Производство глэмпингов как бизнес

Глэмпинг — новый, но уже полюбившийся российским туристам вид отдыха. Если вкратце, то это сокращенное название гламурного кемпинга. Суть глэмпингов очень проста: вместо палаток — уютный домик, вместо спальных мешков — полноценная кровать, а также ванная комната со всеми удобствами. Расскажем с чего начать этот необычный проект.

Стоимость запуска
2/5 — низкая
Окупаемость
4/5 — высокая
Сложность управления
3/5 — средняя
Конкурентность

2/5 — низкая
Рассмотрите идею покупки готового бизнеса
45 000 000 ₽

Город Санкт-Петербург
Прибыль 350 000 ₽ / мес.
Окупаемость 129 мес.
895 800 000 ₽

База отдыха, как бизнес. Глэмпинг: сколько можно заработать. Бизнес-план.

Город Крым
Прибыль 417 000 ₽ / мес.
Окупаемость 2149 мес.

Город Санкт-Петербург
Прибыль 235 600 ₽ / мес.
Окупаемость 11 мес.

Город Санкт-Петербург
Прибыль 140 000 ₽ / мес.
Окупаемость 14 мес.

Город Санкт-Петербург
Прибыль 100 000 ₽ / мес.
Окупаемость 8 мес.
18 750 000 ₽

Сколько заработали на ГЛЭМПИНГЕ?

Город Санкт-Петербург
Прибыль 220 000 ₽ / мес.
Окупаемость 86 мес.

Город Санкт-Петербург
Прибыль 500 000 ₽ / мес.
Окупаемость 4 мес.

Город Санкт-Петербург
Прибыль 135 000 ₽ / мес.
Окупаемость 11 мес.
19 500 000 ₽

Город Санкт-Петербург
Прибыль 210 000 ₽ / мес.
Окупаемость 93 мес.

Город Санкт-Петербург
Прибыль 350 000 ₽ / мес.
Окупаемость 8 мес.

Актуальность бизнес-идеи

Романтика походов на природу с палатками и вечерними посиделками у костра не канула в прошлое, а претерпела существенные изменения. Люди готовы платить за отдых на природе, если он будет комфортным. Качественные и грамотно организованные глэмпинги актуальны в любое время года.

Затраты и прибыль

Инвестиции на обустройство небольшого глэмпинга составляют 1’370’000 ₽. Рассчитывать на быстрый выход на окупаемость не стоит, поскольку глэмпинг еще не знаком массовому туристу. Однако отсутствие конкуренции может сыграть на руку. За вычетом текущих расходов и с поправкой на относительную сезонность проекта чистая прибыль в среднем составит 70’000 ₽. Срок выхода на окупаемость — полтора года.

Затраты на старте: примерный расчет для Ленинградской области

А вот сколько прибыли приносят уже готовые базы отдыха в:

Ежемесячные затраты

Разрешения и документы

Выбор формы регистрации — ИП или ООО — на усмотрение собственника. Законодательством не предписано специальное лицензирование глэмпингов. Необходимо получить разрешение от местных властей на пользование земельным участком.

Регистрация бизнеса

Список документов для регистрации

Для регистрации ИП подайте в налоговую заявление по форме №P21001, копию паспорта и квитанцию об оплате госпошлины. Для регистрации ООО дополнительно потребуется предоставить решение учредителей, устав и документы, которые подтверждают наличие юридического адреса. Оплатить госпошлину можно в любом отделении Сбербанка.

Выбор локации

Глэмпинги могут быть ориентированы на рыбалку, охоту, пляжный отдых, семейный отдых выходного дня и так далее. При этом стоит понимать, что в этом случае ваш проект может конкурировать с уже действующими в том районе базами отдыха. Отличие глэмпингов от баз отдыха и других отелей на природе состоит в необычном внешнем виде.

Одновременно с поиском места продумывайте и дизайн глэмпинга, либо сразу ищите подходящую локацию под готовый проект. Не забудьте, что возможность строительства определяют действующие правовые режимы и юридические нормы.

Оборудование

Основные виды глэмпингов:

• Тент. Палатка шатрового типа со всеми удобствами на основе из дерева
• Хижина, шалаш. Стилизованный под “домик в лесу” коттедж
• Юрта, вигвам, чум. Стилизованные под национальный колорит строения со всеми удобствами
• Домик на дереве. Небольшие домики, построенные на мощных деревьях
• Домик в одну комнату. Крохотный однокомнатный домик со всеми удобствами и необычным элементом, например, стеклянной стеной или окном в потолке
• Виллы. Дома вписанные в ландшафт фермы, виноградника, прудового хозяйства и других действующих локаций
• Прочие необычные формы архитектуры. Дома в форме куба, купола, пузыря

Расходы полностью зависят от выбранного типа глэмпинга, его формата и количества объектов. Потребует затрат и дизайн глэмпинга, поскольку от необычности проекта напрямую зависит и спрос на него. Например, ваш глэмпинг может стать популярным местом для проведения фотосессий, а это не только дополнительный доход от сдачи локации в аренду под фотозону, но и бесплатная реклама.

