Рейтинг лучших ЖК Москвы бизнес класса

В последние годы Москва разрастается буквальна на глазах. В самых разных районах строятся новые дома от бюджетных до бизнес-класса.

Новостройки столицы отличаются необычной архитектурой (многие из них выполнены в ультрамодных стилях: хай-тек, модерн, лофт и др.), хорошим качеством материалов и соблюдением технологических процессов, продуманной планировкой квартир и удачным расположением. Выбор новых домов в Москве настолько огромный, что любой покупатель может подобрать оптимальный вариант по своему карману.

Цены варьируются в большом диапазоне. Они зависят от района, класса жилья, площади квартиры и т.д. Мы постарались отобрать самые популярные жилые комплексы с хорошими отзывами. Покупка квартиры – очень ответственный момент. Чтобы не ошибиться при выборе, стоит учитывать следующие характеристики:

1. Расположение и инфраструктура. Близость к разным государственным учреждениям (поликлиника, больница, школа, детский сад) очень важна. Если взрослый человек может ездить на работу через весь город, то водить малыша в садик слишком далеко не получится. Кроме того, если дом находится около метро – это несомненно, станет огромным плюсом. Многие застройщики при выборе мест для нового ЖК отталкиваются от наличия неподалеку парков, зон для прогулок.
2. Соотношение цены и качества. Этот критерий как нельзя кстати относится к новостройкам. Важный момент при выборе квартиры – ее качество. Она должна быть не только построена по правильным технологиям, но и из отличных строй. материалов. Если жилье продается с внутренней отделкой, то она должна отвечать всем требованиям будущих хозяев. Стоимость складывается исходя из многих факторов. Учитывайте, что часто цены намеренно завышают.
3. Застройщик. Предпочтение следует отдавать новостройкам от проверенной компании, которая зарекомендовала себя хорошо на своих предыдущих объектах. Попасть в долгострой рискует каждый. Но можно уменьшить этот риск, выбрав уже проверенного застройщика.

Мы составили рейтинг лучших новостроек Москвы, принимая во внимание удобство расположения, инфраструктуру и другие важные факторы.

ОБЗОР 5 ЖК БИЗНЕС КЛАССА: Цены, площади, районы, застройщики

Источник: markakachestva.ru

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии

В I полугодии 2022 года, по сравнению с тем же периодом прошлого года, количество сделок в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы сократилось почти на треть. Такие данные приводят аналитики «Метриум». При этом доля 15 самых популярных у покупателей проектов по-прежнему превышает 50%.

За январь-июнь 2022 года в столичных новостройках бизнес-класса было заключено порядка 8000 сделок. Относительно первой половины 2021 года количество проданных квартир снизилось на 29,2%.

На долю 15 самых востребованных у покупателей новостроек бизнес-класса «старой» Москвы в I полугодии 2022 года пришлось 55,3% от общего количества заключенных договоров долевого участия и договоров купли-продажи. Это в целом сопоставимо с показателями того же периода прошлого года (56,7%).

За 6 месяцев 2022 года рейтинг самых востребованных новостроек бизнес-класса обновился на 40%: его пополнили 6 новых проектов. Также в топ-15 сменился лидер, а первую тройку сформировали ЖК от одного застройщика – «Донстрой».

Самой востребованной новостройкой бизнес-класса по итогам I полугодия 2022 года стал ЖК «Остров». В январе-июне 2022 года в нем было заключено 790 договоров долевого участия (9,9% от общего количества сделок в сегменте) или 132 ДДУ в месяц. При этом в самые успешные месяцы (февраль и март 2022 года) было реализовано почти в 2 раза больше лотов (248 и 256 соответственно). Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте в июне 2022 года достигла 528 600 рублей.

Вторая позиция досталась ЖК «Событие». За I полугодие 2022 года в комплексе реализовано 468 квартир (5,9% от суммарного числа сделок в бизнес-классе). Среднемесячный темп продаж – 78 квартир, а в феврале и марте 2022 года было заключено 157 и 158 договоров долевого участия. Средняя стоимость квадратного метра по итогам июня 2022 года – 455 800 рублей.

