Отчет об оценке бизнеса это

Предпринимательская деятельность или бизнес – вид экономической деятельности, который направлен на получение дохода. Для получения дохода, а в дальнейшем и прибыли, используются следующие средства производства:

1. Материальные активы:
2. недвижимое имущество (здания, сооружения, земельные участки);
3. оборудование: станки, транспортные средства, хозяйственный инвентарь;
4. денежные средства;
5. готовая продукция и запасы;
6. финансовые вложения.
7. Нематериальные активы:
8. лицензии;
9. патенты;
10. торговые знаки;
11. бренд.
12. Человеческие ресурсы:
13. управленческий персонал;
14. офисные сотрудники;
15. рабочие.

И, естественно, что сам бизнес или его часть может быть продана, передана по наследству, оформлена как залог для банковской ссуды или кредита и т. д. Для проведения подобных операций, прежде всего, необходимо знать стоимость доли или всего бизнеса в целом. А для этого нужна независимая оценка стоимости бизнеса.

Оценка стоимости имущества и бизнеса – это наиболее сложный вид оценочной деятельности. По масштабам, объемам работ, затратам времени и труда не сравнится ни один другой объект оценивания. И это не удивительно, ведь перед оценщиком, а гораздо чаще группой оценщиков (иногда их количество доходит до 15-20 человек) стоит задача по комплексной оценке бизнеса не только, исходя из общих показателей финансово-хозяйственной деятельности и отчетности компании. Специалистам по оценке бизнеса необходимо определить стоимость каждой единицы технологического оборудования, каждого станка, здания, патента или лицензии. Кроме того, требуется проанализировать отчетную документацию и прочую информацию о работе юридического лица за несколько предыдущих лет.

В целом для оценки инвестиционной привлекательности бизнеса (например, для IPO), понадобится внушительное количество документов и информации по деятельности компании, с которым вы можете ознакомиться далее.

Но прежде чем заказать оценку бизнеса, вы можете ознакомиться, чем отличается его профессиональная оценка от определения рыночной стоимости прочих активов, какими подходами, методами и принципами руководствуются оценщики в работе на нашем сайте в разделе «Статьи».

Зная ход этого процесса, вы поймете, что подобной работой должны заниматься опытные профессионалы. Услуги таких оценщиков предлагает наша компания. Узнать стоимость оценки бизнеса вы можете посетив раздел «Цены»

Какие документы нужны для оценки готового бизнеса?

Минимально необходимый перечень документов указан ниже.

1. Реквизиты юридического лица или паспорт заказчика оценки.
2. Бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах за последние 2 года работы и за последний отчетный квартал.
3. Список основных средств компании на последний отчетный период (расшифровка 01 счета).
4. Информация о дочерних компаниях (при наличии).
5. Информация о недвижимом имуществе, находящемся на балансе: местоположение, общая площадь (при наличии).
6. Информация о движимом имуществе, находящемся на балансе: марка, модель, дата введения в эксплуатацию, тех. характеристики (при наличии).

С полным перечнем документов, необходимых для оценки, можно ознакомиться, пройдя по ссылке: документы, необходимые для оценки бизнеса. В каждом конкретном случае возможно существенное сокращение списка необходимых документов или уточнения по уже предоставленной информации. У нас также есть срочная оценка бизнеса — стоимость услуги оговаривается индивидуально по тел. +7 (495) 22-777-92

У вас есть вопросы? Напишите нам!

Как производится независимая оценка бизнеса?

Исходя из теории и практики оценочной деятельности, а также учитывая требования Федеральных стандартов, наша оценочная компания использует три подхода к оценке стоимости бизнеса:

• доходный;
• затратный;
• сравнительный.

Каждому из подходов присущи определенные принципы оценки стоимости бизнеса. Все три подхода применимы для крупных компаний, выручка которых достигла уровня в несколько сотен миллионов рублей в год. Оценка бизнеса ОАО (ООО, ПАО или НАО) меньших размеров, как правило, возможна как минимум 2 подходами, которые дадут 2 независимых друг от друга результата.

Доходный подход к оценке бизнеса

Это основной подход для определения стоимости компаний. Его происхождение основано на самой цели создания бизнеса – получение дохода, а в конечном счете, и прибыли. Этот подход предполагает выполнение нескольких этапов оценки стоимости бизнеса спб.

• На первом — производится анализ деятельности компании за ряд прошедших лет.
• На втором — строится прогноз доходов и расходов компании на 3-4 года. Прогноз основывается как прошлой деятельности предприятия, так и на состоянии экономики страны на макро- и микроуровнях.
• На следующем этапе рассчитывается важный показатель для действующей компании – ставка дисконтирования или капитализации (ставка дохода).
• На четвёртом этапе определяется стоимость компании путем деления чистой прибыли организации на ставку дохода.
• На последнем этапе происходит корректировка на наличие или отсутствие непрофильных активов и применяются скидки или премии на контроль и ликвидность оцениваемой компании.

