Открыть строительный бизнес в ОАЭ

Откройте свой строительный бизнес в Объединенных Арабских Эмиратах и
гарантированно инвестируйте в самый прибыльный и быстро развивающийся
сектор экономики ведущей ближневосточной страны Оставить заявку

В ОАЭ создана эффективная нормативная база, равные и комфортные условия для деятельности строительной компании. Востребованность участия зарубежных строителей гарантированно в долгосрочной перспективе. SORP Group, являясь экспертом отрасли, гарантированно обеспечит успешный старт строительного бизнеса своим заказчикам.

Основные строительные лицензии,
доступные для бизнеса в ОАЭ и за рубежом

Строительство всех
видов зданий и
сооружений

Возведение жилых домов, вилл или
моллов, производственных, складских
помещений и других типов зданий под
общей лицензией

Все виды
строительных работ
за рубежом

Возможность безналогового ведения
бизнеса за рубежом, покрывающая весь
спектр строительных услуг, подрядные

Как зарегистрировать компанию в ОАЭ

работы и эксплуатацию

Обеспечение
строящихся
объектов «под ключ»

Снабжение строящихся и уже ранее
возведённых объектов строительными
материалами, мебелью, оборудованием,
элементами декора

Фундаментные
и бетонные
работы

Возведение стен, фундамента, заливка
полов бетоном для индустриальных и
складских помещений и армирование
трещин

Строительство
объектов
спецназначения

Возведение электрических подстанций,
очистных сооружений и трубопроводов
и строительные работы на территориях
морских и аэропортов

Возведение
металлических
конструкций

Выполнение работ по монтажу каркасных
сооружений, выставочных стендов и/или
павильонов, ангаров, а также стальных и
металлических сооружений

Фасадные и
отделочные работы

Облицовка внутренних или внешних стен
коммерческих, промышленных и жилых
помещений любыми материалами

Ландшафтный
дизайн

Разработка, благоустройство
и организация парков и садов,
обустройство вилл, коттеджей

Системы вентиляции
и воздуховодов

Монтаж, и установка, подключение или
пусконаладка вентиляционных систем
зданий и оборудования

В ОАЭ представлен широкий спектр узкоспециализированных строительных лицензий, которые не имеют категорий. Порядок лицензирования их индивидуален, зависит от направленности. Данные типы лицензий востребованы на рынке. Крупные застройщики активно привлекают на субподряд строительные компании, которые являются экспертами отрасли.

Получить консультацию

Экспертные решения SORP по инкорпорации
строительной компании в ОАЭ

Подготовка
бизнес-модели

Определим оптимальную
правовую форму, выберем
место инкорпорации

Регистрация
компании

Быстрое лицензирование

ПРЕЖДЕ ЧЕМ СОЗДАВАТЬ БИЗНЕС В ДУБАЙ

в DM и DED эмирата Дубай.
SORP-агент ряда СЭЗ ОАЭ

Профессиональный
номинальный сервис

Номинальный сервис от SORP
Investment LLC с оформлением
отказа от прав в суде г. Дубая

Дубайский адрес
инкорпорации

Аренда в SORP Business Center
для размещения и регистрации:
офисы с Ejari / Estidama,
flexi-desks, virtual offices

Открытие банковских
счетов

Тесное сотрудничество с
банками ОАЭ, понимание
процедур и содействие в
прохождении KYC

PRO поддержка
бизнеса

Представление интересов
в государственных органах
иммиграции и министерстве
труда. Поддержка 24/7
Узнайте о быстром и упрощенном выходе на рынок строительных работ в ОАЭ Написать в Telegram

Отличительные особенности оформления
строительной лицензии в ОАЭ

Строительные компании контролируются со стороны государства, поэтому перед началом инкорпорации важно понимать
уникальные аспекты лицензирования и получения согласований в ведомствах ОАЭ: Муниципалитетах, Строительных
Департаментах, Экономических Департаментах Эмирата или регуляций Свободных Экономических Зон

Юрисдикция регистрации

Получить консультацию

Первый шаг к созданию строительной компании в ОАЭ, от которого зависит территория ведения бизнеса и предъявляемые требования.

Для получения строительной лицензии в целях ведения строительно-монтажных работ на территории ОАЭ единственным способом является регистрация местной (локальной) компании. Для ведения бизнеса за пределами ОАЭ Вы можете воспользоваться особой лицензией, которую предлагают некоторые СЭЗ как исключение из общих правил.