Отдельной графой расходов станет уход за территорией. При этом стоит разделять глэмпинги от тех же баз отдыха, в которых уместен ландшафтный дизайн. Глэмпинг – не палатка с видом на клумбу. Это место с видом на природный естественный пейзаж: берег реки, лес, скалы. Изменяйте окружающий ландшафт по минимуму, но с учетом требований безопасности.

Исходя из необходимости прокладки инженерных сетей, обустройства общественных зон и оформления территории заложите на оборудование, как минимум, 1 млн ₽.

Персонал

Расходы на персонал зависят от масштаба и формата вашего проекта. Например, вы можете обратиться к помощи дизайнера только один раз на этапе проектирования глэмпинга, а можете сотрудничать с ним на постоянной основе для создания дополнительных локаций и фотозон.

Администратор, охрана, уборщики и технический персонал – основные сотрудники любого проекта в сфере гостеприимства. Зарплата зависит от степени загрузки глэмпинга. Например, если клиенты есть каждый день, то имеет смысл установить посменный график, в обратном случае прибегать к уборке по факту. Еще один хороший способ сэкономить на зарплате – взять на себя обязанности администратора. Такой подход также поможет самостоятельно выявить слабые стороны бизнеса и получать обратную связь без посредников.

Еще один немаловажный аспект – наличие кухни. Костровая вечерняя романтика и даже барбекю это хорошо, но не все хотят готовить сами на отдыхе. Если позволяет бюджет, то хорошо иметь в штате повара. Ресторанная подача – один из немаловажных критериев хороших глэмпингов.

Как рекламировать бизнес

Позаботьтесь о брендировании и раскрутке проекта еще на этапе планирования. Звучное имя и узнаваемый дизайн сделают ваш проект запоминающимся и узнаваемым. Обязательно присутствие в соцсетях и особенно в инстаграме. Зарегистрируйтесь на сайтах бронирования, а также создайте собственный, где подробно расскажете о своем проекте.

Плюсы и минусы бизнес-идеи

• Наличие неосвоенных, но очень привлекательных для туризма локаций
• Низкая конкуренция: глэмпинг еще малоизвестен в России
• Интересный и нестандартный проект

• Риск возникновения стихийных бедствий – пожар, наводнение, оползень
• Человеческий фактор – ограбление, нападение
• Эпидемиологические риски

Опыт показывает, что в глэмпинге не так важна статусность проекта, сколько соответствие комфорта ожиданиям отдыхающих. Красивая локация, необычный дизайн и ощущение уюта сделают ваш глэмпинг привлекательным в глазах клиентов. Удачи вам!

Источник: alterainvest.ru

Глэмпинг — необычная идея для бизнеса

Глэмпинг — необычный вид базы отдыха с проживанием на природе в шатрах или эко-палатках. Как вариант, вместо обычных домиков для туристов в глэмпинге могут устанавливать модульные дома или хижины; фактически речь идет об экологичной разновидности отельного бизнеса .

Это позволяет приблизиться к природе и провести запоминающийся отдых в красивом месте, не жертвуя комфортом. Идея такого отдыха очень популярна в западных странах, и недавно этот тренд дошел до России. Всего с двух глэмпингов в 2016 до 178 в 2021 году — таковы темпы роста этого рынка. А с учетом того, что государство делает ставку на развитие внутреннего туризма, эта идея для бизнеса кажется еще более привлекательной.

Вот основные особенности экотуризма:

1. Необходимость достаточно крупных затрат на обустройство. Как минимум, вам понадобится арендовать большой земельный участок и полностью обустроить его для комфортного отдыха. Хотя это обойдется дешевле, чем капитальное строительство (запустить глэмпинг проще, чем построить с нуля обычный отель или санаторий), речь все равно идет о сумме как минимум в несколько миллионов рублей.
2. Специфика бизнеса — в том, что это не просто очередной туристический проект, а уникальная зона отдыха в красивом месте на природе. Обязательным условием будет личная вовлеченность хозяина и креативный подход к делу, ведь речь идет не просто о процессах заселения/выселения отдыхающих и организации их быта, а о создании особой среды для отдыха и общения единомышленников.
3. Во многих регионах вообще нет конкуренции.
4. Проект актуален, поскольку изъезженные туристические маршруты многим туристам уже надоели. А в нашей стране огромное количество неизведанных и очень красивых мест. Еще один фактор в пользу проекта — сложности с международными авиаперелетами, которые возникли в 2020 и 2022 году: все больше людей ищут возможности для отдыха в пределах России. Скорее всего, внутренний туризм будет развиваться и дальше, и именно глэмпинги сейчас в тренде. К тому же это с таким проектом можно рассчитывать на поддержку местных властей.

