Настоящие Правила эксплуатации Бизнес-центра, расположенного по адресу: _____________________________ (далее по тексту – «Правила»), разработаны в целях обеспечения безопасности посетителей и сотрудников Бизнес-центра «_________» (_______________________) и определяют требования по пропускному режиму и мерам безопасности в Бизнес-центре.
ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТОЛКОВАНИЯ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ В ТЕСКТЕ ПРАВИЛ
«Бизнес-центр» — комплекс зданий, расположенных по адресу: ___________________________, имеющих прилегающую к зданиям территорию.
«Помещение» – часть одного из строений Бизнес-центра, переданная во временное владение и пользование по Договору аренды Арендатору.
«Общие зоны» – места общего пользования, включая вестибюли, коридоры, лестничные клетки, тамбуры, холлы, туалеты, лифты и т.п., находящиеся на территории здания Бизнес-центр, а также прилегающая к зданию Бизнес-центра территория, кроме мест общего пользования, входящих в состав Помещения Арендатора.
«Арендодатель» – юридическое лицо, являющееся собственником или арендатором зданий Бизнес-центра, и имеющее право на передачу указанных зданий/здания (части здания) во временное владение и пользование другим лицам.
«Арендатор» – лицо, имеющее право временного владения и пользования зданиями/зданием (частью здания), на основании Договора аренды (субаренды).
«Администрация» – представители Арендодателя, уполномоченные решать организационные вопросы по исполнению Договора аренды.
«Договор аренды» – договор, совершенный между Арендодателем и Арендатором и содержащий гражданско-правовое соглашение об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, связанных с арендой Помещения.
«Партнеры Арендатора» — представители, агенты, поставщики, подрядчики и другие контрагенты Арендатора.
«Работы» – монтажные, инженерные, отделочные и прочие работы по обустройству Помещения, выполняемые Арендатором по согласованию с Администрацией.
«Разрешение» – означает письменное одобрение, санкционирование и иное аналогичное предварительное согласование действий Арендатора со стороны Администрации.
«Стороны» – Арендатор и Арендодатель в значениях, указанных выше.
«Служба охраны Бизнес-центра» — лицензированная организация, оказывающая услуги Арендодателю.
I. ПОРЯДОК ВЗАИМООТНОШЕНИЯ СТОРОН
1.1. Арендодатель сообщает Арендатору фамилии, имена, отчества, а также должности и контактные телефоны Администрации, информационным письмом, которое вручается представителю Арендатора под расписку.
1.2. Арендатор назначает из числа своих сотрудников ответственных лиц для решения организационных вопросов по исполнению Договора аренды и предоставляет Администрации в письменном виде их фамилии, имена, отчества, а также должности и контактные телефоны.
Полномочия ответственного лица Арендатора удостоверяются доверенностью (Приложение №1 к Правилам), выдаваемой Арендатором для представления интересов в отношениях с Администрацией, по вопросам, связанным с осуществлением прав и обязанностей по Договору аренды, а также соблюдения и выполнения Правил.
1.3. При возникновении чрезвычайных обстоятельств в момент отсутствия Арендатора и его сотрудников в Помещении (нерабочее время, выходной, нерабочий праздничный день и т.п.), Служба Охраны извещает о возникших обстоятельствах Администрацию, ответственное лицо Арендатора и, не дожидаясь их прибытия, когда этого объективно потребует сложившаяся ситуация, имеет право незамедлительно вскрыть Помещение и приступить к устранению чрезвычайной ситуации.
1.4. В случае вскрытия Помещения составляется Акт вскрытия Помещения (Приложение №5 к Правилам), подписываемый Администрацией и ответственным лицом Арендатора, а в случае отсутствия ответственного лица Арендатора — сотрудником Службы охраны Бизнес-центра, в присутствии которого проводилось вскрытие Помещения и проведение аварийно-ремонтных и других видов работ и представителем Службы Эксплуатации Бизнес-центра.