Условия владения

Получить консультацию

Получение строительных лицензий (за исключением проектных работ) в форме LLC / SE / CC и регистрация Mainland компании доступны для 100% иностранного владения без привлечения локального партнёра (Local Partner) и агента (Local Service Agent), однако для упрощения взаимодействия с государственными органами, а также возможности участия в местных тендерах рекомендуем назначать профессионального процессуального исполнителя (Process Agent).

Контроль со стороны государства

Получить консультацию

Все направления деятельности по осуществлению строительных работ контролируются Строительным департаментом ОАЭ.

Получение отдельных лицензий требует дополнительных согласований в Департаменте дорожного хозяйства, Департаменте гражданской защиты и прочих ведомствах в зависимости от рода деятельности.

Категории лицензии

Получить консультацию

Строительные лицензии по возведению зданий и сооружений делятся на категории, в соответствии с которыми устанавливается предельно допустимая высота возводимых объектов строительства, например:
G+1 (Ground Floor + 1 этаж)
– допускается строительство сооружений высотой до 2 этажей;
G+4 (Ground Floor + 4 этажа)
– допускается строительство сооружений высотой до 5 этажей;
G+12 (Ground Floor + 12 этажей)
– допускается строительство сооружений высотой до 13 этажей;
UL (unlimited)
– ограничения по высоте возводимых сооружений отсутствуют.

Требования к получению определённой категории лицензии

Получить консультацию

Чем выше категория лицензии, тем сложнее ее получить, что обуславливается серьезными условиями со стороны государственных органов.

В процессе ее оформления предъявляются требования к наличию в штате компании аккредитованных в ОАЭ инженерных и технических специалистов, необходимого количества строительных рабочих и административного персонала. Также бизнесмену необходимо подтвердить наличие у компании специальной строительной техники и грузового транспорта, арендовать офис определенной площади, доказать наличие основных средств и предоставить банковскую гарантию

Получение строительной лицензии высокой категории

Получить консультацию

Законодательством ОАЭ предусмотрено ограничение по выдаче лицензий высокой категории новым строительным компаниям.

Повышение класса лицензии происходит поэтапно в процессе ведения деятельности, наличия завершенных объектов и после прохождения дополнительных согласований в Департаменте строительства. В такой ситуации специалисты SORP Group предлагают готовые решения по покупке действующей строительной компании с оформленной лицензией и последующим ускоренным повышением до более высокого класса.

При ведении международного строительного бизнеса необходимо предусмотреть ключевые аспекты выполнения требований законодательства по подтверждению Экономического Присутствия в ОАЭ через Центр Управления и Контроля в Дубае. Международное налоговое планирование позволит сократить и оптимизировать отчисления. Для защиты от обмена налоговой информацией по стандартам CRS и конфиденциальности данных бенефициара необходимо оформить статус Налогового Резидента. Эксперты SORP Group разработали комплексные решения для ведения вашего строительного бизнеса за рубежом.

Комплексные решения SORP по
сопровождению строительного бизнеса

Строительная деятельность в ОАЭ регулируется государством и Муниципалитетами. Поэтому для выбора
оптимальной модели по организации строительного бизнеса в ОАЭ мы разработали решения, которые не
позволят Вам допустить ошибок

Источник: sorp.ae

Открыть строительный бизнес в оаэ

• Запись опубликована: 7 декабря, 2022
• Рубрика записи: Блог

Каждый эмират в ОАЭ придерживается своих правил по организации бизнес процессов в сфере строительства. Однако есть общие правила, которые проходят все компании, планирующие выход на строительный рынок ОАЭ.

Выбор направления и формат бизнес деятельности

Перед запуском бизнеса важно определиться с целями компании. Например, какие объекты и для кого планируется строительство.

Будет ли компания сама строить или в планах только обслуживание объектов готовых к эксплуатации.

Например, в ОАЭ активно развивается энергетическая отрасль, логистика и транспортная инфраструктура, туристическая отрасль, активно идет строительство жилых объектов.

Исходя из этого можно проанализировать востребованные рынком ниши:

• Это строительство зданий различного назначения и сооружений
• Нужны компании занимающиеся ремонтом и дизайном интерьеров, ремонтные бригады
• Пользуются спросом услуги строительных консультантов в части новейших технологий
• Компании занимающиеся продажей и производством строительных материалов
• Лизинговые компании или фирмы сдающие в аренду строительную технику, предоставляющие сервисные услуги и пр.

Необходимо определиться, кем выступит строительная организация:

• Подрядчиком
• Субподрядчиком
• Генеральным подрядчиком
• Заказчиком
• Исполнителем нескольких видов строительной деятельности.

