Команда Райффайзен Банка
Что такое банкротство ИП
Банкротство (или несостоятельность) — это невозможность должника выполнить обязательства перед кредиторами, выдать зарплату персоналу, погасить текущие платежи. Решение о банкротстве выносит арбитражный суд или МФЦ во внесудебном порядке. В результате процедуры часть долгов ИП списывают, предварительно попытавшись погасить их с помощью продажи имущества.
Банкротство бывает двух видов:
- Добровольное. Применяется, когда ИП осознает, что не способен отвечать по финансовым обязательствам. Начать процедуру можно при сумме долга от 50 000 руб.
- Принудительное. Инициируется кредиторами, которые не получили деньги в срок. Заявление в суд могут подать, если сумма долга более 500 тыс. руб., а задержка выплаты превысила 3 месяца.
Пока совокупные долги ИП не достигли 500 тыс. руб., решение о необходимости банкротства он принимает сам. Возможно, у предпринимателя есть стратегия по выходу из сложной ситуации. Либо с кредиторами удалось договориться об отсрочке.
5 класс. Контрольная работа №5. Вариант 1. Зубарева И.И.
Если сумма задолженности превысила 500 тыс. руб., а просрочка выплат более 3 месяцев, подать на банкротство требует закон. Это уже не право, а обязанность должника. Написать заявление в арбитражный суд нужно в течение 30 дней с того момента, как стала очевидна невозможность выплаты долга. При неисполнении ИП назначат штраф от 5 000 до 10 000 руб.
Банкротство можно инициировать двумя способами: через МФЦ и через арбитражный суд. Первый вариант — упрощенный. Он предусмотрен для лиц с суммой долга до 500 тыс. руб. Если задолженность превысила этот лимит, процедуру можно провести только в судебном порядке.
Упрощенное банкротство через МФЦ
Внесудебная процедура создана для физических лиц с небольшими задолженностями. Процесс несложный и бесплатный, но инициировать его можно только при выполнении следующих условий:
- Сумма долга от 50 тыс. руб. до 500 тыс. руб.
- Есть хотя бы одно приостановленное исполнительное производство. Это значит, что кредитор уже обратился в суд ранее с попыткой взыскать деньги. Дело было передано приставам, но они не нашли имущества должника и приостановили процесс.
Чтобы начать процедуру банкротства, ИП обращается в МФЦ и заполняет заявление по установленной форме. В нем указывают всех кредиторов, ожидающих возврата долга. В течение 3 дней МФЦ проверяет, подходит ли предприниматель под установленные условия. Затем направляет уведомления о начатой процедуре всем сторонам.
У кредиторов есть полгода, чтобы сообщить об имеющемся у должника имуществе. Если эта информация была сокрыта, и собственность действительно есть, дело о банкротстве перейдет в суд. Там подключится финансовый управляющий, который реализует имущество для покрытия задолженностей. Если никто из кредиторов в суд не обратится, то через 6 месяцев ИП объявят банкротом, а долги спишут.
Продавали обувь → стали IT-компанией. 5 гипотез для развития бизнеса от директоров Mario Berlucci
Банкротство ИП через суд
Индивидуальный предприниматель может обратиться в суд самостоятельно, если понимает, что долги оплатить не получается. Также он обязан это сделать при непогашенной задолженности от 500 тыс. руб., если она существует более 3 месяцев. Банкротство — сложная и длительная процедура с множеством нюансов. Процесс регламентируется законом № 127-ФЗ и состоит из нескольких этапов.
Подача заявления
Для начала процедуры ИП должен обратиться с заявлением в арбитражный суд по месту регистрации. Потребуется пакет документов:
- выписка из ЕГРИП;
- перечень кредиторов с суммами задолженностей;
- документы на все имущество в собственности (это могут быть квартиры, дома, транспорт, банковские счета);
- справка о доходах и уплаченных налогах за 3 года;
- личные документы: паспорт, свидетельство о браке или разводе, брачный договор, свидетельства о рождении детей;
- квитанции об оплате госпошлины и зачислении депозита на счет суда.
