть, что с 2023 года законодательство по налогам снова меняется. В том числе устанавливают другие сроки перечисления бюджетных платежей. Уплату налогов нужно будет производить не позднее 28-го числа. В отношении земельного налога — компании должны будут его заплатить за 4 квартал 2022 года в срок не позже 28 февраля 2023 года.
28 февраля 2023 года — это вторник, поэтому переносов на следующие дни не будет.
Расчёт и уплата налога
Обязанность по расчёту налога на землю несёт сама организация-налогоплательщик. У каждого собственника земли есть кадастровый номер участка, исходя из которого он может посмотреть его стоимость по кадастру. Это будет налоговой базой. Размер налоговой ставки содержится в законодательном акте муниципального образования, в границах которого участок расположен.
Есть единый сервис Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам на сайте ФНС России, он выдаёт информацию по действующим налоговым ставкам в любом городе, посёлке и в сельском поселении РФ. Там же можно узнать действующие льготы, которые устанавливают местные власти для определённых категорий налогоплательщиков.
Рассмотрим на примере, как рассчитать налог. Земельный участок, на котором расположены производственные цеха ООО «Древпром», г.Челябинск, имеет кадастровую стоимость 6,7 миллиона рублей. Ставка налога, установленная Решением Челябинской городской Думы — 1,5%. Льготы по налогу у ООО «Древпром» нет. Считаем годовую сумму налога: 6,7 млн.руб. х 1,5% = 100,5 тыс.руб.
В Челябинской области действует авансовая система платежей, поэтому ежеквартально нужно перечислять по ¼ от общей суммы налога (100,5 / 4 = 25,125 тыс.руб.). За 3 квартала 2022 года было уплачено 75,375 тыс.руб. авансовых платежей. Таким образом, по итогам 2022 года ООО «Древпром» должен перечислить 25,125 тыс.руб. (100,5 тыс.руб. — 75,375 тыс.руб.).
В платёжном поручении нужно указать КБК для земельного налога — 18210606031031000110. Он действует на всей территории РФ.
Все расчёты по налогу организация ведёт сама, но потом их нужно сравнить с данными полученными от ИФНС. Налоговая инспекция рассылает по плательщикам специальные уведомления, в которых содержатся следующая информация:
- кадастровый номер земельного участка;
- налоговый период;
- налоговая ставка;
- налоговая база;
- льготы;
- сумма налога к уплате.
Это уведомление создаётся по истечении налогового периода, но не позже 6 месяцев с даты перечисления налога за год. Поэтому ждать получения такого уведомления, чтобы правильно перечислить налог, не стоит.
Что делать, если ФНС прислали неверно рассчитанный земельный налог за 4 квартал 2022
Уведомление приходит по телекоммуникационным каналам связи — через оператора электронного документооборота, либо в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России. Его могут отправить по почте, на адрес регистрации организации.
Нужно сравнить фактически уплаченный налог на землю с суммой указанной в уведомлении. Если они совпадают, ничего предпринимать не надо. Если нет — тогда два варианта действий:
- при переплате — зачесть её в счёт будущих платежей, либо написать заявление о возврате излишне уплаченного налога;
- при недоплате — перечислить недостающую сумму и пени за просрочку уплаты недоимки.
Это в случаях, если налогоплательщик согласен с выставленными ИФНС суммами. Если по мнению налогоплательщика налог рассчитан неправильно, у него есть 10 дней чтобы подать возражения и собственные расчёты в ИФНС с приложением подтверждающих документов. Налоговая инспекция рассматривает возражения в течение 1 месяца и потом либо пересчитывает налог, либо оставляет всё как есть. В последнем случае плательщик получит требование о доплате налога.
Источник: www.moedelo.org