Зарегистрировать ООО под ключ не выходя из дома поможет онлайн-сервис ВТБ. Регистрация ООО под ключ проводится бесплатно, представителям малого и среднего бизнеса доступны льготные условия обслуживания расчетных счетов.
Плюсы дистанционной регистрации ООО
подготовка документов за 20 минут и отправка в ФНС
без оплаты госпошлины — экономия до 4 000 рублей
сервис проверит правильность оформления документов, подаваемых в ФНС для регистрации ООО.
После регистрации можно оформить годовой пакет РКО с бесплатным обслуживанием. Вы сразу сможете начать пользоваться счетом: вносить и снимать наличные, отправлять платежи и переводы, подключить эквайринг. При открытии счета клиентам ВТБ становится доступен бесплатный выпуск квалифицированной электронной подписи (КЭП) на сертифицированном носителе. КЭП упростит документооборот и позволит работать на электронных площадках.
Как открыть компанию по дезинфекции оборудования и помещений | «Работаю на себя»
Без расчетного счета у фирмы не получится полноценно работать. Юрлицу нужно оформлять сделки, принимать оплату и платить налоги. Установлено ограничение для расчетов наличными: максимальный оборот одного договора составляет 100 тысяч рублей, поэтому большие суммы проводят безналичным способом. Порядок регистрации ООО с помощью онлайн-сервиса ВТБ позволяет пройти через все этапы быстро и обойтись без визита в ФНС. После регистрации компании вы сможете открыть расчетный счет и начать вести бизнес.
Источник: www.vtb.ru
Примерный бизнес-план развития бизнес-центра
Строительство бизнес-центра является выгодным вложением денежного капитала, поскольку услуги, предоставляемые им, являются востребованными для многих организаций и частных предпринимателей.
Представители малого и среднего бизнеса чаще арендуют офисные помещения, чем строят собственные административные объекты. Аренда помещений в бизнес-центрах всегда удобна: такие центры зачастую располагаются в удобных местах, выглядят солидно и предоставляют все необходимые условия для комфортного ведения бизнеса.
Открытие бизнес-центра предполагает учет мельчайших деталей, во главе угла которых всегда находятся интересы клиентов. Бизнес-центр должен иметь удобные подъезды, места для стоянки автомобилей, свободный доступ в интернет, кафетерии для посетителей.
Кроме того, он должен решать следующие задачи:
- приносить высокий и стабильный доход учредителям;
- удовлетворять потребности рынка спроса на аренду офисных зданий и торговых площадей.
Для создания бизнес-центра можно использовать собственные или привлеченные (кредитные) финансовые ресурсы. Кроме того, реализовать проект можно с привлечением частных инвесторов.
Как открыть фирму в Германии? Работа в германии | Бизнес за рубежом
Возврат привлеченных средств возможен сразу после начала работы центра.
Особенности реализации проекта
Открытие офисного центра требует значительных финансовых вложений. В зависимости от площади и уровня бизнес-центра вложения могут окупиться через два -пять лет. Для того чтобы получить максимальную выгоду, необходимо на самом начальном этапе составить грамотный и продуманный бизнес-план. Это тот документ, который следует тщательно проработать, желательно совместно со специалистами.
Успешность бизнес-центра будет зависеть от таких факторов:
- от близости к главным транспортным магистралям города;
- от наличия высокоуровневых инженерных и коммуникационных систем;
- от качества внешней отделки, наличия системы эскалаторов и лифтов;
- от уровня охранных технологий.
При составлении бизнес-плана необходимо проанализировать существующий рынок офисной недвижимости и торговых помещений, тенденции его функционирования, определить ключевых конкурентов и особенности их работы. Следует определить, чем проект нового бизнес-центра будет выгодно отличаться от аналогичных структур.
Очень важно определить удобное место под будущую застройку.
Учитывая то, что здание наиболее эффективно функционирует в центральных районах, найти свободные площади не так просто. В некоторых случаях можно рассматривать варианты перестройки или реконструкции уже существующих зданий.
Впрочем, на сегодняшний день существует много примеров успешного функционирования бизнес-центров за пределами городов. Они привлекают арендаторов более низкой арендной платой, отсутствием пробок и многими другими факторами.