В течение 5 дней суд проверяет документы на правильность заполнения и комплектность. Если все в порядке, будет назначено заседание. На нем решат, можно ли начать процедуру банкротства.
Назначение финансового управляющего
Дело о банкротстве ведет финансовый управляющий. Это специалист, который анализирует все обстоятельства и составляет план действий. Управляющий разыскивает имущество, проверяет состоятельность недавних сделок, организует торги. Фактически он руководит всей процедурой.
Грамотный управляющий — важная часть успешного банкротства. Специалиста назначает суд. Должник может выбрать только СРО (саморегулирующуюся организацию). На практике управляющего находят и договариваются заранее. Затем выбирают СРО, а нужный специалист берет заявку внутри организации.
Стадии банкротства
Финансовый управляющий составляет план действий, который зависит от наличия доходов и имущества, а также количества кредиторов и невыплаченных сумм. Есть три варианта развития событий:
- Мировое соглашение. На любом этапе дело остановят, если стороны договорятся о разрешении конфликта. Возможно, должник ожидает поступления крупного гонорара или финансовой помощи от третьих лиц.
- Реструктуризация. Применяется, если ИП имеет доходы. Предпринимателю оставят прожиточный минимум, а остальные деньги пойдут в счет долгов. Если рассчитаться за установленный срок не удастся, человека признают банкротом.
- Реализация имущества. Собственность ИП продадут на торгах, чтобы покрыть задолженности.
Продажа имущества — последняя возможная стадия. После ее завершения финансовый управляющий отчитывается перед судом о проделанной работе. ИП признают банкротом, а оставшиеся долги списывают.
Какие долги нельзя списать
Банкротство не означает, что человек полностью освобождается от финансовой ответственности. Некоторые долги остаются с предпринимателем даже после завершения процедуры. По закону, сохраняют силу требования в отношении:
- невыплаченной зарплаты и пособий по увольнению;
- штрафов за административные и уголовные правонарушения;
- расходов по проведению процедуры банкротства;
- возмещений морального и материального ущерба;
- компенсаций по сделкам, которые сочли недействительными;
- штрафов;
- алиментов;
- текущих расходов, возникших в период проведения процедуры (коммунальные платежи, налоги и т.д.).
Эти финансовые обязательства сохраняются, даже если человек признан банкротом.
Какое имущество заберут в счет долгов
Чтобы получить деньги на погашение задолженностей, финансовый управляющий инициирует торги. Индивидуальный предприниматель, как физическое лицо, отвечает по обязательствам всем своим имуществом. Даже если оно личное и не использовалось в процессе деятельности, его тоже учтут. Вот что будут продавать:
- недвижимость;
- транспортные средства;
- ценные бумаги;
- предметы искусства и антиквариата;
- вещи стоимостью более 500 000 руб.
Финансовый управляющий составляет перечень имущества и производит его оценку. В конкурсную массу также могут попасть предметы, которые до процедуры были переданы заинтересованным лицам, например, родственникам. Такие сделки аннулируются, а имущество изымается. Затем все продается на открытом электронном аукционе.
Некоторые предметы собственности использовать для погашения долгов запрещено. К ним относятся:
- Единственное жилье. Здесь есть исключения: оно должно быть не в ипотеке и не являться слишком роскошным. Обычную квартиру не заберут, а огромную виллу могут реализовать, вынудив должника переселиться в более скромное жилье.
- Предметы повседневного быта и личные вещи. Например, одежду и утюг забрать нельзя.
- Имущество, необходимое для работы, если оно стоит менее 10 000 руб.
- Домашних животных, племенной скот, семена, если они не используются в профессиональной деятельности.
Полный список имущества, которое реализовать запрещено, приведен в статье 446 ГПК РФ.
Сроки и стоимость процедуры
Внесудебное банкротство для физических лиц бесплатное. При обращении через МФЦ не нужно оплачивать госпошлину или другие расходы. Достаточно подать заявление и дождаться результата. Процедура занимает полгода.
Банкротство через суд длится около года и требует финансовых вложений. Минимальные расходы включают:
- 300 руб. — госпошлина.
