Любителей рыбной ловли достаточно много, поэтому аренда водоема может стать выгодным бизнесом. Причем его можно арендовать как у государства, так и создать собственный искусственный водоем.
Но для этого придется оформлять аренду только на землю. Для обоих вариантов нужны денежные вложения. Вот только первый из них кажется более выгодным. Поэтому необходимо знать, как арендовать водоем и что для этого нужно.
Содержание скрыть
Выбор водоема для аренды
Водоемы бывают разные: пруды, озера, реки, водохранилища. Лучше арендовать пруд или озеро. Многое зависит от таких показателей водоема:
• Размер;
• Глубина;
• Удаленность от населенных пунктов.
При этом необходимо учитывать и то, насколько загрязненный водоем. Если его нужно чистить, то придется сделать определенные инвестиции. Чем он чище, тем меньше его нужно облагораживать.
01 | Проект Аренда пруда | Начало | Наши мысли, планы
Арендовать водоем выгодно по нескольким причинам. Во-первых, в нем можно будет разводить рыбу и поставлять ее в магазины, рестораны и другие пункты общественного питания. Такой товар очень востребован в любое время года. Но сначала нужно узнать, какую рыбу лучше разводить.
А во-вторых, можно иметь дополнительный доход за счет рыбаков. Но в этом случае для водоема нужно охрана, чтобы не проводился самовольный лов рыбы. Рыбаки должны знать, как можно ловить в арендованном водоеме и сколько это будет стоить.
Документальное оформление водоема
Чтобы оформить законную аренду водоема, необходимо обратиться с письменным заявлением в исполнительный орган поселкового совета. В заявлении надо попросить предоставить в аренду земельный участок, на котором расположен водоем. Закон запрещает арендовать только пруд или озеро. В своем заявлении следует указать, для каких именно целей будет использоваться водоем. Должно быть указано не только его местоположение, но и размер.
Примечательно, что приобрести любой водный объект в полную безраздельную собственность, вы никак не сможете – это запрещено законом.
Можно арендовать часть водоема, для того чтобы построить свой причал. Это выгодно в том случае, если на берегу большого озера организовать платную зону отдыха и развлечений. Или построить ресторан, туристическую базу, где отдыхающие могут взять напрокат лодку или катер. Но и в этом случае надо обращаться к собственнику водоема за разрешением.
Если водоем находится во владении государства, то срок аренды играет большую роль. Договор аренды на срок более 1 года должен регистрироваться в органах Росреестра.
Что учитывать при аренде водоема?
Необходимо помнить, что разведение рыбы — это все-таки сезонный бизнес. Также следует учитывать, что 2-3 года придется в этот бизнес вкладывать деньги, и только потом можно будет получать прибыль. Если к водоему плохая транспортная доступность, то придется сначала делать дорогу, чтобы рыбаки могли добираться без проблем. А это опять вложения денег. Не каждый бизнесмен на это согласиться, особенно если арендный договор будет составляться на короткий срок.
Пруды-Бизнес или увлечение ? Столкновение с проблемами от Гирея . Часть-1 !
Если в водоеме планируется выращивание товарной рыбы, то рыбалка может быть запрещена. Чаще всего разводят карпа, толстолобика и белого амура. Есть такие хозяйства, которые арендуют водоемы только для выращивания малька. Здесь о рыбалке не может быть и речи. Что касается платной рыбалки, то и здесь не все так просто.
И дело даже не в доступности водоема. Для платной рыбалки необходимо подобрать трофейные экземпляры рыбы. В противном случае не получится иметь хорошую прибыль. Чем ценнее рыба, тем дороже будет обходиться ее улов.
Профессиональных рыбаков такой вариант больше устроит. Ведь для многих из них это серьезное хобби. Бизнесмен, который арендует водоем, может поставить правило: поймал — отпусти. Опытные рыбаки занимаются этим ради адреналина.
Арендатору водоема необходимо быть готовым к следующим проблемам:
• Во время дождливой весны может прорвать дамбу, и рыба пойдет в реку;
• В засушливую весну бывают проблемы с нерестом, поэтому прибыли почти никакой не будет;
• Местные жители могут насыпать гадость в воду, и рыба всплывет пузом кверху;
• Рыбаки могут пользоваться электроудочками, что принесет вред выращиваемой рыбе.
Поэтому еще до оформления договора об аренде водоема ко всему этому следует быть готовым.
Предлагаем практически пошаговую инструкцию:
Предлагаем практически пошаговую инструкцию:
· Выбираем озеро (или несколько – законодательством не запрещено арендовать несколько водоемов). Можно путешествуя по стране, а можно виртуально – полистав Перечень водоемов, которые сдаются в аренду (Республиканская комплексная схема размещения рыболовных угодий. Утверждается Советом Министров).
