Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Эксперт: Что делать риэлтору ип после регистрации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На сегодняшний день рынок недвижимости развит практически во всем мире, поэтому нет ничего удивительного в том, что открываются все новые и новые агентства по недвижимости. Один этот факт свидетельствует о высокой рентабельности сферы деятельности в области недвижимости.
Проконсультируйте пожалуйста, я тоже собираюсь присоединить муниципальный участок к своему, процесс и очередность действий понятны благодаря вам, вот только мой участок не отмежжеван.
Риэлтор, получивший государственные разрешительные документы внушает значительно большее доверие своим клиентам. Дополнительной привлекательностью у данной работы является активная деятельность, общение с интересными людьми, возможность самостоятельно планировать свой график и полное отсутствие начальства.
На основании каких документов оплачивается риэлтора ип
Пожалуй, самой большой финансовой нагрузкой в самом начале деятельности ИП, когда предполагаемый доход – это всего лишь цифры на бумаге, будет необходимость выплачивать ежегодные страховые взносы.
Работа риэлтором: Самозанятость vs ИП, налоги, ответственность и др.нюансы. Посиделки с юристом №7.
Обязательно выплачивать страховые взносы в Пенсионный фонд – в 2011 году я заплатила около 15 000 рублей, сюда входят отчисления на медицину ( не путать с медицинским страхованием) и пенсию. Оплата в течение года не позднее 25 ноября, чтобы сумма вошла в отчетный годовой период.На 2012 год начислили 17000 рублей.На 2013 год планируется 36 000 рублей.
Ответственность за принятие каких-либо нестандартных решений по сделке должен нести лично клиент, например, решил купить участок по условному кадастру без межевания.Юридическое лицо, занимающееся риэлторской деятельностью, обязано встать на учет в Росфинмониторинге в течение 5 дней. И уже тут могут появиться сложности следующего характера: например, ваши документы о регистрации выходят из налоговой через 4 дня, и за 1 день учредителю агентства недвижимости дополнительно к обычным процедурам, сопровождающим регистрацию юрлица, необходимо успеть отправить документы в РФМ.
Самый простой и проверенный путь для успешного бизнеса – это путь с человеком, который уже хорошенько поднабрался опыта в данной области. Если же надежного и опытного партнера нет, можно приобрести уже готовое агентство.
Причины могут быть разные в судебных сделках – ущемление прав ребенка, неучтенный наследник, обойденный супруг, обман стариков и много других причин, но практически никогда – по вине нотариуса.
Как открыть риэлторское агентство с минимальной затратой денежных средств и времени, будет интересно каждому начинающему бизнесмену. Если решение об открытии своего бизнеса принято окончательно и бесповоротно, то очень важно просчитать и продумать каждую мелочь. О риэлторском бизнесе Ежегодно в стране открывается не одна сотня риэлторских агентств, а все потому, что существует миф о «легком хлебе», который достается риэлтору. Если рассматривать причины востребованности агентств недвижимости, то можно выделить несколько основных моментов:
- Низкий порог вхождения: достаточно арендовать офисное помещение со стационарным телефонным номером.
- На первых этапах развития можно осуществлять деятельность в одиночку.
- Достаточно работать с 1 клиентом в месяц, чтобы получить 30-50 тыс.
Главный принцип — не нарушать законы, работать честно,открыто,прозрачно! Кто и что мешает нам риэлторам — индивидуальным предпринимателям работать по таким же принципам? Здесь уместно напомнить об обязанностях риэлтора об этом статья Обязанности риэлтора Принципы: 1.
Риэлтор — индивидуальный предприниматель.
Главное, добросовестно исполнять свои обязанности, не допускать конфликтных ситуация и избегать криминала в своей работе и в своих сделках.
Один риэлтор не в состоянии обслужить всех. Если начинающий бизнесмен задается вопросом о поиске коллектива, то резонным становится вопрос, где найти сотрудников.