- 25 000 руб. — депозит арбитражного управляющего (за одну процедуру).
- 10 000-15 0000 руб. — средняя цена публикации в газете «Коммерсант». Точная стоимость зависит от размера объявления.
Это расходы, которые можно спрогнозировать заранее. Но на них дело не заканчивается. Также нужно оплатить:
- Публикации на федеральном портале Федресурс. Стоимость каждой — 451,25 руб.
- Почтовые расходы. Многие уведомления необходимо отправлять официальными письмами.
- Расходы на документы. Например, банки могут брать деньги за предоставление справок. Ведомства также требуют оплатить госпошлину за выдачу выписок.
- Оценка имущества. Требуется, чтобы узнать точную стоимость для составления финансового плана.
- Организация торгов. Все процедуры проводит управляющий, но предприниматель должен их оплатить.
- Оплата услуг управляющего. Специалист возьмет 7%-10% от стоимости реализованного имущества.
Оценить итоговую сумму до начала процедуры сложно. Но банкротство не обходится дешево. Хотя вознаграждение финансового управляющего фиксированное, на практике специалисты не готовы работать целый год за 25 000 руб. Реальные цифры зависят от конкретной ситуации и варьируются от 500 тыс. руб. до миллиона.
Последствия процедуры для ИП
Многие говорят, что банкротство — это возможность начать жизнь с чистого листа. Это не совсем верно. Хоть ИП и освободится от долгов, последствия процедуры останутся с ним надолго. Вот к чему нужно быть готовым:
- 5 лет при оформлении кредита или займа придется уведомлять кредитора о факте банкротства. На практике это значит, что взять деньги в долг будет очень сложно, потому для банков такой факт в биографии клиента — серьезный риск.
- 5 лет нельзя занимать должности руководителя организации. Если человек не справился с управлением бизнесом, его не допустят к аналогичной работе.
- 10 лет запрещено занимать должности в управлении кредитной организацией.
- 5 лет нельзя зарегистрировать новое ИП.
Если бывший предприниматель планирует вновь открыть свое дело, ему нужно сперва ликвидировать ИП, и только затем инициировать процедуру банкротства. Дело в том, что ее последствия отличаются для ИП и обычного гражданина. Если долги списывают с предпринимателя, ему нельзя будет заниматься бизнесом 5 лет. Когда банкротится обычный человек, такого запрета нет. Он может зарегистрировать ИП после завершения процедуры.
Источник: www.raiffeisen.ru
Практические задачи по УСН (с решениями)
Задачи по УСН с приведенными их решениями помогут вам на практике понять, как рассчитывается единый налог для налогоплательщиков, работающих на упрощенке. В данной статье вы найдете примеры расчета упрощенного налога как при объекте «доходы», так и «доходы минус расходы».
Задача № 1
Руководство небольшой строительной фирмы ООО «Дорстрой 10» решило поберечь свои с трудом заработанные деньги и не выплачивать многочисленные налоги, а перейти в 2023 году с общего режима на более выгодный УСН.
Подсчитанная выручка за объекты, сданные заказчикам с января по сентябрь 2022 года, равна 99 млн руб., включая НДС. Средняя численность работающих с января по сентябрь — 70 человек. Остаточная стоимость основных средств — 68 млн руб. Филиалов у ООО «Дорстрой 10» нет.
Вопрос
Может ли ООО «Дорстрой 10» перейти на УСН с 2023 года?
Решение и ответ
ООО «Дорстрой 10» отвечает всем требованиям, которые нужно соблюсти для перехода на упрощенку (ст. 346.12 НК РФ), а именно:
- на предприятии трудится 70 работников, что значительно меньше 100;
- остаточная стоимость ОС в размере 68 млн руб. < 150 млн руб.;
- доход в сумме 99 млн рублей < 123,3 млн руб.;
- филиалов у фирмы нет;
- специфика деятельности ООО «Дорстрой 10» не подпадает под перечень ограничений, приведенных в ст. 346.12 НК РФ.
Следовательно, ООО «Дорстрой 10» может отказаться от ранее используемой системы ОСНО и перейти на более выгодную УСН начиная с января 2023 года.
