Разрешение ИП на строительные работы

Я профессиональный строитель, открыл ИП. Могу ли оформить патент на строительные работы для ИП? Какие условия патента и его стоимость?

Александр Гридин

Услуги по строительству зданий и сооружений не входят в перечень видов деятельности, допустимых в рамках патента. Однако регионы вправе включать такие услуги в ПСН в рамках бытовых услуг населению. Таким образом, вам необходимо проверить, включен ли такой вид деятельности в ПСН в вашем регионе. Если включен, то нужно подготовить заявление на получение патента и подать его в налоговую по месту ведения бизнеса. Ваш годовой доход не может превышать 60 млн рублей, а количество сотрудников — не более 15 человек.

Кто может получить патент на строительные работы?

Для строительной деятельности в рамках патента в 2023 году должны соблюдаться следующие условия:

в регионе вашего бизнеса должен действовать закон с условиями работы по патенту и наличием строительства в качестве допустимого вида деятельности в рамках патента; проверить это можно через наш сервис подачи документов на патент — после выбора вашего региона будет набор видов деятельности, доступных для получения патента в вашем регионе:

С чего начинается работа в строительстве? | Как открыть строительный бизнес

Важно!
Если строительная деятельность включена в перечень допустимых на патенте в вашем регионе, то она может осуществляться только в рамках бытовых услуг — по заказам физических лиц для собственного дальнейшего использования построенных объектов!

Сколько стоит патент для строительной деятельности?

Общая формула расчета стоимости патента выглядит так:

Размер налога = (налоговая база / 365 (366) дней х количество дней срока, на который выдан патент) х 6%.

Налоговая база — годовой доход, который может получить ИП по каждому конкретному виду деятельности, он определен в местном законе. Закон вы сможете найти через официальный сайт налоговой. Стоимость патента вы сможете уменьшить на сумму некоторых страховых платежей (взносов) и пособий.

Важно!
Патент оплачивается, даже если деятельность на ПСН не принесла доходов!

Таким образом, на итоговую стоимость патента влияет:

• потенциальный уровень дохода ИП в регионе по данному виду деятельности;
• срок патента;
• количество наемных сотрудников.

Например, в городе Кемерово патент на строительство жилых и нежилых зданий на срок 4 месяца без наемных сотрудников стоит 5403 руб., а в Нижневартовске на тех же условиях стоимость патента составляет 4011 руб. Рассчитать стоимость патента в вашем регионе можно на официальном сайте налоговой.

В Перми, например, строительная деятельность ограничена только постройкой жилых зданий и пристроек, а во многих регионах подобный вид деятельности вообще отсутствует как допустимый на патенте.

Если срок патента меньше шести месяцев, то вся его стоимость оплачивается одним платежом не позднее срока окончания действия патента. Если срок патента от 6 месяцев до года, то оплачивается 1/3 суммы налога в срок не позднее девяноста календарных дней после начала действия патента, а 2/3 суммы налога в срок не позднее срока окончания действия патента.

ДЕНЬГИ НА СТРОЙКЕ | Как начать строительный бизнес

Как получить патент на строительную деятельность в 2023 году?

Если в вашем регионе такая деятельность допускается в рамках ПСН, то заявление на получение патента по утвержденной форме надо подать в налоговую напрямую, через МФЦ или онлайн через специальный сервис, который сформирует пакет документов без ошибок и с использованием актуальных форм документов.

Подать заявление на патент нужно не позднее чем за 10 рабочих дней до начала применения ПСН, если ИП уже зарегистрировано. Подать заявление можно лично или через представителя в бумажном виде, направить его по почте с описью вложения, либо подать в электронной форме. Форма заявления утверждена в 2020 году, бланк состоит из пяти листов. Титульный лист заявления выглядит так:

Заявление на получение патента

Налоговая выдает патент на срок от одного месяца до года, начиная с даты, указанной в заявлении на оформление патента.

Подать заявление на патент онлайн

1. Перейдите на онлайн-сервис
2. Выберите ваш вариант:
3. Зарегистрировать ИП онлайн сразу на патенте — если будете работать на ПСН в регионе своей регистрации
4. Только подать заявление на ПСН для уже существующего ИП
5. Заполните всплывающие поля. В сервисе легко указать характеристики нужного вам патента. Все документы по вашим данным сайт подготовит сам без ошибок на новых бланках
6. Подайте готовые документы в ФНС онлайн сразу через сервис — это быстро, удобно и надежно! Или скачайте их для самостоятельной подачи на бумаге

На что обратить внимание ИП при получении патента на строительные работы

В Налоговом кодексе РФ отсутствует деятельность по строительству объектов как допустимая на патенте. Но, поскольку регионам предоставлено право дополнять разрешенные на патенте услуги в перечень допустимых в рамках ПСН, то часть регионов приняли соответствующие законы, разрешающие строительство в рамках патентной системы налогообложения.