Необходимо определиться с юридической формой организации строительного бизнеса:

• Компания откроет юридическое лицо
• Или купит готовый бизнес
• Создаст подразделение
• Будет вести бизнес в партнерстве с другой компанией
• Или отправлять свои строительные бригады на незавершенные объекты.

Определившись с нишей и деятельность компания может выбрать разные варианты выхода на рынок.

Перспективы строительного бизнеса в ОАЭ

Рейтинг Doing Business и данные Всемирного банка говорят о том, что строительный бизнес занимает 2 место по комфортности ведения бизнеса в ОАЭ.

Здесь самый высокий уровень контроля качества. К тому же, у ОАЭ со странами Персидского залива существует единое налоговое и таможенное пространство, зона свободной торговли.

В Эмиратах нет корпоративных налогов и налогов на доходы физически лиц, дивиденды.

Напомним, что в ОАЭ ввели НДС в размере 5%, которые платят предприниматели занимающиеся бизнесом внутри страны. Это самая низкая ставка подоходного налога среди всех стран мира.

Международная деятельность не облагается налогами.

В ОАЭ все виды деятельности лицензируются

Если открытие компании планируется в одной из свободных экономических зон надо уточнять по разрешенным видам деятельности на ее территории — обращайтесь за консультацией к нашим специалистам.

В ОАЭ существуют узконаправленные лицензии, например, лицензия на укладку напольного покрытия или на бетонную стяжку и т.д.

В зависимости от направленности деятельности предъявляются требования к офису, количеству сотрудников компании, опыту и местной аккредитации, техническим требованиям.

Чтобы получить необходимую лицензию, часто приходится проходить разные этапы согласования с местными законодательными органами.

Если компании необходимо определиться с необходимым в ОАЭ типом лицензии, специалисты Startup-n-marketing (SnM) готовы помочь с выбором подходящей юрисдикции. Для индивидуальной консультации заполните форму обратной связи, как только мы увидим заявку — мы вам перезвоним.

Facebook Twitter LinkedIn

Вам также может понравиться

Богатство, пандемия и изменение климата: как современные богатые люди инвестируют свои деньги?

11 мая, 2023

Бизнес на медицинском туризме в Дубае, есть ли в этой нише деньги?

17 февраля, 2023

Источник: startup-n-marketing.com

Как открыть строительный бизнес в ОАЭ. Краткая справка для предпринимателя

В каждом эмирате страны действуют свои правила ведения бизнеса, в том числе строительного. Но есть общие этапы, которые должна пройти каждая компания, чтобы запустить бизнес с нуля.

Направление и формат деятельности

Важно определить с какой целью компания хочет выйти на рынок ОАЭ.

• для кого и какие объекты она планирует строить;
• будет ли компания сама возводить здания или обслуживать уже существующие объекты.

Сейчас в Эмиратах бурно развиваются энергетическая отрасль, логистическо-транспортные сети, туризм с его инфраструктурой, жилищное строительство.

Поэтому на рынке востребованы:

• строители зданий и сооружений;
• компании, занимающиеся отделкой под ключ, ремонтными работами;
• консультанты и эксперты в области строительства, особенно, если речь идет о новых технологиях;
• сопутствующие товары и услуги: производители и продавцы стройматериалов, инструментов, компании по лизингу и аренде строительной техники, сервисные компании и т. д.

При выходе на рынок важно понимать, кем будет выступать строительная организация:

• субподрядчиком;
• подрядчиком;
• генеральным подрядчиком;
• заказчиком;
• совмещать несколько функций.

Как компания хочет вести бизнес:

• открыть в ОАЭ отдельное юридическое лицо;
• купить готовую фирму;
• создать подразделение;
• вести бизнес в партнерстве с какой-либо компанией, в том числе иностранной;
• направлять своих сотрудников строительных специальностей на объекты.

В зависимости от ответов на эти вопросы компания может выстроить свой путь выхода на строительный рынок в Эмиратах.

В ОАЭ практически нет налогов ( корпоративных; на доходы физических лиц; дивиденды ), за исключением НДС в размере 5% на ряд внутренних операций. Международная деятельность не облагается налогами.

В соответствии с данными Всемирного банка и рейтинга Doing Business по комфортности ведения бизнеса, строительный сектор ОАЭ занимает 2 место . Уровень контроля качества самый высокий. Также бонусом является выход на страны Персидского залива, между которыми существует единое налоговое и таможенное пространство, наличие зоны свободной торговли.