Подробнее о стандартных и повышенных лимитах доходов и соответствующих ставках по налогу рассказали эксперты КонсультантПлюс. Получите бесплатный демо-доступ и переходите в Готовое решение, чтобы узнать все подробности нововведений.
Задача № 2
Предприятие на УСН ООО «Формула» имеет следующие показатели:
Вопрос
Как правильно рассчитать единый налог за 2022 год?
Решение и ответ
Сумма налога за год = (доход – расход) × 15% = (49 000 000 — 10 000 000) × 0,15 = 39 000 000 × 0,15 = 5 850 000 руб.
Нюансы расчета налога при УСН «доходы-расходы» см. в материале «Порядок расчета УСН «доходы минус расходы» (15 процентов)».
Задача № 3
Предприятие ООО «Надежный выбор» имеет следующие показатели:
Вопрос
Может ли ООО «Надежный выбор» не платить единый налог, если разница между доходом и расходом равна нулю?
Решение и ответ
Сумма налога = (доход – расход) × 15% = (49 000 000 – 49 000 000) × 0,15 = 0 руб.
Несмотря на то, что налоговая база от деятельности ООО «Надежный выбор» в 2022 году отсутствует, фирма обязана уплатить минимальный налог, равный 1% от полученных доходов.
Налог min = доход за 2022 год × 1% = 49 000 000 × 0,01 = 490 000 руб.
Как рассчитать минимальный налог, см. здесь.
О том, как и какие расходы учитываются при упрощенке, читайте в статье «Принимаемые расходы при УСН».
Задача № 4
Предприятие ООО «Рассвет», рассчитывающее и уплачивающее 15% с доходов, уменьшенных на величину подтвержденных расходов, имеет следующие показатели:
Вопрос
Какой налог должно уплатить ООО «Рассвет» за 2022 год?
Решение и ответ
Налог, рассчитываемой с базы «доходы минус расходы» будет равен:
(49 000 000 – 48 700 000) × 15% = 300 000 × 0,15 = 45 000 руб.
Что меньше минимального налога, который равен:
49 000 000 × 0,01 = 490 000 руб.
Поскольку «упрощенец» должен внести в бюджет налог не ниже минимального, ООО «Рассвет» по итогам 2022 года обязано заплатить налог в сумме 490 000 руб.
В каком порядке уплачивать авансовые платежи и налог УСН, а также что будет за неуплату, узнайте в КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.
Задача № 5
ИП Кузьмин А. С., имеющий работников, рассчитывающий и уплачивающий 6% с доходов, имеет следующие показатели.
Уплаченные страховые взносы (в т. ч. за работников и фиксированный взнос ИП), руб.
Выплаты больничных за счет работодателя, руб.
1 квартал 2023 год
Вопрос
Как рассчитать авансовый платеж за 1 квартал 2023 года?
Решение и ответ
- Налог = доход × 6% = 11 000 000 × 0,06 = 660 000 руб.
- «Упрощенцам», выбравшим налоговый объект «доходы», можно уменьшить единый налог на размер уплаченных страховых взносов и выплат больничных пособий за счет работодателя. При наличии работников по таким выплатам действует ограничение — не более 50% от суммы налога.
Сумма взносов и больничных = 100 000 + 26 000 = 126 000 руб.
- Внимательно проверим максимально возможный размер уменьшения авансового платежа или налога:
Налог × 50% = 660 000 × 0,5 = 330 000 руб.
Итого налог за 1 квартал 2023 года составит:
Доход × 6% – (взносы + больничные) = 660 000 – 126 000 = 534 000 руб.
Об актуальных изменениях по упрощенному режиму на доходах см. в этом материале.
Итоги
Приведенные примеры являются ответами на наиболее простые, но в то же время распространенные вопросы по переходу на упрощенную систему налогообложения и расчету налога и авансовых платежей. Более подробно с особенностью перехода на УСН и расчета единого налога можно ознакомиться в статьях из рубрик нашего сайта:
- «Переход на УСН в (заявление, сроки, условия)»;
- «УСН доходы минус расходы (КБК, расчет и др.)».