Три корпуса на 858 квартир построят в составе нового жилого комплекса в Даниловском районе

«Бронзу» рейтинга взял ЖК «Символ». За первые шесть месяцев в нем заключено 427 договоров долевого участия (5,4% от итогового количества ДДУ в сегменте), то есть в месяц продавалась в среднем 71 квартира. Самым удачным периодом стал март текущего года, когда застройщику удалось реализовать 118 лотов. Средняя цена квадратного метра в комплексе в июне 2022 года составила 371 100 рублей.

Единственный проект, сохранивший свою позицию за полгода – ЖК Headliner от ГК «Кортрос». Он стабильно входит в рейтинг самых популярных новостроек бизнес-класса с 2018 года.

«Расположенные рядом с крупнейшими центрами деловой активности новостройки бизнес-класса – оптимальный вариант как для вложения средств, так и для собственного проживания, – отмечает Дмитрий Железнов, коммерческий директор «Кортрос-Москва» (девелопер ЖК в Московском регионе Headliner, iLove, Bauman House, «Равновесие»). – Резидентам таких проектов доступна развитая и разнообразная инфраструктура: бизнес-центры, объекты ритейла и рекреации. Кроме того, подобная недвижимость отличается высокой ликвидностью: при необходимости ее можно быстро продать или сдать в аренду. Именно поэтому наш квартал небоскребов бизнес-класса Headliner уже на протяжении четырех лет пользуется популярностью у покупателей».

Стоит отметить, что 8 из 15 проектов самых продаваемых новостроек бизнес-класса по итогам I полугодия 2022 года реализуются тремя девелоперами: «Донстрой» (4), MR Group и Level Group (по 2). Остальные застройщики («РГ-Девелопмент», «Группа ЛСР», Tekta Group, ГК «Эталон», ГК «Кортрос», ГК «ФСК», ГК «Главстрой») возводят по одному комплексу, вошедшему в топ-15.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класс по итогам I полугодия 2022 года достигла 429 900 рублей. В 60% проектов, вошедших в топ-15 самых продаваемых ЖК данного сегмента, этот показатель ниже. Минимальная средняя цена квадратного метра из всех представленных в рейтинге комплексов наблюдается в ЖК Sky Garden (299 100 рублей), максимальная – в ЖК «Зиларт» (533 000 рублей).

Россияне стали чаще допускать просрочки по кредитам

«Именно на проектах бизнес-класса ярче всего отразились все те тенденции, что были характерны для рынка недвижимости в первой половине текущего года, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – За значительным ростом спроса в феврале-марте последовало не менее резкое (почти двукратное) падение покупательского интереса в апреле и мае. Однако уже в июне спрос начал плавно увеличиваться. Полагаю, что основным драйвером его восстановления выступят программы с господдержкой, лимит кредита по которым был увеличен до 30 млн рублей».

Ранее были названы самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I полугодии.

Источник: cud.news

Лучшие жилые комплексы Москвы в 2023 году

Источник

Выбирая новостройку в столице, покупатели ориентируются на стоимость объекта, категорию жилья, стадию готовности и надежность застройщика. Комплексы, пользующиеся наибольшим спросом, расположены в перспективных районах и имеют развитую инфраструктуру. В них предусмотрены образовательные учреждения, магазины и места для парковки автомобилей. Также лучшие ЖК отличаются хорошей транспортной доступностью и благоприятной экологической обстановкой.

Эксперт Realty, выделив топ ЖК 2023 года, в который вошли 6 самых перспективных жилых комплексов в Москве, рассказал о каждом более подробно.

ЖК «Скандинавия»

Одна из самых перспективных новостроек, лидирующая в топе ЖК Москвы, — это жилой комплекс «Скандинавия», строящаяся на юго-западе столицы, у границы с поселком Коммунарка.

Специалисты высоко оценивают ее транспортную доступность, ведь от ЖК до Москвы без особых затруднений могут доехать как автомобилисты, так и те, кто пользуется общественным транспортом.

Район новостройки имеет развитую инфраструктуру. В комплексе уже работает несколько школ, детских садов и образовательных центров. На первых этажах корпусов открываются кафе, магазины, фитнес-клубы.

Эксперты подчеркивают и надежность застройщика. Возведением ЖК «Скандинавия» занимается созданная в 2014 году группа компаний «А101», один из крупнейших девелоперов столицы.