1.5. Арендатор и его сотрудники обязаны немедленно информировать Администрацию о ставших известных им:
-чрезвычайных обстоятельствах, которые влекут или могут повлечь за собой угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, находящихся в Бизнес-центре, причинения ущерба Бизнес-центру;
-неисправностях инженерных систем и оборудования Бизнес-центра, находящихся в Помещении или иных помещениях, в том числе в Общих зонах;
-любых повреждениях и/или разрушениях конструктивных элементов Бизнес-центра, а также любой угрозе их возникновения.
1.6. По всем вопросам, связанным с управлением и эксплуатацией Бизнес-центра, Арендатор обращается к Администрации Бизнес-центра. Все взаимоотношения между Арендатором и Администрацией (запросы, разрешения и т.п.) производятся исключительно в письменном виде, если иное не предусмотрено Договором аренды.
1.7. Предложения и претензии, связанные с функционированием Бизнес-центра, направляются Арендатором в письменном виде Администрации.
II. ПОРЯДОК ДОСТУПА В БИЗНЕС-ЦЕНТР И В ПОМЕЩЕНИЕ
2.1. Доступ Арендаторов в Бизнес-центр — круглосуточный.
2.2. Арендатор обязан соблюдать и обеспечивать соблюдение всеми своими сотрудниками положений Правил, касающихся доступа в Бизнес-центр и в Помещение.
2.3. В целях упорядочения входа/выхода Арендаторов, их сотрудников, а также посетителей Бизнес-центра, доставки/вывоза (выноса) имущества и материальных ценностей, предотвращения хищений, а также решения иных вопросов, связанных с обеспечением безопасности сотрудников и посетителей Арендаторов в Бизнес-центре, действует пропускной режим.
2.4. Каждый сотрудник Арендатора обязан иметь пропуск, установленного Арендодателем образца, на территорию здания, где располагается Помещение.
2.4.1 Каждый сотрудник Арендатора обязан использовать для входа во внутренние помещения Бизнес-центра, оборудованные системой контроля доступа, только свой именной пластиковый пропуск.
2.4.2 При входе и выходе из контролируемого помещения не допускать, чтобы вместе с сотрудниками, пользующихся пластиковым пропуском, не прошли в помещение или не покинули его другие лица. Обо всех попытках подобного проникновения необходимо немедленно сообщить сотруднику охраны или сотруднику службы безопасности. В случае выявления работников способствующих проходу в контролируемое помещение посторонних лиц, а также скрывших подобный факт, проводится служебное расследование, по результатам которого виновные привлекаются к ответственности.
2.4.3 В случае не срабатывания электронного замка при пользовании пластиковым пропуском необходимо обратиться к сотруднику службы безопасности или охраннику, категорически запрещается применять физическую силу для открытия двери. Недопустимо оставлять открытой дверь, оборудованную системой контроля доступа, после своего прохождения. Работники, не выполняющие указанные требования, будут подвергнуты ответственности.
2.5. Обеспечение организации пропускного режима возлагается на Службу охраны Бизнес-центра .
2.6. В течение 3 (Трех) рабочих дней с даты передачи Арендодателем Помещений во временное владение и пользование Арендатору, Арендатор предоставляет Администрации:
-списки своих сотрудников, место работы которых находится в Бизнес-центре, с указанием Ф.И.О. и должности, по установленному образцу (Приложение № 2 к Правилам), заверенные печатью организации Арендатора;
-списки сотрудников, с указанием Ф.И.О. и должности, уполномоченных открывать и закрывать Помещение, заверенные печатью организации Арендатора.
2.7. Для сотрудников и посетителей Арендаторов могут устанавливаться следующие виды пропусков:
Постоянные магнитные – для входа в здание Бизнес-центра, оформляются Администрацией на основании списков, предоставленных Арендатором (Приложение № 2 к Правилам), и выдаются Арендатору по «Журналу учета выдачи пропусков».
разовые – для посетителей Арендаторов, оформляются в Бюро пропусков на основании письменной и/или электронной заявки Арендатора (Приложение № 3 к Правилам). Документами, на основании которых производится выдача гостевых пропусков посетителям Арендатора, являются:
2.8. В случае проведения массовых мероприятий, порядок доступа в здания Бизнес-центра дополнительно согласуется Арендатором с Администрацией.