Важно продумать, какие именно виды отдыха вы предложите гостям — это может быть рыбалка, купание/сплав по реке, походы по горам, сбор лекарственных трав и т.д.

Пошаговый план, как организовать бизнес на глэмпинге

Далее рассмотрим подробный алгоритм запуска бизнеса — с первых шагов и до разработки стратегии привлечения туристов.

Анализ спроса, предложения конкурентов, разработка общей концепции

Почти во всех регионах России эта ниша остается низкоконкурентной, так что вы можете первыми освоить этот рынок. Существующие глэмпинги в основном расположены в курортных зонах — в Крыму и Краснодарском крае, а также в Карелии, на Алтае, в некоторых регионах Центральной России (около Тулы, Твери, Калуги), в МО и Ленинградской области. Если в вашем регионе уже есть подобные проекты — подробно проанализируйте, что они предлагают, в чем их уникальность, какова ценовая политика, как они привлекают туристов.

Это поможет вам выделить собственные конкурентные преимущества.

Необходимо продумать концепцию бизнеса, которая включает в себя:

1. Общие принципы — кто ваши клиенты, в чем ценность вашего предложения. Обычно целевая аудитория — платежеспособная молодежь или люди среднего возраста (в зависимости от вашей концепции).
2. Вид глэмпинга — зависит от территориального расположения и предлагаемых условий отдыха, включает оценку всей инфраструктуры вашего проекта, в первую очередь — количества и специфики временных построек, где будут жить отдыхающие. Сюда же входит логистика, план коммуникаций — все это прописывают в генеральном плане проекта.
3. Формат работы — работает глэмпинг круглый год или нет, будете ли вы продавать дополнительные услуги. Некоторые глэмпинги предлагают только временное размещение на своей территории, другие — запускают сложный бизнес, где полностью организовано питание и досуг (глэмпинг-парк).

Выбор локации для бизнеса

Глэмпинг предполагает красивые виды окружающей природы, — ради этого сюда и едут. Поэтому в качестве локации необходимо выбрать красивое — поблизости должны быть реки, озера или горы. Учтите, что места массового туризма вам не подойдут.

Необходимая площадь — от 1 гектара. При этом важна транспортная доступность (наличие дороги неподалеку) и возможности подключения к коммуникациям. Если такой возможности нет, придется открывать автономный глэмпинг, а это гораздо дороже. Очень хорошо, если неподалеку расположены также аэропорт или автомагистраль.

Аренда или покупка участка под строительство глэмпинга

При выборе участка обратите внимание на назначение земли : лучше всего проконсультироваться у опытного земельного юриста и удостовериться, что в этом месте легально открывать такой проект. Доступны два варианта — покупка или долгосрочная аренда участка.
Подготовьте презентацию и обратитесь в органы управления; если в этом региона развитие туризма в приоритете, есть шанс получить субсидию от властей или другую помощь.

Обустройство домов

Обычно в роли временного жилья в глэмпинге выступают:

• геокупола;
• сафари- тенты;
• белл-тенты;
• модульные дома;
• хижины;
• А-фреймы.

Более редкий вариант — дома на дереве или юрты. Последние (как и белл-тенты) не подходят для круглогодичного использования. Когда похолодает, их нужно разобрать, почистить и оставить на хранение до начала следующего сезона. Срок эксплуатации таких конструкций — 5-7 лет; каркасные дома более долговечны. Сферы и А-фреймы можно использовать весь год, а еще их легко монтировать.

Что касается внутреннего обустройства, там обычно ставят простую мебель из эко-материалов (кровати, стулья и столы).

Найм персонала для кемпинга

Клиенты глэмпинга привыкли к определенному уровню комфорта — это стоит учесть при подборе персонала.

Примерный список сотрудников:

• директор/управляющий;
• горничные для уборки территории;
• администраторы;
• повара (при наличии кухни);
• официанты и посудомойщицы (при необходимости);
• охранники;
• бухгалтер;
• маркетолог/менеджер по продажам.

