Промышленная прачечная как бизнес

Подобные вопросы начинают звучать всё чаще в последнее время. Технологическое развитие влияет на все виды деятельности, улучшает и облегчает повседневную жизнь, помогает высвободить время, которое можно потратить с большей пользой. Прекрасным примером таких решений, которые экономят время, являются прачечные, то есть заведения, где можно полностью освежить одежду и текстиль, не стирая дома.

Услуги, оказываемые такими учреждениями, начинают пользоваться в России интересом, причем как со стороны частных лиц, так и со стороны институциональных клиентов. В основном это связано с огромными преимуществами данного вида деятельности. Данные предприятия эффективны, обеспечивают хорошие результаты при очистке сложных материалов, позволяют удобно освежить ткани, требующие особого ухода.

Пошаговая инструкция по открытию прачечной

Россияне не только хотят пользоваться услугами профессиональных прачечных, но все чаще задумываются, стоит ли открывать собственное дело в данной отрасли. Это может быть отличной бизнес-идеей. Шансы на доходную деятельность очень высоки, как уже убедились многие предприниматели. Для того, чтобы инвестиции приносили ожидаемый доход, необходима продуманная и тщательно проработанная стратегия действий. При составлении бизнес-плана по открытию прачечной следует учитывать такие факторы, как местоположение, выбор помещения и оборудования, наем персонала.

Для многих открытие собственной прачечной – очень заманчивая деловая перспектива. Чтобы такое начинание увенчалось успехом, необходимо понимать, как обустроить такое заведение. Ниже приводится подробное описание шагов, которые нужно выполнить для открытия прачечной с нуля:

• Выбор правильного места – это залог успеха. Легче всего привлекать клиентов в крупных городах, где у жителей больше работы и они чаще решают использовать служебные помещения. Необходимо проверить, нет ли конкуренции в интересующей нас сфере. Хорошо, если рядом будет находиться большой завод, гостиница, спортивный комплекс или гипермаркет – именно они обеспечивают постоянный поток клиентов и дают самые крупные заказы на стирку.
• Подбор помещения – помещение должно подходить по требованиям СЭС и МЧС, иметь площадь 50-70 м2, оборудованный санузел, комнату отдыха, склад для чистящих средств.
• Закупка оборудования – промышленные стиральные машины, агрегаты химчистки, гладильные катки, столы и прессы, формовочные манекены, упаковщики, транспортеры, парогенераторы, компьютерные системы;
• Наем персонала, раскрутка бизнеса, выход на проектную мощность.

Что важно знать для открытия прачечной?

Начать этот вид бизнеса можно двумя способами: либо вы покупаете оборудование, снимаете в аренду помещения и действуете независимо, реализуя свои собственные идеи, либо, если нет опыта ведения бизнеса, открываете франчайзинговый объект. Также можно объединить эти две идеи и начать как франчайзи, а через несколько лет, когда обнаружите, что готовы выйти из сети, начать свой собственный бизнес, имея опыт, свои идеи и, прежде всего, базу клиентов, которые уже привыкли к данному месту.

Сколько нужно денег на открытие прачечной?

Все зависит от того, насколько обширный объект вы собираетесь открыть и на какую клиентуру нацелены. Абсолютный минимум в начале — это 2 млн. руб. Эти средства понадобятся на аренду и ремонт помещения и, прежде всего, на покупку техники. Самые дорогие устройства: стиральные машины и оборудование для химчистки, можно покупать как новое, так и б/у.

Обратите внимание – В целом, покупка бывшего в употреблении оборудования – хорошая идея, но только если ему не более 10 лет и оно принадлежит известному бренду. В противном случае следует быть готовым к частым сбоям, которые приводят к простоям, большим финансовым потерям и недовольным клиентам.

Помимо машин, требуются еще и специализированные моющие средства, щетки, вешалки, инструменты для разметки и сумки. Современные средства чрезвычайно эффективны при удалении даже самых сильных загрязнений и в то же время являются экологически чистыми. Текущие расходы включают плату за аренду помещения, покупку средств, расходных материалов, коммунальные платежи, налоги.

Выгодно ли открывать прачечную? В среднем рентабельность такого предприятия составляет 40-70%, окупается оно за 2-3 года.