2.9. Выдаваемые пропуска оплачиваются Арендатором отдельно, на основании выставленных Администрацией счетов. Списки уволенных сотрудников Арендатора в обязательном порядке должны передаваться ответственными представителями Арендатора в день увольнения сотрудника Арендатора для блокировки доступа уволенного сотрудника на территорию. В случае выявления Администрацией нарушений установленного порядка со стороны Арендатора, оформление пропусков для вновь принимаемых сотрудников Арендатора приостанавливается, проводится проверка соответствия
списков сотрудников Арендатора работающих на территории со списками, предоставленными Администрации для урегулирования разногласий.
2.10. В случае утраты/поломки пропуска, о чем составляется Акт (Приложение № 6 к Правилам), его владелец обязан в течение суток сообщить об этом Администрации. Утраченный/сломанный пропуск в этом случае блокируется Администратором здания Бизнес-центра. Вместо утраченного/сломанного пропуска выдается новый, стоимость которого оплачивается Арендатором, сотрудник которого утратил/сломал пропуск, на основании выставленного Администрацией счета.
2.11. В целях обеспечения безопасности лиц, находящихся на территории Бизнес-центра, Служба охраны Бизнес-центра вправе удалить с территории и ограничить доступ в Бизнес-центр своими силами и с привлечением сотрудников милиции лиц, которые могут причинить вред жизни и здоровью лицам, находящимся в Бизнес-центре, причинить ущерб Бизнес-центру и имуществу, являющемуся его принадлежностью.
2.12. В целях обеспечения безопасности лиц, находящихся на территории Бизнес-центра, и на случай возникновения непредвиденных неисправностей инженерных систем расположенных в Помещении Арендатора, необходимо 1 (Один) комплект ключей от Помещений Арендатора передать по Акту приема передачи Администрации. Комплект ключей должен находиться в пенале (конверте), скрепленном корпоративной печатью и будет использоваться в аварийных случаях Службой охраны Бизнес-центра.
Арендатор имеет право в любое время проверить наличие у Администрации предоставленного Арендатором комплекта ключей.
2.13. При закрытии Помещения Арендатор обязуется обеспечить соблюдение требований норм и правил пожарной безопасности в Помещении и несет ответственность за их несоблюдение.
2.14 Администрация не несет ответственность в случае пропажи из Помещения материальных ценностей, наличных денег, ценных бумаг или товаров Арендатора, а также документов, содержащих конфиденциальную информацию.
III. загрузка БИЗНЕС-ЦЕНТРА
Въезд автотранспорта на территорию Бизнес-центра с целью разгрузки/погрузки товарно-материальных ценностей, осуществляется на основании заявки, подписанной руководителем или ответственным лицом Арендатора (Приложение № 8 к Правилам). Разгрузка/погрузка осуществляется только в присутствии представителя Арендатора.
IV СОБЛЮДЕНИЕ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
4.1. Арендаторы обязаны соблюдать права и законные интересы иных арендаторов или Арендодателя, а также посетителей, находящихся на территории Бизнес-центра.
4.2. Арендатору, если иное не согласовано с Администрацией, запрещается проходить на территорию и в Здание Бизнес-центра с животными, использовать музыку, кино- и радиотрансляцию или производить
иные звуковые и световые эффекты в Помещении, если эти звуковые и световые эффекты слышны и видны за пределами Помещения. Использование музыки, кино- и радиотрансляции или иных звуковых и световых эффектов в Общих зонах и на прилегающей к зданиям Бизнес-центра территории, если иное не согласовано с Администрацией, категорически запрещено.
4.3. Арендатору запрещается располагать и использовать в Помещении, в Общих зонах или на
территории Бизнес-центра любое производящее недопустимый уровень шума или вибрацию оборудование или оборудование, которое может причинить существенные неудобства иным арендаторам, находящимся в Бизнес-центре и/или на территории Бизнес-центра и/или Арендодателю.