Что должен включать в себя современный бизнес-центр
Современный бизнес-центр должен быть разделен на зоны, каждая из которых решает определенные задачи.
Большинство бизнес-центров включают в себя следующие отделы:
- площади для офисов компаний и организаций;
- площади для торговых отделов;
- зоны общественного питания;
- конференц-залы для проведения деловых мероприятий;
- объекты сферы развлечений (кинотеатры, боулинги и т. д.).
Помещения должны быть просторными, в том числе, за счет высоких потолков. Окна должны быть из тонированного стекла. В некоторых помещениях могут быть уместны панорамные окна, обеспечивающие привлекательный внешний вид и хорошую звукоизоляцию. При строительстве необходимо использовать только качественные и экологически чистые материалы, соответствующие требованиям пожарной безопасности.
Бизнес-план должен включать в себя схемы всех подведенных к нему коммуникаций.
В документе должны быть учтены все траты, связанные с запуском проекта, определены сроки строительства, просчитаны возможные риски.
Основные этапы
Начинать практическую реализацию проекта можно только после согласования бизнес-плана.
После этого должны быть пройдены такие процедуры:
- регистрация юрлица в государственных, налоговых органах;
- оформление документации;
- подбор и установка оборудования;
- набор персонала;
- проведение рекламных акций и маркетинговых мероприятий.
На этапе строительства бизнес-центра необходимо остановиться подробнее.
Оно должно включать следующие ступени:
- разработку проекта будущего здания;
- согласование строительства в государственных инстанциях, получение необходимых разрешений;
- строительный цикл (от обустройства фундамента до внутренней и внешней отделки здания с последующим вводом в эксплуатации);
- заключение договоров аренды, установка необходимого оборудования.
Организационные вопросы и расчет прибыльности
Перед началом строительства нужно рассчитать все предстоящие расходы на регистрацию ООО, оформление документации, проведение строительных работ, затрат на налоги и заработную плату. Расчет доходности должен состоять из продажи площадей и сдачи их в аренду.
После того, как бизнес-центр будет готов к открытию, необходимо выполнить действия по привлечению целевой аудитории.
Это может быть:
- реклама в прессе, социальных сетях, наружная реклама на улицах;
- создание сайта и его продвижение при помощи инструментов интернет-маркетинга;
- проведение тематических акций и мероприятий, целью которых является привлечение новых посетителей.
Составлением маркетингового плана необходимо заниматься заранее и серьезно. Чтобы привлечь арендаторов, нужно донести до них информацию и все преимущества работы в бизнес-центре. В первый год работы наполняемость бизнес-центров обычно не превышает 50% от общей площади, но при желании и достаточном количестве усилий можно добиться более высоких результатов.
Источник: denjist.ru
Открытие коворкинг центра: нестандартные решения для бизнеса
Недвижимость
Автор Андрей Меркулов На чтение 7 мин Просмотров 391 Опубликовано 08.12.2017
Относительно новым видом бизнеса на рынке недвижимости является коворкинг центр, как и антикафе. Но если последний вариант обычно использует для отдыха, то в коворкинг-кафе приходят с целью поработать в спокойной обстановке.
Простыми словами, цель коворкинга – организовать комфортную обстановку и возможность социального взаимодействия. Впрочем, антикафе поможет в проведении переговоров или любом другом деле, связанном с информационным взаимодействием и фрилансом.
Еще совсем недавно такой центр был бы неуместным и невостребованным, но сегодня все кардинально изменилось – появление фрилансеров (людей, которые работают без основного места, удаленно) способствует развитию востребованности офисных мест на нейтральной территории. Фрилансеру может потребоваться рабочее место вдали от дома, где можно не только поработать, но и вдоволь пообщаться с близкими по духу коллегами. И коворкинг центр в таком случае становиться настоящим спасительным кругом, который приносит обоюдную выгоду.
Именно поэтому количество подобных заведений стремительно растет, а рентабельность бизнеса составляет свыше 100%. Естественно, над развитием своего коворкинг центра стоит поработать, начиная от создания бизнес плана, выполнения дизайна помещения и проведения рекламы.