Затратный подход к оценке бизнеса

Метод чистых активов в оценке бизнеса является основным методом определения стоимости в рамках затратного подхода. Из названия метода можно понять, что его суть — расчет чистой стоимости активов предприятия. Формула расчета выглядит следующим образом:

Активы – Обязательства = Чистые активы.

При этом оценщик, применяя данный метод, обязан пересчитать стоимости, указанные в бухгалтерском балансе на рыночные. Метод чистых активов является самым трудоемким при определении стоимость, т. к. процесс оценки бизнеса данным методом предполагает расчет рыночной стоимости каждой единицы основных средств компании: оборудования, зданий, помещений, участков, хозяйственного инвентаря, каждого пункта запасов и готовой продукции (имущественный подход к оценке бизнеса), рассчитать рыночную стоимость дебиторской и кредиторской задолженности и обязательств компании.

Сравнительный подход в оценке бизнеса

Для оценки компании сравнительным подходом необходимо выбрать компании-аналоги из одной отрасли и со схожим масштабом деятельности, объемом выпуска продукции, величиной прибыли, выручки или других основных показателей деятельности. Как правило, как аналог выбирается компания, акции которой представлены на фондовом рынке. Благодаря информации о рыночной стоимости одной акции можно вычислить стоимость всего предприятия. При этом, сделав соответствующие корректировки, за аналог возможно использовать организации, акции которых котируются на фондовых рынках других развивающихся и развитых стран.

Таким образом, оценщик выбирает компании-аналоги наиболее сопоставимые с оцениваемой, и далее использует мультипликаторы стоимости компании и показатели ее деятельности, к примеру:

• стоимость /выручка;
• стоимость /прибыль;
• стоимость /величина активов;
• и т. п.

Перемножение данного мультипликатора на показатель (выручки, прибыли или величины активов) оцениваемой компании и будет являться его рыночной стоимостью в рамках сравнительного подхода (или иначе — рыночный подход к оценке бизнеса).

Если вам необходима профессиональная оценка бизнеса в Санкт-Петербурге, в целях инвестирования, или экспертная оценка бизнеса для наследства – позвоните или напишите нам. Опытный оценщик бизнеса перезвонит Вам и бесплатно проконсультирует по всем вопросам. Цену на услугу по оценке можно будет выяснить в ходе телефонного разговора с нашим специалистом, и зависит она от масштабов бизнеса и объема работ по оценке. Будьте готовы предоставить общую информацию по компании, стоимость которой необходимо определить. У нас также есть предварительная экспрес оценка бизнеса и другого имущества совершенно бесплатно — //www.uphill.ru/besplatnyij-predvaritelnyij-raschet/

Мы оказываем услуги по оценке бизнеса на всей территории Российской Федерации, а наши офисы расположены в Москве, Санкт-Петербурге.

Источник: www.uphill.ru

Отчет об оценке

Отчет об оценке объекта оценки – это итоговый документ, который составляется независимым специалистом-оценщиком по результатам проведенной им оценки объекта оценки независимо от того, оценка какого вида была проведена – рыночная, кадастровая, инвестиционная или ликвидационная – и содержит его профессиональное обоснованное суждение относительно стоимости оцениваемого объекта. Отчет должен соответствовать законодательству РФ, федеральным стандартам оценки, а также правилам и стандартам оценки, установленным саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, проводивший работу. Необходимость соответствия нормативным правовым актам важна для придания отчету об оценке доказательственного значения в гражданском/арбитражном процессе.

Основные требования к форме и содержанию такого документа как отчет об оценке установлены ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) и Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» (далее – Федеральный стандарт оценки). Согласно их положениям отчет об оценке составляется в письменной форме на бумажном носителе и/или в форме электронного документа, пронумеровывается постранично и удостоверяется подписью/усиленной квалифицированной электронной подписью и печатью оценщика/организации. Информация в нем содержащаяся, как правило, оказывает существенное влияние на стоимость оцениваемого объекта, а потому должна отвечать требованию существенности и важности с точки зрения оценщика, подтверждаться им и трактоваться однозначно, не вводя в заблуждение заказчика или третьих лиц (пользователей отчета об оценке).

Что обязательно должно быть указано в отчете об оценке объекта оценки?