Но уже не всех и не везде. Многие хотят стать риэлторами, особенно в кризис, когда каждый день люди теряют работу или зарплату, иной раз согласны на любую работу даже нелегальную. Минусы нелегальной работы риэлтором: Чтобы легализовать свою деятельность и привлечь к себе солидных клиентов, я рекомендую начинающим риэлторам подумать о создании своего ООО или стать индивидуальным предпринимателем (ИП).
Первые три года не проверяют, за исключением случаев, по жалобе клиентов. У себя риэлтор хранит архив по сделкам за которые отчитался в налоговой инспекции.
Как работать частным риэлтором без ип
При покупке агентства недвижимости есть как преимущества, так и недостатки. Стопроцентным плюсом является значительное уменьшение финансовых расходов для старта. Недостаток – покупка так называемого «кота в мешке». Нет возможности узнать достоверную историю фирмы и уровень профессионализма сотрудников также не ясен.
Компании, утратившей репутацию в глазах клиентов, гораздо сложнее подняться, и это стоит учесть. Оформленное индивидуальное предпринимательство для риэлтора дает полные социальные гарантии и защищенность в спорных ситуациях с непорядочными покупателями, продавцами недвижимости. После того как оформлено ИП для риэлтора, деятельность его становится легальной, оплачиваются налоги в установленном законодательством размере. В то же время, в случае болезни и невозможности осуществления трудовой деятельности, риэлтор, как и любой работник, например, фабрики или завода, имеет право на оплачиваемый период нетрудоспособности, бесплатное медицинское обслуживание. По достижению определенного возраста будут начисляться пенсионные выплаты.
С 2013 года действуют так называемые льготные периоды неуплаты страховых взносов. Вы имеете право на освобождение от этих выплат на периоды военной службы по призыву, по уходу за ребенком до полутора лет, уходу за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом или за лицом, достигшим возраста 80 лет. Чтобы получить такое освобождение, вам надо будет обратиться с подтверждающими документами в свою налоговую инспекцию, где вы стоите на учете. Кроме того, нелишним будет попробовать силы в крупной и известной компании. Так, вы научитесь основам дела и сможете приобрести необходимый опыт и репутацию.
Риэлтор — индивидуальный предприниматель. Часть 1. Обучение риэлторов
Таким образом правительство продемонстрировало свою лояльность к бизнесу, фактически предоставив карт-бланш мошенникам. Вот уже 12 лет профессия риэлтора не имеет легитимного статуса, по сей день к риэлторам нет требований относительно образования и профессионального опыта. Возникшая анархия в риэлторском деле до сих пор приносит свои плоды, и пожинают их, как правило, наши соотечественники, попавшие в руки псевдопрофессионалов.
И только в случае прекращения индивидуальной предпринимательской деятельности и исключения ваших данных из ЕГРИП, вам перестанут начислять указанные суммы.
Требования этой организации к профессиональной квалификации предпринимателя и его сотрудникам, документообороту, отчетности о сделках с недвижимостью, сроках сдачи необходимых сведений слишком жесткие, а штрафы за нарушение слишком высокие. МИНИМАЛЬНЫЙ штраф – 200 тыс. руб., а получить его можно за малейшую погрешность в оформлении внутренних инструкций агентства. Изначально РФМ контролировал только «организации, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества», а летом 2013 года «под прицел» попали и индивидуальные предприниматели. В чем же заключается контролирующая функция Росфинмониторинга в отношении риэлторов, и чем на деле оборачивается для них этот контроль?
СРОЧНО, МАМА ИЗБИВАЕТ РЕБЕНКА, ОСТАВЛЯЕТ УЕЛЫМИ ДНЯМИ НА УЛИЦЕ, РЕБЕНОК ПЛАЧЕТ ЦЕЛЫМИ СУТКАМИ ИЗБИВАЕТ РЕБЕНКА НАГАМИ, РЕБЕНКУ 3 МЕСЯЦА, СПАСИТЕ.
Документ при оплате услуг риэлтора
Особенно актуально для региональных компаний. Например, ближайший офис РФМ для челябинских риэлторов находится в Екатеринбурге. Расстояние – 200 км. «Своими ногами» и почтой можно не успеть, для чего предусмотрена подача документов заказной почтой. Для этого в присутствии нотариуса заполняется и подписывается специальное заявление.