Содержание
- Грамотная организация проекта
- Пошаговый план действий, открытие бизнеса «вечный кошелек»
- Сколько можно заработать
- Сколько необходимо денег для старта
- Технология открытия коворкинг центра
- Дизайн – от него зависит количество посетителей
- Нестандартный подход в бизнесе, увеличиваем посещаемость
- Нормативно правовая база
- Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
- Какие документы нужны для открытия
- Какую систему налогообложения выбрать для регистрации коворкинг центра
- Информационное обеспечение бизнеса
Грамотная организация проекта
Предпринимателю, который стремиться открыть что-то новое и перспективное необходимо изучить ситуацию подобных заведений в городе. Для небольшого городка достаточно и одного подобного заведения, и, если такое уже существует завоевать доверие посетителей будет сложно. В густонаселенном районе открыть коворкинг центр намного проще.
Тем не менее, подключив фантазию можно организовать успешный бизнес в любом районе. К примеру, открыв центр исключительно для программистов, писателей или дизайнеров. Активными посетителями нестандартного заведения являются также специалисты, которые работают на аутсорсинге.
Современные представители IT ищут нестандартные и недорогие решения аренды, позволяющие комфортно работать и общаться. Грамотно организованный коворкинг центр способен предложить им лучшие условия для продуктивной деятельности.
Пошаговый план действий, открытие бизнеса «вечный кошелек»
Фишкой коворкинг центра является универсальность, благоприятная атмосфера для работы и отдыха. Именно поэтому необходимо оптимизировать пространство, разделив его на зоны. Запуск бизнес проекта стоит начинать с проведения маркетингового исследования, поиска подходящего помещения. Что касается него, то вариантов существует множество – обустроенный подвал, первый этаж, переоборудованный торговый зал, промышленный склад в черте города.
Основное требование – простор, стильный дизайн и создание комфортных условий. Оглянувшись по сторонам улиц можно найти много вариантов для реализации идеи.
Пошаговый план открытия коворкинг центра выгладит следующим образом:
- разработка бизнес плана;
- поиск помещения;
- выбор дизайна и выполнение ремонтных работ;
- покупка мебели, оборудования;
- создание интернет ресурса и рекламная компания.
Важно! Доступ в коворкинг центр должен быть круглосуточным – это существенно повышает количество посетителей. Многие творческие личности работают ночью, и платят за это двойной тариф.
Сколько можно заработать
Основной доход коворкинг центра – оплата за время, проведенное в заведении. Можно установить почасовой ценник, создать абонемент на утренние, дневные, вечерние и ночные часы, аренду зон, зала, кабинета. Средние показатели доходности бизнеса составляют от 10 тысяч в сутки. Максимальный доход антикафе будет начинаться от 30 тысяч и более в день.
Но эти подсчеты относительны, и зависят от способности предпринимателя принимать верные решения, а также места размещения бизнеса. Окупаемость проекта наступает в первый год работы.
Почти каждый коворкинг позволяет реализовать довольно интересную и доходную опцию – поиск кадров. Благодаря большому потоку фрилансеров, заключив соглашения с фирмами, отвечающими за набор персонала можно подбирать кадры почти в промышленных масштабах. Попутно коворкинг может стать базой для исполнителей подрядных IT проектов, но в этом случае потребуется продвинутые управленческие навыки. Подобные надстройки позволяют увеличить прибыль центра практически в 3 раза.
Сколько необходимо денег для старта
Главными статьями расходов на старте являются:
- аренда помещения – стоимость от 10-30 тыс. руб.;
- выполнение косметического ремонта в едином дизайне – 200 тыс. руб.;
- приобретение мебели, компьютеров, подключение интернета – 500 тыс. руб.;
- покупка кухонного оборудования – 100 тыс. руб.
В текущие расходы стоит включить покупку кофе, ежемесячную арендную плату, приобретение канцтоваров, плату за интернет, зарплату персоналу, непредвиденные расходы, рекламу, продвижение сайта – 200-250 тыс. руб.
Технология открытия коворкинг центра
Организация спокойного пространства, разделенного на зоны, делает заведение особенным. Посетителям необходимо предложить комнаты для работы, кабинет для переговоров, зал для тренингов и мастер классов.
