Бытует мнение, что строительные компании (СК) — это просто посредники с «лишней» наценкой. И вместо них можно самостоятельно найти хорошую бригаду, которая построит дом так же, только дешевле. А если ещё и своими руками что-то сделать, то экономия выйдет ещё весомее.
Совершено здравомысленное желание с минимальными затратами реализовать мечту о собственном доме сформировало следующий взгляд на его строительство:
- Сначала нужно почитать в интернете форумы и посмотреть проекты.
- Возможно, начертить на тетрадном листе собственную, подходящую планировку дома и фасады.
- Выбрать материал для стен и крыши.
- Найти рабочих, предлагающих наименьшие цены.
- Затем вырыть траншею, залить фундамент, сложить стены и т.д.
При покупке стройматериалов главным критерием, как правило, является цена. Редко кто вникает в важнейшие качественные характеристики этих материалов.
Доступ к интернету, уверенность, что при самостоятельном руководстве строительством и закупками будут сэкономлены огромные суммы, и при этом всё сделано будет «как для себя», делают в глазах людей такой подход к строительству, безусловно, выгодным…
Однако так ли это в действительности?
Каковы плюсы и минусы строительства самостоятельно и со строительной компанией? С чем можно столкнуться в процессе стройки?
Стоимость строительства
Самостоятельно:
- Можно частично сэкономить на оплате услуг СК. Частично – потому что в любом случае придётся приглашать или бригаду, или специалистов на некоторые виды работ. Экономия возможна только за счёт собственного времени, потраченного на:
- поиск и изучение необходимой информации
- получение практических знаний по проведению работ
- мониторинг рынка и закупку материалов
- поиск и выбор исполнителей различных видов работ
- организацию строительных работ
- контроль за выполнением рабочими всех технологических требований процесса строительства
- разрешение конфликтных ситуаций по выявленному браку, при выполнении работ
- обеспечение сохранности купленных стройматериалов
- выполнение диспетчерских и экспедиторских функций во время строительства
- ведение претензионной работы с поставщиками и исполнителями.
Поэтому очень важен вопрос – можете ли Вы без ущерба для своего основного дохода тратить столько времени на стройку?
- Часть экономии «съедается» за счёт отсутствия оптовых скидок на стройматериалы, которые есть у каждой СК.
- Вся экономия может просто пропасть, если нужно будет исправлять свои же ошибки. Часто те, кто занят самостоятельным строительством, в силу недостатка профессиональных знаний допускают значительные перерасходы средств на закладку лишнего запаса надежности одних элементов, при этом совершенно не уделяя внимания выполнению критично важных требований к другим элементам.
- Некоторые выбирают этот вариант с целью экономить на «растягивании» процесса оплаты на длительный срок.
- Если у Вас нет тщательно выверенного и адаптированного под Ваш земельный участок проекта, содержащего подробные архитектурные и инженерные части (от 20 до 100 листов), а есть только «планировка на тетрадном листике», то размер необоснованных и абсурдных расходов может легко превысить рыночную стоимость дома в 1,5 раза.
При выборе СК:
- При грамотно продуманном проекте и тщательной организации проведения всех работ (что возможно, только при обладании достаточным объемом профессиональных знаний и компетенций), разница в стоимости будет невелика – в среднем на 8-15%. Это при условии, что Застройщик не раздувает смету во время строительства и исправляет все допущенные ошибки за свой счёт, что должно быть зафиксировано в договоре с ним.
Разница в цене с лихвой компенсируется:
- хорошей организацией и качеством строительства
- выполнением работ в строго установленные сроки
- Вашей полной огражденностью от разного рода ежедневных проблем при выполнении строительных работ
- сэкономленным личным временем (около 1000 часов напряженного труда при строительстве дома 90-100 м2)
- сэкономленными деньгами на эксплуатацию своего автомобиля и испорченную одежду.
2. Если «повезло» связаться с безответственным застройщиком, то фактическая сумма расходов может быть значительно выше, чем Вам была заявлена изначально.
3. Поэтапная оплата дает возможность застраховать себя от недобросовестного Застройщика, немедленно прекратив с ним сотрудничество. А согласуемые в договоре платежи, будут точными временными и цифровыми ориентирами, помогающими Вам в планировании расходов на строительство и балансировании их с Вашими доходами.
Затраты личного времени на строительство
Самостоятельно:
Очень большие. Вот перечень основных вопросов, на которые потратится львиная доля времени:
- Поиск и изучение информации по строительству, консультации.
