Глэмпинг – вид комфортного, гламурного жилья для туристов глэмперов. Эта аудитория выбирает вид жилья на природе с комфортом как в городе. Глэмпинг предлагает размещение и удобства, более роскошные по сравнению с традиционным кемпингом, чтобы предоставить туристам лучший вид отдыха с максимальным комфортом. В обзоре расскажем про все нюансы этого нового вида бизнеса, который имеет место быть успешным сегодня в кризис.
Созданная около десяти лет назад тенденция «гламурного кемпинга», или глэмпинга, в настоящее время является индустрией с оборотом в $2 млрд, и как по прогнозируют аналитики вырастет более чем вдвое к 2030 году. Согласно прогнозу Grand View Research, к 2028 году индустрия глэмпинга превысит $5,4 млрд.
«Глэмпинг» — это буквально слияние слов «гламур» и «кемпинг».
Концепция бизнеса: это смесь обычного кемпинга и роскошного отдыха за городом на природе или в сельской местности. Представьте себе, что вы находитесь в окружении природы и спокойствия с расслаблением в комфорте роскошных номеров — удобные кровати, встроенная кухня с электрической духовкой, кондиционер, телевизор, ванна или даже сауна.
Впечатляющий рост глэмпинг бизнеса обусловлен желанием туристов и просто людей желающих отдохнуть от суеты города остановиться в уникальном и комфортном жилье на природе, при этом иметь доступ к удобствам и услугам как у городского жилья.
Эти брезентовые шатры, палатки или мини-домики, расположенные в живописных природных местах, предлагают все, что пожелают гости, от полностью оборудованных кухонь до роскошных ванных комнат. Даже кровати и шезлонги — это шаг вперед по сравнению с обычным кемпингом, комфорт — здесь является ключевым фактором.
Планируйте бизнес: аудитория и целевой рынок глэмпинга
Как и в любом гостиничном бизнесе, планирование и исследования рынка в глэмпинге также являются ключевым фактором успеха.
Целевой рынок
Ваш рынок диктует, какое жилье, удобства и даже местоположение вы предлагаете вашей аудитории.
Туристы и отдыхающие, на которых вы можете настроить таргетинг:
- Семьи: они ищут более просторные помещения для жилья и развлечения для детей;
- Пары: им нужно уединение и романтические дополнения, хотя им не требуется столько места, сколько семьям;
- Vip аудитория: им нужны высококачественные услуги, высокий уровень сервиса и качественное питание;
- Бюджетная аудитория: они часто ищут более простую меблировку с возможностью самообслуживания.
- Аудитория с домашними животными: предоставьте им недорогие дополнительные услуги для животных, туалет, миски или лакомства. Зоны выгула и игровые зоны.
- Эко-аудитория: предлагайте им экологичные объекты без воздействия на природу и выбирайте экологичные материалы для строительства.
Найдите место для вашего глэмпинга
Идеальное место для создания глэмпинга — это место, окруженное красивой природой и такими видами активного отдыха, как пешие прогулки, езда на велосипеде и каякинг. При этом важно его расположение, чтобы до него можно было легко добраться на транспорте.
В идеале, местоположение для глэмпинга должно иметь какую-то уникальную живописную привлекательность. Он может находиться в районе исключительной природной красоты, иметь легкий доступ к морскому побережью, иметь красивые виды на природу, располагаться вокруг озера, реки или просто рядом с рощей или лесом.
Какие бывают виды глэмпинга, и кто такие глэмперы?
Если вы думали, что глэмпинг ограничивается только палатками и домиками-бунгало, вы сильно ошибались. У глэмпингов могут быть различные типы жилья, от юрт, домиков на деревьях, домов на воде и до экзотичного национального жилья.
Перед открытием бизнеса узнайте о разрешениях, необходимых для открытия такого гостиничного бизнеса, как глэмпинг в вашем районе или стране. В каждой стране есть свои правила получения разрешений на строительство гостиничных объектов в природных зонах. Обратитесь к местному органу власти, чтобы уточнить, что нужно делать.
Глэмперы — так можно охарактеризовать ваших гостей и туристов. Эти люди ищут аутентичность отдыха без необходимости жертвовать удобствами стандартного комфортного жилья, как в городе. Вам нужно будет привлечь целевую аудиторию, подчеркнув в глэмпинге привлекательность отдыха на природе без потери комфорта жилья.