Количество сотрудников зависит от формата работы и числа клиентов. Бухгалтера обычно нанимают удаленно.

Регистрация бизнеса и оформление документов

Чаще всего такое предприятие регистрируют как юридическое лицо, в форме ООО. У таких проектов обычно бывает несколько учредителей, а такой формат работы позволяет легко привлекать инвесторов и значительно упрощает сотрудничество с юридическими лицами.

Для регистрации нужно:

• заявление;
• Устав ООО;
• решение учредителей;
• сведения о юр.адресе;
• уставный капитал от 10 000 рублей;
• квитанция об уплате госпошлины.

Код ОКВЭД — 92.72. Возможно использование дополнительных ходов.

Нужно иметь на руках договор аренды участка (если он арендован), а также разрешение местных властей, документы из Роспотребнадзора и пожарной службы, св-во о постановке на учет в ФНС, выписку из ЕГРЮЛ, а также договор на вывоз мусора и трудовые договора с сотрудниками

Оптимальная система налогообложения — УСН. Рекомендуется сразу подать уведомление о переходе.

Как привлечь клиентов — маркетинг и реклама

Как правило, такие проекты продвигают в интернете. Запустите сайт с основной информацией, контактами, прайсом и качественными фотографиями. Настройте контекстную рекламу, также используйте возможности социальных сетей. Привлекайте новых подписчиков, проводите розыгрыши, дарите скидки и бонусы. Наймите smm-специалиста и маркетолога, которые будут заниматься этим на постоянной основе.

Обычно в таких проектах делают ставку на экологичность отдыха, комфорт для гостей. Продумайте свои «фишки», которые помогут «цеплять» вашу целевую аудиторию и превращать случайных посетителей сайта или аккаунта в ваших клиентов.

Еще один вариант, который можно подключить — реклама у блогеров, которые специализируются на путешествиях. Но это довольно дорого (если речь о популярных блогеров с сотнями тысяч подписчиков).

Другие варианты продвижения — реклама на радио и телевидении, публикации в газетах и тематических сайтах и блогах для путешественниках.

Чаще всего глэмпинги делают ставку на такую целевую аудиторию:

• молодежь от 20 до 28 лет;
• одиночки и семейные пары в возрасте от 30 до 45 лет, возможно — с детьми.

Потенциальные клиенты — всегда люди с активной жизненной позицией (независимо от возраста), с опытом путешествий. Если неподалеку от вашей базы отдыха есть аэропорт, вы сможете охватить более широкую аудиторию — люди могут прилетать издалека. Для успешной рекламной кампании важно тщательно продумать свое предложение, — так вам будет легче воздействовать на свою целевую аудиторию.

Стартовые вложения

Если вы будете арендовать участок земли, вложения в глэмпинг составят не менее 4-5 млн рублей. Аренда (в зависимости от места) обойдется в сумму от 150 000 рублей, а строительство и обуйстройство самого глэмпинга — это не менее 3,5-3,8 млн. Кроме того, будут регулярные расходы на оплату аренды, зарплаты сотрудников, дозакупку продуктов и всего необходимого для туристов, налоги. Также необходимо заложить деньги в резервный фонд.

Рентабельность бизнеса

Расчетная рентабельность проекта составляет около 20%. При хорошем раскладе затраты можно окупить за 1-1,5 года. Многое будет зависеть от того, насколько хорошо вы продумали и прописали свой бизнес-план, включая финансовые расчеты, и проанализировали рынок. Общая вместимость, ценовая политика, концепция — все это влияет на финансовые показатели. Сезонный глэмпинг крайне важно открыть в срок, чтобы максимально отработать в высокий сезон.

Риски глэмпинга

Основные риски такого проекта:

1. Ошибки в выборе локации — клиентам не интересны эти места, или до них слишком сложно добраться.
2. Риск травмирования клиентов и другие медицинские риски (например, эпидемиологические).
3. Слабый непродуманный маркетинг.
4. Заявленные цены не соответствуют ожиданиям или возможностям клиентов.
5. Опасность пожара.
6. Сложные погодные условия, которые ставят под сомнение возможность жизни на природе.
7. Риски порчи имущества гостями.
8. Риск появления конкурентов с похожим предложением.

Глэмпинг — необычный туристический бизнес: он особенно актуален для регионов с красивой природой. Большим успехом будет найти такое место, свободное от массового туризма и не имеющее поблизости прямых конкурентов, особенно если удастся договориться об аренде на выгодных условиях и заручиться поддержкой местных властей. Очень важно сразу определиться с концепцией и понять, что именно будет востребовано у потенциальных клиентов.

Источник: biznesideas.ru