Особенности открытия прачечной по франшизе

Франчайзинг – удачное решение для стартаперов из маленьких и больших городов, предоставляющее готовую бизнес-модель и отличные условия для быстрого старта. Возможность работы по франшизе сегодня предоставляют такие сети, как «Чистофф», «BIG WASH», «СамПРАЧКА», «Н2О». Рассмотрим некоторые из них подробнее.

«Чистофф» – крупная федеральная сеть прачечных самообслуживания из Москвы, работает с 2004 года, состоит из более 70 точек в 13 городах. Предлагает своим партнерам эксклюзивные скидки на закупку профессиональной техники и моющих средств, предоставляет консультативную, информационную, маркетинговую и юридическую поддержку, обучает франчайзи и его персонал.

Чтобы открыть заведение по франшизе «Чистофф», потребуется инвестировать от 2.2 млн. до 4 млн. руб. Роялти составляет 10 тыс. руб. в месяц, рекламные отчисления отсутствуют. Также требуется помещение 50-70 кв.м. и 2-3 человека персонала. Сроки окупаемости такого заведения составляют от 24 месяцев.

«BIG WASH» – еще одна федеральная сеть, предлагает более интересные условия: 1.65 млн. руб. стартовых инвестиций, паушальный взнос 350 тыс. руб., роялти 4%, сроки окупаемости 9-18 месяцев. Основная особенность – высокотехнологичное полностью автоматизированное оборудование, способное бесконтактным способом принимать у клиентов оплату, самостоятельно отмеряющее моющее средство, включающее стирку и по завершении работы присылающее СМС сообщение на телефон. Продвинутая CRM система позволяет управлять всеми процессами со смартфона.

Чтобы открыть прачечную по франшизе «СамПРАЧКА», потребуется инвестировать еще меньше – от 900 тыс. руб. Роялти здесь отсутствует. Доходность таких заведений составляет до 30% при среднемесячном обороте от 100 тыс. руб., что позволяет полностью окупить вложения за 24 месяца. От вас не требуется опыт, также не нужно становиться экспертов в отрасли стирки или химчистки – вы получите полностью готовую бизнес-модель, бренд, доступ к лучшим предложениям и скидкам от поставщиков.

Полезный совет – С чего начать открытие прачечной? С выбора франчайзера! К этому вопросу отнеситесь с максимальной ответственностью: изучите условия партнерства, требования к помещению, отзывы от других франчайзи.

Преимущества открытия прачечной по франшизе

• Возможность работать под раскрученным брендом;
• Готовый список поставщиков оборудования и расходных материалов;
• Продуманная бизнес-модель, проверенная на практике;
• Минимизация затрат на рекламную кампанию и маркетинг;
• Низкий уровень конкуренции, минимизация рисков;

Наличие покровителя, который поможет в решении любых вопросов.

Источник: franchiser.ru

Бизнес план: прачечная самообслуживания

Прачечная как бизнес идея пришла в Россию из-за рубежа. К нынешнему моменту прачечные успели стать привычным явлением. Объём этого рынка в 2017 году превысил 1 млрд руб. Планируется, что показатель будет ежегодно расти на 15 — 17%. Это значит, что свободная ниша для нового предприятия в этой отрасли точно отыщется.

Обзор рынка и перспективы бизнеса

В 2019 году в РФ работают более 1500 прачечных. Большинство открыто в Москве и Санкт-Петербурге. Рынок крупных городов менее насыщен. Доля составляет 3% от общего объёма потребительских услуг в РФ. В среднем, 1 прачечная приходится на 50000 человек.

В европейских странах, для сравнения,- одно заведение на 1000 человек. Так что отечественный рынок далек от насыщения и достаточно перспективен.

Перечень услуг и их стоимость

Большинство современных прачечных работают по принципу самообслуживания. Это позволяет сэкономить на персонале. Клиенты не обязаны стирать самостоятельно. За дополнительную плату посетитель имеет право оставить одежду и белье сотрудникам прачечной. Представители учреждения выполняют всю работу за клиента.

Процесс стирки занимает порядка 2-2,5 часов — если установлены мощные вместительные стиральные машины. Учреждение может оказывать услуги следующим категориям лиц:

• обычным гражданам;
• отелям и гостиницам;
• предприятиям общественного питания.