Советуем прочитать
Последнее с форума
Ваши вопросы
16 мая 2023 10:43
Помогите, пожалуйста с решением задачи:
Доходы индивидуального предпринимателя по оказанию косметологических услуг составили 58 млн. руб. за год, расходы составили 34 млн. руб.
Количество сотрудников 14 чел.
ИП трудится на себя давно, это не первый его бизнес.
1. Возможно ли применить упрощенную систему налогообложения?
Если «да» – рассчитайте годовой объем налоговых выплат в рамках упрощенную систему налогообложения по возможным вариантам исчисления.
2. Возможно ли применение патентной системы налогообложения?
Если «да» – рассчитайте годовой объем налоговых выплат с использованием патентной системы налогообложения по возможным вариантам исчисления налога.
3. Какая система налогообложения является для предпринимателя наиболее выгодной?
8 мая 2023 15:05
Коммерческая организация инвестирует 150 тыс. руб. на 4 года. Есть два
варианта: а) депозитный счет с начислением процентов каждые 6 месяцев по ставке 18
процентов годовых; б) ссуда другой организации с начислением 24 процента ежегодно. Не
учитывая уровень риска, определите более выгодный вариант. Расчёт сделайте.
А) более выгоден вариант а)
B) оба варианта обеспечивают одинаковый уровень дохода
C) более выгоден вариант б)
17 апреля 2023 09:57
Помогите пжл. Только поступила на курсы, а уже надо сделать практические задания. А я пока еще не сильна.
Задание 3.
ИП Кузьмин А. С., имеющий работников, рассчитывающий и уплачивающий 6% с доходов, имеет следующие показатели.
Период Доход, руб. Расход, руб. Ставка УСН,% Уплаченные страховые взносы (в т. ч. за работников и фиксированный взнос ИП), руб. Выплаты больничных за счет работодателя, руб.
1 квартал 2022 год 11 000 000 Не учитывается 6 100 000 26 000
Как рассчитать авансовый платеж за 1 квартал 2022 года?
Задание 4.
Работница организации Ковалева А. Н., до февраля 2021 года не состоящая в зарегистрированном браке (вдова), содержит 12-летнего ребенка. Ежемесячный доход сотрудницы за период с января по май 2021 года составлял 20 000 рублей. 17 февраля 2021 года был зарегистрирован повторный брак сотрудницы. Требуется рассчитать сумму налога на доходы физлица за указанный период.
Эльвира Бондаренко
29 марта 2023 09:33
1 Определите сумму страховых взносов в двух случаях:
А) Для производства бытовых изделий из древесины А. И. Иванов
организовал ООО «Ромашка» 1 января текущего года, принял в штат
трех сотрудников. ООО «Ромашка» применяет общую систему
налогообложения. Заработная плата Иванова в текущем году составила 300
000 руб., штатных сотрудников — по 240 000 руб.
Б) Для аналогичного вида производства Иванов А. И. создал ИП
Иванов А. И. с 1 января текущего года, приняв в штат ИП Иванов А. И. трех
сотрудников. Доход ИП Иванов А. И. в текущем году составил 560 000 руб.,
а заработная плата штатных сотрудников — по 240 000 руб.
2 ООО «Круиз» за январь т.г. начислил своему работнику Краснову П.
Р. следующие выплаты – должностной оклад в размере 34 000 руб., премию
за выполнение плана – 20% от оклада, надбавку за выслугу лет – 5% от
оклада, компенсация командировочных расходов- 8000 руб.
Краснов П. Р. имеет двоих несовершеннолетних детей.
Рассчитайте удержанный НДФЛ и страховые взносы, начисленные с
доходов Краснова П. Р. Операции отразите на счетах б/учета.
3 ИП Иванов И.И. применяет упрощенную систему налогообложения с
объектом налогообложения «Доходы». В истекшем налоговом периоде
выручка от реализации оказанных услуг составила 785000 руб. Выплаты
числящимся в штате работникам – 305200 руб. Определите расчеты с
бюджетом ИП Иванов И.И. по единому налогу и страховым взносам
20 марта 2023 07:53
Здравствуйте, помогите пожалуйста, решить задачу из контрольной работы!