Включение регионами дополнительных видов деятельности в ПСН возможно только в рамках бытовых услуг населению. Это означает, что осуществлять строительную деятельность на патенте можно только по индивидуальным заказам физических лиц в целях строительства объектов для их индивидуальных нужд.

Строительную деятельность по возведению коммерческих объектов для юридических лиц и предпринимателей нужно учитывать по другим системам налогообложения.

Что еще нужно знать о патентной системе

• Платежное поручение на патент ИП. Образец 2023 года
• Образец заявления на получение патента для ИП

Источник: registrator.online

Как получить СРО на проектирование для ИП

Членство в СРО проектировщиков в Москве для индивидуального предпринимателя имеет ряд особенностей. СРО – организация, созданная по профессиональному признаку, участие в ней является добровольным. Необходимость вступления ИП в организацию зависит от характера и масштабов его деятельности.

Особенности участия ИП в СРО проектировщиков в Москве

Критерии, определяющие необходимость членства ИП, изложены в градостроительном кодексе РФ. В документе указано, что вступление в организацию необходимо, если деятельность предусматривает заключение контрактов с:

• застройщиками;
• лицами, ответственными за эксплуатацию сооружения;
• региональными операторами;
• техническими заказчиками.

Если стоимость объекта, для которого разрабатывается проект, свыше 3 млн. руб., членство в СРО обязательно независимо от наличия прочих условий. Кроме того, что ИП получает доступ к крупным проектам, он получает преимущества:

• улучшение профессиональной репутации;
• заинтересованность и доверие клиентов и партнеров;
• информационная и правовая поддержка со стороны СРО;
• возможность возместить убытки с помощью компенсационного фонда.

Индивидуальный предприниматель несёт ответственность за деятельность без членства в СРО. Размер штрафа составляет 40.000–50.000 руб.

Если нанесен ущерб гражданам или другому предприятию, наказание ужесточается:

• штраф до 300.000 руб.;
• общественные работы;
• запрет на проведение проектных работ.

В законе содержится перечень проектов, которые можно разрабатывать, не являясь членом СРО:

• гаражи, частные хозяйственные постройки;
• дачные домики;
• киоски, ларьки;
• ремонт и реконструкция объектов без внесения изменений, которые могут снизить безопасность эксплуатации;
• отдельно расположенные дома не выше 3 этажей для проживания 1–2 семей;
• дома блочного типа.

Членство значительно расширяет сферу деятельности ИП проектировщика.

Вступление ИП в СРО

Требования, предъявляемые к индивидуальному предпринимателю в Москве и по всей Московской области, касаются финансовой стороны и квалификации сотрудников. ИП обязан иметь высшее образование по специальности, иметь стаж работы в данной отрасли не менее 5 лет.

• вступительный взнос;
• членские взносы;
• выплаты в компенсационный фонд.

Размеры устанавливает СРО, опираясь на действующее законодательство.

• заявление;
• паспорт;
• уставные документы;
• диплом о высшем образовании;
• данные о внесении в реестр ОГРНИП и о присвоении ИНН;
• банковские реквизиты.

Пакет необходимо подать на рассмотрение, в случае положительного решения получить выписку, который и есть допуск к проектной деятельности. Обращение в НОПСС даст возможность ИП получить допуск в течение 1–3 суток. Заполните форму на nopss.ru или наберите номер телефона 8 (499) 677 16 09. Профессиональный юрист даст консультации, поможет подобрать организацию, максимально отвечающую виду деятельности.

Отправьте документы на электронную почту, внесите оплату на официальный счёт СРО. Сотрудники оформят допуск, доставят выписку в офис. Сотрудничество ускорит процесс получения допуска, даст возможность получать консультации персонального эксперта, пользоваться услугами юриста в дальнейшем.

Источник: nopss.ru

Перечень строительных работ, для которых необходим допуск в СРО

Все виды работ связанных с капитальным строительством должны выполняться организацией включенной в СРО, но есть особенности. Какие узнайте из статьи.

СРО, или саморегулируемая организация – это некоммерческое партнерство предпринимателей, занятых одним видом деятельности. Закон об СРО в строительстве действует с 2010 года, когда отменили обязательное лицензирование этого вида деятельности. Вместо него:

• в Градостроительный кодекс добавили главу 6.1, которая закрепила условие: изыскательские, проектные и строительно-ремонтные работы на объектах кап строительства могут осуществлять только организации, имеющие допуск СРО;
• утвердили Перечень видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства (ОКС).