· Конкурс. Хозяин водоема – районный исполнительный комитет. Там и говорим о своем желании взять озеро в аренду – в форме заявления. Исполком объявляет конкурс, выставляет озеро на аукцион. Как правило, конкурс – это лишь условность. Но если на одно озеро претендует более одного арендатора, конкурс станет реальным. Тогда оцениваться будут проекты по использованию водоема.
Понятно, выиграет лучший.
· Определяем срок аренды. Чаще всего это 5 – 10 лет.
В госорганы вместе с выпиской из Росреестра предоставляются:
- Кадастровый план.
- План охраны водоема от загрязнений, мониторинга экологического состояния акватории (кстати, эти работы разрешено проводить специализированным организациям, которые за свои услуги берут от 100 тысяч рублей в год).
- Схема водопользования (расположение строений, объектов и т.д.).
Источник: prostayaferma.ru
Платная рыбалка
Проблемы с заболеваниями рыб редко возникают в первый год работы. Обычно они проявляются на второй — третий год, как результат частых завозов рыбы из неблагополучных хозяйств.
Попытки купить самую дешевую рыбу рано или поздно приводят к тому, что в хозяйство попадают возбудители краснухи, весенне-вирусной виремии, филометроидоза, жаберного заболевания, ботриоцефалеза, кавиоза.
Необходимо иметь в виду, что многие из рыбхозов Подмосковья, как впрочем, и большинство прудовых и садковых хозяйств в других регионах страны, неблагополучны по краснухе карпа. Возбудитель передается не только с самой рыбой, но и с водой, зоопланктоном, рыбоводным инвентарем, живорыбным транспортом. Например, завоз форели, которая краснухой не болеет, из рыбхоза, где отмечается краснуха карпа, может привести к заражению краснухой того водоема, куда высаживается форель. В последние годы, из-за ослабления контроля за перевозками живой рыбы, началось распространение опасных заболеваний.
Если рыба завезена из хозяйства, неблагополучного по краснухе, то она далеко не всегда имеет клинические признаки болезни, так как обладает определенным иммунитетом к данному штамму возбудителя. Если же в такой пруд будет посажена рыба из другого рыбхоза, даже благополучного по краснухе, скорее всего она заболеет.
Ни в коем случае нельзя брать рыбу с рынка. Во-первых, чаще всего это рыба из южных регионов страны, где краснуха — природно-очаговое и поэтому практически неизлечимое заболевание. Во-вторых, условия транспортировки рыбы «для рынка» — при предельных плотностях посадки, часто без кислорода, существенно отличаются от условий, в которых должна перевозиться живая рыба для последующего зарыбления водоемов. Рыба, испытавшая воздействие сильнейшего стресса, почти наверняка заболеет и даст высокие отходы.
Необходимо стремиться к тому, чтобы завозить рыбу из одних и тех же проверенных и надежных мест. Завоз рыбы из разных хозяйств повышает риск возникновения заболеваний.
Контроль над численностью рыб
Обеспечить учет выловленной рыбы и определить, сколько рыбы осталось в водоеме – задача не простая, особенно если водоем имеет большую площадь. Учет пойманной рыбы — это лишь один из путей контроля, и он не всегда дает объективную информацию. В дополнение к нему необходимо использовать специальные ихтиологические и рыбоводные методы учета количества рыбы. Важную информацию дает применение профессиональных эхолотов. Ошибки в определении числа рыбы в пруду или озере могут привести к ошибочным решениям по завозу живой рыбы.
Плохой клев
Некоторые причины, негативно влияющие на платную рыбалку
- Ухудшение клева рыбы в результате снижения ее численности. После того, как число рыб в водоеме упало до определенного уровня, клев ухудшается. Нельзя ждать, пока будет выловлена вся или почти вся завезенная рыба. После ряда завозов в водоем живой рыбы, в нем накапливается рыба, которая в силу тех или иных причин плохо клюет или обитает в тех местах, которые не доступны рыболовам. Этот «балласт» желательно время от времени вылавливать. Целесообразно раз в 2-3 года спускать пруд (например, осенью перед началом зимовки) и вылавливать оставшуюся рыбу. Затем необходимо провести комплекс работ с водоемом (дезинфекция, мелиорация, ремонт гидротехнических сооружений и др.).
- Снижение числа посетителей из-за непродуманной системы оплаты. Высокая цена путевок может отпугнуть потенциальных клиентов, особенно если для лова предлагается относительно дешевая рыба – карп, сазан, карась.