Осуществляется строительство строительство складского помещения хозяйственным способом. Начислена заработная плата строительным рабочим — 170 000 руб., в т.ч.: Акимову В.К. 1970 г.р. — 15 000 руб., Мартынову Р.С. 1965 г.р. — 13 500 руб., Согласно заявлениям налогоплательщиков Акимов В.К. имеет на иждивении дочь в возрасте 17 лет; Мартынов Р.С. содержит на иждивении сына в возрасте 13 лет и имеет постоянное место работы в строительной фирме «Фронт», где пользуется налоговыми вычетами по налогу на доходы физических лиц.
Амортизация по основным средствам, используемым при проведении строительных работ — 25 000 руб.
Приобретены материалы для строительства. Согласно счет-фактуре поставщика, стоимость материалов — 436 000 руб., в т.ч. НДС — 18%, с расчетного счета оплачено поставщику. Материалы переданы на строительство.
Часть строительно-монтажных работ в соответствии с договором, выполнила подрядная организация. Стоимость этих работ 70 800 руб., в т.ч. НДС, ООО «Триада» оплатило в июле текущего года.
За регистрацию права собственности на здание организация уплатила 5 000 руб.
Строительство завершено в августе текущего года. На завершенный строительный объект
Эльвира Бондаренко
3 февраля 2023 19:07
Клининговая компания, выбравшая в качестве объекта налогообложения доходы, для исчисления
авансовых платежей единого налога при упрощенной системе налогообложения за первый квартал
текущего года имеет данные:
1
Выручка от реализации услуг – 488000 руб
2
Доходы в виде процентов по договорам займа и банковского вклада — 12800 руб.
3
Сумма страховых взносов на обязательное пенсионное страхование — 11310 руб
Требуется определить авансовый платеж по единому налогу за 1 квартал и отразить на счетах б/учета
Задача 2
Для исчисления единого налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы
налогообложения, организация выбравшая в качестве объекта налогообложения доходы – расходы,
имеет следующие данные за первый квартал текущего года:
1
Реализовано изделий — 8978 шт.
2
Цена предприятия за единицу продукции — 610 руб.
3
Материальные расходы — 2680 тыс. руб.
4
Расходы на оплату труда — 1200 тыс. руб.
5
Прочие расходы с учетом начисленных налогов — 700 тыс. руб.
6
Расходы на командировки —108 тыс. руб.
Требуется определить авансовый платеж единого налога за 1 квартал и отразить на счетах б/учета
1 февраля 2023 09:52
Компания занимается обслуживанием и ремонтом автомобилей Volvo. В ней работают восемь ремонтных работников. Далее представлены плановые и фактические данные (табл. 1.14).
Таблица 1.14 Бюджетные и фактические данные за 2007 год
Бюджет на 2007 Факт 2007
Зарплата авторемонтникам, руб. 480000
Затраты по общему обслуживанию производства, руб. 560000 512000
Объем работ, ч 16000 12800
В апреле 2007 г. правительство вдвое повысило пошлины на иномарки. Это привело к снижению количества машин, обслуживаемых компаний. В мае фактическая оплата труда рабочих составила 36 руб. в час. В мае один из заказов по ремонту занял 2,5 ч работы. Определить плановую и фактическую себестоимость заказа.
Страхова Мария Алексеевна
20 января 2023 16:10
20 декабря 2022 23:45
Исходные данные
За отчетный год фирма за реализованную продукцию получила от покупателей 4800 тыс. руб., в том числе НДС 800 тыс. рублей.
Затраты на производство и реализацию продукции составили 3200 тыс. руб. Сверхнормативные командировочные расходы (сверхнормативная оплата суточных) составили 25 тыс.руб.
Задание
Рассчитайте налогооблагаемую базу по налогу на прибыль и сумму налога на прибыль к уплате в Фе¬де¬раль¬ный бюд¬жет и в бюд¬жет субъ¬ек¬та РФ.
16 октября 2022 01:34
Здравствуйте,пожалуйста,помогите..
