Самозанятость существует не так давно – с лета 2017 года. Большой практики по ипотечным кредитам для самозанятых в РФ пока нет, поэтому не все банки рады оформлять их для фрилансеров. К тому же система налогообложения пока не слишком простая, банкам сложно подтверждать цифры.
Но по закону вы имеете право получить такой кредит.
Какие документы могут понадобиться зарегистрированным в Сбере
Сбербанк весьма активно рассматривает ипотеку для самозанятых, таких кейсов у Сбера довольно много. Удобно, если клиент зарегистрирован как самозанятый именно через систему Сбербанка, которая называется «Свое дело». Ваша карта автоматически привязывается к системе, вы формируете чеки за услуги, информация автоматически поступает в налоговые органы.
В таком случае очень удобно подавать заявку, никаких особенных документов не нужно, вся информация о вас уже есть. Вам одобряют или не одобряют кредит на основании этих данных.
Ставка в Сбере у зарегистрированных в Сбере
Ставка будет без повышения, как у обычного клиента со справкой 2 НДФЛ и копией трудовой книжки.
Почему Сбербанк отказывает в ипотеке? Все причины. И что делать, чтобы получить одобрение?
Зарегистрированным не в Сбере
Подача заявки в Сбере в таком случае будет по двум документам. Минимальный первоначальный взнос по двум документам – от 10%.
Рекомендуем иметь карту в банке, куда поступают ваши доходы от самозанятости и где вы планируете оформить ипотеку. В таком случае ваши шансы на одобрение кредита значительно повышаются по тем же причинам, которые описаны выше.
Банк стоит выбирать крупный и с опытом работы с самозанятыми. Информация об этом обычно есть на сайте банка.
Ставка
Увеличивается на 0,5, поскольку все происходит не через Сбербанк, а значит, нет возможности подтвердить ваши доходы.
Увеличение ставки льготной ипотеки
Премьер-министр РФ подписал Постановление от 29 марта 2022 г.
№ 508 “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации”, которым меняются условия предоставления гражданам льготной ипотеки.
Теперь, согласно постановлению Правительства РФ льготная ставка по договорам, заключенным с 1 апреля 2022 года, будет составлять до 12% годовых.
Если вы взяли кредит до 1 апреля, ставка останется прежней – до 7% годовых.
Увеличивается максимальный размер кредита в рамках программы «Льготная ипотека». Теперь он будет составлять до 12 млн рублей на покупку новостроек в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
Для остальных регионов предельный размер кредита вырастет с 3 млн до 6 млн рублей.
Увеличивается общая сумма кредитов в рамках программы «Льготная ипотека» с 2,4 трлн до 2,55 трлн рублей. Этот показатель увеличен и для семейной ипотеки с 1,7 трлн до 2,75 трлн рублей.
Срок регистрации самозанятости
При официальном трудоустройстве банки обычно требуют 2–3 года рабочего стажа и минимум полгода постоянного места работы. С самозанятыми ситуация похожая: вам не одобрят ипотеку, если вы зарегистрировались всего пару месяцев назад, – придется подождать полгода или даже год.
Сбербанк одобрил ипотеку, а потом отказал перед сделкой. Причины и что делать?
Детали, повышающие шанс на успех
Этих деталей достаточно много. Среди них хорошая кредитная история, стабильный доход. Какие-то моменты зависят от вторички или новостройки. Если вы хотите обсудить свой конкретный случай, то не помешает консультация у жилищного адвоката, который точно знает, в каком банке на данный момент выгоднее получить ипотеку.
Dura lex sed lex – закон суров, но это закон. И каждый гражданин имеет право на жилье и на ипотеку в выбранном банке, это касается самозанятых так же, как и ИП, и обычных граждан.
Обращайтесь, поговорим об ипотеке, льготах, онлайн-заявках, рефинансировании кредита, вторичке и ипотечном меню.
Источник: karabanoff.ru
Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке для самозанятых
Сбербанк снизил минимальный первоначальный взнос по ипотечным кредитам для самозанятых граждан с 30% до 15% от стоимости жилья, говорится в сообщении пресс-службы банка.
«Мы унифицировали минимальный размер первоначального взноса по ипотеке: теперь он составляет 15% и для работающих по найму, и для самозанятых», – рассказал вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Николай Васев.
Как льготная ипотека оживила рынок жилой недвижимости в России
По его словам, чтобы оформить ипотеку, самозанятые должны быть зарегистрированы в сервисе «Свое дело» и подтвердить свой доход. На данный момент в этом сервисе зарегистрировались свыше миллиона человек.
Сниженный размер первоначального взноса распространяется на базовые и льготные программы ипотеки, исключения составляют рефинансирование и ИЖС.
Комментарии
- Самозанятые смогут продавать продукты на ярмарках выходного дня
- Минимум 40% российских семей не могут взять ипотеку, рассказали в Минтруде на ВЭФ
- Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство
- Российские подростки массово перешли на самозанятость
- Мишустин объявил о бессрочном продлении программы «Сельская ипотека»
Подробнее в сюжете: Ипотека
- Российское правительство смягчило условия ипотечных займов для IT-специалистов
- Путин поручил расширить дальневосточную ипотеку под 2% на Арктику
- Первую ипотеку по QR-коду одобрили в России
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Загадки науки
Гид по странам
Главное сегодня
«МИР24» информационно-аналитический интернет-портал. Сетевое издание. Закрытое акционерное общество «Межгосударственная телерадиокомпания «Мир». Главный редактор: Батыршин Р.И. Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-50091 от 06 июня 2012 года. Свидетельство выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При полном или частичном использовании текстовых материалов МТРК «Мир» активная гиперссылка на страницу www.mir24.tv обязательна.
Онлайн-трансляция эфирного потока в сети интернет без согласования строго запрещена. Трансляция эфира возможна исключительно при использовании плеера и системы онлайн-вещания Закрытого акционерного общества МТРК «Мир».
107076, Москва, улица Краснобогатырская,
115184, Москва, улица Пятницкая, д. 25
Телефон / факс: (495) 648-07-92, 964-08-01
Реклама на ТВ и радио: (495) 748-13-90
Развитие сети: (495) 748-35-96
Источник: mir24.tv