Согласитесь, что бюрократия начинает давить на риэлтора уже с первых дней существования его маленького бизнеса? Причина такой непопулярности — отсутствие постоянного дохода и фиксированной заработной платы. Доход агента — это процент от реализованного объекта, которым он еще должен поделиться с риэлторской фирмой. Обычно в первые несколько месяцев начинающий агент не получает никаких денег, этим и объясняется текучка кадров.
Риэлтор, имеющий государственное разрешение на ведение предпринимательской деятельности, в глазах клиентов имеет более высокий статус и пользуется большим уважением. Более того, когда бизнес окрепнет и станет вопрос о его расширении, с оформленным ИП есть возможность найма помощников, которым можно поручить часть работы. При наличии ответственных работников и сплоченного коллектива, у основателя бизнеса появится возможность полноценного отдыха в отпуске без ущерба для работы и клиентов.
Человека, намеренного получать прибыль от своего бизнеса, конечно, должно интересовать, в какую сумму будет ему обходиться ведение индивидуальной предпринимательской деятельности. Сумма эта может состоять как из необходимых затрат — страховых взносов, налогов, госпошлин, так и включать в себя те финансовые потери, которые можно избежать – в виде штрафов, взысканий и пеней.
В случае спорных вопросов у риэлтора с продавцами или покупателями недвижимости, когда невозможно прийти к согласию самостоятельно, следует обратиться в суд. Когда риэлтор работает легально, оформив ИП, суд будет внимательно разбирать дело и примет справедливое решение. Если деятельность риэлтора незаконная, суд вряд ли станет рассматривать иск вообще.
Это ваши отчисления на будущую пенсию и на обязательное медицинское страхование. В 2019 году эта сумма составляет 36 238 рублей при условии, что размер годового дохода от бизнеса не превысил 300 тыс. рублей.
Плательщики страховых взносов, не производящие выплаты физлицам, с 2012 г. не должны подавать в ПФР расчет по начисленным и уплаченным взносам. Обязанность отчитываться по форме РСВ-2 до 1 марта года, следующего за истекшим, осталась только у глав крестьянских (фермерских) хозяйств. Такие изменения внесены в ч. 5 ст. 16 Закона N 212-ФЗ.
В 2004 году комитет был преобразован в Федеральную службу по финансовому мониторингу. В быту — Росфинмониторинг. Сфера полномочий данной организации очень широка: от надзора за финансированием терроризма до контроля деятельности мелких ИП в России. Действует Росфинмониторинг согласно 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
Риэлтор — индивидуальный предприниматель. часть 1. обучение риэлторов
Риэлторская деятельность не так проста. Продавцы и покупатели недвижимости стали более юридически подготовленными, сделки по недвижимости становятся более автоматизированными, проведение риэлторской сделки требует более высокой подготовленности и легализации риэлторов. Самостоятельная работа риэлтора требует умения составления договоров разной сложности, предварительных договоров и высокой организации проведения риэлторских сделок.
Все это не соответствует действительности, ведь кто уходит в частники- агенты или менеджеры, отработавшие много лет в Агентствах и выросшие из штанишек вечных девочек или мальчиков на побегушках у своего руководства. На самом деле, если случаются какие-либо неприятности по сделкам, агентство, как правило умывает руки, так в основном, у них составлены договора. Все частники работают в тесном контакте с юристами и другими специалистами.
Рынок недвижимости динамично развивается, даже в периоды экономического кризиса он не замирает полностью, сделки купли и продажи все равно осуществляются, хоть и в меньших объемах. Учитывая такие особенности, деятельность риэлтора всегда востребована и хорошо оплачиваемая, поэтому для многих привлекательна.
Нужно собрать традиционный пакет документов – зарегистрировать субъект хозяйствования в налоговой инспекции, арендовать офис. В дальнейшем бюджет понадобится для оплаты труда работников и рекламу.
Источник: leadinlife.ru
Как открыть ип для агентства недвижимости
Особенно не до конца эту проблему понимают В случае каких-либо неприятностей с клиентами суд никогда не будет на стороне человека, имеющего нелегальный доход и уклоняющегося от налогов. Рекомендую прочитать статью по этой теме Отрицательные стороны нетрудоустроенных агентов: 1.