- Выбор, поиск и покупка стройматериалов. Рекламации по количеству и качеству поставленных материалов.
- Организация работ и выполнение работ своими руками.
- Регулярный мониторинг цен на работы и материалы.
- Поиск рабочих и специалистов на отдельные виды работ.
- Взыскание штрафов или увольнения за выявленный брак, порчу стройматериалов. Поиск новых исполнителей.
- Решение проблем с простоями арендованной техники и рабочих из-за халатности поставщиков.
- Контроль на каждом этапе работ.
- Неизбежные, как правило, переделки.
- Возврат излишних стройматериалов, или их замена, чтобы сократить расходы.
При выборе СК:
Затраты времени минимальны — только на поиск компетентного и ответственного застройщика, и на выборочный или периодический контроль за его работой.
Выбор СК предпочтителен для занятых людей, высоко ценящих свое время. А также тех, кто не готов тратить время и нервы на строительство в ущерб семье, работе, свободному времени и другим интересам.
Если Вы понимаете, что время – это единственный ресурс, который нельзя купить, одолжить, взять взаймы или накопить, то решение заключить договор на строительство дома с профессиональным Застройщиком – это наиболее выгодное и удобное для Вас решение. Поскольку, оно позволяет Вам продолжать эффективно заниматься своей профессиональной деятельностью, приносящей доход, уделяя минимальное количество времени стройке.
Стоимость строительных ошибок и вынужденных переделок
Самостоятельно:
Все строительные ошибки и просчеты устраняются полностью за Ваш счет, как и вынужденные переделки из-за недостаточно тщательного проектирования.
При выборе СК:
Все ошибки исправляются Застройщиком, согласно условиям договора. Если Вам предлагают договор, где это чётко не прописано, и не готовы включать такой пункт по Вашей просьбе, отказывайтесь от работы с таким Застройщиком.
Если компания сделала качественный и детально выверенный проект, и у неё работают профессионалы, то она ничем не рискует, поскольку недочёты, если и возникнут, будут быстро устранены. Надёжная и профессиональная компания для подтверждения уровня своей ответственности сама включает такое обязательство в договор подряда.
Планирование расходов на строительство
Самостоятельно:
Не имея узкоспециальных знаний и опыта, очень сложно самостоятельно составить точную смету, в которой будет учтено всё (от фундамента до вентиляции и дверных ручек).
В результате приходится:
- многократно ездить за закупкой недостающих материалов, возвращать неподходящее и лишнее;
- тратить время и оплачивать лишние доставки;
- оплачивать труд исполнителей за работы, которые вы не планировали в своей смете, а они оказались неизбежными.
В совокупности, когда дом построен, вы увидите, что фактические затраты превышают Ваши плановые на 20-30%. Т.е. дополнительные 200-300 т.р. на каждый миллион, которых можно было бы избежать, или как минимум сократить.
При выборе СК:
Сметчики, собственный склад и отработанная логистика позволяют СК минимизировать затраты на комплектацию и доставку, сократить время строительства и не срывать график работ.
Такой подход позволяет получать «рентгеновский снимок» дома еще на этапе проектирования, что позволяет учесть каждую мелочь, влияющую на стоимость строительства и эксплуатационные расходы.
Качество строительства
Самостоятельно:
- Зависит от множества факторов:
- Ваши знания и опыт в строительстве
- Умение читать СНиПы, ГОСТы, проектную и техническую документацию
- Умение выбирать и сочетать между собой подходящие стройматериалы и технологии
- Умение выбрать хороших специалистов на отдельные виды работ (проектирование, монтаж инженерных систем и т.д.) и проконтролировать их работу
- Умение работать руками.
2. Купленный типовой проект за минимальную цену и строительство по этому проекту силами вольных бригад даёт хорошую возможность перекладывать ответственность за результаты друг на друга. Нередко «дешевые» проекты выполняются низкоквалифицированными архитекторами и имеют множество ошибок, которые выявляются лишь во время возведения дома. А к этим ошибкам затем добавляются ошибки исполнителей, во время монтажа элементов дома, поскольку многое они должны «додумывать» на стройплощадке сами, не имея необходимых знаний.
3. Вы не можете рассчитывать ни на какие гарантии на 3-5 лет. За все ошибки и огрехи можно будет винить лишь себя. И исправлять их придется тоже только собственными силами и за свой счёт. «Уговорить» бригаду после оплаты работ, и прошествии 1-2 лет устранить ошибки, выявившиеся во время эксплуатации дома, практически нереально.С другой стороны, если удалось построить качественный дом своими руками, Вас будет просто переполнять чувство радости и удовлетворения от результата.
