Главные объекты компании «ННДК» – новостройки комфорт-класса. Это словосочетание постоянно встречается в рекламе, текстах и документах, но что оно обозначает? Чем комфорт-класс отличается от эконома и бизнеса? И почему именно этот класс стоит рассматривать средним нижегородским семьям.
Экология
Жильё комфорт-класса строится в местностях с хорошей экологией, проверено чистым воздухом и близостью зелёных зон. Содержание вредных веществ жёстко регламентируется, вы будете дышать ничем не загрязнённым воздухом.
Материалы
На дом комфорт-класса идут качественные, безопасные материалы, использование которых одобрено экспертами. Эти материалы имеют более долгий срок службы, лучшую тепло- и звукоизоляцию, им не страшны ни морозы, ни жара, ни высокая влажность.
Гармония
ЖК комфорт-класса никогда не ставят в чистом поле, на окраине городов или в местах с плохой инфраструктурой. Наоборот, они органично встраиваются в уже развитую местность. Также подход к проектированию домов комфорт-класса отличается от эконом-класса. Здесь застройщик не старается вместить как можно больше квартир в заданную площадь, а создаёт комфортную среду для жизни, не жалея места на нежилые помещения, например, отдельные холлы для колясок и велосипедов на каждом этаже, просторные коридоры и т.п. И наконец, внешний вид домов ЖК подчиняется единой дизайн-концепции, часто выгодно выделяясь на фоне остальной застройки.
Классы жилья. Эконом, комфорт, бизнес и элит, в чем разница?
Инфраструктура
Как мы уже сказали, жильё комфорт-класса подразумевает развитую инфраструктуру района. Но, кроме того, в самом ЖК обязательно есть игровая площадка и хотя бы минимальная зелёная зона. В жилых комплексах от «ННДК» к этому добавляется также ворк-аут зона, а в ЖК «Циолковский» – ещё и площадка для выгула и дрессировки собак.
А на первых этажах каждого дома выделяются коммерческие помещения, которые заполняются магазинами и услугами, которые пригодятся жителям жилого комплекса.
Отделка
С квартирой комфорт-класса вам не придётся искать бригаду отделочников, потому что квартиры сдаются с готовой (и весьма качественной) отделкой. Получается хорошая экономия времени, денег и нервов: заехать в новый дом вы сможете раньше и не нужно будет волноваться о квалификации подрядчика, как и о сроках и качестве работ.
Что вы получите за меньшую цену в доме эконом-класса?
— стандартизированную бетонную коробку;
— отделку по принципу «подешевле купи – побыстрее положи»;
— один лифт на подъезд;
— преимущественно отсутствие охраны территории и консьержа в доме (в комфорт-классе это есть);
— в квартире только минимальный набор помещений (без кладовки, часто ни лоджии, ни балкона).
Заключение
Рамки классов жилья довольно-таки размыты. Мы описали те черты, которые присущи проектам комфорт-класса компании «ННДК». Но даже среди них есть, например, ЖК «Корица», которая сочетает черты комфорт- и бизнес-класса (двор без машин, умный дом, собственный спортзал). Поэтому разные жилые комплексы одного класса могут сильно различаться по той самой комфортабельности. Внимательно изучайте информацию на сайте объекта, застройщика, расспрашивайте менеджеров, чтобы купить ту квартиру комфорт-класса, в которой вам будет удобно и радостно жить.
Источник: xn--d1amha.xn--p1ai
Жильё комфорт-класса: маркетинговый ход или реальность
В последние годы термин «жильё комфорт-класса» прочно закрепился в сознании людей, однако немногие знают, существуют ли реальные отличия в качестве жилья от класса эконом. N1.RU разбирался, по каким признакам можно отличать комфорт-класс от любого другого.
Отличительные черты
Как говорят специалисты, комфорт-класс — это улучшенный эконом. Он также достаточно доступный по цене (по сравнению с бизнес- и элит-сегментами), но при этом обладает своими особенностями.
К жилью комфорт-класса предъявляются более высокие требования: более дорогая и современная отделка, улучшенная планировка квартир и продуманная придомовая территория.
Если сравнивать жилые комплексы эконом- и комфорт-класса, то у последних, безусловно, есть целый ряд преимуществ. Во-первых, это монолитная технология строительства. Стандартное недорогое жильё строят преимущественно по панельной технологии, срок службы которого длится около пятидесяти лет.
«Также подобные дома требуют качественного утепления, но всё равно имеют большие теплопотери по сравнению с монолитной технологией. Главными преимуществами можно также назвать увеличенную высоту потолков в жилье комфорт-класса и возможность более вольного подхода к квартирографии, чего не могут себе позволить панельные дома, где вариативность ограничена типом и расположением самих панелей», — говорит руководитель управления стратегии и маркетинга ГК «Инград» Анна Соколова.
Застройщики предлагают различные виды планировок. Площадь квартир в таких домах обычно тоже невелика, но с большим разнообразием планировочных решений. Параметры отличия от других сегментов — это площадь квартир: «однушки» — от 35 до 50 кв. м, двухкомнатные — от 60 до 75 кв. м, трёхкомнатные — от 75 до 95 кв. м. Высота потолков в квартирах комфорт-класса — 2,7 м. Кроме того, что это жильё более просторное, оно ещё и более светлое за счёт увеличенной площади остекления.