Самые распространенные виды глэмпинга это:
Юрты для глэмпинга
Юрты считаются одним из самых популярных вариантов глэмпинга. Это круглая палатка сделанная из ткани, брезента, кожи, шкур животных и деревянных балок. Юрта родом из Монголии, она стала популярным видом жилья после использования на различных фестивалях проходящих на природе.
Юрта доступна и проста в изготовлении. Хотя это вид палатки но вы также можете оживить юрту, включив такие удобства, как кондиционер и ванную комнату — то, что ваши гости будут приветствовать, когда они будут жить на природе или в сельской местности.
Глэмпинг в юрте имеет всю привлекательность природы с возможностью добавления таких удобств, как кондиционер и электричество.
Типи или вигвамы (вид палатки)
Типи или вигвам — это традиционная треугольная палатка индейцев (коренных американцев). В настоящее время типи очень распространены в глэмпингах. Они сделаны из деревянных балок, брезента и хлопчатобумажной ткани, скрепленных веревкой. Типи палатки очень распространены в глэмпингах, так как быстро сооружаются и имеют небольшую стоимость в сравнении с другими видами жилья.
Хотя палатка типи похожа на юрту, она проще и может не предлагать столько внутреннего пространства для удобств гостей, и подходит для бюджетной аудитории.
Дом на колесах (мобильный кемпер или передвижной дом)
Мобильный кемпер — это передвижной дом на колесах, который можно буксировать на автомобиле, подобно прицепу. Он оснащен всем необходимым для проживания и обеспечивает немного больше пространства и защиты, чем традиционная палатка. Возможно, универсальность дома на колесах является причиной его популярности у туристов в последние несколько десятилетий.
Поскольку мобильный кэмпер более просторный, чем другие типы размещения, в него легко добавить разные виды дополнительных удобств, чтобы повысить его привлекательность для туристов.
Дома на деревьях
Дома на деревьях — это экзотический и популярный вид глэмпинга. Они сделаны из дерева и обычно строятся внутри дерева с использованием его органической архитектуры, такие дома могут размещаться в лесу. Жилье идеально подходит для гостей, которые хотят спокойного отдыха на природе. Любители природы ценят устойчивую архитектуру домов на деревьях (как правило жилье целиком сделано из дерева). Пребывание в доме на дереве дает возможность туристам погрузится в мир природы и более близко исследовать природу.
Этот вид глэмпинга также привлекательный вариант и для владельцев бизнеса, так как в таких домах можно создать много комфортных опций и услуг для туристов. Такой вид жилья просторный и универсально, но конечно имеет свои сложности и особенности при строительстве дома.
Мини домики (крошечные дома)
В настоящее время в сфере глэмпинга появилась мода на крошечные дома или мини домики. Такой вид жилья имеет ограниченное пространство и ресурсы, что делает их чрезвычайно экологичными.
Мини домики обычно располагаются на большом участке земли и могут быть построены из экологически чистых материалов.
Вагоны поезда или автобус
Если вы можете достать и купить старый вагон поезда или подержанный автобус, это может быть отличным жильем для глэмперов. Прежде чем вагон можно будет превратить в привлекательный объект жилья для сдачи в аренду на время отпуска, вам нужно будет его переделать, обустроить и адаптировать.
Сферы, или купольные дома, эко-шатры
Купольные шатры или сферы представляют из себя жилье в виде прозрачных капсул. Это отличный вариант для глэмпинга, если он расположен в красивом природном месте с завораживающим восходом, закатом или звездным небом.
Вложения. Сколько стоит начать бизнес в глэмпинге?
Для старта глэмпинг-бизнеса вам понадобится минимум 1,5 — 2 млн рублей на самый простой бюджетный глэмпинг с палатками. Это в случае если гостиничный объект будет расположен на вашей земле. В районе 10 — 20 млн рублей и более будут расходы для более крупного глэмпинга с арендой земли у собственника на 49 лет. Основные расходы — это аренда или покупка земли, ее обустройство и строительство жилья (шатров, юрт, палаток).
В идеале глэмпинг должен находится в живописном природном и отдаленном от города районе, но до которого все же легко добраться туристам.
Найдите и подготовьте красивое природное место для глэмпинга
Выберите ровное, уединенное и живописное место для установки палаток. Держитесь на расстоянии от деревьев, чтобы вам было легче поддерживать чистоту. Выбирайте места, из которых хорошо стекает вода, чтобы избежать грязи и луж. Позаботьтесь о том, чтобы задний дворик глэмпинга был привлекательным, чтобы ваши гости могли больше фотографировать это место.