Если вы не уверены, что ваша бизнес-идея может удачно воплотиться в жизнь, обратитесь к специалистам. Эксперты SORP оценят перспективность реализации идеи, подскажут и помогут воплотить проект в жизнь и запустить прибыльный бизнес в ОАЭ.

Контролирующие ведомства

Службы, контролирующие строительный сектор в ОАЭ:

1. Министерство экономики: регистрирует и выдает разрешения на ведение бизнеса в производственной сфере.
2. Федеральная налоговая служба: ставит налогоплательщиков на учет, контролирует выполнение требований экономического присутствия.
3. Земельный Департамент: утверждает законодательные акты, необходимые для развития сектора недвижимости.
4. Real Estate Regulatory Agency: выдает разрешения на ведение деятельности в секторе недвижимости.
5. Dubai Civil Defense: регулирует безопасность объектов, которые находятся в пределах его юрисдикции.
6. Строительный Департамент: выдает разрешения на строительство и контролирует все аспекты по ведению строительных работ.

Типы компаний

В Эмиратах есть несколько типов компаний:

• местная ( локальная ) фирма;

• международная компания ( офшор );
• резидент СЭЗ ( Свободной Экономической Зоны ).

Местная компания ( Mainland ) регистрируется на материке ( не в СЭЗ ). Для таких компаний отсутствуют ограничения в ведении бизнеса как внутри страны, так и за ее пределами. Она может получить лицензию на любой вид деятельности, если будет соответствовать условиям ее получения.

Раньше обязательно требовалось наличие локального партнера, которому должен был принадлежать контрольный пакет компании ( 51% ). Но это правило для некоторых видов деятельности в ОАЭ отменили.

Можно ли по вашему виду деятельности зарегистрировать организацию на материке со 100% долей иностранного капитала — вы можете узнать, обратившись к специалистам компании SORP .

Обратите внимание: если компания регистрируется в СЭЗ, то для нее могут действовать ограничения по территории ведения деятельности. Для строительной фирмы это может быть невыгодно.

Лицензия

В ОАЭ лицензируются абсолютно все виды деятельности — это юридическая особенность данной страны. Поэтому лицензия — это основной документ компании.

Определитесь с типом лицензии, которую будет получать компания.

Все проектные лицензии являются профессиональными и могут иметь форму собственности SE — Sole Establishment, CC — Civil Company:

• G+1 ( Ground Floor + 1 этаж ) — допускается строительство сооружений высотой до 2 этажей;
• G+4 ( Ground Floor + 4 этажа ) — допускается строительство сооружений высотой до 5 этажей;
• G+12 ( Ground Floor + 12 этажей ) — допускается строительство сооружений высотой до 13 этажей;
• UL ( unlimited ) — ограничения по высоте возводимых сооружений отсутствуют.

Существуют и узкоспециализированные строительные лицензии. Например, лицензии на укладку полов или бетонные работы. Наличие такой лицензии позволяет осуществлять строительную деятельность без учета этажности зданий.

Чем больше возможностей дает лицензия, тем более строгие правила установлены для ее получения. В частности, предъявляются особые требования к офисному помещению, количеству сотрудников с опытом и образованием по специальности и местной аккредитацией, техническому оснащению компании. Часто для получения такого документа следует пройти дополнительные согласования.

Например, для получения лицензии на возведение зданий и сооружений требуется согласование Строительного Департамента.

Лицензия может быть простой. Например, если речь идет о торговле строительными материалами. Такая лицензия выдается непосредственно регистраторами. Получить ее может компания с формой собственности LLC. Наличие местного партнера или агента не требуется.

Для получения лицензии нужно предъявить договор аренды, зарегистрированный в Ejari.

Получение лицензии в ОАЭ является платным . Следовательно, чем более серьезный допуск предоставляет лицензия, тем дороже она обходится. Более того, лицензия на деятельность не является бессрочной, она выдается на год, в связи с чем ежегодно нужно проходить процедуру продления лицензии, за что также взимается плата.

Специалисты SORP помогут вам получить лицензию на ведение строительного бизнеса в ОАЭ и решить все сопутствующие вопросы.

Оснащение бизнеса

Важно позаботится о материальном оснащении компании:

• офисе ( в зависимости от категории лицензии вам потребуется офис 50-200 кв. м .);

Наличие офиса — обязательное требование для открытия корпоративного банковского счета.

SORP готов предоставить вам в аренду помещения для размещения персонала.

