Управляющая компания выставила за прошлый месяц платёж в два раза больше обычного. Как правило, на квартиру в 44 квадратных метра приходит квитанция на 800–1 000 рублей. Но в этот раз счёт оказался на полторы тысячи рублей. Почему так много? / Владимир Черняк
Общее решение
Правомерен ли подобный перерасчёт, почему у дома может появиться такой большой перерасход электроэнергии, кто должен разбираться в сверхнормативном потреблении ресурса? На эти вопросы “Городские новости” попросили ответить специалистов краевой службы строительного контроля и жилищного надзора.
Данные приходят с опозданием
Принципиальный момент, по информации стройнадзора, заключается в том, что исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению является не управляющая организация, а ПАО “Красноярскэнергосбыт”. Сведения о потреблении ресурса в жилых помещениях УК получает из этой организации. Время на обработку информации у специалистов этой компании ограничено: с 25-го числа текущего месяца (последний день передачи показаний индивидуальных приборов учёта) по 1-е число следующего месяца (последний день выставления потребителям платёжных документов).
Специалист объясняет: как платить за электроэнергию в Беларуси
Необязательные соседи
Почему же получается так, что дом использует энергии больше, чем предусмотрено нормативом, который, по идее, рассчитан с приличным запасом? В стройнадзоре на этот вопрос отвечают, что в каждой многоэтажке могут быть жители, которые не передают данные о квартирном потреблении ресурса, фиксируемые индивидуальным прибором учёта. Таким гражданам платёж выставляется по нормативу и зависит от количества зарегистрированных в квартире жильцов. Однако бывает, что прописан один человек, а проживает целая семья. Это приводит к тому, что квартира потребляет больший объём коммунальных ресурсов, чем оплачивает.
— В целом на размер платы собственников за коммунальные ресурсы, потреблённые в целях СОИ, влияет множество факторов, — отмечают в стройнадзоре. — Это техническое состояние ОДПУ и инженерных сетей в многоквартирном доме, количество помещений, оснащённых индивидуальными приборами учёта, достоверность переданных жителями показаний квартирных счётчиков, правдивость информации о количестве фактически проживающих в квартире граждан.
В стройнадзоре считают, что избежать лишних перерасчётов жители могут, если на общем собрании решат оплачивать КР на СОИ исходя из среднемесячного объёма потребления. В этом случае корректировка по фактическим показаниям ОДПУ будет проводиться сразу за 12 месяцев — в первом квартале года, следующего за расчётным годом.
Подключились незаконно?
В тему
В состав КР на СОИ входят холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод, которые расходуются не в каждой отдельно взятой квартире, а на общей площади собственников МКД. Стоимость отопления мест общего пользования в МКД не выделяется из стоимости отопления всего дома, общая плата делится пропорционально между всеми жителями многоэтажки.
При каких условиях можно не платить за электроэнергию (из старых видео)
Нюанс
За самовольное подключение к электросетям гражданам может грозить серьёзный штраф. Такая ответственность предусмотрена статьёй 7.19 КоАП РФ. Административное наказание составляет от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей. За повторное совершение такого же правонарушения могут оштрафовать на сумму от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
Протоколы об административных правонарушениях на граждан составляют сотрудники полиции, а на должностных и юридических лиц — специалисты государственного энергетического надзора. При этом за неучтённые ресурсы нарушителям придётся платить отдельно.
Ирина Елисеенко
Источник: gornovosti.ru
Алгоритм снижения затрат на электроэнергию для предприятий
Цена на электроэнергию для предприятий зависит от многих факторов. Два примерно одинаковых предприятия, находящиеся в разных регионах, платят за электроэнергию разную цену. К тому же цена меняется ежемесячно и может сильно отличаться от цены предыдущего месяца.
Почему так происходит?
Разница в ценах связана с принципами ценообразования и правилами работы рынка электроэнергетики, которые закреплены законодательно.
Сейчас вся электроэнергия продается и покупается на оптовом рынке. Это площадка, на которой генераторы продают выработанную энергию, а крупные энергосбытовые компании и крупные потребители ее покупают. Затем гарантирующие поставщики распределяют закупленный объем на розничном рынке электроэнергии.
Цена для предприятий на розничном рынке упрощенно представляет из себя формулу:
Цена покупки электроэнергии на оптовом рынке + Вознаграждение гарантирующего поставщика (сбытовая надбавка) + Тариф на услуги по передаче электроэнергии + Стоимость услуг инфраструктурных организаций, которые обслуживают рынок. [ Подробнее ]
В основном на конечную цену влияет 2 фактора: цена на электроэнергию и цена услуги по передаче.
Цена покупки электроэнергии на оптовом рынке
ОАО “АТС” каждый месяц транслирует данные для расчета предельных уровней нерегулируемых цен для каждого гарантирующего поставщика.