- Появление у рыбы привкуса, запаха. Попадание в водоем даже небольших количеств нефтепродуктов в пределах ПДК (до 0,05 мг/л) вызывает у рыбы специфический запах. Необходимо постоянно контролировать водосборную площадь пруда, выявляя потенциально опасные источники загрязнения. Необходимо быть в курсе того, какие препараты будут испрользовать на близлежащих сельхозугодьях, где расположены склады с химудобрениями и ядохимикатами, какие предприятия расположены выше по течению впадающей в ваш пруд реки, где проходят коллекторы сточных вод и «ливневки». Специфический запах и привкус рыбы иногда появляется в результате развития в водоеме сине-зеленых водорослей, придающих воде запах «дуста», гнилостный и затхлый запах. Появление таких запахов требует проведения комплексного гидробиологического и гидрохимического исследования.
Видовой состав и численность рыб в водоемах для платной рыбалки
Одна из самых трудных задач подобрать оптимальный видовой состав рыб для рыбалки и плотность посадки — применительно к данному конкретному водоему. В зависимости от условий пруда плотность посадки может варьировать в очень широких пределах.
Для начала надо ориентироваться на такие традиционные виды, как карп, форель, осетры, белый и черный амуры, щука, американский канальный сомик-кошка, африканский клариевый сом. Последние два вида пригодны только для лета. Зимой африканский сомик не выживет при любых обстоятельствах, поэтому надо планировать зарыбление этим видом так, чтобы он был выловлен за лето. Американский сомик может пережить зиму, но водоем должен быть глубоким, более 6-8 м, где зимой температура воды останется относительно высокой. Кроме того, в водоем с сомиком надо подавать более теплую артезианскую воду.
Весной основные объекты для лова — щука и форель. Летом основной улов обеспечивает карп. Осенью доминирует форель и щука, также как и зимой. Однако во второй половине зимы на первое место обычно выходит щука. Общее количество рыбы, обеспечивающее хороший клев — более 500кг на 1 га, однако эта цифра может варьировать в очень широких пределах.
Пруды для карпа
Традиционно в летнее время пруды зарыбляют в основном карпом. Спросом пользуются трехлетки навеской более 1 кг, но иногда пруд просят зарыблять более мелкой рыбой весом 300-400г. Желательно чтобы в пруду было определенное количество «призовой» рыбы навеской 3-5 кг, т.к. это повышает привлекательность водоема для рыбаков.
Карп хорошо клюет и при достаточном количестве рыбы в пруду высокие уловы гарантированы. В небольшие пруды (до 5 га) можно сажать крупную товарную рыбу, не рассчитывая на ее прирост в летнее время. Пруды большой площади лучше зарыблять крупными годовиками, при этом основная масса рыбы получается в результате прироста. Плотность посадки рыбы в пруд и технология ее содержания и кормления зависят от множества факторов, таких как площадь пруда, проточность, глубины, температурный режим зимой и летом, кислородный режим, естественная рыбопродуктивность, и др. Подбор оптимальной схемы эксплуатации пруда лучше поручить специалисту.
Пруды для форели
Зимой форель клюет даже при температурах, близких к 0 градусов, а при 2-3 градусах клев может быть весьма интенсивным. Проще всего форель ловить зимой на поплавочную удочку, используя в качестве наживки креветку. Можно использовать и другие снасти. Если в пруду установлена аэрационная система, образуются широкие полыньи, через которые удобно ловить рыбу.
Можно сделать лунки размером 1х1м с утепленными крышками. Вполне удобно ловить форель и через лунки от обычного бура. Глубина воды в месте лова должна быть не менее 2м. Нужно, чтобы крючок с наживкой был в 20-30 см от дна.
Если рыба в пруду находится более одного месяца, и в желудке пойманной форели нет пищи, рекомендуется организовать подкормку форели из расчета 30-50% от рекомендуемой суточной нормы кормления при данной температуре воды. Для кормления надо использовать только специальный форелевый корм. Недопустимо использовать для кормления форели карповый корм.
Если в пруду находится и карп, и форель, использовать надо форелевый корм, так как от карпового корма у форели возникнет жировое перерождение печени.
Пруды для осетровой рыбы
Для осетровых лучше всего подходят пруды сравнительно небольшой площади (до 5 га), чтобы в них можно было создать высокую плотность посадки. Пруд не должен быть заросшим, необходим хороший кислородный режим. Для зарыбления лучше использовать промышленный гибрид F2 осетровых навеской около 1 — 1,5 кг. Если естественная кормовая база недостаточна, рекомендуется подкармливать рыбу.
Промышленные гибриды F2 осетровых легко переносят зимовку. В летнее время повышение температуры до 27 градусов и выше опасно. В прудах с промышленными гибридами F2 осетровых желательно установить аэраторы. Промышленные гибриды F2 осетровых можно содержать в прудах вместе с форелью.
Пруды большой площади, озера
В прудах большой площади или в озерах, спуск которых затруднен или невозможен, необходимо проводить комплекс работ, направленных на создание такой ихтиофауны, которая будет привлекательной для любительского лова. Может потребоваться тотальный облов озера, вселение в него ценных видов рыб. Зарыблять такой пруд надо крупным посадочным материалом, но не товарной рыбой. Работа по формированию ихтиофауны сложна и требует участия специалистов.