Ещё одна особенность — в эконом-классе большую долю в квартирах занимает жилая площадь, а в комфорт-классе, помимо более просторных комнат, увеличены холлы, ванные и гардеробные.
«Обязательно продумана концепция жизни в комплексе, дома выдержаны в определённом стиле, присутствуют специальные архитектурные решения. В этом классе появляются уникальные особенности: например, детские площадки, свои системы безопасности, спланированное зонирование пространства. Места общего пользования также более комфортные и продуманные, соответствуют стилистике дома. В таких домах застройщики продают не только место, но и образ жизни, саму среду — комфортную, продуманную и уютную», — говорит руководитель департамента новостроек агентства недвижимости «Этажи» Екатерина Шмалёва.
Зачастую проекты комфорт-класса имеют огороженную придомовую территорию и закрытый для проезда автомобилей двор. Особенностью подобных жилых комплексов также является наличие собственного подземного или наземного паркинга.
«В целом для покупателя выгода от покупки подобного жилья заключается в том, что он приобретает более качественную недвижимость в лучшей локации за относительно невысокие деньги», — говорит генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов.
Источник: www.e1.ru
Чем новостройки комфорт класса отличаются от эконом?
Тенденция возводить новостройки комфорт-класса появилась совсем недавно — все чаще о них стали слышать после кризиса 2008 года. Как отмечают эксперты, этот вид новостроек является переходным вариантом между эконом-классом и постройками типа бизнес, постепенно вытесняя и заменяя первые. В чем же отличие, и какие плюсы/минусы?
экспорт в блог ссылка на эту страницу Подписаться на статьи
27 января 2016 г.
Тенденция возводить новостройки комфорт-класса появилась совсем недавно — все чаще о них стали слышать после кризиса 2008 года. Как отмечают эксперты, этот вид новостроек является переходным вариантом между эконом-классом и постройками типа бизнес, постепенно вытесняя и заменяя первые. В чем же отличие, и какие плюсы/минусы?
Расставить приоритеты
Для начала рассмотрим, что же такое эконом-класс. Обычно он представлен новостройками, выполненными из дешевых и экологически небезопасных материалов — панели и бетонные блоки. В связи с этим, эксплуатационный срок такого дома чаще всего не превышает несколько десятков лет, после чего требуется основательный, капитальный ремонт фасада и внутренней отделки. Инфраструктура вокруг таких домов крайне скудна, обычно едва влазит в установленные нормы современного градостроения, и очень часто ограничивается, к примеру, одним детским садом или поликлиникой.
Планировка домов и дворов типовая, стандартная для всех архитектурных проектов в этом классе. Квартиры эконом-класса обычно меньше остальных по площади, имеют низкие потолки, более тонкие стены, что значительно сказывается на уровне шумо- и теплоизоляции, сравнительно небольшие кухни и санузлы, маленькие окна и небольшое их количество. Балконы либо отсутствуют, либо чаще всего открытые.
Квартиры комфорт-класса подразумевают более тщательный подход к планировке квартир. Они просторные, в сравнении с эконом-классом имеют большую площадь, более высокие потолки и увеличенные окна, кухни же имеют площадь около 10 квадратных метров. Вместо открытых балконов строятся закрытые, застекленные и утепленные, что значительно расширяет жилое отапливаемое пространство.
Однокомнатные квартиры имеют площадь 45-50 квадратных метров, двухкомнатные — до 70. Новостройки обычно выполнены из более дорогих материалов — в строительстве используются кирпич и железобетонные монолитные конструкции, что значительно увеличивает эксплуатационный срок здания в сравнении с постройками эконом-класса, порой превосходя его в несколько раз.
Имеют место более основательные и продуманные несущие конструкции, за счет использования качественных материалов — стены более толстые, пропускают меньше шума и сохраняют тепло внутри жилых помещений. Почти все новостройки комфорт-класса оборудованы собственными стоянками для автомобилей жильцов, комфортабельными тихими лифтами, придворовое пространство находится под круглосуточной охраной, а сами дворы более благоустроены, имеют детские площадки и зеленые насаждения. В зависимости от архитектурного проекта, могут иметь индивидуальный дизайн подъездов, сами новостройки имеют более презентабельный вид. Значительно уменьшен процент квартир-студий, и взамен увеличено количество смотровых квартир. Сами дома имеют более выгодное положение, нежели новостройки эконом-класса, вокруг расположено множество объектов городской инфраструктуры, порой даже в избытке.
Что выбрать?
Итоговая разница в стоимости между квартирами эконом-класса и комфорт-класса обычно колеблется в пределах 15-20%. При современных темпах строительства комфорт-класс уверенно вытесняет своего предшественника — эконом-класс, вследствие чего занимает всё большую часть текущего рынка, и лидируя по уровню спроса. Если вы задумываетесь о покупке собственного жилья — подкопите немного денег, и купите все же квартиру в новостройке комфорт-класса, сравнительная характеристика этих двух видов построек говорит сама за себя.
Источник: rucountry.ru