Они включают в себя:
- цены покупки электроэнергии на оптовом рынке в каждый час;
- средневзвешенную нерегулируемую цену на мощность на оптовом рынке;
- средневзвешенную нерегулируемую цену на электрическую энергию на оптовом рынке;
- объем электроэнергии, приобретенный по регулируемым ценам;
- объем электроэнергии, приобретенный по результатам конкурентного отбора на рынке на сутки вперед.
Эти данные гарантирующий поставщик использует в расчетах предельных нерегулируемых цен для различных категорий предприятий по шести ценовым категориям в своем регионе. Информация о расчетах ежемесячно публикуется на официальном сайте гарантирующего поставщика.
Тариф на услуги по передаче электроэнергии. Утверждается регулирующими органами на полугодие для каждого региона и разделяется по уровням напряжения. Предприятие может выбрать два вида расчета цены по тарифу: одноставочный или двуставочный. Выгодность тарифа зависит от характера потребления предприятия и от тарифного решения, принятого в регионе.
Сбытовая надбавка — это вознаграждение гарантирующего поставщика. Утверждается в виде процента от цены покупки электроэнергии на оптовом рынке региональными энергетическими комиссиями для каждого региона каждому гарантирующему поставщику на полугодие. С 2018 года планируется введение эталонных сбытовых надбавок, которые будут утверждаться в руб./кВч. на три года.
Стоимость услуг инфраструктурных организаций, которые обслуживают рынок — цена услуг Системного оператора, Администратора торговой системы и Центра финансовых расчетов.
Итоговая цена для предприятия формируется из суммы всех составляющих.
Может ли предприятие снизить затраты на электроэнергию?
Способов не так много, но тем не менее, они есть.
Алгоритм снижения затрат на электроэнергию для предприятий:
1. Выбрать оптимальную ценовую категорию. [ Подробнее ] Когда на розничном рынке потребитель выбирает ценовую категорию, он выбирает способы расчета стоимости на электроэнергию и условия применения тарифа на услуги по передаче электроэнергии.
На выбор влияет регион, в котором находится предприятие, график энергопотребления предприятия, тарифы на услуги по передаче электроэнергии, которые утверждены в регионе на текущий период.
2. Выбрать поставщика электроэнергии. Независимый поставщик продает электроэнергию по договорным ценам. Он может предложить цену выгоднее, чем у гарантирующего поставщика. Энергосбытовая компания делает это несколькими способами: покупает электроэнергию у розничного генератора, выбирает оптимальные условия, приводит условия покупки в соответствие законодательству.
3. Рассмотреть вариант выхода на оптовый рынок. [ Подробнее ] Выход на оптовый рынок позволяет покупать электроэнергию, минуя посредника, и экономить на сбытовой надбавке. Так как доля сбытовой надбавки в общей цене составляет не более 8 %, то этот вариант может быть выгоден для крупных предприятий с большим объемом потребления.
Источник: expert.ru
Почему ип платит за электроэнергию больше
- На главную
- Больше интересной аналитики
30 ИЮНЯ 2020 года 9:30
Трудности пересчета
5 самых проблемных вопросов бизнеса в сфере тарифов
Photo by Science in HD on Unsplash
партнерский материал. СОВМЕСТНО С ПРАВИТЕЛЬСТВОМ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
1 июля произойдет ежегодная индексация тарифов на коммунальные услуги. Между тем, у воронежского бизнеса уже сейчас возникает много вопросов в этой сфере. На самые ключевые из них отвечаем вместе с региональным департаментом госрегулирования тарифов.
Как поясняют в департаменте государственного регулирования тарифов, стоимость техприсоединения зависит от ряда факторов:
— близость необходимых коммуникаций к месту техприсоединения. Чем дальше приходится тянуть коммуникации, тем дороже это будет стоить;
— наличие необходимых мощностей.
«Чаще всего такой вопрос возникает у застройщиков, — поясняет руководитель департамента государственного регулирования тарифов Воронежской области Евгений Бажанов. — Казалось бы, многоэтажный дом возводится в месте с развитой инфраструктурой, все коммуникации должны быть поблизости. Но подключение все равно стоит дорого. Почему? Как раз из-за того, что район уже развит, плотно застроен, мощности расположенных рядом энергоносителей исчерпаны, требуется расширение мощностей».
Почему подключение к энергоносителям стоит «баснословных» денег?
«Со скоростью подключения к энергоносителям лично у нас проблем не было. Не было и бумажной волокиты. Считаю, что это уже пережитки прошлого. Хотя, может быть, роль сыграло то, что запускались мы в индустриальном парке, — рассказывает генеральный директор завода «Янберг» Ян Белоглазов. — Однако стоимость техприсоединения меня, мягко говоря, удивила — 3 млн рублей».
По мнению Евгения Бажанова, проблема в открытости ресурсоснабжающих организаций действительно есть. Однако вернемся к п. 1. Даже если нужны одни и те же мощности, их подключение может стоить по-разному в зависимости от условий подключения (протяженности прокладываемых коммуникаций и т. д.).
Как получается, что подключение одних и тех же мощностей обходится всегда по-разному?