Услуги прачечных требуются многим организациям для поддержания чистоты и обязательств перед клиентами.

Стоимость стирки зависит от веса вещей. Прайс-лист:

• стирка до 5 кг белья — 150руб, свыше 5 кг — 250руб;
• сушка до 5 кг — 150 рублей, свыше 5 кг — 200 руб;
• услуга Люкс, включающая в себя стирку, сушку и укладывание в пакет — 300 руб до 5 кг, 500 руб свыше 5 кг;
• стирка и сушка зимней и утепленной одежды — 400 руб/штука;
• стирка и сушка чехлов, одеял, пледов — 350 руб/штука.

Эксперты рекомендуют продавать расходные материалы:

• порошки;
• кондиционеры;
• отбеливатели.

Цена за одну порцию порошка составит порядка 30 руб. Средний чек за одну стирку будет около 400 руб.

Как открыть прачечную с нуля и что для этого нужно?

При открытии прачечной действовать нужно по такой схеме:

1. Проанализировать рынок. Важно принять во внимание, как работают конкуренты.
2. Составить подробный бизнес план прачечной самообслуживания с расчетами.
3. Зарегистрировать компанию. Выбрать форму собственности, обратиться в ФНС. Придётся оформить ряд документов.
4. Выбрать помещение, купить оборудование. Площадь недвижимости и количество стиральных машин зависит от масштабов бизнеса.
5. Нанять персонал и заняться продвижением бизнеса.

Пункт приёма и выдачи заказов лучше разместить в том же помещении, в котором проводится стирка. Нужно оказывать клиентам разные услуги — это принесет дополнительный заработок. Можно за плату оповещать клиентов о завершении стирки, доставлять готовые заказы, выводить сложные пятна. В зоне отдыха допустимо организовать кафетерий. Пока клиент ждет завершения стирки, он сможет перекусить.

Необходимо принимать одежду всех видов. Сервис должен отвечать всем стандартам качества. Лучше возвращать заказы в упаковке — для этого используются полиэтиленовые пакеты. Плюсом будет предоставление гарантии возмещения ущерба при потере или порче вещи.

Сформируйте график, который будет удобен клиентам. Впоследствии лучше выйти на круглосуточную работу.

Документальное оформление

Прачечная может работать в форме ООО. Допустимо использовать упрощенную систему налогообложения по ставке 15%. В качестве кода ОКВЭД выберите 96.01 «Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий».

Для бизнеса потребуется получить ряд разрешений. В первую очередь обратиться в пожарную инспекцию, коммунальные службы, службы по охране труда. Дополнительно согласовать создание организации с Роспотребнадзором, Газэнерго, водоканалом, СЭС. Предпринимателю потребуется получить лабораторные анализы воды. Процесс согласования может занять до полугода.

Помещение

За рубежом клиенты активно посещают прачечные самообслуживания. Такие организации там сильно распространены. В других странах организации размещают в спальных районах, однако в РФ подобное может не сработать. Владелец бизнеса может купить помещение или взять площадь в аренду. Прачечную лучше размещать вблизи:

• учебных заведений;
• общежитий;
• торговых центров.

Потенциальными клиентами прачечной выступают студенты, новоселы, приезжие, туристы. Бизнесмен должен тщательно выбирать помещение. Предстоит соблюсти требования СанПиН 979-72:

• высота потолков больше 3,6 м;
• присутствие приточно-вытяжной вентиляции;
• разделение помещения для приема и хранения грязной одежды и выдачи чистой;
• перекрытие над организацией обеспечивает достаточную звуко-, паро- и теплоизоляцию;
• на всё помещение приходится минимум 25-50 кВт мощности;
• есть центральное отопление, водопровод и канализация;
• есть зал ожидания для посетителей, техническое, санитарно-бытовое и складское помещения.

Изначально можно взять в аренду помещение площадью 40 — 50 кв. м. Слишком большие прачечные подойдут только для крупных мегаполисов. Предприниматель должен обеспечить учреждение бесперебойной подачей холодной и горячей воды, системой отопления, электричеством.

