Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии обращения заявителя и писем Росреестра от 08.08.2019 N 14-07877-ГЕ/19, Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 13.08.2019 N ОГ-Д23-7441 по вопросу оплаты государственной пошлины представителем заявителя по доверенности при обращении за государственной регистрацией прав.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 13 августа 2019 г. N ОГ-Д23-7441
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент) рассмотрел обращение относительно оплаты государственной пошлины представителем заявителя по доверенности при обращении за государственной регистрацией прав и в части своей компетенции сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности, и не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также не уполномочено давать оценку действиям государственных регистраторов.
Расчеты ИП с физическим лицом
Письма Минэкономразвития России не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не являются нормативными правовыми актами, имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться непосредственно нормами законодательства.
Решение о государственной регистрации, о приостановлении государственной регистрации или отказе в государственной регистрации прав принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов.
Согласно пункту 1 статьи 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) письменные разъяснения налогоплательщикам, плательщикам сборов по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах дает Минфин России.
Учитывая отсутствие копий уведомлений об отказе в государственной регистрации прав, а также реквизитов таких уведомлений и сведений, идентифицирующих объекты недвижимости (их адреса (местоположение), кадастровые номера), дать пояснения по ситуации, изложенной в обращении, не представляется возможным.
Вместе тем по существу поставленных в обращении вопросов, полагаем возможным обратить внимание на следующие положения действующего законодательства.
Согласно пункту 1 статьи 333.16 НК РФ государственная пошлина — это сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 НК РФ, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.
ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: НАЛОГОВЫЕ РИСКИ
В соответствии со статьей 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, если они обращаются в том числе за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК РФ.
Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 НК РФ (пункт 2 статьи 333.18 НК РФ).
В соответствии со статьей 29 НК РФ уполномоченным представителем налогоплательщика признается физическое или юридическое лицо, уполномоченное налогоплательщиком представлять его интересы в отношениях с налоговыми органами (таможенными органами), иными участниками отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах.
Минфин России в письмах от 17 марта 2017 г. N 03-05-04-03/15364, от 20 марта 2017 г. N 03-05-05-03/15853 по вопросам уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав через представителей высказал позицию о том, что в соответствии с пунктами 1 и 8 статьи 45 НК РФ, в редакции Федерального закона от 30 ноября 2016 г. N 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу с 1 января 2017 г., уплата сбора, в частности государственной пошлины, за плательщика сбора может осуществляться иным лицом, в том числе представителем плательщика сбора; при уплате государственной пошлины представителем организации, являющейся плательщиком государственной пошлины, в платежном документе на перечисление суммы государственной пошлины в бюджет должно быть указано, что представитель действует от имени плательщика; уплата государственной пошлины за совершение юридически значимых действий может быть произведена заявителем — физическим лицом через своего представителя по месту совершения данного юридически значимого действия при условии, что в платежных документах о ее уплате в бюджет указано, что соответствующая сумма государственной пошлины уплачена именно плательщиком (лицом, в отношении которого совершаются юридически значимые действия).
Учитывая изложенное, представителем юридического либо физического лица (плательщика) может быть уплачена государственная пошлина за государственную регистрацию права, ограничения права, сделки с недвижимым имуществом при условии, что в платежных документах о ее уплате будет указано, что представитель действует от имени плательщика (юридического либо физического лица, в отношении которого совершаются юридически значимые действия).
Согласно пункту 52 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 7 июля 2017 г. N 278, возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (далее — Заявление) документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов, а в случае, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи Заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, — в течение трех рабочих дней по истечении вышеуказанного срока.
Исходя из изложенного, принимая также во внимание положения части 7 статьи 18, пункта 3 статьи 25 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), по мнению Департамента, отсутствие по истечении срока, указанного в статье 25 Закона о регистрации, у органа регистрации прав информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав лицом, названным в статье 333.17 НК РФ, оплаченной либо им лично, либо через своего уполномоченного представителя (с указанием в платежном документе об уплате соответствующей суммы государственной пошлины именно плательщиком), является основанием для возврата Заявления и документов, представленных для осуществления учетно-регистрационных действий, без рассмотрения.
Источник: legalacts.ru
Выписка из ЕГРН на физическое лицо – описание, как получить
Получение выписки из ЕГРН на физическое лицо вызывает у населения много вопросов. В данной статье будет рассказано о том, как запросить соответствующий документ.