4.4. В период проведения ремонтно-строительных работ по оборудованию и/или переоборудованию Помещения Арендатор обязан:
— разрабатывать и предоставлять Арендодателю необходимую и согласованную соответствующим образом проектную и иную разрешительную документацию в соответствии с действующим законодательством, Нормами и Правилами;
-проводить указанные работы исключительно в период времени, согласованный с Администрацией;
-не проводить работы с повышенным уровнем шума (ударные, сверлильные и т.п.) без предварительного письменного разрешения Администрации на проведение указанных работ;
-все работы, связанные с появлением характерного запаха (малярные работы, нанесение лакового покрытия и т.п.) могут производиться только после выполнения мероприятий, предотвращающих распространение этих запахов в помещения других арендаторов, а также в Общие зоны;
-не проводить сварочные и другие работы повышенной опасности без предварительного письменного разрешения Администрации на проведение указанных работ. Данные работы должны выполняться в соответствии с нормативами производства огневых работ и работ повышенной опасности с составлением наряда-допуска;
-не допускать появление лиц, проводящих такие работы, в Общих зонах в грязном и неопрятном внешнем виде;
-не допускать распространение мусора и грязи в зданиях Бизнес-центра и прилегающей территории;
Похожие:
 | Правила внутреннего распорядка в здании бизнес центра«стелс» . | | Программа мероприятий страна партнёр 2011 Финляндия в программе возможны изменения . |
 | Бизнес-план создание Сервисного центра Псков, 2010 Принимая, на рассмотрение этот бизнес-план, получатель берет на себя ответственность и гарантирует возврат данной копии инициатору. | | 2. Виды предпринимательской деятельности : Производственное предпринимательство. Особенности развития бизнес-планирования в России. Бизнес-план и его роль в развитии предпринимательства. Цели бизнес –планирования,задачи. |
| Приложение 6 к Правилам внутреннего распорядка Бизнес-центра «юникон». «юникон» разрешена для автотранспорта, заявленного Пользователем. Доступ Пользователей к машиноместам в подземном паркинге осуществляется. | | Бизнес-план Создание и обеспечение деятельности регионального центра инжиниринга в апк 2015 Приложение Ведущие консультанты организаций системы сельскохозяйственного консультирования 80 |
| Реферат удк 681 06 Пояснительная записка к курсовой работе содержит. Ключевые слова: архитектура предприятия, бизнес-процесс, бизнес-архитектура, бизнес-модель, модель предприятия | | Утверждаю утверждаю Заместитель директора бизнес-центра «Бюджетная и финансовая отчетности прикладных решений» группы компаний «барс груп» |
| Горемыкин В. А., Богомолов А. Ю. Бизнес-план: методика разработки. Бизнес-планирование: Полное руководство / Колин Барроу, Пол Барроу, Роберт Браун. М.: Фаир пресс, 2003. 23 | | Бизнес план Центра туризма для действующих радиальных маршрутов лиги “Женьшень” в северо-восточных районах Сихотэ-Алиньского хребта и проектируемого. |
| Программа научного семинара «Информационная бизнес-аналитика» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 38. 04. 05 «Бизнес-информатика». | | Программа научного семинара «Информационная бизнес-аналитика» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080500. 68 «Бизнес-информатика». |
| Программа научного семинара «Информационная бизнес-аналитика» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080500. 68 «Бизнес-информатика». | | Конкурсной комиссии ОА» производительностью 5,5 л/сек, жироуловителя «биозон 54-3600ПР» производительностью 15 л/сек, в здании Многофункционального комплекса. |
| Елена Бурлай Бизнес по женски/ Управление бизнес системой Если вы читаете эти строки, значит, тема управления своим главным женским делом «бизнесом» точнее, «бизнес системой» для вас актуальна. | | Санкт-Петербургский государственный университет Высшая школа менеджмента. Данный тест представляет собой письменный тест, включающий в себя 2 раздела: «Чтение» и «Практическое использование языкового материала». |
Источник: rykovodstvo.ru
Как арендаторам в торговых центрах защитить свои права
Елена Мехоношина
Предприниматель решает снять площадь в торговом центре. Заполняет заявку на аренду и связывается с менеджером. В ответ получает проект договора с кипой приложений — с бесконечными ссылками между пунктами и непонятными формулировками. Подписывает бумаги не глядя — и создаёт себе проблемы.