Нет трудоустройства -нет стажа,2. Нет профессионального статуса (посредник, черный маклер)3.
Нет белого дохода – нет возможности брать кредиты, ипотеки4. Нет возможности объяснить в налоговой инспекции откуда ты взял деньги на приобретение автомобиля, дачи, квартиры и др.5. Нет возможности у Агента доказать законным путем перед судом право на свое комиссионное вознаграждение в случае, если вам недоплатили или вообще не заплатили по сделке, в общем «кинули».
Практика открытия агенства недвижимости с нуля
Профессиональная инструкция от риэлтора о том как открыть агентство недвижимости, с практическими примерами. Желание работать на себя также естественно как желание дышать чистым воздухом.
Согласитесь, что получить финансовую свободу, руководить самому, а не работать на кого-то — это не просто престижно, а уже необходимо, если вы хотите жить в достатке. Поэтому неудивительно, что многие стремятся завести свое дело и часто выбирают сферой своей будущей деятельности недвижимость.
Однако нужно так суметь организовать свой риэлторский бизнес так, чтобы не стать очередной фирмой-банкротом или настолько мелким агентством, что клиенты даже не будут знать названия. В рамках статьи мы расскажем в виде пошаговой инструкции именно о том, как правильно открыть агентство недвижимости и грамотно организовать работу риэлторского агентства, что поможет вам в будущем получить стабильный доход.
Все об открытии агентства недвижимости с нуля
Время на чтение: 13 минутАА Продажа недвижимости — довольно успешный бизнес, который актуален даже в кризисное время.
Для самого открытия офиса требуется не так много документов.
И это подтверждается статистическими данными, свидетельствующими о том, что примерно 80 % сделок по купле-продаже проводится с участием агентств и частных маклеров. Покупатель готов оплачивать риэлтерские услуги с тем, чтобы быть уверенным в юридической чистоте документов на приобретаемое жилье. Об этом надо помнить, открывая агентство недвижимости (АН).
Ведь этот бизнес, как и любой другой в сфере услуг, должен ориентироваться на решение проблем клиентов и удовлетворение их потребностей, а затем уже и на проведение сделок по продажам.
Рекомендуем прочесть: Промсвязьбанк не переводит проценты по вкладам в новогодние праздники
Как открыть агентство недвижимости?
/ / Здравствуйте, уважаемые коллеги!
Мое имя Баранов Виталий, я из Оренбурга. Так сложилось, что еще в институте захотелось создать свой бизнес, стать независимым человеком. Естественно, этим мечты никак не подкреплялись финансово. Как и другие студенты, я подрабатывал и старался реализовать себя хотя бы в чем-то. Первым местом работы стала небольшая контора, которая занималась продажей и сдачей в аренду недвижимость.
С первых же дней эта сфера деятельности по-настоящему затянула. Со временем я стал неплохо зарабатывать и даже решил открыть агентство недвижимости.
Эта мечта не давала мне покоя. Не было и дня, чтобы я не думал, как создать агентство недвижимости, что для этого необходимо, сколько денег понадобится и так далее. Но я неустанно собирал деньги.
Как открыть агентство недвижимости
Чем больше компаний оказывают населению и организациям одну и ту же услугу, тем сложнее новому участнику рынка найти свою нишу.
Со временем накопленной суммы сначала хватило на аренду небольшой комнаты на первом этаже одного из общежитий с оплатой 5000 рублей в месяц. Объявления в газете, интернете, многочисленные знакомства и понеслось.
Это относится и к рынку недвижимости. Возможность быстро заработать большие деньги привлекает очень многих.
Постоянно появляются новые агентства недвижимости, и подавляющее большинство из них очень быстро заканчивает деятельность, так и не сумев найти «своего» места.
Многие наивно полагают, что для начала деятельности достаточно зарегистрироваться как ИП или ООО, снять офис, дать рекламу… и клиенты потекут рекой.