4. Основа дома. Многие с целью сэкономить выбирают вид и параметры фундамента, опираясь на информацию в интернете. Но если не проводить исследование грунта и не учитывать геологические особенности участка, то нередко это приводит к преждевременному разрушению фундамента и расходам на его реконструкцию/укрепление, которые сопоставимы со строительством целого дома.
При выборе СК:
- Зависит от квалификации специалистов выбранной компании, понимания, что и как контролировать, и возможности осуществлять контроль. Как правило, качество строительства всегда выше за счёт выполнения работ узкоспециализированными специалистами, поскольку они обладают более высокой квалификацией в своей сфере по сравнению с вольными бригадами, которые «умеют делать почти всё».
- Исправить выявленные недостатки можно за счёт СК, если это прописано в договоре.Когда один подрядчик совмещает проект, комплектацию и работу, он один дает гарантию и единолично несет ответственность за результат, никогда не возникает вопроса — кто виноват?
В компании ТОПДОМ качеству уделяется особое внимание на нескольких уровнях:
- Проектирование.
- Закупка стройматериалов. Закупаются только качественные материалы заводского производства, указанные в проекте и договоре, поскольку по договору Подрядчик несет за это ответственность.
- Ход строительных работ. По каждому этапу составляется подробный фотоотчёт и формируется пакет документов на использованные материалы (чеки, сертификаты, паспорта качества).
3. Профессиональный Застройщик не начнёт даже проектировать дом, не имея достоверной информации о литологическом срезе грунта на участке, поскольку не сможет сделать расчеты по конструкции фундамента, а значит создать гарантированно надежную его конструкцию. Соответственно, он просто не сможет дать гарантию на свою работу.
Давайте подведём итог.
Является ли строительная компания просто посредником, на котором можно сэкономить, наняв «вольную» бригаду, или она даёт что-то большее, чем просто рабочие руки?
Работа с «вольной» бригадой, даже «по знакомству» – это всегда гораздо больший риск получить не то, что вы хотели, не того качества и обычно с превышением трат, оговоренных в самом начале. Брать этот риск на себя или нет – решать только Вам.
А сравнивать СК и бригады — это как сравнивать солидный оборудованный автосервис с гаражным автомастером. К кому вы обратитесь, если Вам нужно не просто заменить тормозные колодки, а провести серьёзный ремонт?
Строительство же дома гораздо сложнее, чем серьёзный ремонт автомобиля. Затраты на строительство даже небольшого каменного дома в 70 м2 сопоставимы со стоимостью достаточно респектабельного автомобиля.
Новый дом определяет уровень Вашей жизни и её комфорт на долгие годы. И чтобы Вы получили желаемое, в строительной компании на Вас работают не только строители, но и проектировщики, конструкторы, сметчики, специалисты по инженерным системам.
Кроме того, преимуществами строительной компании являются:
- Контроль работы всех специалистов системой оценки качества.
- Гораздо больший опыт, чем у любой отдельно взятой бригады.
- Быстрая и слаженная работа.
- Ответственность за качество и наличие письменных гарантий.
Мы имеем множество положительных отзывов от заказчиков, которые вы можете увидеть на нашем YouTube-канале.
А ещё вы можете лично приехать на нашу бесплатную экскурсию по готовым домам.
Узнать более подробную информацию можно на наших бесплатных консультациях по адресу:
Источник: dzen.ru
Как выбрать строительную компанию?
Планируя строить загородный дом, вы неизбежно сталкиваетесь с вопросом: что лучше — бригада или компания? И если вы решаете строить с компанией, то возникает новый вопрос: как выбрать добросовестную? Попробуем разобраться.
Строительная компания: плюсы и минусы
Начнём с плюсов. Фирма даёт всё то, чего не может дать бригада:
· Предоставляет услуги профессионального проектирования. Вам предложат выбрать типовой или сделать под ваши запросы индивидуальный проект, в котором будут прорисованы все конструктивные узлы, продуманы все коммуникации, дана полная спецификация материалов.
· Смета точная и окончательная. В серьёзных фирмах смета прописывается в договоре, по которому компания несёт обязательства. Смета может увеличиваться только тогда, когда заказчик решил что-то поменять уже в процессе строительства.
· Всю организационную рутину компания берёт на себя в рамках договора. Включая, например, вагончики и туалеты для строителей.