Арендодатель внезапно поднимает арендную плату, выписывает штрафы, отказывается от компенсации за ремонт. Спорить с ним бесполезно: предприниматель сам согласился с условиями договора.
Даже если место в торговом центре привлекательное, советуем изучить договор, найти невыгодные пункты и поговорить о них с арендодателям. В статье расскажем, какими правами вы обладаете и на что обратить внимание в договоре.
Как защитить права
Главная проблема договоров аренды — они типовые. Юристы позаботились о торговом центре и прописали минимальную ответственность и максимальные права. Арендодатели пользуются шаблоном и не желают его менять. Договориться об изменении условий в свою пользу непросто, но попробовать стоит.
Каждый предприниматель вправе предлагать свои условия договора — ч. 4 ст. 421 ГК РФ. Найдите неудобные для вас пункты и обсудите с представителями арендодателя, возможно ли их изменить. Не «качайте права», чтобы не создавать о себе плохое впечатление. Действуйте вежливо и спрашивайте только о критичных условиях.
Если уже подписали договор, обсудите его условия при перезаключении на новый срок.
Что проверить в договоре
Описание помещения
В договоре аренды записывают сведения о помещении: адрес, этаж, площадь, номер. Островок в зале конкретизируют в экспликации — копии плана этажа с очерченными границами места. Если нет описания помещения, считается, что стороны не договорились — ч. 3 ст. 607 ГК РФ. Поэтому вас в любой момент попросят съехать, и у вас не будет права оставаться в помещении.
Проверьте, что в договоре прописаны сведения именно о том помещении, в которое вы хотите въехать. Маловероятно, что арендодатель решил подсунуть вам менее привлекательное помещение — но бывает и такое. Или сотрудник ошибся и скопировал неподходящую информацию.
Размер арендной платы
Предпринимателю важно знать, сколько он заплатит в итоге. Проверьте, входят ли в арендную плату:
— плата за уборку,
— рекламу на фасаде.
Частота повышения арендной платы
Арендодатель вправе повышать арендную плату не чаще раза в год — ч. 3 ст. 614 ГК РФ. Если условия в договоре хуже, они незаконны. Предложите арендодателю избавиться от этого пункта.
Время первой арендной платы
Предприниматели тратят первые 1-3 месяца на ремонт помещения. Доходов они пока что не получают и тратят свои сбережения или работают в кредит. Некоторые торговые центры идут на встречу и снижают арендную плату до начала реальной работы — порой даже до нуля. Узнайте, есть ли у вас поблажки.
Если собственники торгового центра берут плату сразу, убедитесь, что первый платёж будет только после подписания акта.
Срок аренды
Договор аренды заключают на срок меньше года, больше года или бессрочно.
Договор аренды на срок больше года регистрируют в Росреестре — ст. 651 ГК РФ. Чтобы не тратить деньги на госпошлину, обычно выбирают срок в 11 месяцев и меньше.
Опасность: каждый год вы будете оформлять новый договор. В нём арендатор может законно увеличить стоимость аренды. Будьте готовы к увеличению расходов или переезду в новое помещение.
Преимущественное право аренды на новый срок
Преимущественное право аренды работает так. Предприниматель заключил договор на 11 месяцев — и они прошли. Арендодатель решает, кому сдать помещение. Сначала предлагает предпринимателю, если тот ничего не нарушал. Новых арендаторов он ищет только в случае отказа.
Посмотрите последние разделы договора. Если о преимущественном праве ничего не сказано, значит, вы им обладаете по ст. 621 ГК РФ. Если право исключили, вы можете остаться без помещения, когда срок аренды закончится.