Выписка из ЕГРН на физическое лицо – документ, с которым
сталкивается каждый современный собственник недвижимости. Как получить эту
бумагу? Что она собой представляет?
ЕГРН физических лиц – описание документа
Получение выписки ЕГРН является не самой трудной задачей. Главное знать, как действовать. Какой документ подразумевается?
Выписка из ЕГРП на физ лицо (с недавних пор из реестра недвижимости) представляет собой справку, в которой указываются сведения о недвижимости, находящейся в собственности у человека. Эти документы оформляются на обычном листе А4.
Требуется ЕГРН срочно при совершении сделок с недвижимостью. Подразумеваются любые юридически значимые действия.
Выписка из ЕГРП форма 3, образец
Какие сведения содержатся в упомянутой бумаге? Что можно узнать из выписки ЕГРП о правах отдельного лица?
Цена этого документа будет раскрыта далее. Сначала важно понимать, что заявитель увидит в ней. Предоставляются следующие данные:
— Ф. И. О. заявителя;
-полный адрес недвижимости;
— тип объекта;
— данные обо всех собственниках имущества;
— причину приобретения прав на собственность;
— дату выдачи документов;
— дату перехода прав;
— обременения и ограничения;
— информацию о недееспособности собственника;
— схему расположения имущества;
— полные характеристики объекта недвижимости.
При помощи перечисленный сведений гражданин способен выяснить наиболее полную информацию об объекте недвижимости.
Сейчас изучаемая справка заменяет свидетельство о правах собственности, кадастровый и технический паспорта. Получить этот документ не составит труда.
Как заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо
Сначала предстоит выяснить, когда конкретно понадобится совершить соответствующий запрос. Уже было сказано, что выписка нужна при юридически значимых действиях.
К таковым относят следующие операции:
— покупка или продажа объекта;
— выделение долей;
— вступление в наследство;
— оформление договора дарения;
— обмен недвижимости;
— судебные прения.
Кроме того, справки соответствующего типа выдаются после приобретения прав собственности в качестве свидетельств. Действуют такие документы бессрочно.
Выписка ЕГРН на физ лицо
Что нужно, чтобы заказать выписку их ЕГРН на физическое лицо
Чтобы заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, придется подготовить ряд документов. Без них получение справки невозможно.
Чтобы оформить выписку из ЕГРЮЛ (для юрлиц) или из ЕГРН (для физлиц), потребуется:
— удостоверение личности заявителя;
— заявление на получение выписку из ЕГРН;
— чек с оплатой пошлины.
Если заявителем выступает юрлицо, дополнительно может пригодится:
— учредительные документы организации;
— доверенность на имя заявителя.
Можно ли получить выписку из ЕГРП на другого человека? Да, для этого потребуется помимо перечисленных документов оформить доверенность на имя заявителя у нотариуса. Исключение составляют выписки, заказанные через интернет. С их помощью можно увидеть историю перехода прав на имущество среди граждан. Для заказа соответствующего документа нужно предъявить любые правоустанавливающие бумаги на имущество.
Где заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо
Чтобы заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо, требуется обратиться в регистрирующий орган. Куда именно?
В России справка о правах собственности на недвижимость может быть получена в МФЦ.
Стоимость выписки из ЕГРН для физических и юридических лиц
При купле-продаже квартиры придется заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо. Стоимость этого документа разная. Она зависит от нескольких факторов:
— кто заявитель (организация или обычный гражданин);
— какая форма документа используется (в электронном или бумажном виде нужна справка);
— тип спрпвки на имущество.
Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц в 2018 году:
— на бумаге, обычная справка – 400 руб.;
-о переходе прав на имущество – 400 или 250 руб.
Для юрлиц документ дороже. В среднем он требует уплаты 700-1100 рублей. Ни один рубль не придется платить, если права на имущество оформляются впервые.
Инструкция – как заказать выписку из ЕГРН на физическое лицо лично
Ниже представлены описания различных вариантов оформления справки. Рассмотрим личное обращение в регистрирующий орган.
Алгоритм действий, который нужен для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН включает в себя следующие этапы:
1. Сбор документов.
2. Уплата госпошлины за выписку из ЕГРН для физических лиц.
3. Подача заявления в МФЦ.
4. Получение расписки о принятии запроса.
5. Получение готовой выписки ЕГРН физических лиц.
В среднем этот вариант отнимает 5 дней -10 суток потребуется подождать, если заказ происходит посредством обращения в МФЦ.
Источник: reester.org
Управление многоквартирным домом
Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе
Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа
Описание сервиса