Все саморегулируемые строительные организации объединяются в Национальное объединение строителей Нострой.

Работы, влияющие на безопасность ОКС

Перечень устанавливает виды работ, на которые требуется допуск СРО. В общей сложности их более 200, включая инженерные изыскания, проектирование, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт. Более 100 видов относятся непосредственно к строительству:

• подготовительные работы: демонтаж каменных и деревянных зданий; разборка стен, перекрытий, других конструкций;
• земляные работы: укрепление грунтов, дренаж; свайные работы, устройство скважин и колодцев;
• возведение и монтаж монолитных железобетонных и бетонных конструкций, в том числе фундаментов, колонн, перегородок, балок;
• строительство из кирпича, камня, дерева; сооружение каминов, печей, дымоходов;
• фасадные работы, облицовка искусственным и натуральным камнем,устройство вентиляции;
• все виды защиты строительных конструкций, включая антисептирование, теплоизоляцию, гидроизоляцию;

Даже без детализации понятно, что перечень охватывает практически весь строительный цикл. Формально это не относится к текущему ремонту, но на практике, как правило, заказ бывает комплексным.

Обратите внимание. В строительстве широко практикуется узкая специализация деятельности и развиты отношения субподряда. Непосредственные исполнители должны иметь допуски к отдельным видам работ, а генеральный подрядчик — на организацию строительства, что не дает ему права осуществлять строительную деятельность.

Можно ли работать без допуска?

Как таковой, перечень работ, не требующих допуска в СРО, отсутствует. Приказом установлено, что список работ, оказывающих влияние на безопасность ОКС, не применяется при возведении:

• объектов, для которых не требуется разрешение на строительство: частные гаражи, хозяйственные постройки, навесы, киоски;
• индивидуальных домов, рассчитанных на 1-2 семьи, высотой до 3-х этажей;
• блокированных жилых многоквартирных домов не более чем в 3 этажа: с количеством блоков для 1 семьи до 10-ти, имеющих отдельный выход, или объединенных в секции по 4 квартиры с общим подъездом.

Подрядчик, осуществляющий работы без допуска — нарушает закон, со всеми вытекающими последствиями. При выявлении этого обстоятельства ему обеспечены, как минимум, штрафные санкции. В случае конфликта с заказчиком, строительная фирма незащищена: сделка может быть признана недействительной и расторгнута.

Условия вступления и стоимость

Общие затраты на вступление в СРО существенно выше, чем, например, расходы при регистрации ООО или оформлении ИП.Их можно разделить на три группы:

• Обязательные платежи: взносы в компенсационный фонд, единовременный вступительный и постоянные членские взносы. Размеры компенсационного фонда в расчете на каждого участника установлены законом, они сведены в таблицу 1.
• Дополнительные затраты: финансирование обучения, тестирования работников, сдачу квалификационных экзаменов; приобретение необходимого имущества; организацию работ в соответствии с требованиями СРО.
• Организационные расходы: оформление документов, консультации, оплату услуг посредников.

Взносы в компенсационный фонд составляют основную сумму, и снизить их нельзя по закону. Страховые требования, уплата за вступление и членство определяется Уставом конкретной организации.

Требования к претендентам

Минимальные требования для получения допуска СРО устанавливаются отдельно по каждому виду работ,снижать их нельзя (ст.55 Градостроительного кодекса).

Обязательные– по закону:

• к численности, квалификации, стажу работников: отражены в таблице 2;
• к повышению профессионального уровня и аттестации: получение дополнительного специального образования (каждые пять лет).

Дополнительные – устанавливаются правилами СРО:

• к имуществу, механизмам, оборудованию для проведения работ;
• к системе управления качеством работ и документации;
• к показателям результата проверки квалификации работников.

Как не ошибиться с выбором СРО

Строительная фирма или ИП могут быть членами любой российской саморегулируемой организации, региональные ограничения отсутствуют. Но выбор должен быть обдуманным. Основные критерии:

• возможность получения всех необходимых допусков — для этого нужно изучить Устав и правила;
• надежность организации — можно оценить на основании обязательных к публикации сведений.

Список всех зарегистрированных СРО можно найти на сайте Ростехнадзора, по активным ссылкам можно найти страницу каждой саморегулируемой организации. Если списки ее членов, опубликованные в государственном реестре, отличаются от размещенных на сайте — есть повод задуматься.

Обратите внимание! С ноября 2014 года действительны только допуски, выданные организациями, имеющими право на их выдачу. При исключении СРО из государственного реестра – все выданные документы утрачивают силу.

Источник: moneymakerfactory.ru