Российское законодательство не устанавливает требований к тому, какую структуру должен иметь договор. Однако на практике за годы оборота сложился обычай, по которому договор должен включать в себя следующие разделы:
- Преамбула договора (это часть, в которой описывается, кем являются стороны, заключающие договор).
- Предмет (здесь описывается сама суть договора).
- Права и соответствующие им обязанности каждой стороны.
- Цены и способ ведения расчета по договору.
- Ответственность, которую несут стороны, заключившие соглашение.
- Срок, а также порядок изменения и заключения дополнений к договору.
- Реквизиты и подписи сторон.
В случае необходимости в текст договора могут включаться и другие условия (форс-мажорная оговорка, порядок разрешения споров, размер ответственности и т. п.).
Поручение, договор поручения, доверенность. В чем разница
Что такое преамбула договора в обычной практике?
Преамбула договора по требованиям, сложившимся на практике, включает в себя:
- название договора («Договор купли-продажи», «Договор аренды» и т. п.);
- номер договора;
- сведения о месте заключения;
- указание даты подписания;
- полные наименования обеих сторон: для юридических лиц это будет фирменное наименование с указанием организационной формы, для ИП и граждан — полное имя, паспортные данные, при необходимости — данные свидетельства о регистрации ИП;
- имена и занимаемые должности тех, кто подписывает договор, с указанием оснований, по которым они вправе это делать («на основании Устава», «на основании доверенности» и т. д.).
 |  |
| Скачать форму договора | Скачать форму договора |
Ошибки при составлении преамбулы
Типичными примерами ошибок при оформлении преамбулы договора являются:
- Указание ИП как обычного гражданина. В этом случае изменяется налоговый режим, и сторона, платящая ИП, будет платить повышенную налоговую ставку. Избежать этой ошибки просто: нужно указать статус ИП и номер свидетельства.
- Отсутствие сведений о полномочиях подписавших договор лиц. Документ в этом случае может быть признан недействительным.
- Неуказание места подписания. Для договоров внешней торговли это крайне важно, поскольку касается законодательства, применяемое к сделке.
Источник: xn--h1apee0d.xn--p1ai
Образец доверенности на сдачу квартиры в аренду для права заключения договоров
Преамбула договора. Не допускаем ошибок при составлении
Традиционно считается, что преамбула — это наименее существенная часть договора и, по сути, является лишь «вместилищем» реквизитов договора и наименований его участников. На самом деле преамбула — это крайне важный элемент оформляемой письменно сделки, поскольку является свидетельством заключения договора в конкретный день и между конкретными лицами.
Реквизиты договора
К реквизитам, свойственным любому договору, относятся:
- дата и место его заключения;
- номер договора (опционально);
- наименования сторон, заключивших сделку.
Дата и место заключения договора относятся к его существенным условиям. Дело в том, что с даты подписания договора начинают действовать и условия этого договора, то есть течь сроки. Соответственно, неправильно указанная дата смещает сроки исполнения договорных обязанностей, а неуказанная вообще дата не запускает эти сроки.
Номер договора — это, скорее, учетный реквизит, необходимый, в большей степени для учетной и бухгалтерской работы. На договорных условиях номер договора никак не сказывается. Более того, внутренняя регистрация договоров свойственна юридическим лицам и совсем не обязательна для физических лиц. В силу этой причины номер договора к существенным его условиям отнесен быть не может.
Условно к реквизитам договора можно отнести и его название. Мы говорим «условно», потому что само понятие «название договора» очень растяжимо. Дело в том, что договор — это волеизъявление сторон, желающих совершить сделку в пределах, установленным законом.
Упрощенно говоря, договор — это сделка, не запрещенная законом. А поскольку видом сделок, прямо не регламентированных законом, существует великое множество, то и вариантов названий может быть множество.
Например, всем известный договор генерального подряда неведом Гражданскому кодексу РФ.
Именно в силу этой причины называть договор можно как угодно, при условии, что в тексте договора будут четко прописаны его условия и предмет.
Стороны договора
Поскольку договор — это продукт согласия двух (или более) сторон, текст договора без указания наименований контрагентов будет пустым текстом. Договор — это также и набор договорных прав и обязанностей. Соответственно, для подтверждения прав и гарантии исполнения обязанностей преамбула должны включать в себя также и реквизиты сторон.
Включаемые в преамбулу реквизиты сторон определяются в зависимости от того, выступает ли контрагент, как физическое или юридическое лицо.
Так, в отношении физических лиц указываются:
- паспортные данные;
- дата и место рождения;
- место жительство и место прописки;
- статус ИП и сведения из ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей.
В отношении юридических лиц указываются:
- организационно-правовую форму контрагента (ООО, АО, и т.д.);
- ФИО и должность представителя контрагента — юридического лица;
- сведения о полномочиях представителя (Устав, доверенность).
Преамбула также устанавливает договорную роль каждого из контрагентов. Так, после указания наименования и перечисления реквизитов, в преамбуле указывается, кем по договору выступает контрагент — продавцом, покупателем, поставщиком, заказчиком и т.д.
Заканчивается преамбула дежурной фразой «заключили настоящий договор». По сути, этой фразой выражается волеизъявление сторон к заключению той или иной сделки. Например — «Заключили настоящий договор ПОСТАВКИ».
Источник: zakonius.ru
