1. Федеральные стандарты оценки разрабатываются с учетом международных стандартов оценки, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2021, № 27, ст. 5179) (далее – Федеральный закон).
II. Структура федеральных стандартов оценки
2. Федеральные стандарты оценки определяют требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности.
3. Федеральные стандарты оценки включают общие стандарты оценки и специальные стандарты оценки.
4. Общие стандарты оценки определяют общие требования к порядку проведения оценки всех видов объектов оценки и экспертизы отчетов об оценке.
- федеральный стандарт оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200 (далее – ФСО I);
- федеральный стандарт оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200 (далее – ФСО II);
- федеральный стандарт оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200 (далее – ФСО III);
- федеральный стандарт оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200 (далее – ФСО IV);
- федеральный стандарт оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200 (далее – ФСО V);
- федеральный стандарт оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200 (далее – ФСО VI);
- федеральный стандарт оценки «Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328. До момента принятия специальных стандартов оценки, предусмотренных программой разработки федеральных стандартов оценки и внесения изменений в федеральные стандарты оценки, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 30 декабря 2020 г. № 884, приоритет имеют нормы общих стандартов оценки ФСО I – ФСО VI.
5. Специальные стандарты оценки определяют дополнительные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки (недвижимости, машин и оборудования, бизнеса, нематериальных активов и интеллектуальной собственности).
Федеральные стандарты оценки ФСО I
III. Основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки
6. Оценка стоимости представляет собой определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки.
7. Стоимость представляет собой меру ценности объекта для участников рынка или конкретных лиц, выраженную в виде денежной суммы, определенную на конкретную дату в соответствии с конкретным видом стоимости, установленным федеральными стандартами оценки.
Вебинар НП АРМО — Практика применения ФСО 8 Оценка бизнеса (02.02.2016)
8. Цена представляет собой денежную сумму, запрашиваемую, предлагаемую или уплачиваемую участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки.
9. Цель оценки представляет собой предполагаемое использование результата оценки, отражающее случаи обязательной оценки, установленные законодательством Российской Федерации, и (или) иные причины, в связи с которыми возникла необходимость определения стоимости объекта оценки.
10. Допущение представляет собой предположение, принимаемое как верное и касающееся фактов, условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки, целью оценки, ограничениями оценки, используемой информацией или подходами (методами) к оценке.
11. Подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, основанных на общей методологии.
12. Метод оценки представляет собой последовательность процедур, позволяющую на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки.
13. Методические рекомендации по оценке представляют собой методические рекомендации по оценке, разработанные в целях развития положений утвержденных федеральных стандартов оценки и одобренные советом по оценочной деятельности при Минэкономразвития России.
14. Результат оценки (итоговая стоимость объекта оценки) представляет собой стоимость объекта, определенную на основе профессионального суждения оценщика для конкретной цели оценки с учетом допущений и ограничений оценки. Результат оценки выражается в рублях или иной валюте в соответствии с заданием на оценку с указанием эквивалента в рублях. Результат оценки может быть представлен в виде числа и (или) интервала значений, являться результатом математического округления.
15. Пользователями результата оценки, отчета об оценке могут являться заказчик оценки и иные лица в соответствии с целью оценки.
16. Существенность представляет собой степень влияния информации, допущений, ограничений оценки и проведенных расчетов на результат оценки. Существенность может не иметь количественного измерения. Для определения уровня существенности требуется профессиональное суждение в области оценочной деятельности.
- информации, включая исходные данные (характеристики объекта оценки и его аналогов, рыночные показатели);
- проведенных расчетов, в частности, в случаях расхождений результатов оценки, полученных в рамках применения различных подходов и методов оценки;
- допущений и ограничений оценки.
Существенность зависит в том числе от цели оценки.
17. Понятия «должен», «следует», «может» в настоящих федеральных стандартах оценки применяются для обозначения степени обязательности выполнения требований и рекомендаций, при этом:
1) понятие «должен» указывает на безусловную обязанность оценщика выполнить то или иное действие. Оценщик должен выполнять требование в каждом случае, когда имеет место такое указание в федеральных стандартах оценки;
2) понятие «следует» указывает на предпочтительные действия оценщика. В каждом случае оценщик рассматривает возможность и целесообразность выполнения требования и при наличии оснований вправе отказаться от его выполнения;
3) понятие «может» указывает на действия, которые не являются обязательными. В этой области реализуется профессиональное суждение оценщика использовать либо не использовать ту или иную возможность.
Источник: www.c-a.ru
Приказом Минэкономразвития от 14 апреля утверждены Федеральные стандарты оценки
Приказом Минэкономразвития России от «14» апреля 2022 г. No 200 утверждены федеральные стандарты оценки и внесены изменения в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки.
· Утверждены следующие стандарты оценки:
- Федеральный стандарт оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)»
- Федеральный стандарт оценки «Виды стоимости (ФСО II)»
- Федеральный стандарт оценки «Процесс оценки (ФСО III)»
- Федеральный стандарт оценки «Задание на оценку (ФСО IV)»
- Федеральный стандарт оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)»
- Федеральный стандарт оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)»
Настоящий приказ вступает в силу по истечении 180 дней со дня его официального опубликования.
(О дате публикации сообщим дополнительно)
Раздел сайта: Методология
Тематика: Новости законодательства / Нормативные документы
- Приказ об утверждении ФСО и текст стантартов pdf, 813 Кб
Оценщикам:
- Авторские материалы
- Аналитика
- Конкурсы
- Методология
- Сертификация
- Квалификационный экзамен
- Информационный банк оценщика
- Информационно-правовая и юридическая поддержка. Судебная экспертиза в оценочной практике
- Кафедра Томского ГУ
- Законодательство об оценке
- Стандарты и правила оценочной деятельности СПОД РОО 2022
- Стандарты и правила оценочной деятельности СПОД РОО 2020
- Юристы рекомендуют
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Почему Реестр членов РОО не выдает информацию об оценщике?
адвокат Терноваых С.В.
Добрый день. На Вашем сайте в реестре оценщиков не выдается информация по оценщику (ФИО удалено админом)
Прошу сообщить данный оценщик имеет ли статус действующего в настоящее время. Заранее спасибо.
Добрый день!
Запрошенная Вами информация есть на сайте, оценщик является членом РОО.
Для поиска оценщика в Реестре членов РОО надо ввести ТОЛЬКО фамилию, без имени-отчества и без пробела после фамилии. Из появившегося списка однофамильцев уже выбираете оценщика, которого Вы ищете.http://sroroo.ru/evaluators/methodology/3603818/» target=»_blank»]sroroo.ru[/mask_link]
Утверждены новые федеральные стандарты оценки
Федеральный стандарт оценки «оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611.
Федеральный стандарт оценки «оценка бизнеса (ФСО № 8)», утвержденный приказом минэкономразвития России) от 1 июня 2015 г. № 326.
Федеральный стандарт оценки «оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденный приказом минэкономразвития России) от 1 июня 2015 г. № 327.
Федеральный стандарт оценки «оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденный приказом минэкономразвития России) от 1 июня 2015 г. № 328.
Федеральный стандарт оценки «оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)», утвержденный приказом минэкономразвития России) от 22 июня 2015 г. № 385.
Группа компаний SRG
Федеральные стандарты вступят в силу после вступления в силу приказа «О признании утратившими силу некоторых приказов Министерства экономического развития Российской Федерации», которые отменит ранее действующие ФСО 1,2,3. Данные нововведения отразятся не только на оценщиках, но и на потребителях услуг, которые должны будут готовить задания на оценку в конкурсах на проведение оценки с учетом новых реалий.
Источник: srgroup.ru