Пруды для зимней рыбалки
Самый простой способ организовать зимнюю рыбалку – оснастить пруд подходящим аэратором и зарыбить его форелью и щукой. Рыб других видов, таких, как налим, окунь, найти трудно, так как рыбоводные хозяйства сейчас не могут стабильно поставлять посадочный материал этих рыб, однако работы в этом направлении уже начались.
Источник: www.salmo.ru
Сколько стоит взять пруд в аренду и от чего зависит стоимость
Легко ли арендовать пруд
Пруд как искусственно созданный водоем можно взять в аренду у государства либо у частного лица. Целями предпринятого дела могут быть:
- Охота, рыболовство, разведение рыб.
- Организация отдыха.
- Размещение подводных коммуникаций, гидротехнических объектов и т.д..
- Полив подсобного хозяйства, водопой скота и др.
- Плавания маломерных судов и обеспечения работы их механизмов.
Как правило, российские бизнесмены используют пруд для платной рыбалки и создания мест отдыха в теплое время.
Следующий шаг – сбор документов. Для начала необходимо узнать входит ли водный объект в официальный Росреестр и не арендован ли еще кем-то.
В госорганы вместе с выпиской из Росреестра предоставляются:
- Кадастровый план.
- План охраны водоема от загрязнений, мониторинга экологического состояния акватории (кстати, эти работы разрешено проводить специализированным организациям, которые за свои услуги берут от 100 тысяч рублей в год).
- Схема водопользования (расположение строений, объектов и т.д.).
После сдачи документов, орган власти назначает торги, которые ведут к дополнительным затратам. Участник аукциона после выигрыша перечисляет государству единовременную плату. Ее размер может доходить до нескольких миллионов рублей в зависимости от востребованности водного объекта и конкуренции на торгах.
Конечный этап – подписание договора, в котором подробно прописываются условия аренды пруда и срок водопользования. Несоблюдение хотя бы одного из пунктов ведет к расторжению соглашения раньше срока. В целом на оформление всех документов уйдет около 6 месяцев. Объект государством сдается в водопользование на 20 лет.
От чего зависит стоимость аренды
Прежде всего, от того, кто является владельцем пруда. Государство или частное лицо. Ведь это искусственный водоем, который теоретически может создать самостоятельно на своем земельном участке любой человек. С другой стороны, практикуется субаренда – когда частный владелец земельного участка с водоемом, сдает пруд в аренду еще кому-то.
Так вот государственные расценки минимальные. Сумма, как уже говорилось выше, реально составляет от 100 до 1000 рублей за гектар. Учитываются цели эксплуатации воды (забор, сброс сточных вод, добыча полезных ископаемых, организация объектов рекреации и т.п.). Частник, руководствуясь собственными интересами, может сдавать водоем в аренду за другую сумму.
Чем выше потенциал у водного объекта, тем больше будет его стоимость. Ведь в основе аренды водоема, как правило, заложены намерения по развитию бизнеса, извлечению прибыли. Как уже было отмечено, самыми выгодными способами использования пруда являются рыбалка и отдых.
Таким образом, цена напрямую зависит от рентабельности объекта:
- Площади, глубины, типа дна.
- Выгодного расположения (вблизи красивого леса, рынков сбыта рыбы, крупных населенных пунктов и т.д.).
- Наличия удобных путей подъезда.
- Чистоты акватории, зарыбленности.
- Обустроенности окрестностей.
Например, в Саратовской области хозяин сдает 180 га земли с двумя прудами за 1244 рублей за га. Всего получается, примерно, 224 тысячи за весь участок. В Отрадненском районе Краснодарского края съем прудового хозяйства (20 га, 14 водоемов) обойдется в 100 тысяч рублей за гектар. А в Алтайском крае, в Троицком районе действует предложение об аренде зарыбленного пруда площадью 5 га уже за 400 тысяч рублей.
Можно найти и бюджетный вариант, например, за 50-70 тысяч рублей в месяц за гектар.
Как и где лучше арендовать пруд
Если пруд планируется эксплуатировать для рыбалки и разведения рыбы, то целесообразнее взять в аренду земельный участок, на котором он находится. Тогда отдельно арендовать водоем не придется. То же самое в случае организации места отдыха – аренда берега (или его части) выгоднее, чем всего водного объекта.
Для создания рыбохозяйства подходят пруды размером минимум 20 га для сохранения флоры и размножения рыб (больше 100 га – неоправданно дорого). Дно – желательно мягкое, илистое, глубина – для лучшей зимовки от 1,5 метров и больше.
Источник: skolkos.ru