1. номер отчета и дата его составления;
2. основание для проведения оценки (задание на оценку) и ее цель;
3. конкретное описание объекта оценки;
4. сведения о заказчике и специалисте, проводившем оценку (их идентификационные данные и информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков (для последнего));
5. стандарты оценки, которые были применены и описание процесса оценки в соответствии с ними;
6. указание на принятые допущения;
7. анализ всех факторов, оказывающих влияние на определение стоимости оцениваемого объекта;
8. основные выводы и факты, в которых приводится итоговая величина стоимости объекта оценки, и процедура их согласования на основе анализа полученных результатов (раздел III Федерального стандарта оценки);
9. перечень документов, использованных оценщиком в целях установления количественных и качественных характеристик объекта (ст. 11 Закона об оценке).

Допустимо, что отчет об оценке, проводимой для специальных целей и определенных видов объектов оценки, может иметь некоторые отступленияот приведенного выше стандарта, если иное установлено соответствующими федеральными стандартами, которые дополняют приведенную информацию в отчете оценщика.

Отчет об оценке как доказательство

Отчет об оценке, как уже было отмечено ранее, имеет доказательственное значение и используется лицом в процессе судебного разбирательства для цели обоснования выбранной расчетной величины, по которой оценивается определенное имущество, а также убытки, причиненные владельцу его повреждением (например, оценка стоимости восстановительного ремонта транспортного средства, поврежденного в результате ДТП).

Отчет об оценке объекта оценки может быть применен в качестве средства доказывания в суде/арбитражном суде при условии, что он отвечает вышеприведенным требованиям. Особую ценность, в данном случае, представляет информация об итоговой величине стоимости объекта оценки, которая признается достоверной и рекомендуется к учету при совершении сделки с объектом оценки (ст.

12 Закона об оценке). Суд/арбитражный суд оценивает ее в соответствии с процессуальными нормами (ст. 67 ГПК РФ; ст. 71 АПК РФ).

Как и любое другое доказательство отчет об оценке объекта оценки не имеет заранее установленной силы, следовательно, обязательна проверка содержащихся в нем сведений на достоверность (неподложность результатов), допустимость (им подтверждаются определенные обстоятельства дела) и относимость (сведения в нем содержащиеся имеют непосредственное отношение к делу и имеют существенное значение для разрешения спора)(гл. 6 ГПК РФ; гл. 7 АПК РФ).

В ходе судебного разбирательства сторонами в качестве доказательства может быть также представлено экспертное заключение на отчёт об оценке, подготовленное саморегулируемой организацией оценщиков, в целом схожее с отчетом об оценке, но с определенными отличительными особенностями. Во-первых, приоритет при оценке доказательств обычно отдается экспертному заключению, из чего следует, что отчет об оценке имеет меньшее доказательственное значение по сравнению с ним. Второе отличие заключается в роли эксперта и оценщика в судебном процессе – последний не имеет процессуального статуса и не предупреждается об уголовной ответственности за дачу ложной информации. Наконец, экспертное заключение может быть дано на отчет об оценке после проведения экспертизы сведений, содержащихся в нем, что также свидетельствует о его более важном значении как доказательства (См. Постановление ФАС ВСО от 24.01.2013 по делу № А33-16693/2010).

Как оспорить отчет об оценке?

Для определения возможности и порядка оспаривания отчета об оценке объекта оценки прежде всего необходимо выяснить, имеет ли информация, содержащаяся в нем, а именно – величина стоимости объекта оценки, – обязательное значение или же носит рекомендательный характер. В первом случае, согласно мнению Президиума ВАС РФ, изложенному в информационном письме от 30.05.2005 № 92 «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком», оспорить определенную величину стоимости объекта можно посредством подачи отдельного иска, или представлением возражения в ходе судебного процесса при условии, что обязательность такой величины для сторон сделки предусмотрена законом (например, при оплате акций в уставном капитале акционерного общества имуществом в неденежной форме (п.

3 ст. 34 ФЗ от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах») или в случае выкупа акций (п. 3 ст. 75 ФЗ от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»)). Если же привлечение независимого оценщика обязательно, однако определенная им величина стоимости объекта оценки не установлена как обязательная для сторон сделки, она, соответственно, признается рекомендательной и не может быть оспорена посредством предъявления отдельного иска.

В случае, когда отчет об оценке не соответствует необходимым требованиям, подразумевается недостоверным или же имеется иной отчет об оценке этого же объекта, но с иным результатом, он может быть оспорен в самостоятельном порядке с заявлением требования о признании его недействительным. Спор о достоверности приведенной в отчете величины стоимости объекта оценки рассматривается, в зависимости от подведомственности, судом общей юрисдикции или арбитражным судом (последним – когда спор касается осуществления сторонами предпринимательской или иной экономической деятельности).

При подаче искового заявления об оспаривании отчета об оценке объекта оценки следует также помнить, что величина, указанная в нем, имеет доказательственное значение только в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке (п. 26 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утв. Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 256).