Основания для выселения
Арендодатель вправе расторгнуть договор, если арендатор ухудшает помещение или более двух раз подряд просрочил арендную плату. Эта норма прописана ст. 619 ГК РФ. В договор включают дополнительные основания для выселения, например, неоднократное нарушение Правил внутреннего распорядка торгового центра.
Обычно в договор включают условие, что арендодатель вправе выгнать арендатора в одностороннем порядке. Попробуйте исключить этот пункт, чтобы собственникам торгового центра пришлось идти в суд. По крайней мере, пропишите, сколько у вас будет дней после уведомления, чтобы найти новое место.
Ответственность за ремонт
Выясните, кто по договору обязан проводить капитальный и мелкий ремонт помещения. По умолчанию капитальный возложен на арендодателя, мелкий — на арендатора — ст. 616 ГК РФ. Крупные торговые центры часто берут на себя и мелкий ремонт тоже. Если в договоре об этом ничего не сказано, чините люстры, окна и дверные замки за свой счёт.
Компенсация за ремонт
Всё, что при вас появилось в помещении, называется улучшениями. Отделимые улучшения, например, рулонная штора на окне, принадлежат арендатору. Неотделимые, например, обои и ламинат — арендодателю. Узнайте, компенсируют ли вам расходы на ремонт. Если да, сохраняйте все чеки об оплате и договоры с подрячиками.
Бывает, что ремонт помещения арендодатель засчитывает в счёт оплаты первых месяцев. Если это ваш случай, проверьте, что соответствующий пункт есть в договоре.
Возврат депозита
Депозит гарантирует арендодателю, что он получит оплату за аренду и штрафы. Включите в договор условие: если досрочно съедете по вашей инициативе, вам вернут депозит. Пропишите конкретный срок возврата — в этом случае будет проще отсудить сумму с процентами за задержку.
Согласование рекламы
Крупные торговые центры вырабатывают собственную рекламную стратегию. Арендаторов заставляют участвовать в акциях и предоставлять скидки покупателям за свой счёт. Также администрация просит согласовывать все активности в офлайне, чтобы они вписывались в общую концепцию.
Запрет на смену деятельности
Собственники торговых центров заботятся о покупательских потоках. Для них бывает важно, в каком месте и какой магазин расположен. Покупателям будет неудобно, если посреди ювелирных бутиков откроется лавка с товарами с Алиэкспресса. Возможно, за вращением спиннера они забудут, что пришли купить кольцо за 50 000 ₽.
Порой договор запрещает арендаторам менять направление деятельности или товарный профиль. К запрету прилагают условие о досрочном расторжении договора в связи с нарушением. Узнайте о нём заранее, чтобы не пришлось внезапно переезжать. А если экспериментируете с разными видами деятельности, выберите другой торговый центр.
Штрафы
Арендодатели просят арендаторов обеспечивать комфорт для покупателей: вовремя открывать магазин, принимать безналичную оплату, применять кассу и т.д. За нарушения штрафуют: обычно за каждое прописывают определённую сумму.
Правила внутреннего распорядка
Все приложения к договору обязательны для вас и вашего персонала. Обычно большой список требований собран в Правилах внутреннего распорядка торгового центра. Он описывает, как торговать, где разгружать товар, как оформить витрину.
Как принять помещение
Помещение передают по акту. Попробуйте найти недостатки и только потом подписывайте документ. Проверьте:
- в том ли состоянии помещение, как обещал менеджер;
- работают ли розетки, окна, лампы;
- убрал ли предыдущий арендатор стенды и вывески.
Если нашли недостатки, укажите в акте, что арендодатель должен устранить и в какой срок. Арендатор обязан это сделать по ч. 1 ст. 612 ГК РФ. Если просто подпишите акт, чинить и демонтировать будете на свои деньги.
Новым ИП — год Эльбы в подарок
Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев
Попробовать бесплатно
Как исполнять договор, чтобы не было проблем
Знайте договор и исполняйте его условия, чтобы вас не оштрафовали и не выселили.