В аренду нужно брать площадь с возможностью зонирования. Обычно помещения под аренду не требуют ремонта. Достаточно поддерживать в нём чистоту и спрятать все коммуникации. Оформляя зал, лучше всё же выполнить косметический ремонт, а также купить мебель и технику для комфорта посетителей.

Персонал

Если планируете открытие организации, работающей по типу самообслуживания, много персонала не нужно. Основной рабочей единицей выступает администратор. Им может стать сам хозяин организации. Администратор поддерживает чистоту в помещении, консультирует посетителей, проверяет оборудование и наличие расходных материалов. Также администратор может следить за стиркой и сообщать клиенту, когда процесс закончится.

Если о самообслуживании речи не идёт и в прайс-лист включена возможность приема белья, стирки и последующей выдачи чистой одежды клиенту, предприниматель должен нанять разнорабочих. Они будут загружать стиральные машины, если клиент оплатит соответствующие действия, глажку и упаковку.

Вести такой бизнес одному сложно. Нужно нанять помощника и уборщицу. Компания должна работать минимум 12 часов в сутки. График должен быть посменным, лучше использовать схему «2 через 2».

Если удастся купить оборудование с автоматическим купюроприемником и выдачей порошка, присутствие администратора на точке не обязательно. Для ведения бухгалтерского учёта организации лучше всего нанять специалиста, работающего по аутсорсингу.

Оборудование

Основной статьей стартовых инвестиций станет покупка стиральных машин. Также нужны сушильные машины в том же количестве, что и стиральные. Запуская бизнес с нуля, предприниматель должен купить по 5 ед. техники. Кроме того, понадобятся:

• гладильные доски;
• корзины для белья;
• расходные материалы (моющее средство, фильтры для воды, кондиционеры, ароматизаторы);
• гладильные доски и утюг.

Оборудование нужно завезти и в комнаты ожидания. В обязательном порядке потребуется кулер с водой, диван или кресло, стойка ресепшена, журнальный столик. Лучше купить и телевизор.

План маркетинга

Начать нужно с покупки яркой вывески больших размеров, которая привлечет внимание жителей ближайших зданий и прохожих. Дополнительно стоит арендовать билборд, повесить указатели или установить легкую рекламную конструкцию перед входом.

Организуйте раздачу флаеров. В них поместите информацию о расположении организации, списке услуг и их стоимости.

Флаеры нужно красочно оформить. Предприниматель должен подобрать для организации звучное название. Если оно легко запоминается и привлекает внимание, клиенты обратят внимание на учреждение.

Пользу принесёт создание сайта. Интернет-продвижение привлечет широкую аудиторию. Лучше пустить в дело абонементы на месячное посещение в формате “Всё включено”.

Интенсивность развития зависит от качества сервиса. Добавляйте новые услуги, повышайте удобство прачечной. Вот несколько идей:

• организация доставки чистой одежды;
• возможность заказа услуги онлайн;
• забор грязной одежды;
• дополнительные опции в виде ремонта обуви или мини ателье.

Финансовый план: рентабельность и окупаемость

На запуск бизнеса нужно около 1 500 000 руб. Большая часть денег пойдёт на покупку стиральных машин. Необходимо выбирать экономичные модели с возможностью загрузки 5-8 кг. Дополнительная статья расходов — косметический ремонт в зоне отдыха.

Есть и ежемесячные расходы. Предприниматель обязан платить налоги, формировать зарплатный фонд, оплачивать коммунальные услуги и аренду, а также покупать расходные материалы. Требуется порядка 200 000 руб.

Доход складывается из оплаты услуг по стирке и сушки одежды и дополнительных опций. Средняя посещаемость прачечных после раскрутки — 750 человек в месяц. Средний чек равен порядка 500 руб. Итого можно получать около 350000-400000 руб в месяц. Оказание дополнительных услуг позволяет заработать еще 100 000 руб.

Общий размер ежемесячного дохода — 500 000 руб. Так что вложения компании окупаются за 1-2 года. Многое зависит от успешности продвижения.

Сумма первоначальных инвестиций

Источник: www.equipnet.ru

Готовый бизнес-план открытия прачечной

Прачечные пользовались большой популярностью во времена СССР, когда не все люди могли себе позволить автоматические стиральные машины. Но и сейчас этот бизнес остается актуальным, ведь в домашних условиях удается отстирать не все пятна. А еще прачечные часто ориентированы на оказание услуг юридическим лицам. Разберем, как запустить этот бизнес.