Источник: brace-lf.com

Оценка бизнеса

Финансовая оценка бизнеса поможет в принятии стратегических решений и совершенствовании методов управления, позволяя избежать ошибок и неоправданных затрат. Экспертный оценочный отчет с объективной рыночной стоимостью может использоваться как основа для разработки бизнес-плана, доказательство в судебном разбирательстве, весомый аргумент в диалоге с потенциальными инвесторами и кредитными учреждениями. Необходимость процедуры возникает в следующих случаях:

• Купля-продажа всего бизнеса или его части
• Получение кредита, определение залогового обеспечения
• Сделки с акциями АО
• Инвестирование
• Оптимизация налогообложения
• Страхование бизнеса
• Выделение доли одному из собственников
• Повышение капитализации стоимости акционерного общества
• Реструктуризация бизнеса

• Принятие управленческих решений
• Слияние, поглощение и другие виды реорганизации
• Ликвидация компании АО
• Финансовая санация, выведение из банкротства
• Переход на МСФО
• Споры, разрешаемые в судебном порядке
• Передача предприятия в доверительное управление
• Наследование
• Отчет перед вышестоящей компанией

В каких случаях необходима оценка бизнеса?

Планирование дальнейшей стратегии развития или реструктуризация бизнеса невозможны без его предварительной оценки. Точная оценка бизнеса позволит определить его стоимость с учетом всех материальных и нематериальных активов.

Эксперты компании «Эксперт оценка» осуществят детальную оценку Вашего бизнеса, предоставив полный и понятный отчет, соответствующий законодательству в кратчайшие сроки.

Какие бонусы вы получите, заказывая услугу у нас?

Компания «Эксперт Оценка» предлагает в Москве услуги независимой оценки бизнеса. Быстро, профессионально и максимально точно мы проанализируем организационную, финансовую и технологическую деятельности компании, оценим динамику и перспективы развития, конкурентоспособность, рассчитаем уровень капитализации, рентабельность, ликвидность.

• Оценщик компании готов выехать к вам в офис в любой день, в том числе в праздники и выходные.
• У нас низкие цены на оценку бизнеса, предусмотрены скидки для постоянных клиентов.
• Мы используем самые современные методики расчета и гарантируем высокое качество оценки. Гражданская ответственность компании застрахована на 300 млн. рублей.
• Соблюдаем конфиденциальность информации.
• Обеспечиваем информационную поддержку клиентов. Только «живые» консультации специалистов — без автоответчика.
• По желанию клиента возможна оценка бизнеса в течение 24 часов с оплатой по повышенному тарифу (за срочность).

Документы, необходимые для проведения оценки бизнеса

2. Учредительную документацию
3. Сведения об активах и обязательствах
4. Бухгалтерскую документацию
5. Данные об имуществе и нематериальных активах
6. Данные по организационной структуре
   и видам деятельности
7. Сведения о финансовых активах и задолженностях
8. Информацию о дочерних компаниях (при наличии),
   их финансовые документы
9. Сведения о продукции и производстве
10. Бизнес-планы, проекты инвестиционных вложений и другая информация о перспективах развития компаний, рынках сбыта, конкурентной среде

Какую информацию содержит оценочный отчет бизнеса?

Итоговый отчет об оценке бизнеса составляется в соответствии с требованиями закона № 135-ФЗ и содержит следующие сведения.

• Сведения о предприятии, объекте оценки.
• Информация о достаточности документальной базы, перечень предоставленных заказчиком документов.
• Анализ финансового состояния компании (состава имущества и источников его формирования, финансовой устойчивости, структуры баланса, оборачиваемости активов, платежеспособности, ликвидности, рентабельности и т.д.).
• Макроэкономический анализ, исследование конкурентной среды.
• Выбор подхода к расчету, оценка рыночной стоимости бизнеса.
• Итоговое заключение о стоимости бизнеса и его способности приносить прибыль.

Для оценки бизнеса мы используем три основных подхода

• Доходный. Анализируются доходы предприятия, прибыль, прогнозируется доходность в перспективе. Стоимость зависит от того, сколько денег в будущем принесет компания в случае ее успешной деятельности. Используются методики дисконтирования или прямой капитализации.
• Сравнительный. Оценка проводится с учетом рыночной стоимости аналогичных компаний.
• Затратный. Оценивается бизнес исходя из понесенных затрат. Методика учитывает рыночную стоимость активов компании и её обязательства или сумму, которую получит собственник в случае ликвидации предприятия.

Оценочный подход выбирается в соответствии с конкретными задачами, которые клиент ставит экспертам. Показатели могут, как суммироваться (например, если целью является инвестирование или продажа бизнеса) или рассматриваться по отдельности (если необходимо разработать максимально эффективную стратегию управления предприятием, избежать в будущем неоправданных затрат).

Источник: expert-otsenka.ru