«Подключение одного жилкомплекса нам обошлось в 28 млн рублей, другого, на такое же количество квартир — в 50, – рассказывает владелец ГК «Развитие» Сергей Гончаров. – При этом во втором случае тянуть кабели пришлось даже на меньшее расстояние!»
Евгений Бажанов
руководитель Департамента государственного регулирования тарифов Воронежской области
«Бывает, что появляется район застройки, который не планировался на старте работы, например, водоканала несколько лет назад. Соответственно, возникает необходимость прокладки до этого объекта водопровода, канализации, станций — подъемных и канализационных. Естественно, в инвестиционной программе это все корректируется. Также это повышает стоимость техприсоединения».
При этом, продолжает предприниматель, цены ежегодно растут.
Ежегодное повышение размера коммунальных платежей утверждается Правительством в соответствии с прогнозом социально-экономического развития страны на ближайшие годы. Факторами, влияющими на увеличение тарифов ресурсоснабжающих организаций, являются рост цен на газ, электроэнергию, а также инфляция, поясняют в департаменте по управлению тарифами.
Согласно распоряжению Правительства №2556-р, рост платы на ЖКУ может составить в среднем по регионам от 2,4% до 6,5%. В Воронежской области этот показатель в этом году будет равняться 4%. В целом воронежские власти придерживались федерального тренда — повышать стоимость коммунальных услуг на прогнозный уровень инфляции.
Из чего складывается тариф? Рассмотрим на примере тарифа на тепловую энергию.
Почему тарифы такие высокие, и платить приходится далеко не только за сами энергоресурсы?
«В результате перекрестного субсидирования предприниматель платит за электроэнергию по тарифам почти в 2,5 раза больше, чем обычный гражданин. Население платит 3,85 рублей за 1 кВт, а предприниматель — 8,70 рублей за 1 кВт. Учитывая коэффициент потерь (у предпринимателя он больше вдвое), стоимость вырисовывается очень весомой.
И даже сейчас, когда многие не работают в связи с пандемией, электроэнергия используется — никто не отключает охрану, холодильники и т.д. Почему предприниматели должны обеспечивать то, что электроснабжающие организации не добирают с населения? Мы не понимаем! И ладно бы речь шла только о крупном бизнесе, но почему считается, что доходы у малого бизнеса так велики, что он может себе позволить платить в таких же объемах?» — спрашивает председатель правления Воронежской областной общественной организации «Объединение предпринимателей» Татьяна Гончарова.
Исключить модернизацию сетей из тарифа полностью невозможно, подчеркивают в департаменте – пострадает, в первую очередь, сам бизнес: сети изнашиваются, и даже бесперебойная поставка ресурсов к уже подключенным объектам становится невозможной, не говоря уже о подключении новых объектов. Чем больше будут ветшать сети, тем в итоге дороже будет обходиться новое подключение и чаще будет возникать внештатные ситуации. При этом в 2020 году департамент государственного регулирования тарифованализирует не только сам факт выполненных работ, но и обоснованность расценок, по которым они производятся.
Почему на мою компанию пытаются переложить расходы сетевых компаний, например, модернизацию?
«В последние годы благодаря работе программы «Стимул» из федерального бюджета были привлечены значительные средства на строительство социальных объектов. Теперь в эту же программу включают и помощь по созданию инженерной инфраструктуры. Но она предназначена только тем, кто занимается строительством объектов комплексной застройки.
У остальных же продолжат возникать проблемы с технологическим присоединением, — говорит председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин. — На самом деле сегодня на лицо определенный диктат сетевых организаций. Мы стараемся бороться с помощью цивилизованного диалога. Одна из главных задач заключается в том, чтобы сетевые компании не пытались за счет бизнеса решить свои дополнительные вопросы, а формировали именно ту цену, которая реально соответствует их затратам. Мы считаем, что застройщик должен быть полноценным участником процесса, а сейчас ему выкатывают суммы, от которых у него волосы дыбом встают — порой они завышены в несколько раз».
«Компании-концессионеры предоставляют два вида отчетов: о своих расходах за прошлый год (на ремонт, заработную плату, энергозатраты и так далее) и о расходах, которые они планируют в текущем году, – комментирует Евгений Бажанов. — При этом отчет за предыдущий год включает все договоры, акты выполненных работ, зарплатные ведомости и другие документы. Если расходы были заложены на одну сумму, а документы предоставлены на меньшую, то разница уже не закладывается в тариф на следующий год. Например, из общей выручки всех 40 электроснабжающих компаний региона, которую нам подали для включения в тариф на 2020 год, мы исключили 3,5 млрд рублей. Из выручки, которую планово подали теплоснабжающие организации, изъяли 1,8 млрд рублей, потому что видим — часть расходов не обоснована».
Александр Гусев
губернатор Воронежской области
«То, что касается контроля – это достаточно важная часть работы департамента. Прошу осуществлять поквартальный контроль исполнения тарифных решений. Мы должны следовать за бухгалтерским квартальным отчетом регулируемых организаций, прежде всего, крупных компаний, которые существенное влияние оказывают на жителей и бизнес Воронежской области»
Источник: facto.ru