· Фирма, как правило, выполняет весь комплекс работ по возведению здания. Зачастую какие-то работы она не делает сама (например, монтаж инженерных систем или внутреннюю отделку), но у неё есть постоянные партнёры, коммуникацию с которыми она берёт на себя, избавляя заказчика от головной боли. Вместе с тем если маленькая компания обещает выполнить самостоятельно всё – от канализации до натяжных потолков, лучше отказаться от такого подрядчика.
· Добросовестная фирма даёт стопроцентную гарантию на выполненную работу и выполняет свои обязательства. Кроме того, она осуществляет сервисное обслуживание. Но лучше отразить в договоре, что при возникновении форсмажорной ситуации специалисты компании должны приехать к вам в течение 1-2 дней. Иначе может сложиться ситуация, когда вам нужно оперативно решить проблему, а сервисные мастера могут приехать только через неделю. Если ждать нельзя, придётся платить сторонним специалистам.
Теперь перейдём к минусам, их немного:
· Высокая стоимость работ. В активе добросовестных компаний профессиональные сотрудники, знание технологий, большой опыт работы, весь необходимый инструмент и оборудование, – всё это сказывается на цене за квадратный метр жилья. Вместе с тем крупные и средние фирмы закупают материалы оптом и на регулярной основе, а потому выбивают скидки из поставщиков и нередко могут предложить клиентам цены ниже рыночных. Так что вы теряете на работах, но экономите на материалах.
· Есть риск связаться с недобросовестным подрядчиком. На рынке немало фирм-однодневок и мелких компаний, которые по сути являются посредниками между заказчиком и бригадой, притом бригада может состоять из сезонных «шабашников». Иными словами, фирма сама по себе – не гарантия получить качественный дом. Чтобы потом не кусать локти, необходимо внимательно подходить к выбору строительной компании.
Как отличить добросовестную компанию от недобросовестной?
1. Изучите портфолио, выложенное на сайте. Чем больше фото- и видеоматериалов представлено – тем больше доверия фирме. Сайт с красивым дизайном и отлично прорисованными проектами, но без портфолио с готовыми объектами – повод сомневаться в способности компании построить то, что нарисовано.
2. Не доверяйте очень низким ценам, указанным на сайте компании. Низкая цена означает, что в смету на дом не включены многие элементы, без которых он не является полноценным жильём (например, фундамент, отделка фасада, окна, двери, водосточная система, инженерные коммуникации и пр.). Или речь идёт о «базовой» комплектации, по сути дачном домике, в то время как для коттеджа постоянного проживания многие элементы должны быть другими – значительно дороже. При первом же обращении в компанию узнавайте, что входит в указанную на сайте цену. И если реальность сильно отличается от обещаний, возможно, вас попытаются и дальше обманывать.
3. Проверьте всю разрешительную документацию и данные компании – СРО, ОГРН, ИНН. Узнайте по открытым базам, когда фирма была зарегистрирована, какой вид деятельности она может осуществлять, нет ли судебных разбирательств и претензий со стороны налоговиков.
4. Строительная фирма должна иметь офис, и по нему можно составить представление о её уровне. Осведомитесь, каков штат компании, есть ли архитекторы, конструкторы, инженеры, снабженцы, осуществляется ли технадзор на стройке, какими инструментами, оборудованием и техникой владеет фирма. Наличие фирменной одежды, логотипов на автомобилях – признаки того, что компания заботится о своей репутации.
5. Общаясь с менеджерами компании, задайте конкретные вопросы о технологии строительства. Попросите объяснить, почему выбраны именно такие решения, в чём преимущества над предложениями от других компаний.
6. Попросите показать вам уже построенные объекты: если компания не первый год на рынке, они должны быть. Получите отзывы из первых уст. Кроме того, посетите текущую стройплощадку. Обратите внимание на то, как организован процесс, как хранятся материалы, какие рабочие трудятся, как организован их быт, следит ли прораб за техникой безопасности.
Всё это расскажет о подходе компании к строительству. Сегодня многие фирмы предоставляют возможность круглосуточного видеонаблюдения за стройплощадками. Это плюс к их репутации, ведь это говорит об открытости и ответственности перед заказчиками. И о том, что компания востребована, у неё есть другие клиенты, помимо вас. А значит, они не будут отлаживать свои бизнес-процессы на вас.
7. Если вы обратились в фирму в сезон, и она сразу готова строить дом, это должно насторожить. Востребованная компания может приступить к выполнению заказа, как правило, только через несколько месяцев.