Как оборудовать палатки и домики глэмпинга
Сначала выберите какой вид жилья вы будете использовать и стиль дизайна для жилья. Это может быть бохо-шик, кантри-вестерн, деревенский, элегантный, современный или др.
Решите, сколько гостей вы хотите принять в каждой палатке. В зависимости от размера конструкции палатка может вместить до 2 двуспальных или 4 односпальных кроватей. Разместите количество кроватей, которое будет соответствовать потребностям вашего целевого рынка. Важные предметы и мебель, которые нужно для жилья:
- Кровати, матрасы, постельное белье, одеяла, подушки;
- Стулья, стол, кресла, диван, гамак;
- Коврики, зеркала, мусорная корзина;
- Стеллаж, полка, вешалка для одежды.
- Светильники.
Обеспечьте гостей электроэнергией, чтобы они могли хотя бы подзарядить свои телефоны. Вот несколько решений:
- Зарядное устройство повербанк;
- Портативная электростанция;
- Удлинитель к стационарному электропитанию.
Предложите несколько вариантов развлечений.
Добавьте в домики несколько книг, журналов и настольных игр на случай дождливых дней и отдыха гостей.
Составьте список местных достопримечательностей за пределами места для глэмпинга. Распечатайте его в виде буклета вместе с магазинами, впечатлениями и вариантами походов по окружающим достопримечательностям. Разместите их внутри палатки или в местах бронирования, чтобы гости могли спланировать поездку.
Подготовьте сантехнику.
Комфортные туалеты имеют важное значение для комфорта гостей. При обустройстве туалетов и душевых не нужно ничего лишнего — обеспечьте комфорт и уединение.
Знайте своих конкурентов
Проведите исследование действующих конкурентов глэмпинга в вашем районе. Какой тип жилья они предоставляют и в чем их уникальное преимущество? Открыты ли они круглый год или работают сезонно, какие цены они берут с туристов? На какую аудиторию нацелены и др. Понаблюдав, вы сможете эффективно выделиться среди конкурентов и сформировать собственное уникальное ценностное предложение.
Источник: b-mag.ru
Бизнес-план глэмпинга с расчетами
Процесс урбанизации идет по нарастающей. Высокий уровень шума, автомобильные выхлопы и большое скопление народа вредят здоровью, психике. Люди стремятся покинуть города, отправиться для отдыха на природу. Поэтому набирает обороты экологический туризм. За пределами бетонных «муравейников» воздух куда чище.
До 2010 года самыми простыми площадками для релаксации оставались кемпинги. Но палаточный формат без удобств и обслуживания не привлекал состоятельную публику. Европейские отельеры создали новый формат отдыха. Он получил название глэмпинг: бизнес-план поможет рассчитать сумму инвестиций, создать коммерческий проект с минимальными вложениями.
Суть идеи
Термин Glamping — это синтез двух английских слов: glamorous или glorious и camping. В переводе выражение звучит как «гламурный кемпинг». Впервые название «глэмпинг» появилось в обзорной статье британской газеты The Guardian. Событие произошло в 2005 году. Спустя 11 лет фразу включили в Оксфордский словарь английского языка.
ГОСТ Р 58187-2018 регулирует деятельность туристических кемпингов. Традиционная палаточная база отдыха состоит из трех элементов:
- Кемпстоянка. Выделенная территория с контролем доступа посетителей.
- Питч. Оборудованная площадка для пребывания туристов внутри стоянки.
- Объект размещения. Палатка, геодезический купол, другие сооружения.
Определение. Глэмпинг — это кемпинг с высоким уровнем обслуживания и комфортными условиями проживания в КТС — каркасно-тентовых сооружениях.
В палаточных лагерях отдыхают непритязательные люди. Они самостоятельно устанавливают тенты, используют собственный инвентарь, питание.
Интерьер купола
Гости гламурных объектов получают готовые, оборудованные модули с мягкими кроватями, горячей водой, туалетами. Персонал готовит пищу, проводит экскурсии, убирает номера и обеспечивает прокат экипировки.
Благодаря такому подходу можно привлечь людей с доходом выше среднего и семьи с детьми. Это положительно скажется на уровне прибыли. Чтобы составить бизнес-план, следует учесть следующие факторы:
- Нужны хорошие подъездные пути, дороги к объекту.