Действовать по этой схеме может только человек, имеющий большую актуальную базу клиентов, опытных сотрудников и безупречную деловую репутацию.
В противном случае подойти к решению вопроса нужно совсем с другой стороны и продумать все нюансы будущей работы. Сначала нужно определиться, с каким сегментом рынка вы будете работать:
Как открыть риэлторское агентство с нуля
› › Различного типа здания пользуются спросом, так как помещения могут быть использованы для проживания, открытия предприятий и торговых точек.
Именно поэтому одним из прибыльных видов предпринимательской деятельности является работа, связанная с их продажей, покупкой или арендой. Прежде чем оформлять необходимые документы, следует внимательно ознакомиться с тем, как открыть агентство недвижимости с нуля, чтобы избежать ошибок и трудностей в дальнейшей работе, а также обеспечить стабильный доход от осуществляемой деятельности.
Рекомендуем прочесть: Какой алкоголь можно продавать без лицензии в общепите
Содержание: Актуальность открытия агентства по работе с недвижим имуществом высока .
Спрос на покупку или аренду велик, как в больших городах, так и в крупных поселках.
Задумываясь над тем, чтобы открыть подобное предприятие, важно знать, что достижения успеха в работе не достаточно умения общаться с клиентами или рассказывать о преимуществах выбранного объекта, потребуются знания в области права.
Как открыть агентство недвижимости: пошаговая инструкция
В 2016 году в России каждое десятое риэлторское агентство.
Эксперты прогнозируют, что кризис продлится до 2023 года. При этом количество новых игроков рынка – каждый год открывается по 3000 новых риэлторских фирм. Если вы хотите оказаться в их числе, то вам пригодятся наши рекомендации, как создать агентство недвижимости с нуля.Содержание:До 2002 года риэлторам для работы требовалась лицензия.
Теперь все, что нужно для открытия агентства недвижимости — это просто зарегистрировать юрлицо.
Для риэлторов-одиночек, которые собираются работать только с гражданами и жилыми объектами, будет достаточно ИП. Но если планируется работа с компаниями-застройщиками или с коммерческой недвижимостью, то придется открыть ООО. Регистрация в налоговой займет три дня и потребует уплаты госпошлины: 4 000 рублей для ООО и 800 рублей для ИП.Когда регистрационные документы будут на руках, предстоит открыть расчётный счёт в банке.
Как открыть свое агентство по недвижимости
На сегодняшний день рынок недвижимости развит практически во всем мире, поэтому нет ничего удивительного в том, что открываются все новые и новые агентства по недвижимости. Один этот факт свидетельствует о высокой рентабельности сферы деятельности в области недвижимости. Существуют некоторые важные аспекты, которые необходимо знать перед началом ведения данного бизнеса.
Содержание статьи Самый простой и проверенный путь для успешного бизнеса – это путь с человеком, который уже хорошенько поднабрался опыта в данной области. Если же надежного и опытного партнера нет, можно приобрести уже готовое агентство. При покупке агентства недвижимости есть как преимущества, так и недостатки.
Стопроцентным плюсом является значительное уменьшение финансовых расходов для старта. Недостаток – покупка так называемого «кота в мешке».
Как открыть агентство недвижимости с нуля?
В России бизнес по недвижимости был и остается одним из самых прибыльных в своем сегменте — крупные промышленные предприятия не в счет.
Источник: zem-vopros.ru
Ип риэлторская деятельность налогообложение
С даты покупки прошло более трех лет. Вопрос: будет ли это физическое лицо платить налог с продажи НДФЛ? ИФНС настаивет, что раз это здание использовалось в деятельности ИП то доход от продажи данного здания надо признать доходом ИП ?
Какой налог платит ИП при продаже недвижимости Физическое лицо приобрело здание . Данное здание было использовано , в том числе и при получении дохода как ИП . Физическое лицо планирует продать это здание.
Риэлторская деятельность без ип
Ответственность за правонарушения своим имуществом, если работать честно, прозрачно, на основании договорных отношений, не доводить дело до судебных споров, то вас никогда не привлекут к ответственности Лично я для себя выбрала форму риэлторской деятельности Индивидуальное предпринимательство, так как заплатить даже 36 000 рублей в год, при серьезной трудовой деятельности вполне возможные расходы для меня. Тем более, что эти расходы вычитаются при подсчете суммы налогов, которые я должна заплатить со своих доходов.