В рамках первой очереди будет построено 34 жилых корпуса. Покупателям предлагаются как компактные студии, так и просторные двух- и трехкомнатные квартиры. При необходимости можно приобрести пятикомнатную квартиру большой площади.

В основе архитектурной концепции был использован облик городов северной Европы. Корпуса отличаются лаконичными цветовыми решениями, выразительными фасадами.

ЖК «Лефортово парк»

Заслуженное место в рейтинге лучших новостроек 2023 года занимает ЖК «Лефортово парк», расположенный всего в 5 минутах ходьбы от метро «Авиамоторная».

В непосредственной близости от него находятся три детских дошкольных учреждения, три школы, работают поликлиника, супермаркеты и ТЦ.

Проектом предусматривается строительство 12 монолитных зданий и подземной парковки. Для жителей во дворах оборудуют скейт-парк, детские и спортивные площадки. На первых этажах разместятся магазины и предприятия бытовой сферы.

По замыслу архитектора в корпусах ЖК запроектированы просторные подъезды с высокими потолками и дизайнерской отделкой. Для удобства жителей оборудуют два входа, которые будут расположены вровень с землей.

ЖК «Level Стрешнево»

Жилой комплекс бизнес-класса «Level Стрешнево», в составе которого четыре корпуса высотой 24–25 этажей, также попал в ТОП лучших новостроек 2023 года.

ЖК «Левел Стрешнево» строится на северо-западе столицы, в районе Покровское-Стрешнево, на живописной стрелке Москвы-реки и Сходни. Недалеко от него располагаются парки «Митино», «Покровское-Стрешнево», Щукинский, «Братцево», «Строгинская пойма» и Всехсвятская роща.

Кроме хорошей экологии окружающего района, местоположение новостройки отличается хорошей транспортной доступностью. До станции метро «Тушинская» можно доехать на автомобиле за 4 минуты или дойти за 20 минут пешком.

В шаговой доступности от новостройки работает три дошкольных и одно общеобразовательное учреждения, поликлиники для детей и взрослых.

ЖК «Символ»

ЖК «Символ» занимает лидирующие места в списке перспективных новостроек 2023 года. Одна из причин этого — удобное расположение корпусов относительно крупных автомагистралей и станций метро. Этот жилой комплекс расположен в центральном районе столицы поблизости от Садового кольца, набережной Яузы и Лефортовского парка.

В просторных закрытых от посторонних дворах работают пункты охраны и ведется видеонаблюдение за территорией. Проектом запланированы зоны отдыха и площадки для игр и занятия спортом. Одной из отличительных особенностей ЖК считается большой парк «Зеленая река», который протянулся на 2 км. Это и «легкие» квартала, и место для организации праздничных мероприятий.

ЖК «Павелецкая Сити»

Жилой комплекс бизнес-класса «Павелецкая Сити», по прогнозам специалистов, станет одной из главных достопримечательностей Даниловского района, который стремительно меняется от промышленного до комфортного для жизни.

Проектом предусмотрено возведение корпусов высотой от 9 до 46 этажей. Из квартир будет открываться прекрасный вид на известные столичные здания: сталинские высотки, квартал «Москва-Сити» и исторический центр.

ЖК «Павелецкая Сити» возводится с использованием концепции «вертикального города», поэтому в стилобате и на первых этажах здесь будут размещены магазин, центр раннего развития, кафе, зоны для отдыха и занятий спортом.

ЖК «Mod»

В список лучших новостроек вошел и ЖК Mod, строящийся в районе Марьина Роща. Этот премиум-комплекс состоит из двух клубных домов и трех разноэтажных башен.

До станции метро «Марьина Роща» от новостройки можно дойти за 5 минут.

На территории ЖК «Мод» оборудованы площадь с фонтаном, работают образовательный центр, ресторан, супермаркет. Также предусмотрена двухуровневая подземная автопарковка. На закрытом пространстве комплекса выполнено многоуровневое благоустройство с зонированием.

Архитектура ЖК отличается своей уникальностью среди других новостроек столицы. Фасады ее башен — единственные в Москве выполнены из натурального камня.

Источник: donstroy.moscow