- Придется заняться прокладкой коммуникаций.
- Необходимо обеспечить питание для гостей.
- Глэмпы-домики обойдутся в круглую сумму.
- Этот бизнес сезонный.
Предпринимателю могут понадобиться дополнительные работы: обустройство подъездных путей, организация службы охраны территории, оборудование автомобильной стоянки. Если глэмпинг расположен рядом с рекой или озером, следует приобрести лодки для водных экскурсий. Для лесной местности неплохой идеей станет создание службы проката велосипедов.
Анализ рынка и перспективы
Гламурный кемпинг появился на российской территории только в 2010 году. Ниша бизнес-направления практически свободна. Аналитики из западной компании Grand View Research провели исследование. Они выяснили, что глобальный рынок глэмпинга каждый год растет на 12,5 %. Показатели объема на 2021 год — 2,65 $ млрд. По прогнозам, к 2026 году значение достигнет отметки 5,4 $ млрд. Вот график:
Прогноз Grand View Research
Ассоциация глэмпингов России рисует не менее радужные перспективы. По ее сведениям, в 2020 году в РФ действовало 149 объектов. По итогам 2021 года цифра должна удвоиться. Откроется много новых мини-отелей.
Юридическая характеристика объекта
Начинающих предпринимателей пугают выражения наподобие «ввод в эксплуатацию», «проектная документация», «разрешение на строительство». С юридической точки зрения термины «кемпинг» и «глэмпинг» равнозначны. Для первого разработаны нормативы. Второй пока не упоминается в правовых документах РФ. Требования к палаточным базам определяет ГОСТ Р 58187-2018.
Главное условие для глэмпов-домиков: они относятся к некапитальным объектам. То есть, постройки не привязаны к фундаменту, их можно демонтировать и передвинуть в любой момент, а потом установить заново. Это характеристика из Градостроительного кодекса РФ, ст. 1, п. 10.2.
К не капитальным объектам у государства куда меньше претензий. Бизнесмен вправе отказаться от целого списка работ для возведения основных элементов кемпинга:
- Выполнение топографических, геологических и геодезических изысканий.
- Разработка проектно-сметной, рабочей документации.
- Проведение экспертизы изысканий и проекта.
- Получение разрешения на строительство.
- Разрешение на ввод в эксплуатацию.
Но если необходимо прокладывать инженерные сети вроде трубопровода, линию электропередач или связи, придется выполнить все работы. От изысканий до ввода в эксплуатацию. Для каждого вида коммуникаций предусмотрены свои нормативы.
Классификация по «звездности»
С недавних пор все гостиницы проходят обязательную квалификацию на присвоение звезд. Владельцу глэмпинга это не нужно. В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об основах туристской деятельности», гламурный кемпинг относится к средству размещения, но не к гостиницам.
Палаточный глемпинг небольшой звездности
Это следует из п. 11.7 «Положения о классификации гостиниц». Вот выдержка:
«К гостиницам не относятся… средства размещения и кемпинги».
Значит, проходить поверку на «звездность» не требуется.
Что нужно для открытия
Первым делом необходимо выбрать формат, концепцию, локацию. Только после этого можно планировать первоначальные вложения, вместимость глэмпинга и делать предварительные расчеты в бизнес-плане.
Формат
Административные сооружения не так важны, как номера для размещения клиентов. От их количества будет зависеть рентабельность и сроки окупаемости проекта. Существуют такие виды глэмпов:
- Геосферы.
- Юрты.
- Вагончики.
- Вигвамы.
- Бунгало.
- Шатры.
Выбор зависит от финансов и предпочтений предпринимателя. Но за основу для расчетов будет взят лагерь, в котором размещены 10 геосфер. В каждой помещается от 2 до 4 взрослых гостей. В случае необходимости можно установить дополнительную кровать для одного ребенка.
Концепция
Глэмпинг отличается от кемпинга высоким уровнем комфорта. Посетителям доступен горячий душ, туалет и мягкие кровати. Сейчас принято делиться впечатлениями в социальных сетях. Поэтому без точки доступа Wi-Fi не получится обойтись. Персонал обеспечивает постояльцам трехразовое питание.
Для проведения пикников на территории обустраивают мангальные зоны, площадки для танцев.
Источник: dzen.ru