Также не обойтись без создания релакс-зоны – места, где можно расслабиться после выполнения работы, спокойно пообщаться с единомышленниками под тихую музыку и заказать ланч.
Технология открытия коворкинг центра заключается в создании такого места, где люди смогут работать в спокойной обстановке, а при желании пообщаться с другими посетителями.
Дизайн – от него зависит количество посетителей
Для стильного и современного оформления следует привлечь молодых, креативных дизайнеров, которые работают «на себя». Прекрасным решением задачи могут стать бартерный вариант: дизайнер создает проект, предприниматель предоставляет ему место для работы. Как показывает практика европейских коворкинг центров – каждое заведение имеет свою фишку.
Кто-то создает зимние сады, устанавливает удобные кресла для общения и работы, кто-то отдает предпочтение изысканной мебели и интерьеру. Очень часто нестандартное решение способно привлечь аудиторию, а стоит его создание сравнительно немного. К примеру, стена, выкрашенная по типу классной доски, поможет провести конференцию, бизнес-форум или лекцию.
Подключив фантазию и дав волю воображению можно превратить коворкинг центр в место для творческих личностей с незначительными затратами.
Нестандартный подход в бизнесе, увеличиваем посещаемость
В какой-то мере данная бизнес идея является социальным проектом, ведь она рассчитана на разных посетителей – художников и дизайнеров, молодых людей, работающих без привязки к месту, программистов, РR-менеджеров и журналистов, женщин-предпринимателей. Именно поэтому важно создать для всех оптимальные условия пребывания в антикафе-коворкинге.
Сделать это намного проще, разрабатывая проект для специалистов одной направленности. Выходом из ситуации может стать быстрая переориентация заведения. К примеру, в понедельник ковортинг центр – это место для сбора художников, вторник – для программистов, среда – день дизайнеров. При таком подходе люди будут приходить больше для общения, чем для работы. Но это не означает, что для иных профессий будет закрыт доступ в зал, просто в конкретное время осуществляется сбор коллег.
Нормативно правовая база
Для открытия коворкинг центра подойдет регистрация индивидуального предпринимательства. Можно оформить и юридическое лица, но на это потребуется больше времени и средств. Регистрируется заведение в местной налоговой инспекции и органах управления. Они выдают соответствующие разрешения на деятельность.
Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
В соответствии с обновленным общероссийским классификатором при заполнении регистрационной формы указывается код ОКВЭД 68.2 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».
Какие документы нужны для открытия
При выборе организационной формы ИП предоставляют ксерокопию паспорта, заявление и квитанцию об уплате госпошлины.
Регистрация занимает не более 10 дней и стоит 800 руб. Если планируется организация нескольких центров следует сразу же зарегистрировать ООО, дополнив стандартный пакет документов уставом и решением всех учредителей организовать данный бизнес.
Какую систему налогообложения выбрать для регистрации коворкинг центра
Упрощенная система налогообложения является оптимальным вариантом для бизнеса. Для ее применения потребуется написать заявление сразу же после регистрации бизнеса или в процессе работы. Ставка 6% позволяет уплачивать налог с полученной прибыли без документального подтверждения расходов компании. Кроме того, УСН отличается простотой ведения учета, доступностью и экономией средств.
Информационное обеспечение бизнеса
Для раскрутки антикафе необходим собственный интернет сайт, визитка, она будет включать фотогалерею залов, данные о ценах, режим работы, новости, планируемые события. Не стоит забывать и об социальных сетях, биржах объявлений. Новый маркетинговые хода (размещение рекламы в чатах и телеграмм каналах). Можно использовать и проверенные методы – раздача флаеров и визиток, буклетов. Продуманная система скидок, необычные акции (сбор коллег и студентов под абонемент для компании, кофе в подарок, тренинги) помогут привлечь одновременно людей похожих интересов.
Для коворкинг центра мало отремонтировать здание, оборудовать его современной техникой. Важно – создать свою фишку. Если центр представляет собой одно сплошное помещение, то заработать получиться только на предоставлении рабочего места. Но при зонировании предприниматель имеет возможность предложить услуги субаренды дополнительно увеличив доход.
Источник: abcbiznes.ru