Допустим, я заработала за год 150 000 рублей, я должна заплатить в бюджет 9000 рублей — это 6%. Но так как я уже заплатила 36000 в ПФР, то выходит, что НИЧЕГО не должна платить по налогам. Все это учитывается в налоговой декларации. Это такой примитивный расчет.
А почему? ДА потому что они стараются так выполнить работу, максимально потребовать все документы по сделке, иногда даже перестраховываются, чтобы никто и никогда не доказал, что сделка неправомочна по их вине. Причины могут быть разные в судебных сделках – ущемление прав ребенка, неучтенный наследник, обойденный супруг, обман стариков и много других причин, но практически никогда – по вине нотариуса.
Глава 3Налогообложение сделок, заключаемых риэлторской фирмой
При этом налогоплательщики, получающие дивиденды от источников за пределами Российской Федерации, вправе уменьшить сумму налога, на сумму налога, исчисленную и уплаченную по месту нахождения источника дохода, только в случае, если источник дохода находится в иностранном государстве, с которым заключен договор (соглашение) об избежание двойного налогообложения. В случае, если сумма налога, уплаченная по месту нахождения источника дохода, превышает сумму налога, полученная разница не подлежит возврату из бюджета;
Внесение вклада в простое товарищество. Передача имущественных прав в качестве вклада в совместную деятельность не создает у участников простого товарищества объекта обложения налогом на прибыль в виде дохода от реализации, а также внереализационного дохода (в последнем случае отсутствует субъект налоговых правоотношений, поскольку простое товарищество не образует юридического лица) (п.1 ст.278 НК РФ). Указание на отсутствие реализации в данной ситуации есть и в подп.4 п.3 ст.39 НК РФ.
Налогообложение ип риэлторские услуги
Выездных проверок у меня еще не было. Я зарегистрировалась в качестве ПБОЮЛ 04 мая 2005 года. Прошло почти три года, боюсь накаркать.А камеральные проверки моих деклараций, которые происходят каждые три месяца при сдаче отчетности, пока устраивают налоговиков.
Продолжая тему о риэлторах индивидуальных предпринимателях, необходимо затронуть вопрос об отчетности, которую необходимо предоставлять в компетентные органы. 1. Отчеты в ФНС (Налоговой службе) Прежде всего, надо определиться с системой налогообложения, которая подходит каждому риэлтору ИП персонально.
Определиться надо до начала риэлторской предпринимательской деятельности . Это может быть ЕНВД (единый налог на вмененный доход) или УСН (упрощенная система налогообложения) ЕНВД не очень подходит для риэлторов, так как в риэлторской деятельности нет стабильности.
В одном месяце густо, в следующих два пусто или наоборот. Господа риэлторы, рекомендую упрощенную систему налогообложения (УСН) – 6 % от доходов в бюджет.
Риэлторская деятельность какая система налогообложения
Буду следить за темкой Подскажите, какая система налогообложения лучше всего подходит для агентства недвижимости? в МИАНе вексельную использовали. )))) Подскажите, какая система налогообложения лучше всего подходит для агентства недвижимости?
оказания ветеринарных услуг; 3) оказания услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств; 4) оказания услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок); 6) розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли; 7) розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети; 8) оказания услуг общественного питания, осуществляемых через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации общественного питания; 9) оказания услуг общественного питания, осуществляемых через объекты организации общественного питания, не имеющие зала обслуживания посетителей; 10) распространения наружной рекламы с использованием рекламных конструкций; 11) размещения рекламы на транспортных средствах; 12) оказания услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 квадратных метров; 14) оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания. Если Ваша деятельность включена в один из этих пунктов, значит она попадает под ЕНВД.