Полную информацию о технологии возведения дома из газобетона можно получить на курсе по строительству из YTONG
Как выбрать строительную компанию?
Итак, вы нашли несколько фирм, которые заслуживают доверия. Отправной точкой для выбора подрядчика должна стать смета на строительство. Для сметы нужен проект. Вы рассылаете его по компаниям и сравниваете цены.
Важно сравнивать сопоставимые параметры, поэтому требуйте уточнений к каждому элементу сметы. Вам должны предоставить:
- Подробное техническое описание.
- Наименование с указанием конкретной марки.
Если, например, в смете на мансардную крышу будет написано просто «гидроизоляция», это не скажет вам ни о чём. В качестве гидроизоляции может выступать и надёжная гидроветрозащитная мембрана от ведущего производителя, и дешёвая мембрана сомнительного качества, и обычная полиэтиленовая плёнка. Разница в стоимости между ними отличается в разы.
А стропила можно делать из сухой строганой древесины, а можно из пиломатериала естественной влажности. Разница в цене – колоссальная. То же самое – крепёж. Когда в смете указаны абстрактные «метизы», это бесполезная информация.
А значит, если компания прислала смету без подробностей, но притом поразила низкими ценами, – есть повод задуматься. И не забудьте: то, что не будет отражено в смете, не появится и в вашем доме.
Где искать бригаду или компанию?
1. «Сарафанное радио»: родственники, друзья, коллеги, соседи. Самый простой и эффективный вариант. Его преимущество в том, что можно заранее увидеть и оценить результат работы конкретных строителей.
2. Сайты с досками объявлений и биржи со строительными услугами. Удобно то, что можно посмотреть портфолио мастеров и почитать отзывы клиентов. Но к этой информации стоит относится скептически. На таких интернет-ресурсах много недобросовестных работников, зачастую представлены не исполнители, а посредники. Лучше позвонить по нескольким десяткам объявлений, прежде чем выбрать подрядчиков, с которыми вы будете детально обсуждать ваш будущий дом.
3. Поисковые системы. Обычно люди просматривают лишь несколько страниц поисковой выдачи, и это неправильно. В топе много достойных строителей, но надо понимать, что на первые страницы попадают только те компании, которые вкладывают деньги в прямую рекламу или SEO-продвижение. А значит, эти деньги они «отбивают» за счёт клиентов, повышая стоимость услуг.
То же самое можно сказать про контекстную рекламу, которая начнёт приходить, как только вы сделаете соответствующий запрос в «поисковике». Чем дальше от топа выдачи, тем больше шансов найти фирму с бюджетным ценником.
4. Крупные, известные компании. Их преимущества – большой опыт строительства, неслучайные люди в бригадах, наличие специализированной техники, гарантия, которая подтверждена годами работы. Но ценник «кусается». И остаётся под вопросом, насколько важно для компании хорошо построить именно ваш дом, учитывая, что заказов у неё много.
5. Строительные форумы. Главный плюс: на них представлены строители, которые дорожат репутацией. Можно задать вопросы, почитать сообщения, составив мнение о компании или бригаде. К тому же на форумах, как правило, есть свои биржи работников. Впрочем, не исключено, что на них вы встретите недобросовестных исполнителей или посредников.
Будьте бдительны! Оценивайте по критериям, о которых мы рассказали выше.
6. Каналы на YouTube, соцсети. Сегодня многие строители представляют свои работы на этих ресурсах, и обычно там достаточно информации, чтобы составить первичное представление о возможном подрядчике.
7. Выставки загородных домов в формате коттеджных поселков. Вы видите не красивые картинки в интернете, а реальные дома – снаружи и изнутри. Оцениваете качество работ, получаете у консультантов ответы на все возникшие вопросы. Но перед заключением договора обязательно попросите свозить вас на объекты, которые строит и уже построила эта компания. Вдруг они будут сильно отличаться от выставочного образца?
Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м 2 из газобетона YTONG можно здесь.
Кроме того, в каталоге компании Xella вы можете найти сборно-монолитные перекрытия.
Источник: www.ytong.ru
Строительно-ремонтный бизнес: плюсы и минусы
Строительно-ремонтный бизнес – один из самых прибыльных, рентабельность которого, порой, достигает 50%. Именно поэтому этот род деятельности привлекает многих предприимчивых людей, готовых в качестве первоначального капитала вложить достаточно крупную сумму, чтобы уже через год-два не только вернуть инвестированные средства, но и выйти на прибыль. Однако все это станет возможным только тогда, когда дело будет создаваться прагматично, на основе четкого понимания специфики отрасли, знания плюсов и, главное, минусов организации подобного предприятия.