Обзор рынка

Прачечные самообслуживания уже пользуются популярностью в мегаполисах — там насчитывается больше 1500 таких заведений, и этот рынок продолжает расти на 15-17%, несмотря на финансовый кризис.

Сегодня прачечная самообслуживания приходится в среднем на 50 000 человек, что гораздо меньше, чем на западе. Рынок остается перспективным, конкуренция в этой нише невелика.

Преимущества и недостатки прачечной как бизнеса

Оценим преимущества и недостатки этого бизнеса. Неоспоримым плюсом является простота организации, быстрая окупаемость предприятия и небольшие текущие расходы.

Минус — менталитет потребителей. Многие путают прачечную с химчисткой, где им когда-то испортили вещь, и предпочитают выводить пятна и стирать в домашних условиях.

Выход — открыть прачечную самообслуживания, где клиенты будут сами стирать свои вещи и контролировать весь процесс.

Внимание! Прачечная самообслуживания не будет пользоваться спросом, если открыть ее в спальном районе, где практически у каждого есть стиральная машинка. Лучше всего это сделать в районе, где много общежитий, частных гостиниц, кафе, ресторанов.

Документы

Для открытия прачечной необходимо будет оформить свою деятельность как индивидуальный предприниматель или ИП. В 2023 году стоимость открытия ИП составляет 2300 рублей, если делать все самому (800 госпошлина, 1000 расчетный счет, 500 печать). Если вы будете оформлять документы через специальные фирмы, это обойдется дороже. О том, как открыть ИП самостоятельно , читайте в статье.

Система налогообложения — упрощенная, по ставке 6% с доходов или 15% с разницы между доходами и расходами). Код ОКВЭД: 96.01 Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий.

Вам нужно получить разрешения у пожарных, службы охраны труда и коммунальных служб, СЭС, Роспотребнадзора, Водоканала. Потребуется сделать анализы воды, вентиляции. Получение всех необходимых бумаг может растянуться на срок до полугода.

Помещение

Вряд ли можно найти помещение, уже готовое под прачечную, на его оборудование соответствующим образом необходимо закладывать расходы. Ремонт – отделочные работы, монтаж системы водоснабжения, утверждение проекта обойдется где-то в 180 000 рублей.

Возможно заинтересует: Бизнес-план книжного магазина: 6 шагов к открытию

Желательно, чтобы прачечная располагалась недалеко от общежития или вуза. Можно рассмотреть расположение в новом спальном районе.

Помещение должно соответствовать требованиям СанПин 979-72:

• хорошая вентиляция (тип приточно-вытяжной);
• для приема грязной одежды и выдачи чистой должны быть отдельные помещения. Также нужны техническое помещение, склад, зал ожидания;
• потолки минимум 3,6 метров высотой;
• центральное отопление, водопровод, канализация;
• перекрытие между этажами над прачечной, которое обеспечивает тепло- и пароизоляцию;
• элекроэнергия — 380/220 вольт для подключения промышленного оборудования;
• бесперебойная подача воды;

Требуемая площадь 40-50 квадратных метров. В зале ожидания надо сделать небольшой ремонт, купить мебель и технику для посетителей.

Оборудование

На этой стать расходов не стоит экономить, ведь именно от оборудования зависит качество стирки. Возьмем для бизнес-плана прачечной стандартную схему:

• Стиральные машинки – 5-6 штук. Для прачечной самообслуживания нужны машинки со встроенным монетоприемником. Это позволит сэкономить на персонале. Оборудование может бесперебойно работать 5-7 лет, поэтому желательно покупать новое. Комплект оборудования стоит 250 000 — 500 000 рублей.
• Сушилки. В идеале их нужно покупать по количеству стиральных машин. Но для начала хватит трех. Их приблизительная стоимость – 250 000 рублей;
• Гладильные столы, их также необходимо 3 единицы. За них придется выложить от 40 до 60 000 рублей;
• Мебель. Очень важно, чтобы она была практичной – удобной и надежной. Но при этом не стоит впадать в крайности и ставить в прачечной пластиковые стулья или деревянные лавочки. Более практичным решением будет оборудовать помещение диваном, журнальным столиком и мягкими стульями. На это можно потратить от 30 до 50 тыс. рублей. Также нужно оборудовать рабочее место администратора;
• Дополнительное оборудование: точка Wi-Fi, ноутбук, камеры наблюдения, противопожарная система и охранная сигнализация.
• Бытовая химия. Она обязательно должна быть качественной, иначе пострадает качество. Это один из важнейших пунктов бизнес-плана. Такие средства обладают высокой концентрацией, имеют жидкую консистенцию и не содержат фосфатов. Вам потребуются порошки, кондиционеры, отбеливатели, пятновыводители, комплексные средства, усилители. На химикаты необходимо в среднем тратить от 15 до 20 тыс. рублей в месяц.

Скачать бизнес-план прачечной с более точными расчетами вы можете у наших партнеров!

Персонал прачечной

Вам потребуется администратор. Его функции может выполнять владелец. Он принимает заказы, консультирует посетителей, следит за исправностью оборудования и наличием расходников. Он же может предлагать дополнительные услуги. Можно нанять разнорабочих для глажки белья и другой работы.

Обычно прачечная 12 часов в сутки без выходных, поэтому работают обычно по графику 2/2.

Возможно заинтересует: Готовый бизнес-план свадебного салона

Важно как можно быстрее привлечь клиентов. Отличным вариантом будет заключение договора о предоставлении услуг на постоянной основе с гостиницами, кафе, ресторанами.

Чаще всего прачечной пользуются студенты. Следующая категория — люди, не имеющие стиральной машины и желающие постирать крупногабаритные вещи.

Продвижение услуг прачечной наиболее эффективно через «сарафанное радио», но для этого нужно заработать репутацию. В начале работы обычно используют:

• раздачу флаеров,
• публикацию объявлений на остановках или в лифтах,
• акции и купоны на скидки — например, акцию для студентов.

Расчет стоимости проекта

Приведенный здесь бизнес-план — приблизительный, конечная стоимость будет зависеть от региона, используемого оборудования и многих других факторов.

В ремонт помещения, закупку оборудования и расходных материалов нужно вложить от 650 000 до 1 млн. рублей. Это стартовые расходы

• оплата аренда помещения – от 20 000 рублей;
• оплата коммунальных услуг согласно тарифам;
• пополнение запасов бытовой химии;
• обслуживание оборудования;
• оплата охранных услуг – сигнализации;
• заработная плата администратора;
• интернет.

В среднем эти статьи формируют сумму около 120 тыс. рублей. На первое время обслуживание оборудования не актуально, но желательно откладывать определенную сумму на устранение непредвиденных поломок.

Прайс-лист и доходы прачечной

В прачечной самообслуживание клиент сам загружает вещи в машинку, производит оплату и забирает вещи через два-три часа. Гладильные аппараты и сушилки можно использовать бесплатно. Администратор за отдельную плату может помочь загрузить или вынуть вещи после стирки.

Кроме обыкновенной стирки белья и одежды, можно предлагать отбеливание, отпаривание, стирку с кондиционером, выведение пятен, глажку. Обычная стирка белья весом до 8 килограмм может стоить 150-200 рублей. С учетом всех доп.услуг средний чек может достигать 400 рублей.

Получается, что для выхода на окупаемость нужна посещаемость от 20 до 40 человек в день. В этом случае прачечная окупится примерно за 3 года.

Профессиональные бизнес-планы по теме:

• Бизнес-план прачечной (45 листов) — СКАЧАТЬ ⬇
• Бизнес-план химчистки (36 листов) — СКАЧАТЬ ⬇
• Бизнес-план клининговой компании (44 листа) — СКАЧАТЬ ⬇

Рекомендуем просмотреть интересное видео по теме:

Внимание! Пример расчетов учитывает средние цифры по отрасли. На основании этого образца можно самостоятельно просчитать стоимость и составить свой бизнес-план прачечной с расчетами на 2023 год.

Будет полезно прочитать:

• Как открыть клининговую компанию
• Как выбрать название для фирмы
• Бизнес-план швейного ателье

Источник: lady-biznes.ru