Рекомендуем прочесть: Бесплатный Проезд На Метро Для Детей До Какого Возраста
Риэлторская деятельность: аспекты правового статуса, налогообложения и бухгалтерского учета
По результатам аттестации путем тестовых испытаний по указанной выше программе принимается решение о профессиональной подготовленности лица для осуществления им риэлторской деятельности и о выдаче ему соответствующего свидетельства. Копия решения выдается в день сдачи экзамена, а сам аттестат — в месячный срок со дня принятия решения о его выдаче (п. 12 Рекомендаций).
Как правило, регистрацию сделок с недвижимостью сегодня осуществляют местные органы исполнительной власти либо иные уполномоченные ими органы. В Москве, например, функция по регистрации сделок с квартирами возложена на Департамент муниципального жилья (пункты 1.3, 1.9 постановления Правительства Москвы от 16.02.93 N 142 «Об упорядочении организации управления жилищным фондом в г. Москве»).
Тема: Налогообложение услуг риэлтора
nadinl, это если соберетесь продолжить «оказывать помощь» и решите это сделать своим постоянным доходом Вряд ли Вас сейчас вложат те, кому Вы будете помогать
Ну все. решилась таки я на открытие своего дела, только регистрирую свой ИП.
Теперь стою перед дилеммой. покупать ККМ (дороговато. еще неизвестно, пойдет ли бизнес. ) или ограничиться р/с. с другой стороны, не каждый захочет еще в банке отстоять очередь.
Может, есть какой-то выход из ситуации.
Ип риэлторская деятельность какой налог платить
Существуют споры о «двойственной» природе индивидуального предпринимателя. С другой стороны, индивидуальный предприниматель все-таки физическое лицо, поскольку его структура как хозяйственника не предполагает каких-либо иных лиц, кроме него, получающих доходы от его деятельности, таких, как участники общества с ограниченной ответственностью или акционеры акционерного общества.
Главное – его имущество формально не разделяется на используемое или не используемое в предпринимательской деятельности, в отличие от имущества, принадлежащего акционеру и – отдельно – акционерному обществу.
Риэлторская деятельность без ип
- Не начисляется трудовой стаж
- Нет профессионального и социального статуса
- Нет трудоустройства-нет кредитов, ипотеки
- Нет объяснений в ФНС о дорогих покупках (авто, дом, квартира…)
- Полная не защищенность своих доходов в суде, если вам не заплатили комиссионное вознаграждение
- Нет прав подписывать договоры, если нет статуса ИП или ООО или легальной должности менеджера в агентстве недвижимости
- Нет доверия со стороны клиентов
- Нет пенсионного будущего
Как открыть риэлторское агентство с минимальной затратой денежных средств и времени, будет интересно каждому начинающему бизнесмену. Если решение об открытии своего бизнеса принято окончательно и бесповоротно, то очень важно просчитать и продумать каждую мелочь. О риэлторском бизнесе Ежегодно в стране открывается не одна сотня риэлторских агентств, а все потому, что существует миф о «легком хлебе», который достается риэлтору. Если рассматривать причины востребованности агентств недвижимости, то можно выделить несколько основных моментов:
Бухгалтерская пресса и публикации
Иногда возникает вопрос об использовании в данном случае счета 41 «Товары». На нем отражаются объекты, которые одновременно приобретены для перепродажи и имеют материальную природу. Права требования второму из этих критериев не соответствуют.
Согласно п.33.9 Инструкции МНС России N 59 у этих организаций налогом на пользователей автомобильных дорог облагаются выручка от реализации посреднических услуг и сумма разницы между продажной и покупной ценами перепродаваемой недвижимости.
Налогообложение для риэлторской деятельности
Выездных проверок у меня еще не было. Я зарегистрировалась в качестве ПБОЮЛ 04 мая 2005 года. Прошло почти три года, боюсь накаркать.А камеральные проверки моих деклараций, которые происходят каждые три месяца при сдаче отчетности, пока устраивают налоговиков. Ни разу не возникало вопросов, и ни разу не просили никаких дополнительных бумаг.1. Обойти ЕНВД нет никакой возможности.
Попыток я обдумывала несколько: путем создания простого товарищества, заключения с хозяевами договоров комиссии и т.д. Но увы, тогда я останусь на общей системе налогообложения, УСН применять будет нельзя.