Решите задачи:
1) Известно, что стоимость производственных фондов составит 7000 тыс. руб., стоимость продукции – 9120 тыс. руб., а численность рабочих в анализируемом периоде – 350 человек. Сделать вывод о эффективности использования основных производственных фондов в исследуемом периоде на предприятии.
г) сделать вывод о эффективности использования основных производственных фондов.
эффективно
не эффективно
2) Проанализировать производительность труда в строительной организации, если известно, что объем строительно-монтажных работ в отчетном периоде составит 2100 тыс. руб., среднесписочная численность рабочих в отчетном периоде – 130 человек, количество отработанных одним рабочим дней за год составит 227 дней
а) производительность труда;
б) выработку в человеко-днях.
3) В бухгалтерском балансе предприятия существуют следующие статьи:
— Запасы и затраты – 2886067 тыс.руб.
— Денежные средства и краткосрочные финансовые вложения – 482045 тыс.руб.
— Краткосрочные кредиты и займы – 178905тыс.руб.
— Расчеты и прочие пассивы — 685003 тыс. руб.
Определить по данным задачи абсолютный коэффициент ликвидности.
Источник: nalog-nalog.ru
Более 6,5 тыс объектов коммерческой недвижимости купили москвичи у города с 2018 года
Более 6,5 тысячи договоров купли-продажи объектов коммерческой недвижимости общей площадью 604,1 тысячи квадратных метров заключила Москва с 2018 года, предприниматели покупали как отдельные нежилые помещения, так и целые здания. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Среди них 60 отдельно стоящих зданий общей площадью 125,5 тысячи квадратных метров. В приобретенных помещениях предприниматели открывают офисы, кафе, магазины и галереи», – добавил он.
По словам Ефимова, больше всего помещений и домов было продано предпринимателям в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО), где купили свыше 1,4 тысячи объектов общей площадью 93,1 тысячи квадратных метров.
В Западном (ЗАО) и Восточном (ВАО) административных округах столицы городские предприниматели купили более тысячи и почти 700 объектов соответственно, их площадь составила 65,8 и 58,3 тысячи квадратных метров, добавил он.
Министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман заявил, что больше всего коммерческих помещений у города выкупили в текущем году – порядка 1,7 тысячи объектов площадью 176 тысяч квадратных метров, что в 5,5 раза больше показателя за весь 2018 год.
Высокий интерес к недвижимости столицы обусловлен увеличением предложений от города, а также переводом процедуры торгов в электронный вид и использованием вторичных способов продажи, отметил он.
За пять лет почти 2,4 тысячи объектов общей площадью 301,9 тысячи квадратных метров были проданы посредством публичного предложения, еще около 2,2 тысячи объектов общей площадью 125,1 тысячи квадратных метров город продал без объявления цены, ее назначали сами покупатели лотов. Вся информация о выставленной на продажу столичной собственности публикуется в разделе «Имущество от города» Инвестиционного портала Москвы, напомнил Гаман.
Также на портале предприниматели могут найти описания объектов, посетить виртуальную экскурсию по помещению или зданию, которое они могли бы в будущем приобрести. В разделе «Имущество от города» публикуется вся необходимая информация о лотах: фотографии, документация, условия и форма реализации.
По словам Гамана, город предлагает множество помещений для развития бизнеса, земельные участки под строительство коммерческих объектов, торговые объекты и общественные пространства. При этом в торгах все желающие могут участвовать в онлайн-формате, не покидая дома.
Ранее Ефимов сообщал, что в первой половине текущего года 164 объекта нежилого фонда были куплены юридическими и физическими лицами у столицы в Центральном административном округе (ЦАО). Общая площадь помещений составила 21 тысячу квадратных метров.
Самый большой объект, площадь которого составляла 1,6 тысячи квадратных метров, был куплен на Большой Грузинской улице за 36 миллионов рублей. Стоимость самого маленького объекта оценили в 1,3 миллиона рублей, он находится на улице Станиславского и составляет немногим более 8 квадратных метров, отметил он.
«Торги Москвы»: нестационарные торговые объекты в столице
Источник: www.m24.ru