Организация строительного бизнеса: с чего начать?
Приняв продуманное и взвешенное решение о создании собственной ремонтно-строительной компании, результатом которого станет определение ниши и подробный бизнес-план, необходимо зарегистрировать предприятие в налоговой инспекции.
В зависимости от организационно-правовой формы – ООО или ИП – понадобятся и соответствующие документы. В первом случае – это копии паспортов всех учредителей (если один из них – организация, то копии ее учредительных документов) и Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, в котором будет располагаться офис фирмы. Во втором случае – всего лишь заверенная нотариусом копия паспорта предпринимателя.
Следующий этап – получение допусков и разрешений. Часто требуется получение статуса строительной фирмы (СРО), что дает разрешение на выполнение строительно-ремонтных работ, связанных с рисками. Это не касается предприятий, занимающихся строительством бань, дачных домов, коттеджей и других зданий, площадь которых не превышает 1500 кв. м. Разрешение на строительство – обязательный документ, без которого предприятие не сможет начать свою работу. Получить его можно в органах местного самоуправления. Иногда требуется получение лицензии на проектирование, если компания планирует оказывать подобные услуги.
Важный практический вопрос – поиск площади под фирму (для ИП) и персонала. Значительно сэкономить на аренде можно, приобретя помещение, правда, это обойдется недешево. Найти добросовестных работников очень непросто. Рисков здесь огромное количество.
Главный совет – не верьте мастерам на все руки, не гонитесь за дешевизной и с осторожностью относитесь к работникам из стран СНГ – часто качество их услуг оставляет желать лучшего. Озаботьтесь и поисками квалифицированного бухгалтера. Этим вы во многом обеспечите спокойную жизнь своему предприятию.
Теперь можно приступать к главному – поиску клиентов. Некоторые «бывалые» бизнесмены считают, что этот этап вообще должен быть первым, ведь без полной уверенности в наличии заказчиков начинать «бумажную волокиту» не имеет смысла. Так, где же найти клиентов начинающей строительной фирме?
Можно принять участие в тендерах, правда, конкуренция может быть достаточно высокой. Если финансы позволяют, можно разместить объявление о предлагаемых услугах в печатных изданиях или обратиться к рекламным агентствам. Некоторые фирмы-новички сразу же создают свой сайт.
Это неплохо, однако, в поисковой выдаче такой ресурс появится достаточно нескоро, и на первых порах заявлять о себе придется, давая прямую ссылку на сайт. Один из самых популярных способов – дать рекламу на нескольких бесплатных тематических площадках в Сети. И, конечно, «сарафанное радио»: если ваша компания будет работать на совесть, строго придерживаясь договоренностей, то благодарные заказчики «приведут» вам еще не одного клиента.
Однако – это теория. Любому начинающему бизнесмену важно знание реальных положительных и отрицательных сторон строительно-ремонтного бизнеса. Давайте рассмотрим их.
Плюсы и минусы собственного строительного бизнеса
Что бы ни говорили скептики, плюсов в организации такого предприятия значительно больше, чем минусов. Как уже говорилось выше, строительное предпринимательство – одно из самых рентабельных. Многие фирмы, благодаря продуманной бизнес-схеме, уже в течение первого года выходят на прибыль, имея значительную клиентскую базу.
Организация строительного бизнеса не требует огромного первоначального капитала. Здесь все зависит от того, какую нишу вы планируете занять, нужно ли приобретение дорогостоящей спецтехники и т.п. В малом бизнесе можно обойтись и малой кровью.
И, конечно, вы никогда не будете испытывать проблем с подбором персонала. Предложения значительно превышают спрос. И баланса цена на услуги/качество достичь будет не так уж и сложно.
Среди «минусов» организации ремонтно-строительного бизнеса можно назвать:
Сложности в получении кредита. Специфика бизнеса дает банкам объяснимые причины для сомнений в стабильности и перспективности начинающей фирмы.
Сложность выхода на рынок – конкуренция со стороны уже зарекомендовавших себя фирм и «дешевых» вольных гастарбайтеров может сильно осложнить начальные этапы работы.
Российские реалии с их нестабильной инфляцией могут существенно влиять на объемы строительства, не стоит забывать и о возможных повышениях налогов, а также «скачках» курсов валют.
Источник: www.yourfreedom.ru