Соблюдайте все формальности. Если нужно предупредить администрацию о времени закрытия торговой точки для учёта, предупредите. Если обязаны подать письменную заявку на ввоз торгового оборудования в ночное время, подайте.
Сотрудники тоже должны соблюдать договор. Введите в должностные инструкции продавцов, грузчиков и мастеров пункт о соблюдении Правил внутреннего распорядка торгового центра — и ознакомьте с ними под подпись.
Статья актуальна на 25.05.2022
Продолжайте читать
Дизайнерам и фотографам: как взаимодействовать с фотостоками
Как придумать название ООО и не нарушить закон
Как юристы представляют интересы ИП в арбитражном суде
Ещё больше полезного
Рассылка для бизнеса
Дайджест о законах, налогах, отчётах два раза в месяц
Успех! Мы выслали подтверждение на адрес указанной вами электронной почты.
Подписываясь, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от группы компании СКБ Контур
Соцсети
Новости и видео — простыми словами, с заботой о бизнесе
Мы всегда рады комментариям, которые не нарушают наши правила и поддерживают дружелюбную атмосферу на сайте. Стараемся в течение 2-4 дней отвечать на все вопросы по Эльбе и несложным бухгалтерским темам. Если вопрос срочный, лучше обратиться в техподдержку .
- Эльба
- Возможности
- Цены
- Демоверсия Бесплатно
- Эльба в App Store
- Эльба в Google Play
- Частые вопросы
- Ссылки
- Справочная
- Акции и предложения
- Команда
- Регистрация бизнеса
- Центр поддержки
- Контакты
- Соцсети
- Телеграм
- Вконтакте
- Ютуб
Источник: e-kontur.ru
Правила поведения арендатора
Каждый из нас с детства знает, что существуют определенные правила поведения людей в общественных местах: на улице и в транспорте, детских садах и школах, магазинах и торговых центрах, больницах и поликлиниках. Когда же человек становится взрослым и устраивается на работу, он должен соблюдать правила поведения на рабочем месте и в рабочем коллективе. Свои правила накладывает и специфика работы. Сегодня мы поговорим о тех, чья сфера деятельности так или иначе связана с арендой офиса.
Правила поведения арендаторов на территории того или иного офисного цента отражают как общие правила поведения людей в общественных местах, так и множество индивидуальных аспектов функционирования конкретно взятого центра. К общим правилам можно отнести такие как:
- Правила пожарной безопасности и эвакуации.
- Правила технической безопасности.
- Правила поведения в чрезвычайных ситуациях.
- Правила пользования лифтами (в случае наличия таковых в здании офисного центра) и пр.
К индивидуальным аспектам функционирования офисного центра можно отнести следующие: является ли сдаваемое помещение офисом от собственника или нет, режим и специфика работы цента, наличие парковочной и погрузо-разгрузочных зон, складских помещений, зон размещения торговых площадей и учреждений общественного питания, а так же специально оборудованных мест для курения или курительных комнат и т.п. Соответственно, руководство каждого отдельного офисного центра вводит дополнительные правила поведения арендаторов и гостей центра, такие как:
- Режим работы и правила доступа сотрудников, посетителей и гостей на территорию офисного центра.
- Правила и порядок осуществления коммерческой и торговой деятельности.
- Правила парковки автомобилей в дневное и ночное время на территории центра.
- Правила и порядок доставки, погрузки и разгрузки грузов.
Правила хранения грузов.
- Правила поведения в местах общественного пользования и специально отведенных местах для курения.
- Правила и условия размещения рекламы в здании и на фасаде офисного центра.
- Правила эксплуатации инженерного оборудования, находящегося в помещениях арендатора.
- Правила сбора, хранения и утилизации мусора и бытовых отходов и пр.
Итак, взяв в аренду офис, руководство фирмы-арендатора обязательно должно ознакомиться с правилами внутреннего распорядка офисного центра, донести эту информацию до сотрудников и гостей фирмы, а также неуклонно соблюдать эти правила.
Источник: www.sdm-office.ru