• технике и транспорте, в том числе специализированном ( например, для первой категории по 1 понадобится миксер, компрессор, кран, генератор и автобус );
• штате сотрудников необходимых специальностей, в первую очередь строительных ( вам может потребоваться от 30 до 600 рабочих );
• административном персонале ( от 5 до 33 человек ).

Если речь идет о специалистах, непосредственно занятых в процессе возведения объектов ( от первоначальной теоретической части до окончательных работ под ключ ), то они должны быть аккредитованы в ОАЭ .

Приведем пример.

Компания планирует заниматься дизайном помещений. Для получения лицензии ей нужен инженер со степенью бакалавра по специальности: гражданское строительство или архитектура (5 лет) или инженера-техник в сфере дизайна помещений и опытом работы 2 года. Также нужен офис площадью не менее 50 кв.м.

Кроме того, нужно пройти дополнительное согласование в Строительном департаменте. Компания не сможет самостоятельно выполнять инженерные изыскания, но будет вправе привлечь для этих работ другие организации. Также она будет вправе выполнять проекты с внутренней отделкой, если не будут затронуты инженерные и электрические системы здания.

Сертификация

Если вы планируете ввозить и продавать на территории ОАЭ строительные материалы, необходимо пройти обязательную процедуру получения разрешений на ввоз.

После того, как импортер представит международные сертификаты на продукцию, выявляется необходимость дополнительной сертификации и лабораторных исследований. Импортер должен передать в лабораторию до шести образцов продукции, которую он планирует ввезти на территорию ОАЭ.

После проведения испытаний, если ведомство выносит положительное решение, в течение месяца импортер получит сертификат соответствия.

Если вы планируете производить стройматериалы на территории ОАЭ, то процедура сертификации товаров может включать не только лабораторные исследования на соответствие стандартам, но и экспертизу в Министерстве промышленности и передовых технологий ( MOIAT ), регистрацию в Муниципалитете, Департаменте Гражданской Обороны и других ведомствах.

Кроме того, некоторые виды стройматериалов дополнительно проходят дополнительное тестирование.

Например, для несущих конструкций — Compressive strength, для изоляции и панелей — на водонепроницаемость, износостойкость, воздействие огня и воздуха.

Эксперты SORP подробно расскажут вам о том, как пройти сертификацию, в какие ведомства нужно обращаться и какие исследования и экспертизы необходимо пройти, чтобы вашу продукцию допустили на рынок.

Участие в тендерах

Заказчиками в строительном бизнесе в ОАЭ могут быть как частные лица и инвесторы, так и крупные девелоперы, застройщики, а также муниципалитеты, министерства и иные государственные структуры.

Обычно, чтобы «попасть» на строительный объект, нужно выиграть тендер . Такие тендеры устраиваются на всех уровнях — от частного инвестора для коммерческой малоэтажной застройки до государственных структур, проводящих федеральные тендеры.

Виды тендеров:

• Федеральные . Их проводят министерства. Они предназначены для крупных компаний, у которых достаточно ресурсов для подтверждения своей состоятельности.
• Локальные. Ихпроводят муниципалитеты и ведомства каждого эмирата. Они опираются на опираются на федеральный закон и локальные нормативные акты, которые могут иметь свои особенности.

Об особенностях тендеров вам подробно расскажут эксперты SORP .

• Коммерческие . Их регулярно проводят крупные застройщики. Они объявляют тендеры на выполнение узконаправленных работ и оказание услуг. Такой подход позволяет внедрять проекты в сжатые сроки.

Для участия в торгах допускаются компании, зарегистрированные в ОАЭ или дочерние предприятие иностранной фирмы. Они должны иметь строительную лицензию и пройти дополнительные согласования в контролирующих ведомствах.

В ОАЭ установлены одинаковые условия участия в тендерах для местных и иностранных компаний. К участию в тендере не допустят лиц, которые имеют близкие связи с сотрудниками ведомств, принимающими решения по конкурсам.

Как выиграть тендер?

1. Получить лицензию.
2. Подтвердить право на участие и наличие необходимых ресурсов на выполнение заказа.
3. Зарегистрироваться в качестве поставщика услуг или работ.
4. Внести банковский депозит.
5. Пройти конкурсный отбор.

В заключение отметим, что строительный рынок ОАЭ — активно растет и каждый новый игрок непременно найдет свою нишу и место в данной сфере.

⚡️ Получите бесплатно запись вебинара:

«Как самостоятельно открыть бизнес в ОАЭ»

Оставьте контакты в форме ниже.

И мы пришлем вам запись на e-mail.

Источник: www.klerk.ru