Уважаемые коллеги, если кому-то непонятны мои расчеты, то обращайтесь за разъяснениями в налоговую инспекцию, а не ко мне! Я все-таки не налоговая инспекция.
Господа риэлторы, в этой статье не рассматривается налогообложение на основе патента.
Ип риэлторская деятельность какой налог платить
Отчётность раз в год, платежи каждый квартал. Для отчётности проще найти стороннего опытного в отчётности ИП буха, он сделает декларацию и отчётность в ПФР за копейки. Мне всё обошлось меньше 2тыр. Точнее уже не вспомню.
Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ) предметы обычной домашней обстановки и обихода,вещи индивидуального пользования (одежда,обувь и другие),за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;…» В чем отличие ИП и юридического лица? Юридическое лицо – это организация или предприятие, имеющее на своем балансе деньги, имущество, товар. Имущество учитывается отдельно от личного имущества учредителей.
Риэлторская деятельность какая система налогообложения
Тариф 15% суммы. Могу сказать, что доход от этого побочного явления обычно покрывает налоговые платежи по ЕНВД. По сути, в нашем регионе можно вообще не иметь никакой жилплощади, а делать деньги на виртуальной — продавая отчетные документы.
Рекомендуем прочесть: Двойные тарифы жкх
Определиться надо до начала риэлторской предпринимательской деятельности . Это может быть ЕНВД (единый налог на вмененный доход) или УСН (упрощенная система налогообложения) ЕНВД не очень подходит для риэлторов, так как в риэлторской деятельности нет стабильности.
Продажа недвижимости, принадлежащей ИП: платить НДФЛ или налог с доходов
Подскажите пож-та, у нас директор как физлицо владеет недвижимостью, которую он сдавал в аренду. С Доходов от сдачи в аренду он платил 6% как ИП (он зарегистрирован как ИП).
Сейчас он хочет эту недвижимость продать, вопрос: каким налогом облагать доход от продажи, как физлицо и платить 13% с подачей декларации и применением имущественного вычета или как ИП и платить 6% с дохода?
Он сам может выбрать или это регламентируется законом?
Побочный вид деятельности – риэлторские услуги
Порядок налогообложения риэлторских операций предопределяет именно тот факт, что эта деятельность обычно квалифицируется как посредническая. Если строительная компания (риэлтор) участвует в расчетах между сторонами сделки с недвижимостью, налогообложению у нее подлежит только сумма полученного вознаграждения. Это касается и налога на прибыль, и налога на добавленную стоимость.
Строительная компания ООО «Мега-Строй» помимо строительства занимается риэлторской деятельностью. В течение августа 2012 года было заключено и исполнено 10 агентских договоров на оказание посреднических услуг по подбору и оформлению в собственность клиента жилых помещений. Для упрощения примера предположим, что вознаграждение по одному договору составляет 59 000 руб. (в том числе НДС 9000 руб.). Тогда общая сумма вознаграждений по данным договорам составит 590 000 руб. (59 000 руб. x 10), в том числе НДС – 90 000 руб. (9000 руб. x 10). В расчетах между клиентами (покупателями) и собственниками приобретаемых ими жилых помещений (продавцами) в указанных 10 договорах агент не участвует.
Риэлторская деятельность какая система налогообложения
При этом — работает четко и качественно. Благодаря этому я надеюсь подольше избежать выездных проверок. AlenaNick , да дай вам Бог успеха. Конструкция, в которой вы вынуждены искать лазейки, типичный пример отечественного идиотизма. Работайте и приносите деньги семье.
Оказалось, что речь идет об Украине, у них свои законы Проектное финансирование строительства жилья: Квартиры в России становятся доступнее, но меньше.
По сути, в нашем регионе можно вообще не иметь никакой жилплощади, а делать деньги на виртуальной — продавая отчетные документы. Нужно только дать хорошую рекламу этой услуге. Что я и делаю. Если налоговик потребует хозяина квартиры, тот ни за что не сознается, как давно сдает мне жилплощадь.
Источник: russianjurist.ru
